Author: lavitaebella

10 matkailufaktaa meistä

10 matkailufaktaa meistä

10 matkailufaktaa meistä. Shakin peluuta Haitissa.

Unelmatrippi-blogin haasteen innoittamana, mekin päätimme työstää oman 10 matkailufaktaa meistä jutun. Faktoista tulee ehkä jossain määrin erilaisia, kun niitä miettii perheenä, pariskuntana ja yksilöinä. Taustoista ja erilaisista työnkuvista johtuen muutamaan kohtaan tuli hiukan erilaisia näkemyksiä.

1. Emme pidä pakettimatkoista

Olemme silloin tällöin käyneet myös pakettimatkoilla. Pakettimatkat ovat helppoja avaimet käteen -tyyppisiä, mutta siinä mielessä myös tylsiä. Yksi osa matkaa on matkan suunnittelu, hotellien valinta. Samalla tulee tutustuttua matkakohteeseen ja sen suomiin mahdollisuuksiin. Pakettimatkoilla usein tulee matkustettua täysin turisteja varten rakennetuille alueilla ja hotelleihin. Kosketus paikalliseen kulttuuriin jää helposti hyvin kevyeksi.

10 matkailufaktaa meistä. Satama kerralla mennään :)

2. Pyrimme välttämään suomalaiskeskittymiä

Paljolti samoilla ajatuksilla kuin pakettimatkoistakin, pyrimme usein välttämään kohteita, joissa on paljon suomalaisia. Fuengirola ei siis kuulu meidän suosikkikohteisiin. Kun kohde ei ole suomalaisten ja skandinaavien täyttämä, pääsee näkemään edes hiukan paikallista kulttuuria.

Walt Disney world toimii aina!

3. Disney World toimii aina!

Meillä on aina pidetty Disneyn elokuvista ja piirretyistä. Myös huvipuistot ovat aina olleet perheen suosimia kohteita. Disney World ei ole vain huvipuisto, johon mennään laitteiden vuoksi, joskin nekin ovat huippuluokkaa. Disneyn puistot ovat elämyksiä kaikkine yksityiskohtineen. Disney+ -tilauksen omaaville voimme suositella dokumenttia Disney Imagineersseistä, sarja valottaa puistojen keksijöiden ja rakentajien maailmaa.

10 matkailufaktaa. Karibian risteily on ihan parasta!

4. Risteileminen on ihanaa

Lämmin turkoosi vesi, Karibian aurinko hivelee ihoa. Mikä voisikaan olla parempaa? Laivoilla on lähes kaikki mitä ihminen lomalla voi kuvitella tarvitsevansa. Aurinkoa, uima-altaita, tasokasta iltaohjelmaa, hyvää ruokaa. Ehdottomasti meidän perheen suosikkilomaa.

Walt Disney Worldin matkaan valmistautumista.

5. Matkoille valmistaudutaan

Meidänkin tuttavapiiristä löytyy henkilöitä, jotka ostavat matkan jonnekin ja varaavat ehkä ensimmäisen yön majoituksen. Loppu sitten improvisoidaan lennosta. Tällainen ei sovi meille. Osana matkan odotusta teemme suunnitelmia, tutkimme mitä kaikkea kohteessa voi tehdä, missä kannattaa käydä ostoksilla jne. Ei meidänkään lomat ole mitään minuuttiaikataululla suorittamista, mutta valmistautuminen ja suunnittelu vain on osa odotuksen prosessia. Lasten kanssa reissatessa olemme melko usein tarvinneet myös lääkinnällisiä palveluita, niissä tapauksissa valmiit listat alueen sairaaloista ja lääkäreistä ovat olleet avuksi.

Australiaan suuntautuu toivematkamme.

6. Toivematkamme

Toivematkamme suuntautuu Australiaan. Emme ole siellä ikinä käyneet ja tämä löytyy bucket listiltä. Olemme tutkineet ja suunnitelleet matkaa, mutta sen järjestäminen ei ole helppoa ihan jo lomienkaan kannalta. Australia on niin pitkällä, että sinne pitäisi lähteä ainakin kolmeksi viikoksi. Paras ajankohta olisi siinä marras-/joulukuussa. Lomien ottaminen siihen aikaan ja niin pitkäksi aikaa, ei ole ihan helppoa. Puhumattakaan koululaisista. Mutta vielä joskus tämä saadaan tehtyä, hope so 🙂

Sawgrass mills mall Fort Lauderdalessa on mainio ostospaikka.

7. Lämpöä & shoppailua

Rentoudumme parhaiten kun pääsemme lämpimän auringon alle. Lämpö on tärkeimpiä tekijöitä onnistuneessa lomassa. Se on vaan niin ihanaa nauttia auringon säteistä pimeän talven keskellä. Lomalla on aikaa, niin mikä sen mukavampaa kun mennä shoppailemaan. Varsinkin Floridassa on ostosmahdollisuudet todella hyvät. Kun on oppinut tuntemaan paikat mistä kannattaa ostaa, sujuu päivän ostosreissukin jo sutjakkaasti.

10 matkailufaktaa. Pietarinkirkko Vatikaanissa.

8. Olemme autoilleet Suomesta Italiaan ja takaisin

Ajoimme 7 vuotta sitten autolla Italiaan ja takaisin. Teimme lasten kanssa Eurooppa turneen. Kävimme Ruotsissa, Tanskassa, Saksassa, Itävallassa ja Italiassa. Yövyimme Italian lisäksi Saksassa ja Itävallassa. Olimme vuokranneet huvilan Toscanasta viikoksi. Huvila oli ihan yes, mutta emme huomanneet tarkistaa onko uima-allas lämmitetty. No, ei ollut. Uinti olikin sitten hyvin virkistävää viileässä vedessä vaikka ilma olikin +30C.

Turning Torso Malmössä, Ruotsissa.

9. Olemme asuneet ulkomailla

Asuimme reilu kymmenen vuotta sitten kolme vuotta Etelä-Ruotsin Malmössa. Tuona aikana “matkailu” etenkin Skånessa ja Tanskassa autoillen tuli tutuksi. Etelä-Ruotsista pääsee myös helposti ja nopeasti Saksaan ja Keski-Eurooppaan. Silloin tulikin käytyä Tanskan Legolandissa useita kertoja ja Lyypekin joulumarkkinoille pääsi “päiväseltään”. Myös ajo Pariisin Disneylandiin sujui ongelmitta.

10 matkailufaktaa.Matkustaminen työn puolesta ei aina ole ihan kevyttä, onneksi on lounge.

10. Työmatkailu on ihan mukavaa – tiettyyn rajaan asti

Perheemme aikuisista toisella on työ johon ajoittain liittyy matkustelua, pääosin pohjoismaissa. Työmatkailu on pienissä määrin ihan mukavaa, joskin yleensä reissuilla ei ole aikaa tutustua alueeseen tai sen nähtävyyksiin. Yleensä näkee vain lentokentän, kaupungin taxin ikkunasta ja jonkin toimistorakennuksen. Työmatkailusta on hohto melko kaukana, kun olet samalla lentokentällä kahdeksankymmentä kertaa vuodessa kolmen vuotta putkeen.

10 matkailufaktaa minusta -blogihaaste

Osallistu 10 matkailufaktaa minusta -blogihaasteeseen! Tee näin ja kopioi nämä ohjeet mukaan omaan postaukseesi:

  • Kirjoita 10 matkailufaktaa minusta -blogipostaus, jossa kerrot otsikon mukaisesti 10 matkailuun liittyvää faktaa itsestäsi.
  • Linkitä jutussasi alkuperäiseen, Unelmatrippi-blogin liikkeelle laittamaan 10 matkailufaktaa minusta -postaukseen.
  • Haasta mukaan haluamasi määrä muita bloggaajia.
  • Haasteeseen voi halutessaan tarttua kuka tahansa bloggaaja myös ilman haastetta.
Matkasuunnitelmat 2021

Matkasuunnitelmat 2021

2021 Matkasuunnitelmat. New Yorkin JFK:n lentokentällä.

Matkajalkaa vipattaa artikkelissa kävimmekin läpi jo meidän toiveristeilyä. Nyt kun edellisestä ulkomaanmatkasta alkaa olla kohta vuoden päivät, alkaa matkajalkaa vipattamaan ihan tosissaan. Olemme miettineet 2021 matkasuunnitelmat valmiiksi odottaen mitä niistä pääsemme toteuttamaan. Tällä hetkellä matkustaminen ei tule kyseeseen, vaan on odotettava hetkeä kun on turvallista taas matkustaa. Tällä hetkellä odottelemme koronarokotusten saamista, jossa näyttää kestävän tovin. Odottaessa on ihana suunnitella mihin sitä sitten lähtisi jos/kun pääsee tänä vuonna matkustamaan. 2021 Matkasuunnitelmat näyttävät tältä:

2021 Matkasuunnitelmat. Rukalle laskettelemaan.

Ruka

Hiihtolomalla olemme lähdössä Rukalle. Tämä on ainoa tämän vuoden matkoista mikä on varma. Saimme mökin varattua jo lokakuussa kun keväälle varaamaamme Karibian risteilyä taas siirrettiin eteenpäin. Meillä on ollutkin mielessä, että menisimme jossain vaiheessa taas Rukalle. Edellisestä reissusta on vierähtänyt jo 10 vuotta. Tänä vuonna se sopi mainiosti kalenteriin, kun kaikki muut matkat on peruttu. Ihana päästä lumisiin maisemiin laskettelemaan. Turvavälien pitäminen onnistuu hyvin, kun olemme vuokranneet mökin. Hissijonoissakin pystyy pitämään turvavälit ja Rukalta pystyy tilaamaan ruuat mökille kuljetettuina.

Espanjaan "kesämökki"?

Espanja

Lähtisimme kesällä Espanjassa käymään, aivan varmasti. Suunnitelmamme on hankkia asunto Etelä-Euroopasta ja tällä hetkellä näyttää siltä että maaksi valikoituu Espanja. Olemme yrittäneet valita sopivaa aluetta, mutta tämä on vielä kesken. Sopivan alueen löydyttyä, ajattelimme mennä käymään siellä. Vuokraisimme asunnon esim. viikoksi ja tutustuisimme alueeseen ja sen tarjontaan. Tälläinen malli on suositeltu, mikäli on aikeissa hankkia asunnon Etelä-Euroopasta. Alueeseen tulisi tutustua ensin vuokraamalla asunto ja näin varmistua, että alue on sopiva juuri meidän tarpeisiin.

Lontoo

Osa porukastamme on käynyt Lontoossa ja osa ei. Jos korona antaa myöden, olisimme menossa Lontooseen syysloman aikoihin. Ajattelimme vierailla WB-studioilla, josta löytyy Harry Potter-elokuvien lavasteet. Täällä pääsee vierailemaan “Suuressa salissa” ym. kivaa Harry Potter-faneille. Viime kesänä viettämämme lasten Harry Potter-synttärit ovat lapsilla vielä hyvin muistissa ja niitä muistellaankin tämän tästä. Lontoossa on paljon muutakin nähtävää mm. mahtavia museoita, musikaaleja ym. Toivottavasti viimeistään syksyllä pääsemme matkustamaan. Ainakin me olemme edelleen motivoituneita tekemään osamme koronatalkoissa ja pitämään etäisyyttä “normaaliin elämään” siinä toiveissa, että matkustaminen aukeaisi tämän vuoden puolella.

Projektisuunnitelmat 2021

Projektisuunnitelmat 2021

2021 projektisuunnitelmat.

Vuosi 2020 oli monessa mielessä erilainen kuin mikään aiempi vuosi. Koronan sulkiessa maailmaa ja estäessä matkustamisen, jäi aikaa ja rahaa enemmän remontointiin ja projekteihin. Näin vuoden vaihtuessa olemme pysähtyneet miettimään miltä vuosi 2021 näyttää ja miltä 2021 projektisuunnitelmat näyttävät.

2021 Projektisuunnitelmat. Alakerran laattalattian uusiminen v. 2020.

Suunnitelmat sisätiloissa

2021 käynnistyy melkoisen epävarmuuden vallitessa. Koronaa vastaan on saatu jo muutama erilainen rokote, mutta jakelu ja rokottaminen etenevät vielä hitaasti. Olemme hyvin epäileväisiä kesän osalta matkojen suhteen vaikka matkajalkaa jo kovasti vipattaakin. Syysloman osalta olemme vielä toiveikkaita. Kotipiirissä alkaa myös projektit ja remontit olla melko hyvin tehtynä. Lähes 20-vuoden aikana olemme ehtineet päivittää jo muut tilat. Sauna ja sen yhteydessä oleva kylpyhuone ovat oikeastaan ainoat joita emme ole vielä uudistaneet. Mitään kriittistä tarvetta niiden uusimiselle ei myöskään ole. 2020 alakerran iso uudistus on vielä mielessä, emmekä ole ihan vielä valmiita tuohon remonttiin. Katsotaan sitä uudestaan 2022.

2020 kesällä tehty nuotiopaikka.

Pihan suunnitelmat

Pihan puolellakin tarpeet alkaa olla täytetty. Etupihalta löytyy nuotiopaikka, jossa voi grillailla vaikka makkaraa. Takapihalla on kesäkeittiö ja pizzauuni. Pihan osalta ajatuksissa on kaksi suunnitelmaa. Ensimmäinen on paviljongilla katettu oleskelutila. Tähän asti olemme kesäisin pystyttäneet takapihalle Jyskistä ostetun metallirunkoisen kangasverhoillun paviljongin. Paviljongin mitat ovat 3 X 4 metriä. Paviljonki on ollut mukava paikka oleskella ja syödä kesäisin grillissä valmistettuja ruokia. Kankaisen paviljongin heikkoudeksi voi lukea kulumisen. Kankaat haalistuvat ja hapertuvat muutamassa kesässä.

Toinen mitä olemme miettineet, on pihavalojen uusiminen. Rakennusaikana asennetuissa valaisimissa on alkanut esiintymään ongelmia, jokin lampuista päästää kosteutta johtoihin ja aiheuttaa vikavirtasuojan laukeamisen kosteilla keleillä. Nykyisistä valaisimista alkaa paikoitellen myös maalit lohkeilemaan, joten helpointa on vaihtaa ne uusiin kesällä.

Paviljonki kaipaisi uudistusta kesällä 2021.

Paviljongin uusiminen on 2021 projektisuunnitelmat listalla oikeastaan ainoa merkittävän kokoinen hanke. Suunnitelmissa olisi hiukan suurentaa paviljonkia sekä tehdä takaseinät puusta. Etuseinien paikalle olemme ajatelleet lasisia liukuovia tai muuta vastaavaa kokonaan aukeavaa rakennetta. Kysymysmerkkinä ja mietinnässä on myös mahdollinen ulkotakka paviljongin perälle. Takan laittaminen vaatii jo hiukan enemmän suunnittelua sekä paloturvallisuuden, että pohjatöiden osalta.

Vuoden 2021 projektisuunnitelmat ovat vielä melko epävarmalla pohjalla. Mikäli korona hellittää ja maailma aukeaa, on todennäköistä että projektit jäävät pakollisiin huoltotöihin ja pieniin korjauksiin. Tällä hetkellä matkajalka kuitenkin vipattaa sen verran, että olemme valmiit panostamaan enemmän matkailuun heti kun se on taas mahdollista.

Kesäkeittiö ja pizzauuni.
Matkajalka vipattaa – Toiveristeily

Matkajalka vipattaa – Toiveristeily

Miami yläilmoista.

Jossain vaiheessa pääsemme aloittamaan taas turvallisesti matkustamisen. Nyt kun matkajalkaa vipattaa, on kiva suunnitella mihin sitä sitten lähtisi. Risteilyt ovat meidän perheen “juttu”, niinpä olemme miettineet myös mikä olisi meidän toiveristeily. Risteilyllä on jokaiselle jotain. Lisäksi siinä näkee useita uusia maita, mihin olisi kenties myöhemmin kiva mennä käymään.

Olemme olleet usealla Karibian risteilyllä. Myös Välimerellä on tullut risteiltyä. Olemme risteilleet Karibialla ns. Itäiset ja Läntiset reitit. Myös Bahaman kohteet on tullut nähtyä. Olemme käyneet 11 eri satamassa Karibialla. Näiden jo nähtyjen satamien rinnalle kaivattaisiin uusia satamia. Jotain missä olisi jotain erilaista mitä emme ole jo nähneet.

Toiveristeilyt. RCCL:n laivan Central Park.

Eteläinen Karibia

Royal Caribbean Cruise Linen valikoimaan onkin Karibialle tullut uusi ns. eteläinen reitti. Tämä reitti lähtee Fort Lauderdalesta. Tälle reitille RCCL:n on muutamia erilaisia vaihtoehtoja, riippuen laivasta jolla matkustetaan. Jos menee vanhemmalla laivalla (Vision of the Seas) matka kestää 11 päivää. Tällä reitillä pääsee käymään Costa Ricassa, Panamassa, Columbiassa, Aruballa ja Curacaolla. RCCL:ta on tulossa vuoden 2021 alussa uusi laiva; Odyssey of the Seas. Tällä uudella laivalla pääsisi eteläisen reitin Cayman saarten, Aruban ja Curacaon kautta. Matka kestäisi uudella laivalla 8 päivää. Juuri tämä eteläinen reitti kiinnostaisi meitä. Varsinkin nuo ABC-saaret ovat bucket-listalla. Reitti eteläisen Karibian ympäri on sen verran pitkä, että RCCL:n alukset menevät sen 2 kertaa/kk. Tämä asettaa tietysti aikatauluhaasteita. Etenkin helmi- ja maaliskuussa pitää sovittaa aikatauluja lasten koulun ja harrastusten mukaan. Mietittävä on myös mikä laiva ja reitti sopisi meidän aikatauluihin. No se jää nähtäväksi kohtaako aikataulumme eteläisen Karibian kanssa vai ei, ja olisiko tämä se seuraava toiveristeily.

Matkajalkaa vipattaa. Harmony of the Seas-laivan vesinäytös.

Risteilyjen tulevaisuus

Tällä hetkellä koronan vielä jyllätessä esim. RCCL on perunut lähes kaikki risteilynsä huhtikuun 2021 loppuun asti. Risteilyn aloittamista on siirrelty aina pari kuukautta kerrallaan eteenpäin. Tällä hetkellä risteilemään pääsee ainoastaan Aasiassa parilla laivalla. Aika näyttää milloin risteilemään pääsee yleisemmin, mutta jo nyt on risteilyjen käytäntöjä muutettu jonkin verran.

Toiveristeilyt. Pyyhe-eläin odottamassa huoneessa.

Lähtöselvitykset hoidetaan mahdollisimman pitkälle kännykän kautta. Näin vältetään henkilökontaktit satamassa. Myös jokainen saa tarkan kellonajan, koska pääsee ilmoittautumaan laivalle sisään. Ilmoittautumisten jälkeen kaikilta mitataan kuume ja otetaan limakalvonäyte suusta. Tämä testi valmistuu 10 min. Testituloksen perusteella (mikäli negatiivinen) pääsee odottelemaan laivaan pääsyä.

Laiva ottaa vieraita noin 50-70% sen täydestä kapasiteetista. Laivalla esim. ravintolat ovat vähentäneet pöytiä, jotta 2 metrin turvavälit pysyvät. Ravintolassa ruuat tilataan oman kännykän kautta. Buffet-ravintoloissa ruokaa ei saa ottaa enää itse, vaan työntekijä annostelee haluamaasi tuotetta lautaselle. Maskisuositus on tiloissa, jossa ei turvaväliä pystytä pitämään kuten hissit, kaupat tai satamat. Myös satamien osalta on tullut muutoksia. RCCL:n mukaan laivasta ei pääse satamaan omatoimisesti. Maihin pääsee vain, jos on varattu retki.

Matkustamisen tulevaisuus on vielä hämärä, ja toiveristeily vielä varaamatta. Toivottavasti rokote nitistää koronan, ja voidaan palata takaisin “normaaliin”. Mikä sitten on normaalia siinä kohdin jää nähtäväksi. Yksi asia on kuitenkin varmaa, meidän perhe ei matkailua lopeta.

Risteilyllä Grease-musikaali.
Asuntosijoittamisen tavoitteet 2021

Asuntosijoittamisen tavoitteet 2021

Asuntosijoittamisen tavoitteet 2021

Vuosi 2020 oli meille ensimmäinen vuosi asuntosijoittajina. Vaikka ensimmäisen asunnon hankinta osuikin jo vuodelle 2019, ensimmäinen vuokralainen muutti sisään vasta 2020 alusta. Asuntosijoittamisen tavoitteet vuonna 2020 olivat varsin epämääräiset, kunhan ensimmäinen asunto pyörisi kassavirraltaan positiivisena ja ilman tyhjiä kuukausia. Vuosi 2020 oli varsin erilainen globaalin pandemian myötä, ja jossain vaiheessa mietimmekin miten kaikki vaikuttaa asuntosijoittamiseen. Ensimmäisen vuoden tuloksista kerroimme viime viikon artikkelissa.

Kokemuksen kartuttua ajattelimmekin määritellä vuoden 2020 tavoitteet hiukan tarkemmin. Tavoitteita mietittäessä lähestyimme aihetta muutamasta eri näkökulmasta. Yhtenä lähtökohtana mietinnöille oli nykyisten kahden asunnon ja niissä asuvien vuokralaisten palveleminen. Toisena näkökulmana mietimme portfolion laajentamista. Ja kolmantena laajentamista ulkomaille.

Nykyiset asunnot

Omistamme tällä hetkellä 2 asuntoa, joissa molemmissa on vuokralaiset. Molemmat vuokralaiset vaikuttavat halukkailta asumaan asunnoissa pitkään, mikä sopii meille oikein hyvin. Koronan aiheuttaman epävarmuuden myötä päädyimme jäädyttämään vuokrankorotukset tässä kohdin, arvioidaan tilannetta uudestaan 2021 lopulla. Nykyisten asuntojen osalta ei tälle vuodelle ole myöskään tulossa merkittäviä remontteja. Asuntosijoittamisen tavoitteet nykyisten asuntojen osalta säilyvät hyvin samankaltaisina kuin edellisenäkin vuotena. Pidetään vuokralaiset tyytyväisinä, jotta ei tulisi tyhjiä kuukausia. Numeroiden valossa tavoitteita voidaan mitata kassavirtapositiivisuuden kautta.

Yksi asuntosijoittamiseen vaikuttavista tekijöistä on taloyhtiön kunto. Molemmissa taloyhtiöissä, joissa meidän asunnot sijaitsevat, on lähivuosina edessä linjasaneeraus. Tärkeä remontti, joka voidaan hoitaa fiksusti taloyhtiön arvo säilyttäen tai sitten vähemmän fiksusti. Olemme myös kiinnostuneita taloyhtiön tilasta, ja sitä kautta löyhänä tavoitteena olisi hakeutua ainakin toisen taloyhtiön hallitukseen.

Uudet asunnot

Asuntosijoittamisen tavoitteet 2021

Pitkän ajan tavoitteena on laajentaa asuntojen määrä yli kymmeneen asuntoon. Tätä silmällä pitäen olemme jo alussa asettaneet tavoitteeksi noin asunto per vuosi vauhdin. Toisen asunnon osalta emme ole vielä hakeneet uutta hinta-arviota, mutta sekin lienee edessä vuonna 2021. Uusien asuntojen osalta tavoitteen vuodelle 2021 on hankkia yksi uusi vuokrattava asunto. Tutkimme myös mahdollisuutta flipata yksi asunto sijoitettavan pääoman lisäämiseksi.

Ulkomaille laajentaminen

Asuntosijoittamisen tavoitteet 2021 viimeinen kohta sivuaa pitkäaikaista haavetta omistaa loma-asunto jostain lämpimästä paikasta. “Kesämökin” hankinta itsessään ei olisi asuntosijoittamista meidän näkökulmasta. Loma-asunnon hankintaan on tullut mukaan ajatus vuokrata sitä muille, sillä aikaa kun emme itse sitä käyttäisi. Emme usko, että loma-asunnon hankinta realisoituu vielä tänä vuonna, mutta tavoitteena olisi rajata alue kahteen tai kolmeen kaupunkiin/alueeseen ja mikäli korona-pandemia sallii, käydä tutustumassa ainakin yhteen alueista. Tätäkin projektia seuraamme omassa kirjoitusten sarjassa sitä mukaan kun projekti etenee.

Välimeren risteily vs. Karibian risteily

Välimeren risteily vs. Karibian risteily

Välimeren risteily vai Karibian risteily? Siinä vasta pulma :). Olemme olleet molemmilla risteilyllä, joten on hyvä vertailla risteilyjä keskenään. Loma on aina lomaa riippumatta missä sitä sitten onkin. Valmiit ruuat, pedatut sängyt, auringon paisteesta puhumattakaan, tekevät lomasta LOMAN.

Välimeren risteily  vs. Karibian risteily. CocoCay, RCCL saari Bahamalla.

Välimeren risteily

Olemme olleet kerran Välimeren risteilyllä. Tämäkin risteily oli Royal Caribianin ja laivana oli Freedom of the Seas. Risteilymme lähti Barcelonasta. Barcelonaan on helppo saada lentoja ja kaupunkikin on mitä mahtavin lomakohde. Tänne on kiva tulla pari päivää ennen laivan lähtöä katselemaan nähtävyyksiä ja tottumaan auringon paisteeseen.

Barcelonassa lähtöselvitykset sujuivat reippaasti. Ruljanssi oli tuttu. Ilmoittaudutaan sisään, otetaan kuvat, haetaan lapsille rannekkeet ja mennään odottamaan laivaan pääsyä. Pääsimme laivaan ennen klo:11.00. Ehdimme hyvin altaalle uimaan ennenkuin laivalla sai ruokaa. Windjammer-ravintola aukesi klo 12:00. Ennen laivan lähtöä suoritettiin totutusti pakollinen hätäharjoitus. Tähän on kaikkien osallistuttava. Harjoitus kestää n. 30 min, jonka jälkeen pääsee valmistautumaan illalliselle. Tähän mennessä lähes kaikkien matkalaukutkin ovat tulleet hyteille. Kaikki nämä laivan toiminnot: hätäharjoitukset, laukkujen tuomiset hyteille, toimivat kuin junan vessa. Ihan samalla sabluunalla mennään Välimerellä ja Karibialla. Ainoa ero Välimeren risteilyllä oli Karibiaan se, että Välimeren risteilyllä kaikki kuulutukset tulevat myös espanjaksi. Laivan suurin kävijäkunta tuli espanjasta ja toiseksi eniten oli selkeästi amerikkalaisia.

Välimeren risteily vs Karibian risteily. Ihania ruoka-annoksia riittää.

Laivan tarjonta

Laivan ruokailutarjonta on samanlaista kuin Karibialla. Mikään “peruspalvelusta” ei muutu vaikka laiva tuleekin Välimerelle. Ainoa minkä huomasimme Välimerellä oli tarjoilijoiden ym. henkilökunnan “vihreys”. Selvästi RCCL kouluttaa uutta henkilökuntaa Karibialle Välimerellä. Mielestämme risteily ei sinällään ollut hiljaisempi väenpaljouden puolesta kuin Karibiallakaan. Kaikki kuulutukset ja esim. ohjelmien esipuheet puhuttiin myös espanjaksi. Esitykset itsessään olivat kuitenkin englanniksi.

Aktiviteetteja laivalla ei ollut niin paljon kuin Karibialla. Johtuen ehkä osallistujien kansallisuuksista, on nähty parhaaksi tarjota vähemmän viihdettä. Esim. bingoa pelattiin Välimerellä vain kerran koko viikon aikana kun Karibialla bingoa pelataan päivittäin, joskus jopa kahdesti päivässä!

Satamat olivat tietysti Välimerellä hyvin erilaisia Karibian satamiin verrattaessa. Esim. Nizzassa maihin piti mennä pienillä aluksilla, kun laiva ei pääse satamaan asti. Karibialla satamien laiturit on pitkälti rakennettu suurille risteilyaluksille. Näin vieraat pääsevät kävelemään laivalta suoraan satamaan. Euroopassa satamista oli pitkä matka itse kaupunkeihin. Niihin pitäisi tilata ihan retki tai kuljetus, ne eivät olleet kävelymatkan päässä.

Välimeren risteily vs. Karibian risteily- Amerikan satamissa lähtöselvitykset toimivat.

Karibian risteily

Karibian risteilyistä meillä onkin enemmän kokemusta. Olemme viihtyneet Royal Caribianin laivoissa emmekä ole harkinneet vaihtamista toiseen yhtiöön. Konsepti on sama vaikka laiva vaihtuisikin RCCL sisällä. Se on ollut mukava huomata, että laatu säilyy laivasta toiseen mentäessä.

Karibialla olemme lähteneet Miamin, Fort Lauderdalen ja Port Canaveralin satamista. Yleisemmin isot Karibian risteilyt lähtevät joko Miamin tai Fort Lauderdalen satamista. Kummassakin näistä satamista toimivat hyvin satamatoiminnot. Satamat ovat isot, matkustajiahan täällä on parhaimillaan lähes 6000 ihmistä. Onneksi ei kuitenkaan samaan aikaan kaikki. Jokaiselle on annettu oma slotti, koska pitäisi tulla lähtöselvitykseen. Näin suuria ruuhkia ei pääse syntymään. Amerikan satamissa lähtöselvitykset menevät ihan samalla kaavalla kuin Euroopassa. Laivaan pääsee kanta-asiakaskorttiluokan perusteella. Satamaan on silti hyvä tulla hyvissä ajoin.

Ennen laivan lähtöä Karibialla suoritetaan samat “harjoitukset” kuin Euroopassakin. Turvallisuusharjoituksiin on kaikkien osallistuttava ja siitä kyllä muistetaan muistuttaa huonesiivoojaa myöten. Karibiallakin laukut on toimitettu hyttien ulkopuolelle hyvissä ajoin ennen laivan lähtöä, joten illalliselle pääsee valmistautumaan ajoissa.

Laivoilta löytyvät samat ravintolat kuin Välimeren risteilylläkin. Tämä on taattua laatua. Ainoastaan viihdepuolella on eroja. Karibian risteilyllä on enemmän järjestettyä viihdeohjelmaa.

Karibialla Cozumelin satamassa.

Satamat Karibialla eroavat Välimerestä. Satamiin pääsee kävelemään ja satamiin on rakennettu erilliset pienet “ostoskeskukset”. Jos et jostain syystä halua lähteä satamaa pidemmälle, niin satamasta löydät kotiin kyllä matkamuistot. Satamista lähtee paljon retkiä ja ne on merkattu hyvin. Varsinkin amerikkalaiset ovat ahkeria retkillä kävijöitä. Valinnanvaraa retkille löytyy, pitää vain valita se itselle mielenkiintoisin. Retket on hyvä varata etukäteen. Usein laivalla on infotiski aina tukossa, joten pääset helpommalla ja halvemmalla jos varaat retken ennen matkaa. Uusimmilla laivoilla ruuhkaa on helpotettu mahdollistamalla retkien varaaminen Royalin oman appin kautta.

Minkä risteilyn sitten valitseekin, riippuu siitä mitä itse haluaa nähdä. Onko laiva jo itsessään se nähtävyys vai onko kiinnostunut oikeasti retkeilemään satamissa? Aurinkoa riittää sekä Välimerellä että Karibialla. Karibialla aurinko on vain kuumempi ja polttavampi. Laivalla on enemmän ohjelmaa Karibialla, jos siitä on kiinnostunut. Nyt kun koronarokotuksen ovat alkaneet, alkaa taas matkajalkaa vipattamaan ihan tosissaan. Onko seuraava risteily sitten Välimeren risteily vai Karibian risteily, se jää nähtäväksi.

Costa Mayan satamassa, meksikolaisia esiintyjiä.
Asuntosijoittamisen vuosikatsaus 2020

Asuntosijoittamisen vuosikatsaus 2020

Ensimmäinen vuosi asuntosijoittajana ja vuokranantajana alkaa olla takana, joten lienee hyvä tehdä vuosikatsaus ensimmäiseen vuoteen. Samalla esittelemme meidän tärkeimmät tunnusluvut ja niiden laskukaavat.

Asuntosijoittamisen vuosikatsaus 2020.

Kassavirta

Meidän tärkein tunnusluku on kassavirta. Kaikkien kohteiden kassavirran pitää olla positiivinen. Varsinkin näin alkuvaiheessa tämä on erittäin tärkeää. Lähestyttäessä kymmentä asuntoa, saatamme miettiä voisiko jokin muuten mielenkiintoinen kohde olla hiukan kassavirraltaan negatiivinen ja sitä kompensoitaisiin muiden kohteiden kassavirralla.

Kassavirran kaavana käytämme:

kassavirta = vuokratulo – lainanlyhennys – verot

Vuokratulo lasketaan vähentämällä saadusta vuokrasta vastikkeet ja sijoituslainan korot. Vuokratulon laskennassa on hiukan vaihtelua eri sivustoilla, mutta lopputulos on sama. Eroavaisuudet ovat ryhmittelyssä, vähennetäänkö korot jo tässä vaiheessa vai vasta vuokratulon laskemisen jälkeen. Tällöin usein eritellään vuokratulo ja verotettava vuokratulo. Omissa laskelmissa olemme nuo yhdistäneet.

Verot lasketaan vuokratulosta. Vuonna 2020 pääomavero on 30% (tai 34% 30 000 euroa ylittävältä osalta). Sijoituslainan korot vähennettiin jo vuokratuloa laskettaessa, ne ovat verovähennyskelpoisia. Sijoituslainan lyhennykset eivät ole verovähennykelpoisia, toisin kuin tuloutetut rahoitusvastikkeet, jolloin yhtiölainan osalta myös lyhennykset saa vähentää verotuksessa.

Asuntosijoittamisen vuosikatsaus 2020.

Vuokratuotto %

Vuokratuotto % on toinen mittari, mitä seuraamme etenkin kohteita etsittäessä. Meille vuokratuotto % on enemmän “pulssimittari”, joka kertoo nopealla vilkaisulla kannattaako kohteen kartoitusta jatkaa. Laskemme kaikkien kohteiden osalta sekä ilman remontteja, että remonttien kanssa vuokratuotto %:n. Ilman remontteja raja-arvona meillä on 6% ja remonttien kanssa 5%. Remonteissa pyrimme arvioimaan seuraavan viiden vuoden aikana realisoituvat remontit.

Vuokratuotto % ilman remontteja = (kuukausivuokra – vastikkeet) * 12 / (velaton hinta + varainsiirtovero)

Vuokratuotto % remontit huomioiden = (kuukausivuokra – vastikkeet) * 12 / (velaton hinta + remontit + varainsiirtovero)

Kassavirtatuotto %

Uusimpana mittarina olemme alkaneet laskea kassavirtatuotto %:a. Tunnusluvun tarkoituksena on kertoa sijoituksen tuotto velkavipu huomioiden. Kassavirtatuotto %:a seuratessa tavoitteenamme on ylittää 10%, mikä molemmilla sijoitusasunnoillamme toteutuu. Ensimmäiset kaksi sijoitusasuntoamme on hankittu 100% lainoituksella, vain varainsiirtoverot on maksettu käteiskassasta. Tällöin kaavan omarahoitus kohtaan tulee varainsiirtoveron määrä.

Kassavirtatuotto % = kassavirta (ennen veroja) / omarahoitus * 100%

2020 vuosikatsaus

Koronan aiheuttamasta yleisestä epävarmuudesta huolimatta, ensimmäisen asunnon kanssa kaikki on sujunut mallikkaasti. Vuokrat ovat saapuneet ajallaan eikä tyhjiä kuukausia ole ollut. Ensimmäisen asunnon arvoa saatiin nostettua n. 7% pintaremontilla. Arvonnousua päästiin hyödyntämään toisen asunnon rahoituksessa.

Toista asuntoa ei ole vielä arvioitettu uudestaan, mutta alueen hintatasoon verrattuna kauppahinnan pitäisi olla hiukan yli 10% alle markkinahinnan. Asunnon arvoa tarkistellaan varmasti ensi vuonna seuraavan kohteen rahoituksen yhteydessä. Toisen asunnon vuokraaminen sujui hyvin ja vuokralainen löytyi ensimmäisten hakijoiden joukosta muutamassa päivässä. Näin tyhjäksi kuukaudeksi jää ainoastaan asunnon hankintaa seuraava täysi kuukausi, kun odotellaan vuokralaisen edellisen asunnon irtisanomisajan kulumista.

Vuosikatsaus tunnuslukuina

Vuoden 2020 aikana tyhjiä kuukausia on ollut yksi. Vuoden aikana hankittu asunto oli tyhjillään ensimmäisen kuukauden, kun vuokralainen joutui irtisanomaan edellisen asunnon. Kassavirraltaan molemmat asunnot ovat olleet positiivisia. Molempien asuntojen vuokratuotto % pyörii n. 8% tasolla ilman remonttivarauksia, ja 5% remonttivarauksilla. Kassavirtatuotto % on vuoden päättyessä 15-17% kummassakin asunnossa. Lukujen valossa 2020 on sujunut maailmaa ravisuttaneesta pandemiasta huolimatta erittäin hyvin.

2020 parhaat hankinnat

2020 parhaat hankinnat

2020 parhaat hankinnat. Artekin mehiläispesä.

Vuonna 2020 teimme paljon hankintoja ja remontteja. Keskitimme energiamme kotiin, kun kesän matkamme peruuntui koronan takia. Oli myös ihana panostaa kotiin, kun tänä vuonna on tullut vietettyä todella paljon aikaa kotona. Koronan iskiessä talvella myös työmme siirtyi osittain kotiin etäkonttoriin. Tämä innosti aloittamaan hautuneita remontteja, ja niinkuin remonteilla on aina tapana, ne tuntuvat kasvavan niitä tehdessä. Näin meilläkin kävi kodinhoitohuoneen kanssa. Kasasimme tähän artikkeliin vuoden 2020 parhaat hankinnat.

Hankimme kotiin joitakin kauan haaveiltuja design-klassikoita, sekä elämää helpottavia asioita. Luotamme siihen, että nämä hankinnat kestävät aikaa.

  • Flosin 2097/30 kattokruunu
  • Artekin Mehiläispesä
  • Artekin ritiläpenkki
  • Artekin latva-naulakko
  • Vm-carpetin mattoja (hattara,elsa)
  • EV-latauspaikka
  • Valokuitu
  • Sähköinen työpöytä
Artekin mehiläispesä.

Design-klassikot

Vaihdettuamme laattalattiamme uusimme samalla olohuoneen lamput. Halusimme näyttävän ja hyvin valaisevan lampun ruokapöydän päälle. Aikamme tutkittuamme vaihtoehtoja päädyimme Flosin 2097/30 led-polttimoilla varustettuun kattokruunuun. Polttimot ovat kattokruunussa himennettäviä. Tämä on ollut ihan nappi valinta. Olohuoneemme toiseksi lampuksi valikoitui Artekin Mehiläispesä. Halusimme sohvanurkkaukseen tulevan valon olevan pehmeä. Mehiläispesä on tuonut juuri sopivasti valoa tuohon tilaan, joten olemme tähänkin valintaan olleet erittäin tyytyväisiä.

2020 parhaat hankinnat. Flosin 2097/30 kattokruunu.

Elämää helpottavat

Elämää helpottavia asioita joihin panostimme tänä kesänä ovat hybridi-automme latauspiste sekä vihdoin ja viimein asennettu valokuitu. Latauspaikan arvostus nousee meillä jatkuvasti, mitä enemmän sitä käytämme. Kuinka helppoa onkaan vain napata pistoke seinältä ja työntää se kiinni autoon. Ei tarvitse kaivaa johtoa takakontista tai työntää sitä takaisin aamulla aikaisin töihin lähdettäessä. Myöskin lataaminen sujuu nopeammin verrattuna tilapäislaturiin. Tilapäislaturin kanssa koimme myös muutaman kerran ongelmia, kun latauksessa aiheutui virhetilanne ja pistoketta ei saanut irti autosta. Onneksi pistokkeelle löytyy myös mekaaninen irroitus. Kiinteän latauspisteen kanssa ei tällaisia tilanteita ole ollut kertaakaan.

2020 parhaat hankinnat. EV-latauksen latauspiste. Mainio valinta.

Valokuidun tilasimme jo 2018 joulukuussa, ja lopulta kesällä 2020 se vihdoinkin kaivettiin. Viivästyksen syynä oli pitkälti alueen haasteet sijoituslupien kanssa. Sen jälkeen kun siirryimme 4G-verkon varasta valokuituun, loppuivat myös valitukset netin pätkimisestä. Etenkin kun toisella meistä työt siirtyivät täysin etätöiksi ja päivät alkoivat täyttyä erilaisista Teams ja Zoom -kokouksista, luotettavan netin merkitystä ei voi kyllin arvostaa.

Etätöitä helpottamaan hankimme vielä marraskuun Black Friday -alennusmyynneistä sähköisellä korkeudensäädöllä varustetun työpöydän sekä isomman monitorin. Nämäkin tuotteita, joita ei oikein osaa arvostaa satunnaisesti etätyötä tehdessä, mutta näinä aikoina parantavat etätyömukavuutta huomattavasti.

Hybridiauton latauspiste.
Apple Watch ja Harry Potter rannekkeet

Apple Watch ja Harry Potter rannekkeet

Apple watch Harry Potter ranneke.

Tämän joulun ehdoton suosikki on perheessämme Apple Watchit. Meillä vanhemmilla on ollut sellaiset jo muutaman vuoden. Esikoisemmekin sai sellaisen viime jouluna. Nyt täksi jouluksi pukki toi sellaiset nuoremmille lapsillekin. Ennen joulua mietimme melko pitkään onko ala-asteikäinen vielä liian nuori Apple Watch käyttäjäksi. Halusimme kuitenkin hankkia lapsille jonkin laitteen, jolla seurata liikuntamääriä, sekä harrastuksissa sykettä. Pohdinnan lopputulemana rahallisesti ei suurta eroa synny, kun hankimme vanhempaa sarjaa olevat kellot. Etenkin, jos haluaa hiukan enemmän toimintoja kuin vain askeleet ja sykkeen. Apple Watch myös mahdollistaa monipuolisen liikunnan seurannan sekä muita ominaisuuksia joista on hyötyä myöhemmin.

Rannekkeiden tilaaminen

Lasten ehdoton suosikki on Harry Potter, ja kuin “sattuman” kaupalla tämän joulun alla aloimmekin nähdä mainoksia erilaisista Apple watch kellon rannekkeista. MobyFox.shop myy muun muassa Harry Potter rannekenauhoja Apple Watcheihin. Kaupasta löytyy myös muita teemoja, kuten Star Wars. Myös esikoisemme innostui tästä ja hän sai omaan kelloonsa kuoleman varjelukset -rannekkeen.

Rannekkeiden tilaaminen oli helppoa ja suoraviivaista, kuten tänä päivänä suurimmassa osassa verkkokauppoja. Vaikka MobyFox onkin jenkkifirma, EU:ta varten on oma kauppansa ja toimitukset tulevat Irlannista. Toimituksessa kesti reilu viikko, ja paketin tullessa Suomeen sai kuljetusliikkeen sivuilla valita mihin pakettiautomaattiin paketin halusi vastaanottaa. Valittavana oli ainakin Postin pakettiautomaatit.

Apple Watchit ja Harry Potter rannekkeet.

Rannekkeiden asentaminen

Jouluaattona ilo olikin ylimmillään, kun paketista löytyi ensin Apple Watch. Ja sen perään uudet rannekkeet kelloihin. Rannekkeiden mukana tulee vaihdettavat kiinnikkeet, joilla rannekkeet saa kiinnitettyä kaiken kokoisiin Apple Watch:eihin. Oletuksena rannekkeissa on kiinnikkeet isommalle (42/44mm) kellotaululle. Kiinnikkeiden vaihto on helppoa ja onnistuu ilman työkaluja. Oikeiden kiinnikkeiden valinnan jälkeen uusien rannekkeiden asennus paikoilleen onnistuu liuuttamalla ne paikoilleen.

Apple Watch ja Harry Potter rannekkeet.

Rannekkeiden mukana saa myös oikeuden ladata aiheeseen sopivia kellotaustoja. Taustojen lataamiseen tarvitaan oma MobyFox:n oma appi. Paketissa tulee mukaan QR-koodi, jolla appissa oikeus ladata taustoja aktivoidaan. Appi hyödyntään Apple ID tunnistautumista. Applen tiukentuneet tietoturvarajoitteet kuitenkin haittaavat lataamista, sillä alle 13-vuotias ei voi appia aktivoida. Onneksi tuon voi kiertää lataamalla appin vanhemmille ja jakamalla haluamansa kellon taustan perhepiirissä. Tuosta aiheutuu pikkuisen lisää työtä vanhemmille, mutta ei siihen loppujen lopuksi juurikaan kymmentä minuuttia enempää mennyt.

Hyvää Joulua 2020

Hyvää Joulua 2020

Pipareita koristelemassa.

Hyvää Joulua kaikille lukijoillemme. Odotamme tänä koronavuonna ristiriitaisin mielin joulua. Olemme perinteisesti viettäneet joulua isolla porukalla luonamme. Tänä vuonna koronan takia, joudumme perumaan isomman suvun kokoontumisen. Juhlimme tänä vuonna joulua vain oman perheen kesken.

Muuttuneet käytännöt

Vuosi 2020 on ollut kyllä ihmeellinen ja se varmasti jää muistiin. Korona on muuttanut hyvin paljon ihmisten liikkumista, kanssakäymistä ja jopa ajattelua. On ollut pakko miettiä missä on pakko käydä, ja mitä voisi välttää. Vain pakolliset hoidettavat asiat on hoidettu naamatusten, muuten lähes kaikki on siirtynyt verkkoon. Olemme itsekin siirtäneet esim. ruokaostokset verkkoon. Tilaamme kerran viikossa ruuat kauppaan, ja käymme noutamassa valmiiksi kerätyt kassit noutokaapeista. Tämä on säästänyt paljon aikaa meiltä, kun ei tarvitse juoksennella kaupassa. Se myös säästää kuluissa, kun ei tule tehtyä mitään heräteostoksia, vaan pysyy täysin ostoslistassa. Kaikki lahjaostoksetkin olemme tänä vuonna tehneet verkon välityksellä. Paketteja on saanut hakea muutaman kerran…

Hyvää Joulua 2020.

Kesällä oli koronan suhteen rauhallisempaa ja saimmekin pitää lastemme Harry Potter-synttärit. Niitä oli todellakin odotettu! Korona vaikutti myös perheemme matkustukseen. Emme muista koska viimeksi olemme olleet kesän Suomessa. Tänä kesänä näimme parhaaksi jäädä kotimaahan. Kävimme kesällä Tampereella, ja se olikin kiva reissu. Ilman koronaa olisimme menneet Välimeren risteilylle, mutta tällä kertaa se vaihtui Tampereeseen. Oli mahtavaa saada tukea paikallisia yrittäjiä, joita korona kuritti todella pahasti. Olemme päättäneet jättää myös talveksi varatun Karibian risteilyn väliin ja menemmekin Rukalle laskettelemaan. Siitä on 10 vuotta kun viimeksi olemme olleet Rukalla, joten on kiva mennä katsomaan miten Ruka on kasvanut tänä aikana. Ihana matkustaa pohjoiseen hiihtolomalla kun normaalisti suuntaamme aina hiihtolomalla lämpimään. Ainakin tällä kertaa pääsemme todellakin hiihtämään ja laskettelemaan hiihtolomalla!

Nyt on aika toivottaa hyvää joulua. Me keskitymme perheen joulun viettoon kodissamme. Laitamme hyvää jouluruokaa, jaamme lahjoja ja nautimme toistemme seurasta. Näin jouluisin on kiva pelata perheen kesken lautapelejä ja viettää aikaa yhdessä. Myös perheen sisäinen Wii-keilausturnaus on luvassa. Jos sää sallii on kiva käydä välillä luistelemassa/hiihtämässä/laskettelemassa. Toivomme kaikille lukijoillemme oikein Rauhallista Joulua:).

Hyvää Joulua 2020.