Author: lavitaebella

Viihdettä Karibian risteilyillä – osa 2

Viihdettä Karibian risteilyillä – osa 2

Viihdettä Karibian risteilyllä- Columbus musikaali.

Edellisessä osassa kävimme läpi viihdettä ilta-ohjelmien kautta. Viihdetarjonta ei rajoitu vain ilta-aikaan, vaan laivalla tapahtuu jotain kaiken aikaa.

Karibian risteilyllä järjestetään useita kertoja viikossa bingo. Bingossa voi voitta jopa uuden risteilyn, mutta osallistumishintakin on suhteellisen kova. Bingokone, joka itse tarkistaa numerot ja ilmoittaa jos voitat, maksaa 36 dollaria/peli. Bingossa on myös mahdollisuus ostaa perinteinen kortti ja se on hiukan halvempi. Varsinkin amerikkalaiset ovat aktiivisia bingoilijoita, mutta esim. Välimeren risteilyllä näitä oli huomattavasti vähemmän, kuten myös kävijöitä. Laivalla on paljon muitakin päivä aktiviteettia. Näistä tiedon saa parhaiten Cruise Compassista, joka toimitetaan illallisaikaan hyttiin.

Vesinäytös illalla.

Casinolla on ikäraja 18 vuotta. Jokainen yli 18-vuotias Crown and Anchor -jäsen, saa muutaman ilmaisen kolikon yksikätiseen. Näin jokaisen tulisi käytyä edes kerran casinolla matkan aikana. Casinolla riittää peliautomaatteja. Sieltä löytyy myös perinteiset ruletit ja Black Jack-pöydät. Pöytiä löytyy erilaisilla panoksilla. Mikäli et ole ikinä käynyt casinolla tai haluaisit saada perehdytystä pelien saloihin, tämä onnistuu. Laivalla järjestetään lähes joka iltapäivä ilmaisia opetus sessioita, joihin voi kävellä mukaan. Siellä opetetaan esim. pelaamaan Black Jackiä ja rulettia.

Aivan mahtava vesishow.

Vesi viihdettä

Royal laivoilla on uima-altaallakin paljon aktiviteettejä. Sieltä löytyy tietysti uima-altaat, porealtaat, vesiliukumäet. Isommilta laivoilta myös surffikoneet. Laivalla on pelkästään aikuisille suunnattu allasalue solarium. Täällä on poreallas, aurinkotuoleja, baari, tilaa ja hiljaisuutta rentoutua. Uima-altaalla järjestetään päivisin vesijumppaa, joogaa ym. yhteistä liikuntaa. Loppuviikosta altaalla on vatsaplätsikilpailu, joka on hyvin suosittu. Laivasta hiukan riippuen altaalla järjestetään muutamana iltana leffa-ilta ja toisina iltoina bileet altaalla.

Laivalla luistelemassa.

Urheilu laivalla

Laivalla on monia paikkoja, jossa pääsee liikkumaan. Laivalla on oma kuntosali, johon on ikäraja 16-vuotta. Kuntosalilla on ohjattuja ryhmäliikuntatunteja, joogaa ym. Laivalta löytyy oma juoksukansi, jonka pituus on noin 500m. Tämä on aamuisin ruuhkainen, mutta iltapäivästä löytää hyvin tilaa. Kannelta löytyy ihan urheilukenttä, jossa voi pelata futista ja korista. Täällä järjestetäänkin pelejä pitkin päivää. Laivan minigolfradalla voi hioa omia putteja niin paljon kun haluaa. Seinäkiipeily on haastavaa hommaa, ja laivalta löytyy tähän välineet. Mukaan tarvitset ainoastaan omat sukat. Laivan jäähallissa järjestetään yleisöluistelu vuoroja. Luistimet ja kypärät saa laivalta, mukaan tarvitset pitkät housut. Pingistä pääsee pelaamaan kannella.

Laivan minigolf.

Lisämaksulliset ohjelmat laivalla

Laivalla järjestetään aika paljon ohjelmaa, joissa on lisämaksu. Laivalla voi ostaa:

  • All Access Tour-passin, jossa pääsee käymään komentosillalla, laivan keittiössä, konehuoneessa ym.
  • Viininmaistajaiset.
  • Sukelluskortin suorittaminen.
  • Kokkauskursseja (mm. sushin tekeminen, italialainen ruoka…)
  • Muffinssin koristelukurssin.
  • Scrapbooking kurssin.
  • Spa-hoitoja (hampaiden valkaisu, manikyyri ym.)
  • Pyyhkeiden taittelukurssin.
  • Tanssikurssin.
  • Korujen teko kurssin.
Pyyhe-eläimet odottaa illallisen jälkeen hytissä.

Laivalta löytyy kirjasto, josta saa lainata kirjoja. Laivalla on myös taidenäyttely ja viikon aikana järjestetään taidehuutokauppa. Laivalla näytetään elokuvia ulkona vesishow paikalla, mutta myös sisällä Royal Theaterista löytyy elokuvia päivisin. Päivisin laivalla järjestetään kaikenlaisia kilpailuja, johon voi osallistua. Royal Caribbean-laivoilla ei tylsää hetkeä näe. On vain valittava mihin näistä osallistuu.

Koronakesän projektit

Koronakesän projektit

Kesän ykkösjuttu oli nuotiopaikka.

Kevät ja kesä 2020 ovat olleet vähintäänkin omituista aikaa. Korona (COVID-19) muutti kaikki suunnitelmat. Lasten harrastustoiminta meni keväällä jäihin ja työnteko muuttui etätyöksi ja lasten koulu etäkouluksi. Kesän ulkomaanloma myös peruuntui, onneksi keväällä kerettiin toteuttaa aivan ihana Disney-loma ja Karibian risteily. Kaiken muun toiminnan pysähtyminen toisaalta antoi aikaa tehdä kodin uudistuksia kotona ja toteuttaa hiukan suunniteltua enemmän projekteja. Kasasimme tähän artikkeliin yhteenvedon koronakesän ja -kevään projekteista ja kokemuksia muutaman kuukauden käytön ajalta.

Laminaatin maalaaminen ja alakerran uudistaminen

Valmis laattalattia.

Kevään iso juttu oli koko alakerran lattioiden uusiminen. Vanhat laatat vaihdettiin uusiin marmorikuvioituihin. Aiemmin laminaatilla ollut alue laatoitettiin samoilla laatoilla. Samalla kirsikan/valkoisen -väriset portaat saivat kokonaan valkoisen värin. Lattia on osoittautunut erittäin hyväksi valinnaksi. Merbaun värisen laminaatin vaihtuminen vaaleaan laattaan on tuonut lisää valoisuutta ja tilan tuntua olohuoneeseen.

Kodinhoitohuone valmiina.

Kodinhoitohuone sai myös uudet kalusteet osittain hiukan vahingossa. Lattian purkutöiden yhteydessä vanhat kalusteet kärsivät sen verran, että jo jonkin aikaa muhinut uudistamisajatus päätettiin toteuttaa samalla. Kaappitilan lisääminen on helpottanut harrastusvaatteiden säilytystä ja tehnyt kodinhoitohuoneesta toimivamman.

Laminaatin maalaus.

Yläkerrassa vanha Merbaun värinen laminaattilattia maalattiin valkoiseksi. Maalaus muutti yläkerran ilmettä huomaatavasti raikkaammaksi, ja on kestänyt ensimmäisen puoli vuotta erittäin hyvin. Noin 15-vuotta vanha laminaatti on silloisessa hintatasossaan ollut edullinen, mutta ei halvin malli. Tuo keskilaatuisuus näkyy hiukan maalatussa lattiassa, laminaatin saumat elävät käytössä ja maalatussa pinnassa näkyy laminaatin saumoja. Saumojen eläminen saa lattian näyttämään lankkulattialta.

Pihan projektit

Koronakesän pääprojekti talon ulkopuolella oli talon maalaaminen. Projektilla ei sinänsä ollut mitään tekemistä koronakesän kanssa, sillä edellisestä maalauksesta oli kulunut 15 vuotta. Pääosin maalipinta oli vielä hyvässä kunnossa. Ainoastaan räystäslaudoissa alkoi näkyä hilseilyä.

Kesän suosikki nuotiopaikka.

Talon maalauksen ohella kesällä rakensimme myös nuotiopaikan. Muurikivistä saatiin sopiva pyöreä tulipaikka. Ja tulipaikan ympärille rakensimme betonisen “sohvan”, jossa istuskella ja nauttia nuotiosta tai grillata makkaraa. Nuotiopaikka osoittautui kesän suosikkipaikaksi istua iltaisin tulen äärellä.

Koronan lisättyä kotona oleskelua ja etätyötä entisestään, alkoi 4G nettiyhteys jäädä auttamatta pieneksi. Onneksemme vuonna 2018 tilattu avoin kuitu sai vihdoinkin luvat kuntoon ja valokuitu rakennettiin kesän aikana. Netin tökkiminen jäi kerrasta taakse, ja suorituskyky riittää hyvin vaikka etäpalaverin aikana muu perhe katselisi suoratoistopalveluiden tarjontaa.

Latauspiste hybridiautolle.

Vaihdoimme perheen ykkösauton vuonna 2019 ladattavaan hybridiin. Lähes puolitoista vuotta latasimme autoa ns. tilapäislaturilla autotallin seinässä olevasta suko-pistorasiasta. Samalla kun valokuitua varten pihaa jouduttiin kaivamaan, saimme hyödynnettyä uraa myös auton latauspisteen vaatiman kaapelin upottamiseen. Kiinteällä kaapelilla varustettu latausasema on ärimmäisen helppo. Auto parkkiin ja piuha kiinni autoon. Kunnollisella latausasemalla myös lataaminen on huomattavasti nopeampaa kuin ns. tilapäislaturilla.

Viihdettä Karibian risteilyillä – osa 1

Viihdettä Karibian risteilyillä – osa 1

Viihdettä Karibian risteilyllä-Grease musikaali.

Karibian risteilyllä viihdettä löytyy jokaiseen makuun. Lähes kaikki ohjelmat sisältyvät matkan hintaan. Jotain maksullisia lisäkierroksia tms. löytyy. Jotta pääsisit nauttimaan mahdollisimman monesta esityksestä, kannattaa ne suunniteltava etukäteen ennen matkaa. Paikat esim. musikaaleihin menevät nopeasti joten oma paikka on hyvä varata etukäteen. Myös muutkin aktiviteetit täyttyvät nopeasti, joten on hyvä suunnitella päivärytmi laivalle mitä haluaisi milloinkin nähdä. Tietysti esityksiin voi mennä stand-by jonon kautta, mikäli vapaita paikkoja löytyy ja näin jättää laivalle päätettäväksi mitä milloinkin haluaisi tehdä. Aina olemme esityksiin päässeet myös stand-by jonosta, mutta paikat eivät ole niitä parhaita.

Royal Caribbean-laivoilla toimitetaan seuraavan päivän ohjelma, Cruise Compass, hyttiin hyttisiivojan toimesta. Tästä ohjelmasta näet kaikki mitä laivalla tapahtuu seuraavan päivän aikana. Täältä löytyy esim. altaalla tapahtuvat aktiviteetit, näytökset, ostokset, ravintoloiden yms. aukioloajat ja seuraavan päivän sää ym.

Grease musikaali.

Esitykset

Risteilyiden päänumeroina on yleensä laivalle tehty sovitus jostain tunnetusta musikaalista, näytelmästä tai elokuvasta. Olemme nähneet Royal Caribbean- laivoilla ainakin seuraavat musikaalit: Mamma Mia, Crease, Columbus ja Hair. Musikaalit ovat korkeatasoisia. Myös lapset ovat nauttineet niistä vaikka eivät vielä silloin ole puhuneet englantia.

Viihdettä Karibian risteilyllä - Monopoly jääshow.

Laivan jääshowt ovat ehdottomasti katsomisen arvoista viihdettä. Viime Karibian risteilyllämme kävimme kahdessa eri jääshowssa. Näitä on tosi kiva seurata kun pääsee jään viereen istumaan ja näkee läheltä taidokkaita temppuja.

The Fine Line uimahyppyshow.

Royal Caribbeanin Oasis-luokan laivoilla on myös uimahyppynäytöksiä. Näissä on aina lisäksi esim. kuviokelluntaa, tanssia ym. showta, mutta myös niitä uimahyppyjä. Näitä kävimme viime reissulla katsomassa myös kaksi erilaista ja kummatkin olivat todella hyviä. Ehdottomasti katsomisen arvoinen.

Pari kertaa viikossa risteilyn viihdevastaava pitää shown. Laivalla on muutamia odotettuja visoja/ohjelmia. Esim. Love & marriage-show on aina ihan huippu. Tässä show:ssa on 3 naimissa olevaa pariskuntaa ja heiltä kysytään toisista tietoja ja oikeista vastauksista saa pisteen. Tässä aina sattuu ja tapahtuu…. Esitys on illalla myöhään kun lapset ovat jo nukkumassa. Jos et itse pääse tällöin paikalle niin ohjelma kuvataan ja sitä esitetään laivan omalla kanavalla läpi viikon, joten pääset varmasti näkemään sen.

Laivan Royal Promenadella järjestetään muutaman iltana viikossa erilaisia teemajuhlia. Esim. 90-luvun diskojuhlat, Allwhiteparty ym. Täällä soittaa aina livebändi ja tanssille on aina tilaa.

Pianisti hississä.

Laivalla on oma komediaklubi, jossa on muutamia esiintyjiä. Tämä on todella hauska. Kannattaa käydä! Laivalla on baareja mistä löytyy livemusiikkia läpi viikon. Central Parkissa on pianisti, joka soittaa aivan ihanasti. Tapasimme pianistin pari kertaa soittamassa hississä pianoa! Hissin matkustajat saivat toivoa kappaleita ja pianisti soitti niitä. Mieletön kokemus :).

Toinen sijoitusasunto!

Toinen sijoitusasunto!

Aloittaessamme asuntosijoittamista, asetimme tavoitteen kymmenen vuotta ja kymmenen asuntoa. Tavoitteelle asetettiin sen jälkeen tarkennuksia asuntosijoitusstrategian kautta. Ensimmäisen asunnon löytymiseen meni muutamia kuukausia, ja sen vuokraamisen jälkeen aloitimme toisen sijoitusasunnon etsinnän. Etsintä saatiin vihdoin päätökseen ja lähes vuotta myöhemmin toinen sijoitusasunto on nyt ostettu.

Toinen sijoitusasunto saavutettu syyskuussa!

Etsintä aloitettiin tammikuussa 2020 ja helmikuussa meillä olikin Keravalla mielenkiintoinen peruskuntoinen remontoitava kohde. Tällä kertaa kuitenkin hävisimme tarjouskilpailun 200 eurolla. Alkuun hiukan harmitti, mutta maaliskuun koronakurimuksessa jo mietimme, ehkä olikin hyvä että kohde meni ohi. Koronan aikana keskityimme pitkälti omiin remontteihimme, joista täälläkin olemme kirjoitelleet. Samalla kuitenkin seurasimme mitä markkinoilla tapahtuu.

Vaikka korona ei vielä olekaan ohi, ja näyttää tekevän toista tulemistaan, muutamia ajatuksia miten korona on näyttäytynyt asuntokaupassa. Huhtikuun ja toikokuun pahimpina aikoina tuntui ettei markkinoille tullut juurikaan meidän hakukriteereihin sopivia asuntoja. Alku kesästä mietimme miten pandemia vaikuttaa meidän pitkän aikavälin tavoitteeseen ja milloin viimeistään pitäisi löytää toinen sijoitusasunto. Samalla ajatuksissa hyvin sekavat mietteet miten pandemia vaikuttaa asuntojen hintoihin. Nyt lokakuussa taaksepäin katsottuna vaikuttaisi, että hintoihin ei selkeää pudotusta ole tullut ainakaan pienemmissä asunnoissa. Monella alueella pyynnit ovat olleet samalla tasolla, ja välittäjiltä kuultu myös jopa hintojen nousuja joillakin alueilla.

Elokuussa markkina näytti taas heräävän ja markkinoille alkoi tulla asuntoja. Pyynnit edelleen hyvin lähellä ennen koronaa pyydettyjä hintoja. Nyt kuitenkin joukosta alkoi löytyä myös kohteita, joita laitoimme seuranta exceliin. Elokuussa myös pankin puolelta tuli vihreää valoa lainalupauksen muodossa.

Toinen sijoitusasunto aikataulussa.

Toinen sijoitusasunto löytyy

Elokuu meni vielä kohteita seuraillessa, mutta syyskuussa alkoi tapahtua. Exceliin oli alkusyksyn seurannassa noussut puolen tusinaa potentiaalista kohdetta. Näistä kolme, kaikki Keravalta, näyttivät lupaavimmilta. Kaksi kohdetta sijaitsi samalla alueella kuin ensimmäinen sijoitusasuntomme. Kaikki kolme olivat kassavirraltaan positiivisia ja vuokratuottoprosentit yli 5%.

Valitsimme kandidaateista yhden, jota aloimme tutkimaan tarkemmin. Taloyhtiön papereista ei löytynyt esteitä. Excelin kassavirtalaskelmat näyttivät erittäin hyviltä pk-seudun normaaleihin lukuihin nähden. Asunto oli myös ollut markkinoilla n. kaksi kuukautta, tästä nousi ajatus josko kyseessä olisi Harri Hurunkin usein mainitsema motivoitunut myyjä.

Myyjän motivaatiota lähdettiin testaamaan tarjoamalla “niin että hävettää”, n. 20% alle pyynnin. Tähän myyjältä tulikin hyvin nopeasti vastatarjous. Muutaman kierroksen jälkeen päädyimme n. 10% alle pyynnin, jolla tarjous hyväksyttiin.

Toinen sijoitusasunto on vihdoin toteutunut. Toisen asunnon löytymiseen ja ostamiseen meni 11 kuukautta. Toistaiseksi olemme aikataulussa tavoitteen saavuttamiseksi. Seuraavaksi alkaa vuokralaisen etsintä.

Karibian risteily – Lapsille osa 2

Karibian risteily – Lapsille osa 2

Karibian risteily - Lapsille Royal Caribbean ankkuri.

Karibian risteily – Lapsille osassa 1 kävimme läpi lastenkerhoja Royal Caribbean-laivoilla. Myös lasten vesileikit käytiin tässä läpi. Nyt siirrymme muuhun hauskanpitoon laivalla. Mitä muuta laivalta löytyy lapsille.

Näkymä Boardwalkille. Karibian risteily - lapsille

Boardwalk

Boardwalkilta löytyy lapsille monta viihdykettä. Tämä kansi sijaitsee Oasis-luokan laivojen 6:lta kannelta. Tämä kansi on auki ylös asti. Kannen reunoilla on parvekkeellisia hyttejä ja kannen päästä löytyy vesishowalue. Boardwalk-kannelta löytyy lapsille kansipelejä. Hernepussin heittoa ym. Täältä löytyy pienemmille lapsille pieni kiipeilyseinä. Vesishow näytöspaikalla näytetään päivisin ja välillä illallakin leffoja. Boardwalkilla olevasta kaupasta löytyy myös pieni karkkikauppa.

Boardwalkilta löytyy Boardwalk Dog House, josta saa ilmaiseksi hodareita. Täällä saat itse valita useasta vaihtoehdosta nakin ja siihen lisukkeet päälle.

Boarwalkilta löytyy myös Johnny Rockets-ravintola. Tämä oli lasten suosikki. 50-luvun diner, josta saa hampurilaisia, lämpimiä leipiä ym. Jäätelöannos oli todella hyvä. Tämä ravintola on erillisestä maksusta.

Boardwalkilla elänilmapalloista tuli kädessä pidettävä kilpikonna.

Boardwalkilla järjestetään lapsille erilaisia tapahtumia. Siellä tehdään esim. ilmapalloeläimiä lapsille. Boardwalkilta löytyy:

Abyss-liukumäki.

Abyss-liukumäki. Liukumäen pituusraja on 110 cm. Liukumäessä lasketaan liukumatolla. Liukumäki alkaa ylimmiltä allas-kannelta ja “putoaa” 10 kerrosta alaspäin ja saapuu Boardwalkille. Mene jos todella pidät vauhdista!

Karibian risteily - Lapsille Boardwalkin karusellissa.

Karuselli. Karuselli on kaikkien lasten suosikki. Karuselliin pääsee myös aikuisetkin mukaan. 107cm lapsi pääsee yksin karuselliin, tätä lyhyempi ainoastaan aikuisen kanssa. Tämä on aivan mahtavaa varsinkin iltaisin kun taivas on pimeä ja valot näkyvät paremmin. Karusellissa ei ole rajaa kuinka monta kertaa saa mennä. Ehdottomasti ykkönen!

Boardwalkilta pääsee isolle kiipeilyseinälle.

Seinäkiipeily. Seinäkiipeilemään oikeaan seinään pääsee 6-vuotiaat ja sitä vanhemmat. Laivalta saa kiipeilyyn sopivat kengät ja valjaat. Itsellä pitää olla mukana sukat ja kiipeilyyn soveltuvat vaatteet, esim. shortsit ja T-paita. Tämä oli erittäin suosittu lasten kanssa. Ajankohta kiipeilylle pitää valita tarkkaan. Aamut ja illat ovat parhaat ajat kiipeillä, koska seinä ja kiipeily on päiväsaikaan aivan liian kuumaa puuhaa!

Peliluolassa.

Peliluola. Lasten takuu suosikki, peliluola. Lasten omiin SeaPass Cardeihin voi ladata rahaa pelejä varten. Täältä löytyy bilis, ilmakiekko, perus autopelit ym. Hittinä oli viime kerralla saalistaa erilaisia kumiankkoja. Joka kerta sai yhden, joka otettiin kauhakädellä. Meillä löytyikin sitten matkan päätyttyä aika monta pientä kumiankkaa…..

Yläkansi

Kannelta löytyy monta paikkaa lapsille. Täällä aktiviteetit keskittyvät enemmän urheiluun. Kannelta löytyy:

Zipline. Vaijeriliuku, joka menee laivan avoimen keskuspuiston päällä. Tämän pituusraja on 132cm ja 12 vuotta.

Urheilukenttä. Täällä voi pelata korista ja futista.

Minigolf kannella.

Minigolfkenttä.9-reikäinen minigolfrata on hauska ajanviete koko perheelle. Mailat ja pallot löytyvät kentän vierestä.

Pingispöydät. Neljä pingispöytää löytyy urheilukentän vierestä. Ne on ympäröity lasiovilla, jotta tuulisellakin säällä voi pelata. Paikan päältä löytyy mailat ja pallot.

Muuta tekemistä laivalla

Alemmilta kansilta löytyy ruutuhyppypaikka ja perinteinen kansipeli.

Jäähalli. Laivan pohjalta löytyy oikea jäähalli. Täällä pidetään yleisöluisteluja useita kertoja viikossa. Teineille on jopa oma vuoro luisteluun. Luistimet ja pakollinen kypärä löytyy jäähallilta. Tätä varten on syytä ottaa mukaan pitkät housut.

Kuluttamassa päivän herkkuja laivan juoksuradalla. Karibian risteily - Lapsille

Juoksurata. Kannelta 5 löytyy juoksurata. Juoksuradalla on pituutta noin 500m. Tämä on tupaten täynnä aamuisin, mutta esim. iltapäivin oli mukavasti tilaa. Tässä voivat lapset hyvin juosta/kävellä.

Muffinssin koristelu-kurssi. Tämä on lisämaksullinen tapahtuma. Tässä saa koristella muffinssin. Hintava mutta varmasti lapsille kiva.

Pakohuone. Lisämaksullinen tapahtuma tämäkin. Tunnin pakohuone ajat täyttyvät todella nopeasti. Jos haluat päästä mukaan suosittelemme varaamaan ajan jo ennen laivan lähtöä.

Aarteenmetsästys. Laivan tapahtumatiimi järjestää erilaisia tapahtumia pitkin päivää. Aarteenmetsästys on todella hauska koko perheen kisa. Tässä juostaan pitkin laivaa etsimässä vihjeitä. Voittajat saavat oikeat mitalit sekä muuta pientä palkintoa.

Lapsille viihde-esityksiä

Royal Caribbean-laivoilla viihdetarjontaa riittää. Yhdessä viikossa ei vaan ehdi nähdä kaikkea mitä haluaisi. Lapset nauttivat myös laivan musikaaleista, vaikka eivät vielä osasi puhua englantia.

Jääshow laivan jäähallissa.

Jääshowt ovat mahtavia. Viime risteilyllämme oli kaksi erilaista jääshowta. Luistelijat ovat todella tasokkaita niinkuin ohjelmatkin. Pääset istumaan lähellä jäätä josta näkee todella hyvin kuinka temput tehdään.

Vesihyppynäytöstä katsomassa parvekkeelta. Karibian risteily - Lapsille

Vesihyppynäytökset sopivat kaikenikäisille. Harmony of the Seas-aluksella oli viimeksi 3 erilaista uimahyppy/vesishowta. Näytöksiin kannattaa varata paikat jo kotoa käsin, sillä muuten voit joutua istumaan eturiviin missä kastuu läpimäräksi. Näytöksiin saa ostaa popcornia, jos niin haluaa.

Royal Caribbeanillä pitää kirjoittaa vastuuvapautus kaavakkeet kaikesta aktiviteetista mihin osallistuu. Surffaus, luistelu, seinäkiipeily ym. Uusimmilla laivoilla allekirjoitukset tehdään hytin television kautta, tai ensimmäisellä kerralla aktiviteettiin osallistuttaessa. Lapset eivät pääse laivan kuntosalille. Vasta 16-vuotta täyttänyt pääsee sisälle kuntosalille ja tästä niinkuin muistakaan säännöistä ei neuvotella.

Karibian risteily – lapsille on uskomattoman hieno kokemus. Karibian risteilyllä on varmasti lapsille riittävästi aktiviteettiä ja nähtävää. Tämä todella tuntuu ja maistuu lomalle, myös lapsille.

Asuntosijoitusstrategiamme – osa 2

Asuntosijoitusstrategiamme – osa 2

Asuntosijoitusstrategiamme - osa 2.

Edellisessä osassa aloitimme asuntosijoitusstrategiamme kuvaamista. Artikkelissa pohdittiin flippaamista sekä osta-ja-pidä -strategiaa, sekä asunnon sijainnin merkitystä. Tässä osassa jatkamme saman aiheen ympärillä, keskittyen enemmän kohteen tasolle.

Koko, kunto, ikä

Etenkin yksiöistä on pk-seudulla todella kova kilpailu. Myöskin flippaajia tuntuu olevan liikkeellä ja huonokuntoisistakin on usein useampia kiinnostuneita. Monella alueella kaksion voi saada lähes samaan hintaan kuin yksiön. Kaksioissa pitää luonnollisesti huomioida korkeammat vastikkeet ja jyvitykset remonteista. Toisaalta myös vuokraa voi pyytää enemmän. Olemme toistaiseksi jättäneet uudistuotannon pois meidän strategiasta. Vaikka uudet kohteet ovat remonttija huoltovapaita, on niiden hintataso yleisesti ottaen liian korkea kassavirtalaskelmaan. Uudiskohteissa myös suuret yhtiölainat ja niiden lyhennysvapaat tekevät laskelmista hiukan monimutkaisempia. Alkuun hyvinkin kannattavalta vaikuttava kohde voi muuttua tappiolliseksi lyhennysvapaiden loppuessa.

Olemmekin strategiassamme keskittyneet vanhoihin asuntoihin. Vanhoissa asunnoissa potentiaali nostaa asunnon arvoa omin toimin on meille huomattavan kiinnostava asia. Vaikka asunnon arvon nostaminen ei suoraan vaikuta tuloihin, on sillä epäsuoria vaikutuksia. Remontoitu asunto on useilla alueilla helpompi vuokrata ja vuokraa voi mahdollisesti pyytää hiukan alueen keskiarvon yli. Arvonnousun hyöty tulee esiin selkeämmin uudelleen rahoittamisen kautta, tähän palataan varmasti tulevissa artikkeleissa.

Meidän asuntosijoitusstrategiamme - osa 2. Iguaani Bahamalla.

Ei tunteella vaan faktoilla!

Sijoitusasuntokandidaattien arvostamiseen rakensimme google sheets-taulukon, johon keräämme kaikki mielenkiintoiselta kuulostavat kohteet laitetaan taulukkoon. Taulukko kertoo hyvin nopeasti vuokratuottoprosentin ja kassavirran. Taulukon avulla on myös helppo haarukoida millä hinnalla asunto kannattaisi ostaa, jotta täyttää meidän kriteerit. Hyviä pohjia löytyy useammaltakin asiaan perehtyneeltä sivustolta. Meidän versio on muokattu yhden asuntosijoittamisen perusteoksen, Osta, vuokraa ja vaurastu -pohjalta. Myös pankilta todennäköisesti löytyy oma versionsa.

Yksityinen vai yritys

Alusta asti mietinnässä on ollut myös kysymys sijoittaako yksityisesti vai perustetaanko yritys. Ensimmäisten asuntojen kohdalla rahoitusneuvotteluissa tuli hyvin selväksi, että rahoituksen kannalta yksityisesti sijoittaminen oli ainoa ratkaisu. Samaan ajatukseen päädytään useilla asuntosijoittamiseen keskittyvillä sivustoilla. Eri lähteiden mukaan vaikuttaisi asuntojen lukumäärän asettuvan johonkin viiden ja kymmenen väliin, ennen kuin yrityksen kautta sijoittaminen on oikeasti kannattavaa.

Näissä kahdessa artikkelissa on kuvattu meidän ajatuksia ja niiden pohjalta muotoutunut asuntosijoitusstrategiamme. Tämä vaikuttaisi tällä hetkellä sopivan meille, mutta jokaisen sijoittajan tulee miettiä strategia omista lähtökohdista. Näissä ei ole yhtä oikeaa valintaa, ja mikä sopii meille ei välttämättä toimi muissa kaupungeissa tai alueilla. Toivottavasti tämä herätti ajatuksia ja löydätte oman strategianne.

Karibian risteily – Lapsille osa 1

Karibian risteily – Lapsille osa 1

Laivan vesihow paikka päivällä.

Karibian risteily on mahtava elämys myös lapsille. Laivoilta löytyy niin paljon tekemistä/näkemistä, että suurin ongelma on se miten ehtisi kokeilla/nähdä kaiken 🙂

Lasten kerhot

Royal Caribian-laivoilla on lapsille omat lastenkerhot. Ne on jaoteltu lasten iän mukaan. Kerhot ovat:

  • Babies & Tots (6-36kk)
  • Aquanauts (3-5v.)
  • Explorers (6-8v.)
  • Voyagers (9-12v.)
  • Teen Hideout hangout (13-17v.)

Kerhoilla on omat lukujärjestyksensä mitä tapahtuu milloinkin. Vaikka et olisi ilmoittautunut kerhoon, ja hytissä asuu kerhoikäisiä lapsia, saat joka ilta hyttiin lapsille soveltuvien kerhojen seuraavan päivän lukujärjestyksen. Kerhot ovat pääsääntöisesti maksuttomia.

Kerhoilla on omat tilansa ja ne tukevat hyvin ikäjakaumaa. Pienempien kerhoissa on enemmän leluja ja isommilla löytyy sitten askarteluun, tiedekokeisiin, esityksiin sopivia tarvikkeita. Tiloista löytyy myös pakolliset pelikoneet. Kerhoissa järjestetään tosi paljon ohjaajien (engl. kielisiä) vetämiä ohjelmia. Lapsille on mm. aarteenmetsästystä, urheilukilpailuja, nukketeatteria, leffailtoja… Royalin omissa satamissa (esim. Labadee, Haiti) lastenkerhot järjestävät ohjelmaa myös rannalla kuten hiekkalinnan rakennuskilpailut!

Teineille on oma paikkansa, johon pääsee vain 13-17 vuotiaat sisään. Täältä löytyy pelikoneita, tietokoneita, pöytäfutista ym.. Rauhallisia sohvia missä chillata ja somettaa. Teineille järjestetään heidän omissa tiloissaan teinidisko iltaisin. Tännekin on tuo sama ikäraja 13-17.

Lasten kerhoissa oli mahdollisuus myös iltahoitoon/ohjelmiin, jotka ajoittuvat juuri illallisaikaan. Näin vanhemmat pääsevät kahdestaan syömään, jos niin haluavat. Iltahoidoista kerhot perivät pientä maksua.

Isot liukumäet. Uimavalvoja löytyy liukumäen ylä- että alapäästä.

Lasten vesileikit

Mitä olisikaan Karibian risteily ilman vesileikkejä! Pienemmille lapsille on uima-altaalla ihan oma vesileikkipaikka H2O Zone. Huomioitavaa on, että lapsi ei voi pitää vaippaa/uimavaippaa täällä, vaan pitää olla täysin “kuiva” jotta pääsee H2O Zoneen uimaan. Täältä löytyy vesipyssyt, ämpäri mikä täyttyy vedestä ja kaatuu, pieni virta-allas. Pienemmille lapsille löytyy heille sopiva vesiliukumäki. Lapset, jotka eivät vielä osaa uida (4-12v.), tulee pitää “pelastusliivejä” päällä uima-altaalla. Liivejä saa lainattua pyyhkeiden haku paikalta. Uimavaipallisillekin löytyy luonnollisesti oma allas.

Karibian risteily. Lapsille isot liukumäet.

Isommille lapsille on isot vesiliukumäet aikuisten uima-altaiden puolella. Perfect Stormin, Cyclone -ja Typhoon- liukumäkien pituusrajat ovat 122cm. Näissä riittää vauhtia isommillekin lapsille!

Uusimmilla Royalin laivoilla on surffikoneita eli Flowridereita yksi tai kaksi kappaletta. Suurimmilla laivoilla laitteita on kaksi, näin ei synny suurta jonoa laitteille. Flowridereille on omat ajat Boogieboardaukselle ja surffaamiselle. Boogieboardauksessa laudalla surffataan polvilleen. Tämä on helpompaa kuin laudalla seisominen. Boogieboardauksen pituusraja on 132cm ja surffauksen pituusraja on 147cm. Tätä kannattaa kokeilla! Seuraavassa osassa käymme läpi mitä muuta laivalta löytyy lapsille.

Meidän asuntosjoitusstrategia – osa 1

Meidän asuntosjoitusstrategia – osa 1

Meidän asuntosjoitusstrategia - osa 1

Asuntosjoittamista aloitettaessa varmasti kaikilla on jonkin asteinen asuntosjoitusstrategia ainakin mielessä. Osalla se on hyvinkin tarkka, ja toisilla kasa ajatuksia ja suuntaviivoja joiden pohjalta edetä. Meille oli alusta asti hyvin selvää, että määrittelemme asuntosijoitusstrategian, jonka perusteella asuntosijoitukseen liittyviä päätöksiä teemme. Asuntosjoitusstrategia tarkistetaan ja tarkennetaan pari kertaa vuodessa pohjautuen matkan varrella opittuun.

Flippaus vai osta-ja-pidä?

Ensimmäinen valinta ja kaiken pohja on lähestymistavan valinta. Aiommeko ostaa asuntoja tarkoituksena nostaa niiden arvoa remontoimalla ja myydä sitten eteenpäin, tätä kutsutaan myös flippaamiseksi. Vai ostammeko asuntoja pitkään salkkuun ja toimimme vuokranantajina. Merkittävänä erona lähestymistavoissa on tulonmuodostuminen. Flippauksessa tärkeää on kyetä nostamaan asunnon arvoa enemmän kuin remontin kustannus ja tuotoksi muodostuu myyntivoitto veroilla vähennettynä. Osta-ja-pidä strategiassa arvonousulla ei tuottojen suhteen ole samanlaista merkitystä. Toki on mukavaa, jos arvo nousee, mutta se ei vaikuta tuloihin. Meidän strategiaksi muodostui alusta asti osta ja vuokraa -strategia. Mutta emme kuitenkaan ole sulkeneet pois mahdollisuutta noudattaa osta-remontoi-myy-strategiaa, mikäli sopiva kohde sattuu kohdalle. Teimme pintaremontin ensimmäiseen sijoitusasuntoomme, joten remontointi ei ole vierasta. Flippaamista voisimme käyttää jossain kohtaa sijoituspääoman kasvattamiseen.

Osta-ja-pidä -strategiassa ostamme asuntoja ja tarkoituksena on pitää niitä salkussa vuosia tai kymmeniä vuosia. Valitussa strategiassa asunnon arvonnousulla ei ole merkittävää roolia, vaan tulovirta muodostuu asukkaan maksamasta vuokrasta. Asunnon arvolla ja arvonnousulla on merkitystä asunnon vakuusarvon määrityksessä ja sitä kautta asuntoa vasten saatavassa rahoituksen määrässä. Valitussa strategiassa meille tärkeintä on positiivinen kassavirta. Kassavirtaa laskettaessa otamme huomioon vuokran, josta vähennetään vastikkeet, lainanlyhennykset, tiedossa olevat lähitulevaisuudessa aktivoituvat uudet pääomavastikkeet sekä verot.

Meidän asuntosjoitusstrategia. Sijainti!

Sijainti, sijainti, sijainti!

Sijainti on sijoitusasunnossakin yksi tärkeimmistä, ellei jopa tärkein kriteeri. Hyvällä sijainnilla olevat asunnot on helpompi vuokrata. Sijainteja mietittäessä yksi hyvä apuväline on miettiä millaisia vuokralaisia on hakemassa ja millaisia tarpeita heillä voisi olla. Monissa blogeissa ja podcasteissa puhutaan paljon pk-seudun kalleudesta ja sitä kautta huonosta vuokratuotosta. Toisaalta muuttoliike keskittyy suurimpiin kaupunkeihin. Yliopistokaupungit voisivat olla mielenkiintoinen kohde, mutta emme ole vielä tutustuneet niihin riittävästi. Paikallistuntemus on sijoitusasunnon hankinnassa erittäin tärkeää. Meidän asuntosjoitusstrategia keskittyy pk-seutuun ja sen kehyskuntiin, lisäksi rajasimme alueen raideliikenteen varrelle ja muutaman kilometrin säteelle rautatieasemista.

Seuraavassa osassa pureudutaan asuntoon liittyviin strategisiin valintoihin.

Karibian risteilyn alku – laivalle saapuminen

Karibian risteilyn alku – laivalle saapuminen

Karibian risteilyn: Fort Lauderdalen satama laivasta käsin.

Edellisessä osassa kävimme läpi mitä tehdä ennen Karibian risteilyä. Royal Caribbean laivat lähtevät Karibian risteilyille Floridasta. Isompien laivojen viikon Karibian risteilyt lähtevät pääsääntöisesti sunnuntaisin. On hyvä saapua Floridaan muutamaa päivää ennen laivan lähtöä ja Karibian risteilyn alkua, jotta pääsee lännen aikarytmiin paremmin. Aina menee muutama ilta länteenpäin mentäessä kun illalla uni tulee todella ajoissa. Ja aamulla on ennen kukonlaulua ylhäällä. Jos tulet Floridaan muutamaa päivää ennen risteilylle lähtöä, niin jaksat illalla valvoa paremmin. Muuten saattaa nukkumatti yllättää kesken musikaalin:)

Harmony of the Seas-laivan minigolf rata.

Floridan lähtöselvitys

Royal Caribbean lähtee Floridasta Karibialle neljästä eri kaupungista. Tampasta, Orlandosta (Port Canaveral), Fort Lauderdalesta ja Miamista. Itse olemme lähteneet kaikista muista satamista paitsi Tampasta. Olemme usein aloittaneet Karibian risteilyn Fort Lauderdalesta, mutta helmikuussa risteilymme lähti Port Canaveralista. Fort Lauderdale ja Miamin satamat ovat näistä vilkkaimmat.

Saat Royalilta lähtöselvityksessä ajan, koska pitää tulla satamaan. Olemme aina menneet jo siinä 11 aikaan ja päässeet sisään. Royalin lähtöselvitys tehdään netissä etukäteen. Lähtöselvityksen yhteydessä ladataan myös kuvat kaikista matkustajista, yleensä nämä kyllä eivät mene satamassa läpi, vaan siellä virkaillija ottaa uudet kuvat. Kuvien lisäksi tarkistetaan passit, luottokortti ja kaikkien matkustajien Set Sail-passit, jotka löytyvät Royal Caribbeanin appista, tai on tulostettu kotona. Kotona tehdyn lähtöselvityksen myötä terminaalissa ei tarkistukseen kulu pitkään. Jos kuulut Crown & Anchor-klubiin pääset omiin jonoihin kortin värin perusteella. Nämä jonot ovat tietysti vähemmän ruuhkaisia.

Lähtöselvityksen tehtyä satamassa on erillinen tiski, josta pitää hakea kaikille alle 12-vuotiaille lapsille oma ranneke, josta näkyy evakuointiryhmä ja pelastusveneaseman tunnus. Rannekkeen värin ja pelastusveneaseman perusteella hätätilanteessa henkilökunta varmistaa vanhemmistaan erillään olevan lapsen pääsyn omalle pelastusveneasemalle. Tämä ranneke pitää olla lapsilla koko risteilyn ajan kädessä. Jos se jostain syystä häviää/kuluu/rikkoontuu voi sen käydä uusimassa infossa.

Laivaan pyydetään sisään ensin kaikki Crown & Anchor-klubilaiset. Paras kerho eli pinnacle-kerholaiset pääsevät ensimmäisenä laivaan. Siitä jatketaan sitten klubitaso kerrallaan. Satamaan kannattaa tulla todellakin ajoissa, koska yleensä laivaan pääsee sisään paljon luvattua aikaisemmin. Olemme aina päässeet sisään ennen puoltapäivää.

Karibian risteilyn: Laivan vesiliukumäet vapaina ennen laivan lähtöä.

Lähtöpäivä laivalla

Laivalle pääsee jo puolen päivän aikaan. Laivalle on syytä pakata mukaan uima-allas vaatteet, suihkutarvikkeet ja ensimmäisen illan vaatteet. Olemme aina menneet suoraan altaalle uimaan ja lapset ovat päässeet vesiliukumäkiin ennen suuren ruuhkan tuloa. Allas-kannella suuri osa baareista on auki, ja etukäteen ostettua juomapassia voi hyödyntää heti. Puolen päivän aikaan aukeaa muutama ravintola, joissa voi käydä syömässä lounasta.

Hytit aukeavat yleensä kolmen aikaan, siihen asti käsimatkatavaroita pitää kuljetella mukana. Matkalaukut toimitetaan hyttikäytävälle iltaan mennessä. Yleensä ne ehtivät ennen illalliselle menoa, mutta tähän ei voi luottaa, joten on syytä varautua ottamalla ensimmäisen illan illallisvaatteet mukaan. Tästäkin syystä kannattaa tulla satamaan ajoissa, sillä laukkuja aletaan tuomaan laivaan sitä mukaan kun rullakot täyttyvät.

Aina ennen laivan lähtöä on kaikkien osallistuttava pakolliseen pelastusharjoitukseen. Näissä harjoituksissa mennään jokaiselle määrättyyn hätäkokoontumispaikkaan. Kokoontumispaikalla jokaisen Sea Pass-kortti (hyttiavain) skannataan, jotta varmistutaan kaikkien osallistumisesta. Pelastusharjoituksessa istutaan/seistään ja katsotaan opasvideo. Tämä vie aikaa noin 15 min. Nämä ovat helpottuneet vuosien saatossa, ennen näissä harjoituksessa piti pitää pelastusliivit päällä ja nämä kestivät yli 30 min.

Valmistautumalla laivalle lähtöön nopeutat huomattavasti lähtöselvitystä ja laivaan pääsemistä. Ajoissa tulemalla pääset myös nauttimaan laivasta vielä, kun siellä on kourallinen ihmisiä. Myös pakkaamalla ensimmäisen päivän ja illan tarvittavat tavarat ja vaatteet, voit olla varma että pääset illalliselle haluamassasi vaatteissa.

Huonesiivojan tekemä pyyhe-eläin.
Toisen sijoitusasunnon hankinta

Toisen sijoitusasunnon hankinta

Toisen sijoitusasunnon hankinta.

Ensimmäisen sijoitusasunnon hankintaan meni aikaa n. 4 kuukautta. Samalla asetimme tavoitteeksi seuraavan vuoden aikana hankkia vähintään yksi mielellään kaksi uutta sijoitusasuntoa. Helpommin sanottu kuin tehty!

Oman lisänsä hankaluuksia kuvioon toi maailman yllättänyt korona pandemia. Koronan varjolla päädyimme remontoimaan omaa kotiamme, jolloin sijoitusasuntojen seuranta jäi hiukan vähemmälle. Remontissa vaihdoimme laattalattian ja maalasimme yläkerran lattiat.

Kohteen valitseminen

Ennen koronaa kiikarissa oli pari hyvää kohdetta, mutta niissä hävisimme tarjouskilpailun. Vaikka kesällä muutama periaatteessa ihan hyvä kohde markkinoilla olikin, ei vastaan tullut yhtään helmeä. Koronan aikana monelta suunnalta tuli huhuja, että asuntojen hinnat voisivat laskea kriisin keskellä. Vaikuttaisi siltä, että myyjätkin ovat olleet varpaillaan, ja odottelevat parempia aikoja. Eli kriteereihin soveltuvia kohteita on ollut vähän markkinoilla. Elokuussa vaikutti siltä, että markkina alkaisi piristymään ja kohteita alkoikin tulla listoille. Tuntemus sai tukea, kun juttelimme muutaman lähialueen kiinteistövälittäjän kanssa. Elokuussa oli ainakin heillä kauppa alkanut käydä vilkkaasti, mutta vieläkin enemmän saisi tulla kohteita välitettäväksi.

Mielenkiinnolla olemme seuranneet myös mm. sijoitusovi.com:n markkinointia. Heiltä on tullut useampi kohde tarjolle. Sijoitusovi.com ostaa kokonaisia kerrostaloja/ taloyhtiöitä ja myy niistä asuntoja sijoittajille hiukan markkinahintoja halvemmalla. Kohteita seuraamalla saa hyvää informaatiota, mutta vielä ei heidän tarjonnasta ole meille sopivaa löytynyt. Heidän kohteet harvemmin ovat pk-seudulla, ja vielä emme ole uskaltautuneet pk-seudun ja kehyskuntien ulkopuolelle. Emme yksinkertaisesti tunne muita kaupunkeja tarpeeksi hyvin.

Toisen sijoitusasunnon valinta.

Syksyn haasteet

Mielenkiinnolla odotamme mihin korona pandemia kehittyy syksyn aikana. Etenkin koronan ja hallituksen päätösten vaikutukset Suomen talouteen kiinnostavat. Yhtenä ajatusmallina päässä pyörii mitä tapahtuu jos irtisanottujen määrä kasvaa syksyllä huomattavasti. Aiheuttaako se ihmisten kannalta ikäviä tilanteita, luoden niin kutsuttuja motivoituneita myyjiä.

Työttömyys voi aiheuttaa taloudellista pakkoa myydä omistusasunto ja muuttaa vuokralle. Tämä ruokkii sekä sijoitusasunnon ostajia, sekä asunnon vuokraajia. Työttömyys voi, ikävä kyllä, myös aiheuttaa ryppyjä rakkaudessa. Eron myötä saattaa myös tulla tarve myydä yhteinen koti ja muuttaa pienempään. Emme tietenkään kenellekään toivo epäonnea, mutta se saattaa avata sijoitusasunnon ostajalle mielenkiintoisia tilaisuuksia. Toisen epäonni on usein toisen onni.