Espanja Archives - Sivu 2 2:stä

Asunto Espanjassa tilannepäivitys

By lavitaebella | 4.2.2022 | Comments 0 Comment

Asunto Espanjassa tilannepäivitys. Suomen talvi on tammikuussa taas näyttänyt sekä hyvät että huonot puolensa. Kuun alkupuolella on ollut oikein mukavia ulkoilu- ja hiihtokelejä. Tammikuun loppu on sitten ollutkin hiukan heikompaa, etenkin Etelä-Suomessa. Välillä ollaan plussan puolella ja lumet sulavat vain jäätyäkseen erittäin liukkaiksi kulkuväyliksi. Valtteri-myrskyn myötä lumitöitä sai taas tehdä enemmän kuin tarpeeksi. Lumitöitä tehdessä ja kaduilla liukastellessa väistämättä mieleen nousee asunto Espanjassa, ja kuinka ihanaa olisikaan kävellä auringon paisteessa ilman huolta liukkaudesta.

Olemme ahkerasti selailleet erilaisia asunnon välityssivustoja löytääksemme sopivia kohteita. Tarjontaa tuntuisi olevan runsaasti laajalla hintahaitarilla. Löytyy paljon vanhempia asuntoja, mutta myös uudistuotantoa. Hinnat Torreviajan alueella ovat olleet koronan alun jälkeen nousussa, mutta myös kohtuulliselta kuulostavia diilejä on näköpiirissä. Handelsbankenin kanssa lainaneuvottelut katkesivat, kun heillä vaatimuksena olisi ollut pankkiasioiden siirto heille. Vaihdoimme pankkia reilu kaksi vuotta sitten, emmekä tässä kohdin innostuneet asiasta. Niinpä katseemme kääntyvät paikallisiin pankkeihin. Tarkoituksena on kirjoittaa Espanjan pankeista ja lainan hakemisesta oma juttu lähiviikkoina, mutta aloitetaan yhdellä tärkeällä vaatimuksella.

NIE-numero

NIE-numero on ulkomaalaisen henkilötunnus Espanjassa. Ilman NIE-numeroa ei saa lainaa pankista tai avattua edes tiliä. Myös asuntokauppoihin tarvitaan NIE-numero, samoin kuin mikäli aikoo muuttaa asumaan Espanjaan. NIE-numero haetaan joko paikalliselta poliisiasemalta tai kotimaan Espanjan konsulaatista. Konsulaatti on vaihtoehto vain ennen muuttoa Espanjaan. Korona on tässäkin aiheuttanut muutoksia, ja Helsingin Espanjan konsulaatti palvelee NIE-numerohakemuksissa vain ajanvaruksella ja ”kiireellisissä” tapauksissa eli kun kaupanteko on jo käynnissä. Espanjan lähetystön nettisivuilla on hyvät ohjeet vaadituista lomakkeista ja niiden täyttömallit suomenkielellä. Suurin ero Espanjassa haettaessa taitaa olla maksun suorittaminen ennen asiointia poliisiasemalla, kun lähetystössä maksu suoritetaan paikan päällä. Hintaa hakemuksella on vajaa 10€. Netistä löytyy myös erilaisia palveluita, jotka auttavat NIE-hakemuksissa. Useammasta paikasta olemme kuitenkin lukeneet ettei NIE-numeron hakeminen ole vaikea prosessi, ja siten ehkä turhaa maksaa tuosta palvelusta.

Asunto Espanjasta projekti jatkuu ja seuraavaksi olisi tarkoitus selvittää miten tehdään ehdollinen tarjous jostakin tunnistetusta kohteesta. Ehdollinen vielä tässä vaiheessa kun koko summalle ei ole lainalupausta. Ensimmäisten tunnusteluiden kautta vaikuttaisi ettei Espanjassa tunneta käsitettä lainalupaus, vaan lainapäätös tehdään aina lopullista kohdetta vastaan. Näiden selvittely jatkuu, ja päivittelemme kirjoituksissa projektin etenemistä ja kerromme miten prosessi etenee.

Iloista Uutta Vuotta 2022

By lavitaebella | 31.12.2021 | Comments 0 Comment

Iloista Uutta Vuotta 2022 🥳 Vuosi 2021 alkaa olla takana. Vielä muutama tunti toista koronan varjostamaa vuotta, ja erilaisten rajoitusten muokkaamaa elämää, ennen kuin siirrytään vuoteen 2022. Uusi vuosi alkaa samoissa tunnelmissa, mutta toiveissa on että ensi vuonna palautuisimme edelleen kohti ”normaalimpaa” elämänrytmiä.

Tätä kirjoittaessa omikron-variantti on nostanut tartunnat uusiin huippuihin ja rajoitustoimet kiristyneet. Meidän kannalta olennaisinta on ollut, että lapset saavat edelleen harrastaa. Vaikka lastenkin keskuudessa korona tuntuu nyt leviävän, ovat oireet pääsääntöisesti olleet normaaliin flunssaan rinnastettavia. Meilläkin koko perhe sairasti koronan joulukuun alussa. Suurimmalla osalla tauti meni ohi melko nopeasti ja suhteellisin lievin oirein, kiitos rokotteiden.

Korona vaikutti tänäkin vuonna lempiharrastukseemme, matkailuun. Ulkomaan matkat jäivät tänäkin vuonna ja vuoden lomailun kohokohta olikin hiihtoloma Rukalla. Hiukan erilainen loma meidän tavanomaiseen aurinkolomaan tai risteilyyn. Oikein mukava reissu, mutta vahvisti meidän perheen viihtyvän paremmin lämpimässä hiihtoloman aikoihin. Helmikuulle onkin suunnitelmissa Karibian risteily, mutta tämän hetken pandemiatilanne ja sen aiheuttamat haasteet ja rajoitukset ovat alkaneet kääntämään katsetta Floridan loman suuntaan. Palataan tähän tulevissa kirjoituksissa kunhan tilanne taas hiukan selkenee. Emme kuitenkaan aio hylätä risteilyjä, vaan palaamme laivoille kunhan koronan kanssa opitaan elämään.

Vuoden 2022 suurin tavoite on saada hankittua asunto Espanjasta. Kuinka ihanaa olisikaan viettää koulujen lomat ja osa kesästä omalla ”mökillä” Espanjan auringossa. Talvenkin noin 20 asteen lämpötilat voittavat Suomen räntäsateen. Espanjan asunto on myös seuraava askel meidän asuntosijoituksissa. Tammikuussa luvassa katsaus asuntosijoitusvuoteen 2021.

Ilotulitus Magic Kingdomissa, Walt Disney Worldissa.

Blogin osalta jatkamme kirjoituksia. Etsinnässä myös aiheisiin liittyviä yhteistyökumppaneita, joiden avulla mahdollistetaan enstistäkin paremman sisällön tuotanto. Mielellämme otamme vastaan myös toiveita ja vinkkejä mistä haluaisitte lukea vuonna 2022.

Nyt onkin aika kiittää lukijoitamme ja toivottaa kaikille oikein hyvää ja menestyksekästä uutta vuotta 2022!

2022 Matkasuunnitelmat

By lavitaebella | 10.12.2021 | Comments 0 Comment

2022 Matkasuunnitelmat. Kirjoitimmekin matkustamisesta ja koronasta aiemmin. Olemme varanneet helmikuulle Karibian risteilyn, ja aika näyttää pääsemmekö tällä kertaa matkaan. Tällä hetkellä koronarajoitukset taas kiristyvät ja matkustamiseen tulee uusia säännöksiä. Elämme toivossa, että rokotukset ja sairastettu korona antaisi luvan matkustaa. Rokottamattomat lapset vaativatkin sitten enemmän suunnittelua ja selvittelyä.

Vuoden 2022 matkakalenteri näyttää seuraavalta:

1) Miami ja Karibia

Helmikuussa olisi tarkoitus lähteä Miamiin ja sieltä viikon Karibian risteilylle Royal Caribianilla. Olemme ensimmäistä kertaa varanneet Miamiin airbnb majoituksen, ja jännityksellä odotamme miten tämä onnistuu. Majoitus sijaitsee samalla kadulla, jolla olemme yöpyneet monesti, joten alue on tuttu ja turvallinen. 5-hengen matkaporukassa yöpyminen airbnb:ssa tuntuu olevan huomattavasti halvempaa. Toivottavasti olemme tyytyväisiä majoitukseen, ainakin sen tuomaan säästöön olemme 😄

Risteilylle menemme tutulle Royal Caribianin Oasis of the Seas-laivalle. Olemme olleet laivalla aikaisemminkin, itseasiassa kävimme Oasiksella sen ensimmäisenä risteilyvuonna. Laiva on käynyt uudistuksen läpi, ja sieltä pitäisi löytyä vesiliukumäistä alkaen kaikki uudistukset. Juurikin nämä uudistukset olivat syynä siihen, että valitsimme tällä kertaa juurikin Oasis of the Seas-laivan. Royal on hoitanut laivojen uudistukset moitteettomasti, ja haluamme nähdä miltä tämä tuttu laiva näyttää uudistuksen jälkeen. Muutenkin Oasis on lempparilaiva, koska siellä on kaikki tarvittava, mutta se ei ole liian iso.

2) Espanja

Viimeistään heinäkuun vaihteessa on tavoite päästä Espanjan Aurinkorannikolle. Tähän isoin syy on loma-asunnon hankkiminen alueelta. Mikäli mahdollista lähdemme käymään aikaisemmin alueella, kunhan kaikki asiat selkiytyvät. Kuumeisesti olemme seuranneet markkinoita ja myytyjä kiinteistöjä. Meillä on tavoite päästä itse katsomaan asuntoa ennen ostoa, varsinkin jos asunto ei ole ihan uusi. Myös ympäristöllä on suuri vaikutus mistä asunto hankitaan. Mikäli saamme hankittua asunnon Espanjasta ennen kesää, tarkoitus olisi viettää siellä lasten syysloma lokakuussa.

3) Ahvennanmaa

Lähdemme Juhannusviikolla Ahvenanmaalle, kun lapsemme menevät sinne pelaamaan jalkapalloturnausta. Otamme tämän loman kannalta ja aiomme tutustua Ahvenanmaahan ihan kahdestaan. Olemme varanneet vanhemmille oman hotellimajoituksen ja lapset yöpyvät joukkueen kanssa. Aiomme käydä Ahvenanmaan nähtävyydet läpi ja ennenkaikkea testata paikallisia ravintoloita 😋

4) Lontoo/New York

Mikäli emme saa Espanjasta asuntoa, menemme syyslomalla joko Lontooseen tai New York:iin. Pienimmät lapsemme eivät ole käyneet kummassakaan kaupungissa, joten heille nämä kaupungit ovat uutta. New Yorkissa on aina nähtävää ja Lontoossa kiinnostaa museot sekä Harry Potter-studiot.

5) Milano

Milanoon olisi tarkoitus mennä ihan vanhempien kesken. Olimme pari vuotta sitten Roomassa ja tämä oli ihana reissu ihan kahdestaan. Oikeastaan ihan sama mihin päin Italiaa menee, aina löytyy hyvää syötävää ja ihania ihmisiä 😍

Tässä tämän hetken 2022 matkasuunnitelmat. Korona-aika on kuitenkin opettanut, että asiat voivat muuttua hyvinkin nopeasti. Katsotaan mitä näistä pääsemme ensi vuonna toteuttamaan.

Asunto Espanjasta – rahoitus

By lavitaebella | 9.4.2021 | Comments 0 Comment

Asunto Espanjasta unelma on alkanut konkretisoitumaan ajatuksissa ja tuntuu entistä enemmän meidän jutulta. Korona vain hankaloittaa, kun ei pääse paikan päälle tutustumaan paikkoihin. Televisiosta tulee katsottua kaikki jaksot Unelmakoti auringosta sarjaa ja samalla selailtua Espanjan asuntoilmoituksia. Ilmoitusten kautta on alkanut hahmottua myös projektin budjetti. Vanhempaa kohdetta näyttäisi löytyvän hiukan 100 000 euron päälle ja uudiskohteissa mennään 150 000 – 200 000 euroa haarukkaan. Budjetin myötä projektin rahoitus ja siihen liittyvien vaihtoehtojen kartoitus saadaan alulle. Aikataulukin on saanut hiukan takennusta. Tavoitteena olisi viettää kesällä 2022 lomaa omalla Espanjan asunnolla.

Espanjasta ostettaessa kauppaan tulee muitakin kuluja kuin mitä kotimaisessa kaupassa. Muutamien asiaan vihkiytyneiden sivustojen kautta olemme oppineet, että kauppahinnan päälle pitää varata jopa 15% erilaisiin kuluihin. Prosessiin liittyy muutenkin enemmän byrokratiaa. Palataan tähän tulevissa kirjoituksissa.

Rahoitus

Vaikka tällä kertaa on tarkoitus hankkia asunto omiin tarpeisiin, samalla ajatuksena on myös vuokrata asuntoa ”tyhjinä” aikoina. Näin asunto voisi rahoittaa itse itsensä ainakin osittain, joten asunto voidaan rinnastaa sijoitusasuntoihin. Samaan tapaan kuin muissakin asuntosijoituskohteissamme, pyrimme minimoimaan sijoitetun oman pääoman määrän. Poikkeuksena muihin kohteisiin Espanjan asunnon kohdalla kassavirta ei välttämättä ole positiivinen kokonaisuudessaan. Toiveissa olisi kuitenkin, että asunto olisi kassavirtapositiivinen suhteutettuna aikaan jolloin se ei ole omassa käytössä.

Rahoitusta miettiessämme meillä on tällä hetkellä kaksi päälinjaa. Molemmille yhteistä on hyödyntää säästöjä sekä tarvittaessa kotimaan asuntoja vakuutena omarahoitusosuudelle. Noin 70% asunnon hinnasta olisi tarkoitus ottaa lainaa joko Suomesta tai paikalliselta pankilta.

Suomesta lainan saanti on tosin hankalaa sillä useimmat pankit eivät suostu lainoittamaan ulkomailla sijaitsevaan vakuutta vastaan. Handelsbanken on tällä hetkellä ainoa jonka tiedämme tarjoavan rahoitusta Espanjan kohteisiin. Lainoitus tapahtuu heidän Euroopan konttoreiden kautta. Toinen vaihtoehto on löytää espanjalainen pankki, joka suostuisi antamaan lainaa vaikka ei olekaan tuloja paikallisesti. Tämäkin ilmeisesti on mahdollista. Koska emme tunne paikallisia käytäntöjä ja pelisääntöjä, paikallista pankkia käytettäessä tarvittaisiin myös ulkopuolista apua rahoituksesta sopimiseen. Seuraavien viikkojen aikana selvittelemme molempia vaihtoehtoja. Tuloksista ja löydöksistä lisää tulevissa kirjoituksissa.

Matkasuunnitelmat 2021

By lavitaebella | 22.1.2021 | Comments 0 Comment

2021 Matkasuunnitelmat. New Yorkin JFK:n lentokentällä.

Matkajalkaa vipattaa artikkelissa kävimmekin läpi jo meidän toiveristeilyä. Nyt kun edellisestä ulkomaanmatkasta alkaa olla kohta vuoden päivät, alkaa matkajalkaa vipattamaan ihan tosissaan. Olemme miettineet 2021 matkasuunnitelmat valmiiksi odottaen mitä niistä pääsemme toteuttamaan. Tällä hetkellä matkustaminen ei tule kyseeseen, vaan on odotettava hetkeä kun on turvallista taas matkustaa. Tällä hetkellä odottelemme koronarokotusten saamista, jossa näyttää kestävän tovin. Odottaessa on ihana suunnitella mihin sitä sitten lähtisi jos/kun pääsee tänä vuonna matkustamaan. 2021 Matkasuunnitelmat näyttävät tältä:

Ruka

Hiihtolomalla olemme lähdössä Rukalle. Tämä on ainoa tämän vuoden matkoista mikä on varma. Saimme mökin varattua jo lokakuussa kun keväälle varaamaamme Karibian risteilyä taas siirrettiin eteenpäin. Meillä on ollutkin mielessä, että menisimme jossain vaiheessa taas Rukalle. Edellisestä reissusta on vierähtänyt jo 10 vuotta. Tänä vuonna se sopi mainiosti kalenteriin, kun kaikki muut matkat on peruttu. Ihana päästä lumisiin maisemiin laskettelemaan. Turvavälien pitäminen onnistuu hyvin, kun olemme vuokranneet mökin. Hissijonoissakin pystyy pitämään turvavälit ja Rukalta pystyy tilaamaan ruuat mökille kuljetettuina.

Espanja

Lähtisimme kesällä Espanjassa käymään, aivan varmasti. Suunnitelmamme on hankkia asunto Etelä-Euroopasta ja tällä hetkellä näyttää siltä että maaksi valikoituu Espanja. Olemme yrittäneet valita sopivaa aluetta, mutta tämä on vielä kesken. Sopivan alueen löydyttyä, ajattelimme mennä käymään siellä. Vuokraisimme asunnon esim. viikoksi ja tutustuisimme alueeseen ja sen tarjontaan. Tälläinen malli on suositeltu, mikäli on aikeissa hankkia asunnon Etelä-Euroopasta. Alueeseen tulisi tutustua ensin vuokraamalla asunto ja näin varmistua, että alue on sopiva juuri meidän tarpeisiin.

Lontoo

Osa porukastamme on käynyt Lontoossa ja osa ei. Jos korona antaa myöden, olisimme menossa Lontooseen syysloman aikoihin. Ajattelimme vierailla WB-studioilla, josta löytyy Harry Potter-elokuvien lavasteet. Täällä pääsee vierailemaan ”Suuressa salissa” ym. kivaa Harry Potter-faneille. Viime kesänä viettämämme lasten Harry Potter-synttärit ovat lapsilla vielä hyvin muistissa ja niitä muistellaankin tämän tästä. Lontoossa on paljon muutakin nähtävää mm. mahtavia museoita, musikaaleja ym. Toivottavasti viimeistään syksyllä pääsemme matkustamaan. Ainakin me olemme edelleen motivoituneita tekemään osamme koronatalkoissa ja pitämään etäisyyttä ”normaaliin elämään” siinä toiveissa, että matkustaminen aukeaisi tämän vuoden puolella.