Espanjalaisen asunnon verot

Espanjalaisen asunnon verot

By | | Comments 0 Comment

Vuosi alkaa taas kääntyä kohti loppua ja sitä myöden myös Espanjan verottajaa alkaa kiinnostamaan sijoitusasunnosta saatavat verot. Espanjalaisen asunnon veroihin vaikuttaa merkittävästi asunnon käyttötarkoitus sekä omistajien pääasiallinen asumispaikka. Mikäli asunto on omassa käytössä ja omistajat asuvat siellä vakituisesti eli ovat niin sanottuja residenttejä, on asunnon verotus kiinteistöveroa lukuunottamatta erilainen. Tässä kirjoituksessa keskitymme vain niin kutsuttujen …

Read More Read More

Joulun koristelut

Joulun koristelut

By | | Comments 0 Comment

Tänä vuonna on näyttänyt siltä, että kaupat aloittivat joulukaupan todella ajoissa. Joulukalentereita on ollut myynnissä jo lokakuun puolella. Hyvä, että Halloween saatiin juhlittua, niin samalla kellonlyömällä ilmestyivät kauppaan muutkin joulutavarat. Miten se vaikuttaa siltä, että joulu alkaa tulla joka vuosi aikaisemmin…. No me olemme jo Halloweenin juhlineet ja innostuimme lasten kanssa aloittamaan joulun koristelut jo …

Read More Read More

Syksyn huoltotyöt

Syksyn huoltotyöt

By | | Comments 0 Comment

Kesälomien jälkeen alkoi omakotiasujalla kiireinen syksy pihahommissa. Syksy on myös ihana aika puutarhassa, sillä nyt nautitaan puutarhan antimista. On aika kerätä puna- ja mustaherukat, vadelmat, omenat, päärynät ja luumut. Mikäli marjasato on runsas, marjoja voi myös pakastaa talven varalle. Me olemme tehneet esim. mustaherukasta mehua, omenasta hilloa ym. Hedelmiä voi myös kuivattaa, jos niin haluaa. …

Read More Read More

Ajatuksia asuntosijoittamisesta

Ajatuksia asuntosijoittamisesta

By | | Comments 0 Comment

Ajatuksia asuntosijoittamisesta pohtii tällä kertaa sijoittamisen ilmapiiriä meidän näkökulmasta. Asuntosijoittaminen on tällä hetkellä haasteellisessa tilanteessa. Erityisesti pääkaupunkiseudulla tuntuu etenkin vanhojen asuntojen hintataso olevan edelleen alempana kuin pari vuotta sitten. Toisaalta vuokralaisten saaminen on edelleen vaikeaa. Tarjontaa tuntuu olevan paljon, mikä osaltaan vaikuttaa myös vuokratasoihin. Asuntojen hinnat Etenkin vanhojen asuntojen alhainen taso voi tarjota ostopaikkoja sijoittajille. …

Read More Read More

Syksyn pihavalot ja älykoti

Syksyn pihavalot ja älykoti

By | | Comments 0 Comment

Syksyn koittaessa on kiva koristella pihaa ulkovaloilla. Aamujen ja iltojen pimetessä myös pihavalot tulevat tarpeellisiksi. Sähkön säästäjinä emme kuitenkaan halua pitää valoja jatkuvasti päällä. Perinteisenä vaihtoehtona meillä oli aiemmin käytössä mekaanisia ajastinpistorasioita. Pääosin ne toimivat hyvin koristevaloihin, mutta pihavalojen ajastukseen ne eivät soveltuneet. Pihavalot on kytketty verkkovirtaan, ja niitä varten meillä oli erillinen ajastin. Mekaanisten …

Read More Read More

Halloween

Halloween

By | | Comments 0 Comment

Disney tuo vuoden Halloween-koristeet myyntiin aina heinäkuun lopussa. Näitä odotetaan suurella innolla ja ne yleensä loppuvatkin kesken puistojen kaupoista ja netistä. Disneyn puistoissa Halloween alkaa todellakin aikasin, jo elokuun alusta puistot puetaan Halloween koristeisiin. Disneyn puistojen Halloween-juhlien päätähdet ovat Halloween-paraati ja ilotulitus. Joka Halloween puistoihin ilmestyy uudet Halloween-teemaiset ruuat ja herkut. Lokakuun lopussa vietetään Halloweeniä …

Read More Read More

Sähkön kulutuksen seurantaa

Sähkön kulutuksen seurantaa

By | | Comments 0 Comment

Pörssisähkön ja aurinkopaneelien kanssa on tullut elettyä reilu vuosi. Etenkin paneelien kannalta sähkön kulutuksen seuranta on ollut mielenkiintoista. Nyt dataa on hiukan yli vuoden verran, jolloin pystyy jo hiukan tutkimaan minkä verran paneelit tuottavat vuodessa. Kesän aurinkoisia kuukausia on nyt myös kahdelta vuodelta ja sitä kautta voi varovasti arvioida aurinkopaneelien tuottoa kesäkuukausina. Suurin ero tämän …

Read More Read More

Mietteitä sähköautoilusta

Mietteitä sähköautoilusta

By | | Comments 0 Comment

Nyt on saatu vuosi täyteen autoilua täyssähköisillä autoilla. Tällä kertaa tarkoitus on kirjoitella mietteitä sähköautoilusta, kun kokemusta on kertynyt kaikista vuodenajoista. Ennen nykyisiä autoja olimme ajelleet ladattavalla hybridillä muutaman vuoden, mutta ero täyssähköön on aika merkittävä. Tällä kertaa mietintä keskittyy latailuun ja ajomukavuuteen. Olemme ajelleet nyt edullisemman pään Volkswagen ID.3:lla ja ylemmän keskiluokan Mercedeksen EQC:llä. …

Read More Read More

Linjasaneeraus urakan vastaanottotarkastus ja taloudellinen loppuselvitys

Linjasaneeraus urakan vastaanottotarkastus ja taloudellinen loppuselvitys

By | | Comments 0 Comment

Asuntosijoitustemme ensimmäinen linjasaneerausurakka on saatu päätökseen ja urakoitsija on luovuttanut työmaan taloyhtiölle. Muutamia sovittuja töitä vielä viimeistellään ja tonttia siistitään vielä muutaman viikon ajan. Vastaanottoon liittyy vastaanottotarkastus sekä taloudellinen loppuselvitys. Vastaanottotarkastus Vastaanottotarkastus on kokousmuotoinen tapahtuma, jossa tilaaja (taloyhtiö), valvojat sekä urakoitsija käyvät läpi urakan kokonaisuuden. Tilaajaa tilaisuudessa edustaa hallitus vaaditussa kokoonpanossa. Meidän yhtiössä sovittiin jo …

Read More Read More

Espanjan hintataso asuntosijoittajan silmin

Espanjan hintataso asuntosijoittajan silmin

By | | Comments 0 Comment

Etelä-Eurooppaa pidetään edelleen Suomea edullisempana. Joissakin asioissa tuo pitääkin paikkansa edelleen vaikka hinnat ovat sielläkin nousseet. Tällä kertaa pureudumme asuntosijoittamisen näkökulmasta Espanjan hintatason pohtimiseen. Ruuan hintaa emme tällä kertaa tutki, mutta pohdinnassa on vuokrien, netin, sähkön ja veden hintataso. Nämä ovat asuntosijoittajan näkökulmasta merkittäviä kulueriä. Vuokrat Vuokrien hinnoissa on paljon heittoa riippuen vuokrauksen pituudesta ja …

Read More Read More