Author: lavitaebella

Kesän 2022 parhaat

Kesän 2022 parhaat

Heinäkuun kääntyessä elokuuksi, on aika vetää yhteen vietetty kesäloma. Mitkä olivat kesän 2022 parhaat jutut? Tänä vuonna kesälomat olivat hiukan normaalia aiemmin, ja loma alkoi viikko ennen juhannusta. Tätä kesää vietimme perheen kanssa matkoilla. Ensin suuntasimme Ahvenanmaalle ja sen jälkeen Espanjaan etsimään loma-asuntoa.

Kesän 2022 parhaat.

1) Espanjan loma-asunto

Olimme miettineet loma-asuntoa ulkomailla jo monta vuotta. Aluksi vaihtoehtoina mietimme Italiaa ja Espanjaa. Lopulta päädyimme etsimään asuntoa Espanjasta ja tarkemmin Torreviejasta. Pääsimme nyt ensimmäistä kertaa paikan päälle katsomaan asuntoja. Ennen matkaa tutkimme asuntoilmoituksia netistä, ja kartoitimme hyvää suomalaista kiinteistövälittäjää Torreviejasta. Kiinteistövälittäjä löytyi suositusten perusteella ja kuin myös loma-asuntokin 🤩. Loman alkupuoli juostiin päivittäin asuntonäytöillä ja toinen viikko selviteltiin ostamisen byrokraattista puolta. Lomalla ehti myös rentoutua, uida ja tutustua uuteen ympäristöön.

Kesän 2022 parhaat.

2) Ahvenanmaa

Ahvenanmaa oli meille uusi tuttavuus. Maarianhaminassa oli ihanan verkkainen tahti. Ahvenanmaalla oli ajoittain vaikeaa erottaa oltiinko Suomessa vai Ruotsissa. Löysimme Maarianhaminasta ihania ravintoloita, joissa oli mukava käydä kahvilla tai syömässä.

Kesän 2022 parhaat.

3) Päiväretket

Lomaviikoilla ja viikonloppuisin töihin paluun jälkeen kävimme pääkaupunkiseudulla muutamia päiväretkiä. Heurekassa oli uusi näyttely, joten pitihän sekin käydä katsastamassa. Linnanmäki kuuluu myös kesän vakiokohteisiin. Tänä kesänä nuorimmatkin lapset ylittivät vaaaditun 140 cm rajan, ja pääsivät kokemaan Taigan vauhdit.

Kesän 2022 parhaat. Nuotiopaikka.

4) Nuotiopaikka

Rakensimme pihallemme muutama vuosi sitten nuotiopaikan. Nuotiopaikkaa tulee käytettyä aika paljon nuotion kanssa ja ilman. Tähän paistaa aurinko lähes koko päivän, ja siinä on ihana istuskella lämpimällä säällä☀️

diy pizzauunissa pizzat.

5) Pizzauuni

Pizzauuni lämpeää edelleenkin usein. Korjasimme tänä kesänä siitä muutaman halkeaman ja se näyttää kuin uudelta tällä hetkellä. Mikään ei voita itse tehtyjä pizzoja pizzauunissa. Maku ja pohjan rapeus ovat uskomattoman hyviä. Vaikka sähköuunillakin saa tehtyä hyvää pizzaa, kunhan tekee hyvän taikinan, ei se vedä vertoja puulämmitteisessä pizzauunissa tehdylle pizzalle.

Espanjan loma-asunto.

Kesän 2022 parhaat on taas listattu. Tänä vuonna DIY puolella pidettiin taukoa, ja keskityttiin huoltoihin ja pikkukorjauksiin. Tämän kesän panokset menivät enemmän Espanjan loma-asunnon hankintaan. Ensi kesänä tarkoituksena on viettää useampi viikko Espanjan asunnolla ja ottaa rennosti.

Espanjalaisen asunnon rahoitus

Espanjalaisen asunnon rahoitus

Espanjalaisen asunnon rahoitus on noussut esille blogin kommenteissa. Lisäksi olemme keskustelleet aiheesta jonkin verran myös tuttavapiirissä. Rahoitukselle löytyy useampia eri vaihtoehtoja, joita pohdimme tässä kirjoituksessa. Vaihtoehtoina ovat muun muassa: kokonaan käteisellä, kotimainen rahoitus, espanjalaisen pankin kautta rahoittaminen sekä näiden hybridi. Kokonaan käteisellä lunastaminen on hyvin suoraviivainen, emmekä paneudu siihen sen enempää.

Espanjalaisen asunnon rahoitus.

Asunnon hankintaan Espanjassa liittyy hiukan enemmän byrokratiaa kuin Suomessa. Ostajien pitää hankkia NIE-numerot, jotta voi olla kiinteistön omistaja Espanjassa. Kaikki asuntokaupat ovat kiinteistökauppoja, mikä tuo mukaan omat byrokratiat kuten notaarin. Byrokratiasta johtuen asunnon hinnan päälle tulee vielä 10-15% kuluja, jotka luonnollisesti eivät vaikuta vakuusarvoon. Osa kuluista on suhteellisia veroja ja sen luonteisia maksuja. Osan ollessa kiinteitä kuten notaarin palkkiot. Näin ollen tarkkaa prosenttilukua kulujen määrästä on mahdotonta antaa.

Näkymä uima-altaalle.

Kotimainen rahoitus

Yhtä pankkia lukuunottamatta emme ole löytäneet Suomesta pankkeja, jotka rahoittaisivat ulkomaisia kohteita suoraan. Lähtökohtaisesti kaikilla vakuutena toimii Suomessa sijaitsevat vakuudet. Kotimaiset vakuudet arvostetaan lainan vakuutena samalla periaatteella riippumatta mihin lainaa on tarkoitus käyttää. Handelsbanken on poikkeus Suomen markkinoilla. Handelsbankenilla on Euroopassa omia konttoreita, joiden kautta he voivat rahoittaa eräissä Euroopan maissa sijaitsevia kiinteistöjä, Espanjan ollessa yksi tällainen maa. Laina neuvotellaan Suomessa paikallisen konttorin kanssa, vaikkakin varsinainen lainoittaja onkin sitten ulkomailla sijaitseva Handelsbanken. Tietojemme mukaan Handelsbanken on valmis rahoittamaan jopa 75% ulkomaisen asunnon arvosta. Meillä Handelsbanken on jäämässä ulos rahoituskeskusteluista, koska rahoitus edellyttäisi asiakkuuden siirtoa heille.

Espanjalaisen asunnon rahoitus.

Espanjalaisen pankin rahoitus

Mikäli haluaa käyttää Espanjasta hankittavaa kiinteistöä vakuutena, on vaihtoehtona hankkia rahoitus paikallisesta pankista. Pankkeja löytyy Espanjastakin useita. Ainakin tämän hetken ymmärryksen mukaan jokaisella alueella pankkien paikalliset konttorit toimivat melko itsenäisesti. Meidän suunnitelmat ovat kohdentuneet Torreviejan alueeseen, ja siellä vaikuttaisi jopa kolmella pankilla olevan suomenkielinen asiakaspalvelija. Pankit tuntuvat olevan tällä hetkellä kiireisiä ja vastauksia on vaikea saada, mutta kun kohde löytyi alkoi myös pankkien kiinnostus herätä.

Espanjalaisen asunnon rahoitus.

Rahoituksen vakuutena toimii hankittava kiinteistö. Vakuusarvot vaihtelevat hiukan pankeittain, mutta 70% maksimi on tullut vastaan parista pankista. 70% onnistuu mikäli asunto tulee omaan käyttöön, mutta mikäli ilmoittaa käyttötarpeeksi esimerkiksi vuokrauskäyttö, putoaa vakuusarvo nopeasti 50% tasolle. Kiinteistövälittäjätkin usein muistavat mainita, että sano pankille aina käyttötarkoitukseksi omaan käyttöön. Kuten niin monessa muussakin asiassa espanjalaiset osaavat hyvin erotella paikalliset ja “turistit”, niinpä lainojen kulut ovat usein ulkomaalaisille kovemmat kuin paikallisille. Ulkomaisen asiakkaan marginaali on usein 2-3%, paikallisten saadessa alle 1% marginaalilla. Tarjolla on myös kiinteää korkoa, joka ennen viimeaikaisia koron nousuja oli 3,5% tasolla. Yhtenä erikoisuutena lainojen marginaaleihin vaikuttaa pankin muiden palveluiden käyttö. Osana pakettia voidaan vaatia kiinteistön vakuutusta, henkivakuutusta tai sijoitusrahastoa, joista jokainen vaikuttaa marginaaliin pienentävästi.

Espanjalaisen asunnon rahoitus. Meidän loma-asunto 😊

Hybridirahoituksessa yhdistellään kahta edellä kuvattua rahoitusta. Osa rahoituksesta otetaan Suomesta täällä sijaitsevaa vakuutta vastaan, ja osa Espanjasta paikallista kiinteistöä vakuutena käyttäen. Meidän espanjalaisen asunnon rahoitus noudattaa todennäköisesti jonkinlaista hybridimallia. Jatkamme espanjalaisen pankin kautta hankittavan rahoituksen seuraamista Asunnon ostaminen Espanjasta sarjassa.

Kesän DIY projektit

Kesän DIY projektit

Tämän kesän DIY projektit. Tämä kesä on ollut kiireinen meidän perheessä. Olemme olleet kesällä reissussa 3 viikkoa. Ensin olimme Ahvenanmaalla viikon lasten jalkapalloturnauksen myötä. Sitten lähdimme Espanjaan Torreviejaan metsästämään meille loma-asuntoa. Ehdimme kuitenkin tehdä muutaman pienen DIY projektin ennen kesän reissuja.

Kesän DIY projektit.

Uusi kukkapenkki

Viime talvena suuret lumimäärät tippuivat katoltamme suoraan kukkapenkkiin. Matkalla lumet katkaisivat kaksi kartiokuusta, ja tästä saimmekin syyn kukkapenkin uusintaan. Kukkapenkki on vanha ja meillä on ollutkin mielessä sen uusiminen. Näin saimme oikean syyn tehdä tämä projekti.

Kesän DIY projektit.

Poistimme penkistä katkenneet kartiokuuset. Samalla poistettiin aiemmin kasvien rajaamiseen ja penkin pengerrykseen käytetyt kivet. Vuosien varrella penkkiin oli upotettu sekä luonnon kiviä, että betonisia pengerryskiviä. Otimme myös kaikki muut vanhat kasvit pois penkistä ja näin pääsimme aloittamaan alusta suunnittelun. Yhden ainoan jätimme penkkiin ja se on pioni. Se on viihtynyt niin hyvin ja on näyttävän näköinen, joten emme halunneet poistaa tätä. Rakensimme penkkiin uuden korkean “kukkaruukun” harkoista. Tämä sitten liipattiin ja maalattiin kuten nuotiopaikkamme. Kukkaruukku sijoitettiin lähes kokonaan lipan alle ettei lumet pääse enää putoamaan suoraan istutuksien päälle. Myös penkissä sijaitseva suihkulähde sijoitettiin kukkaruukun sisälle. Hankimme loppupenkkiin runsaasti uusia kasveja ja aika näyttää miten ne sopivat yhteen. Istutimme uudet kasvit isoissa ryhmissä, jotta lopputulos olisi näyttävä.

Kesän DIY projektit.
(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});

Grillikatoksen korjaus

Rakensimme viime kesänä grillikatoksen. Viime talven lumimäärä oli sille liikaa. Olimme juuri talven tuiskuissa lomamatkalla Miamissa joten emme päässeet poistamaan lunta katolta. Kevään suuret ja märät lumimassat vielä pahensivat tilannetta. Kattopalkit olivat murtuneet, ja saimme pelastettua katon tukemalla sen verran, ettei lumet tulleet sisälle asti. Ensimmäisenä hommana keväällä vaihdoimme kattopalkit uusiin.

Tuettuna katto kesti onneksi sen verran, että kattolevyt pääsi ruuvaamaan nätisti irti. Irtiruuvatut levyt oli helppo siirtää sivuun ja kattopalkit pääsi vaihtamaan melko helposti. Uusien palkkien päälle ruuvattiin kattolevyt uudestaan kiinni. Levyt voitiin kiinnittää samoista reiistä, jotta kattoon ei tulisi uusia reikiä ja vuotokohtia. Levyjä ruuvatessa huomasimme, että osa kiinnitysruuveista oli katkennut talven aikana. Katkenneet ruuvit luonnollisesti vaihdettiin uusiin.

Kesän DIY projektit ovat tähän mennessä olleet melko pieniä. Näiden lisäksi tänä vuonna tehdään normaaleja pieniä huoltotöitä, mutta suurempia projekteja ei ole suunnitteilla.

Torrevieja

Torrevieja

Torrevieja

Tänä kesänä perheemme ulkomaan lomamatka suuntautui Espanjaan. Ja siellä tarkemmin Torrevieja nimisen kaupungin ympäristöön. Emme ole aiemmin olleet Valenciassa, mutta Torreviejan aluetta on useammat tuttavat kehuneet. Lomalla oli kaksi tarkoitusta. Ensinnäkin viettää rantalomaa ja rentoutua. Toisaalta unelmamme Espanjan asunnosta saisi nyt konkretiaa. Olimme jo ennen lähtöä sopineet paikallisen suomenkielisen asuntovälittäjän kanssa asuntonäytöistä, joita loman aikana olikin useampia.

Lensimme Alicanteen, josta vuokrasimme auton. Alicanten kentältä ajaa Torreviejaan alle tunnissa. Rannan läheisyydessä kulkevan N-332 tien varrella näkee muun muassa suola-altaita, flamingoja sekä paikallisia kyliä.

Torrevieja.

Torrevieja ja Orihuela Costa

Varasimme majoituksen AirBnb:n kautta Torreviejan eteläpuolella sijaitsevasta Orihuela Costasta. Matkaa Torreviejan keskustaan tulee noin 7 kilometriä, jonka voi kulkea helposti autolla tai paikallisbussilla. Toisaalta Orihuela Costasta löytyy myös riittävät palvelut kuten kaupat ja ravintolat. Orihuela Costa ja sen Punta Priman alue vaikuttavat todella rauhallisilta, ja erittäin sopivalta alueelta meidän Espanjan asunnolle.

Torreviejan alueella, Orihuela Costa mukaan lukien, on paljon skandinaaveja ja brittejäkin, mutta myös espanjalaisia. Meille on tärkeää ettei paikka ole liian vahvasti turistikohde, vaan paikalla pitää olla paikallista tunnelmaa. Täällä ulkomaalaisten määrä ei kuitenkaan häiritse, vaan alue vaikuttaa edelleen espanjalaiselta.

Torrevieja. Suolajärvi

Suolajärvet

Torrevieja on erityisesti tunnettu kahdesta suolajärvestään. Toinen järvistä on väriltään pinkki. Pinkki väritys aiheutuu erityisestä bakteerista ja järvessä asustavasta alkueläimestä. Kuulemamme mukaan bakteeri ja alkueläin aiheuttavat myös flamingojen pinkin värin. Suolajärvien vesi ei ole uimakelpoista ja uiminen onkin kiellettyä. Järvien rannoilla on suolatehtaat, joiden keräämät suolakasat näkyvät pitkälle. Suolajärvet vaikuttavat myös alueen ilmastoon, ja alue onkin esimerkiksi astmaatikoille suosiollinen.

Alicanten nähtävyyksiä.

Alicante

Lähin suurempi kaupunki on Alicante, johon myös lennot saapuvat. Tunnin ajomatka mahdollistaa helpon päiväretken katsastamaan Alicanten tarjonnan. Aloitimme Alicanten pohjoispuolella sijaitsevasta outlet ostarista. Vaikka ostari ei olekaan koolla pilattu (samaa kokoluokkaa kuin Helsinki outlet), voi siellä tehdä hyviä löytöjä.

Alicanten kävelykatu.

Ostosten jälkeen ajoimme Alicanten keskustaan, jossa jalkauduimme Passeig Esplanads d’ Espanya rantakadulle. Rantakatu oli aivan ihana ja rantakadun sekä poikkikatujen pienet ja isommat ravintolat kutsuivat tunnelmalliselle illalliselle. Rantakadun toisesta päässä on keskiaikainen Basilca de Santa Maria. Kirkko oli tällä kertaa kiinni, joten ihastelimme sitä vain ulkopuolelta. Alicanten keskusta huokuu historiaa ja sen kapeat kadut luovat omanlaisen tunnelman.

Torrevieja.

Parin viikon loma on vain vahvistanut ajatusta, että Torrevieja on meille sopiva paikka. Nyt pääsemme aktiivisesti edistämään meidän lomakodin hankkimista. Seuraavissa kirjoituksissa tilannepäivitystä sen suhteen sekä juttua paikallisen rahoituksen järjestämisestä.

Espanjan kuulumiset

Espanjan kuulumiset

Espanjan kuulumiset.

Vietimme kesällä pari viikkoa Espanjan Torreviajassa ja sen kyljessä olevalla Orihuela Costalla. Tavoitteena oli viettää lomaa sekä etsiä meille loma-/sijoitusasuntoa. Valmistauduimme matkaan ottamalla yhteyttä muutamaan kiinteistövälittäjään, joista suositusten pohjalta yhteistyökumppaniksi valikoitui 360hometour.net. Suositukset eivät pettäneet ja 360hometour.net:n Seppo ja Tuukka olivatkin suureksi avuksi reissun aikana.

Asuntojen etsinnässä tehtiin yhteistyötä ja niin me kuin Seppo ja Tuukkakin etsimme sopivia kohteita sekä Idealistan palvelusta, että 360hometour.net:n ja heidän yhteistyökumppaneiden verkostoista. Yllättävän hyvin osasimme arvailla meille sopivia alueita. Jätimme tarkoituksella myös Sepolle ja Tuukalle vapautta etsiä asuntoja laajemmalta alueelta, emmehän olleet koskaan paikalla käyneet.

Espanjan kuulumiset.

Asuntojen etsintä

Lensimme Espanjaan sunnuntaina, ja sunnuntai käytettiin majoittumiseen ja altaaseen tutustumiseen. Maanantaista alkaen käytimme useampana päivänä aamupäivällä pari tuntia muutamaan asuntoesittelyyn. Samalla Seppo esitteli meille kyseisiä asuinalueita. Heti viikon alussa löytyikin mieluisa kolmen makuuhuoneen asunto Los Balconeksen alueelta. Asunnon edessä oli yhteinen uima-allasalue, jolloin lasten vahtiminen onnistuisi vaikka omalta terassilta. Kattoterassilta oli hieno näkymä pinkille suolajärvelle. Mietimmekin jo että löytyikö asunto näin helposti. Seuraavina päivinä kiersimme muilla alueilla, mutta mikään ei oikein säväyttänyt. Asunnot olivat joko ahtaan ja sokkeloisen oloisia pohjaratkaisuiltaan, tai sitten uima-allasalue oli asuinalueen toisella laidalla. Uima-allasalueen sijainti nousikin meille tärkeäksi kriteeriksi, jopa tärkeämmäksi kuin kolmas makuuhuone tai kattoterassi. Loppujen lopulta monissa kirjoituksissakin annettu neuvo ensin vuokrata asunto ja tutustua paikkoihin piti tälläkin kertaa paikkansa. Viikon aikana saimme tutustuttua eri alueisiin, sekä kirkastettua omat ajatuksemme mitä asunnolta haluamme.

Espanjan kuulumiset. Jatkoon päässyt talo.

Viikon lopulla Seppo näytti meille vielä yhden kahden makuuhuoneen asunnon, jossa olohuone on riittävän suuri vuodesohvalle. Näin asuntoon saisi riittävästi makuupaikkoja ja yksi makuuhuone oli niin iso, että sinne saisi majoitettua 4 aikuistakin sopivilla sänkyvalinnoilla. Asunto tuntui heti meille sopivalta. Ilmansuunta on länteen, joka on vielä ihan hyvä ja etuterassilta näkee uima-altaalle. Asunto sijaitsee Punta Priman alueella, jossa myös meidän loman majoitus oli. Punta Priman palvelut ovat kaikki kävelymatkan päässä, mikä teki suurimman eron ensimmäisen päivän asuntoon.

Airbnb-majoitus Punta Primassa.

Viikonloppuna altaalla Espanjan auringon alla pohdimme vaihtoehtoja ja perkasimme läpi viikon saldoa. Hyvin nopeasti vaihtoehdot oli karsittu kahteen. Ensimmäisen päivän Los Balconeksen punainen talo, tai viimeinen asunto Punta Primasta. Hintaluokaltaan molemmat olivat edullisemmasta päästä, alle 150 000 euroa. Maanantaina teimme tarjouksen Punta Priman kohteesta ja iltaan mennessä olimme hyväksyneet myyjän vastatarjouksen. Jippii, unelmista on tulossa totta ja meillä on pian oma lomapaikka Espanjassa.

Meidän uusi Espanjan loma-asunto.

Loman loppuaika kuluukin altaalla sekä asuntokaupan käytännön järjestelyiden parissa. Kaupankäyntiprosessi ottaa täällä aikaa helposti 2-3 kuukautta, mutta muutamia asioita on hyvä laittaa vireille täällä ollessa. Tärkeimpinä asianhoitajan sopiminen sekä pankissa käynti etenkin jos tarvetta paikalliselle rahoitukselle. Näissä kaikissa 360hometour.net:n Sepon apu on ollut korvaamatonta.

Jäähdyttävä ilmalämpöpumppu kerrostaloon

Jäähdyttävä ilmalämpöpumppu kerrostaloon

Ilmalämpöpumppu kerrostaloon? Kesä 2021 on ollut auringosta ja lämmöstä nauttivan unelma, kesä 2022 on vielä antanut odottaa itseään, mutta eiköhän siitäkin tule lämmin ainakin jossain kohtaa. Kolikon kääntöpuolella onkin asuntojen kuumeneminen ja siihen liittyvät ongelmat esimerkiksi nukkumiseen liittyen. Öiden ollessa myös hyvin lämpimiä ei ikkunoiden auki pitämiselläkään ole saanut asuntoa viilennettyä. Kerrostaloasunnossa lattiatuuletin tai siirreltävä ilmastointilaite ovat käytännössä ainoat asukkaan käytössä olevat keinot, jotka eivät vaadi erillistä asentamista,. Lattiatuulettimen apu on helteillä hyvinkin marginaalinen, ja rajoittuu iltaan jolloin läpivedon kanssa voi saada pientä helpotusta kuumuuteen. Siirreltävällä ilmastointilaitteella viilennys onnistuu, mutta kuulemma melua syntyy sen verran ettei niitä ainakaan yöaikaa voi realistisesti käyttää. Jäljelle jää ilmalämpöpumppu kerrostaloon, jonka asentamiseen tarvitaankin taloyhtiön lupa. Helteiden jatkuessa päätimme helpottaa sijoitusasunnoissa asuvien asukkaiden arkea laittamalla asuntoihin ilmalämpöpumput. Etenkin kesän alkupuolen oltua harvinaisen lämmin, oli odotettavissa asennusaikojen venymistä. Niinpä heinäkuussa tilattuna asennukset venyvät syyskuun lopulle. No, toisaalta parempi myöhään kuin ei milloinkaan.

Ilmalämpöpumppu kerrostaloon

Taloyhtiöiden vaatimukset

Ilmalämpöpumppu ei ole kaikissa taloyhtiöissä läpihuutojuttu. Meidänkin omistamien sijoitusasuntojen taloyhtiöistä yhdessä hallitus päätti pelisäännöistä vasta viime kesänä. Saamiemme tietojen mukaan osa taloyhtiöistä ei vieläkään salli asennuksia. Tähän on tosin tullut korkeimman oikeuden linjaus, jonka mukaan asentamisen kieltäminen vaatii aiempaa perustellummat argumentit. Samalla pumput ovat yleistyneet ja luvan saaminen on helpottunut. Ehtoja asennukselle voidaan kuitenkin asettaa. Tyypillisesti taloyhtiön puolelta tulee ehtoja asennuspaikkaan ja laitteiden melutasoihin sekä kondenssiveden poistoon liittyen. Osakkaan tulee myös huomioida että ilmalämpöpumppu on täysin osakkaan vastuulla, eli taloyhtiö ei huolla tai osallistu kustannuksiin millään tavalla. Tähän tosin saattaa olla poikkeuksia jotka selviävät esimerkiksi isännöitsijältä.

Kustannuksiltaan ei eri toimittajien hinnoissa ole paljoakaan heittoa. Valittu kone vaikuttaa eniten. Meillä molemmissa kerrostaloyhtiöissä on erikseen kielletty pumpun käyttö lämmitykseen. Pääasiallinen syy on kondenssivesien jäätyminen ja poistorännien tukkeutuminen sitä kautta. Niinpä valitsimme koneeksi vain jäähdytysominaisuuden tarjoavan version. Vain jäähdyttävät koneet ovat myös selvästi halvempia kuin perinteisemmät mallit. Koneen hinnaksi tuli 650 euroa kappaleelta. Tämän lisäksi tulee asennus, jonka hinta on samaa luokkaa ilman timanttiporausta. Kiviseen kerrostaloon tarvitaan erikseen myös timanttiporaus, mikä nostaa asennuksen hintaa n. 300 euroa.

Ensisijainen tarkoitus ilmalämpöpumppujen asennukselle on asumismukavuuden parantaminen, ja sitä kautta toivottavasti hyvät vuokralaiset viihtyvät pitkään. Toinen syy asennukselle on asuntojen arvon nosto tulevia jälleenrahoituskierroksia silmällä pitäen ja verojen minimointi. Harri Hurun ja Marko Kaarron kirja Asuntosijoittamisen lumipalloefekti avaa tätä logiikkaa ansiokkaasti. Kirjan oppien mukaisesti 30% investoinnista katetaan varoilla, jotka menisivät muuten verottajalle. Koska kyseessä on ns. perusparannus, arvioitu käyttöikä on yli kolme vuotta ja investoinnin arvo yli 1000 euroa, ei kulua pääse vähentämään kerralla. Perusparannukset vähennetään verotuksessa vuosittaisina tasapoistoina 10 vuoden aikana.

Ilmalämpöpumppu kerrostaloon
Terveiset Ahvenanmaalta

Terveiset Ahvenanmaalta

Terveiset Ahvenanmaalta.

Aurinkoiset terveiset Ahvenanmaalta. Ahvenanmaa ja Maarianhamina ovat meille uusi tuttavuus. Olemme aikaisemmin olleet ainoastaan laivan kyydissä, kun se pysähtyy aamuöisin Maarianhaminaan. Tällä kertaa saimme rauhassa tutkia mitä Ahvenanmaalta ja Maarianhaminasta löytyy.

Terveiset Ahvenanmaalta. Maarianhaminan ravintoloita.

Maarianhamina

Maarianhaminassa on helppo kävellä läpi nähtävyyksien, sillä etäisyydet ovat niin pienet. Useimmissa hotelleissa on tarjolla pyöriä hotellivieraiden käyttöön. Näillä pääsee näppärästi liikkumaan, jos kävely ei maistu.

Maarianhaminan Esplanadi.

Maarianhaminan Torggatanilla on kivasti kahviloita ja terasseja, joihin kannattaa jäädä istuskelemaan ja paistattelemaan päivää. Tai napata jäätelö jätskikiskalta. Maistoimme jäätelöä, johon tehtiin paikan päällä iso vohveli ja jäätelön lisäksi siihen tuli kermavaahtoa ja valitsemiaan keksinmuruja tai karkkeja. Tämä annos oli hyvää, mutta yksi annos riitti kyllä hyvin kahdelle aikuiselle 😊

Jäätelöannos Maarianhaminassa.

Ahvenanmaalla kun olimme, niin tietysti maistoimme Ahvenanmaalaisia pannukakkuja. Söimme pannukakkuja Bagarstuganissa. Miljöö yli 100-vuotiaassa talossa oli mahtava ja vitriinissä oli valinnanvaraa. Maistoimme pannukakun lisäksi mansikka/suklaakakkua ja lämpimän leivän. Kaikki olivat hyviä ja voisimme tulla toistekin tähän paikkaan.

Ahvenanmaalainen pannukakku.

Testasimme myös ravintoloita pitkin Maarianhaminaa, ja yksi nousi meille ylitse muiden. Pizzapaikka nimeltä Diablo. Kävimme tässä paikassa useasti, ja paikan pizzat ovat uskomattoman hyviä. Varsinkin Margharita saa maininnan. Siihen on lisätty parmesania, joka tekee pizzasta mielettömän hyvää. Suosittelemme tätä ravintolaa, jos olette käymässä Ahvenanmaalla 👍🏻

Diablon pizzat.
Terveiset Ahvenanmaalta, Åland distillery.

Ahvenanmaalla on oma tislaamo, Ålands distillery, joka on Maarianhaminan ulkopuolella Kastelhoman linnan vieressä. Matkaa Maarianhaminasta tislaamolle on noin 20 kilometriä. Maistoimme Maarianhaminan terasseilla tislaamon omia tuotteita, giniä ja long drinkiä. Ahvenanmaan tislaamon omia lonkeroita on kahta eri makua. Mansikka-lime ja veriappelsiini-basilika. Mansikka-lime oli hyvää, mutta tosi makeaa. Veriappelsiini-lime on todella hyvää, yhdistelmä toimii, eikä ole liian makeaa. Gini toimii hyvin GT gininä, ja paikallisesta Alkosta tarttuikin mukaan pullo kotiin vietäväksi.

Merenkulkumuseo ja museolaiva Pommern.

Merenkulkumuseo & Pommern

Maarianhaminan päänähtävyyksiin kuuluu merenkulkumuseo ja museolaiva Pommern. Kumpaankin näihin pääsi museokortilla sisään. Merenkulkumuseo oli yllättävän laaja ja mielenkiintoinen näyttely. Näytteillä on aito oikea merirosvolippu, toinen maailman kahdesta tunnetusta aidosta merisrosvolipusta. Mielenkiintoista nähtävää riitti ja myös lapset oli otettu kivasti huomioon. Lapsia varten on oma aarrejahti, jossa näyttelyn läpikäymiseen tulee hiukan lisää jännitystä. Näyttelyn sisällä oli lapsille leikkialue ja näyttelyssä oli muutamia kohtia missä pääsi harjoittelemaan esim. solmujen tekemistä. Lapsille löytyi näyttelystä myös oma leikkipaikka; merimonsterit.

Terveiset Ahvenanmaalta, Lasten leikkipaikka.

Äventyrsgolf

Varsinkin lasten suuressa suosiossa oleva minigolf löytyy Brygganin vierestä rannalta. Minigolfin läheisyydessä on kivasti jätskikioski ja lasten leikkipaikka. Näillä pääsee lasten kanssa jo pitkälle 😄

Mariebad

Maarianhaminassa ihan rannalla sijaitseva kylpylä Mariebad on myös käymisen arvoinen paikka. Täällä vanhemmat voivat ottaa vaikka kylpylähoitoja, ja lapsille on vesiliukumäkiä, porealtaita ym. Kylpylän vieressä on hiekkaranta, jos sattuu aurinkoinen päivä vierailulle.

Terveiset Ahvenanmaalta. 
Taffelin tehtaanmyymälä.

Taffelin tehdas

Vierailimme Taffelin tehtaalla Ahvenanmaalla. Tehdas sijaitsee noin 20 min matkan päässä Maarianhaminasta. Taffel näkyi jo matkalla Maarianhaminaan, sillä Ahvenanmaan edustalla olevia tuulivoimaloita oli monta Taffelin isoilla logoilla.

Muutaman kilometrin päässä Taffelin tehtaasta sijaitsee yksi Ahvenanmaan historiallisista nähtävyyksistä, Kastelholman linna. Kastelholman linnasta on ensimmäiset merkinnät kirjallisuudessa 1330-luvulta. Myös Kastelholman linnaan pääsee tutustumaan museokortilla. Linnassa on paljon portaita ja korkoeroja, joten huonojalkaisille kohde ei sovi.

Terveiset Ahvenanmaalta.
Kastelholman linna.

Matkamme Ahvenanmaalle oli erittäin onnistunut. Se kylläkin erosi meidän normaaleista matkoista ja rytmi tällä matkalla oli hyvin leppoinen. Vanhemmille matka oli ihana hengähdystauko ja myös parisuhdetta vahvista matka, kun saimme yöpyä kahdestaan hotellissa. Lapsille matka tarjosi mahtavia kokemuksia joukkuekavereiden kanssa, ja hekin näkivät Ahvenanmaan parhaimmat nähtävyydet lasten silmin. Voimme suositella Ahvenanmaata ja varsinkin Maarianhaminaa. Tämä tarjoaa hyvät edellytykset perhelomalle. Terveiset Ahvenanmaalta ovat aurinkoiset ☀️

Aurinkoista Juhannusta

Aurinkoista Juhannusta

Aurinkoista Juhannusta kaikille ☀️ Kevään ollessa myöhässä tänä vuonna, olemme päässeet nauttimaan lämmöstä normaalia myöhemmin. Säästä huolimatta Juhannus tulee kuitenkin. Tänä vuonna lomien aikataulua ohjaa jonkin verran lasten harrastukset. Olimme kuluneen viikon Ahvenanmaalla lasten jalkapalloturnauksen myötä. Maarianhamina tuli tutuksi ja tästä kerromme myöhemmin lisää. Ahvenanmaan jälkeen loma jatkuu Espanjan auringossa. Nyt juhannuksen suunnitelma onkin pestä edellisen viikon pyykit ja pakata mukaan Espanjaan tarvittavat tavarat. Lentomme lähtee heti sunnuntaiaamuna joten ehdimme hyvin grillata ja pelata krokettia ym. perinteisiä Juhannusjuttuja.

Aurinkoista Juhannusta

Espanjan to do-lista

Olemme etsineet loma-asuntoa Espanjasta nyt vuoden päivät. Nyt se konkretisoituu kun pääsemme paikan päälle katsomaan kohteita. Olemme jutelleet ja viestitelleet välittäjän kanssa tiiviisti. Olemme valinneet noin viisi kohdetta, mitä haluamme mennä katsomaan. Näiden lisäksi välittäjä on luvannut etsiä vielä muita samankaltaisia kohteita. Valitsimme mallikohteet hinnoiltaan budjetin alapäästä, keskeltä ja yläpäästä. Halvimmat kohteet on listattu 120 000 euroon ja kalleimmat noin 180 000 euroon. Vasta perillä sitä näkee ja saa tuntuman mitä milläkin hinnalla saa. Aika nopeasti sen kyllä tietää onko asunto meille vai ei. Olemme määritelleet muutaman kriteerin mistä emme mielellämme jousta. Tärkein on uima-allas alue. Sen pitää olla viihtyisä, riittävän iso allas ja tilava allas-alue jossa voi viettää aikaa. Toinen toivottu ominaisuus on kattoterassi, jossa voi ottaa aurinkoa ja mahdollisesti grillata.

Torrevieja

Sijainnin osalta olemme haarukoineet muutamia alueita, mutta kun emme ole koskaan käyneet kyseisessä kaupungissa on vaikea arvioida sijaintia. Toiveena olisi, että asunto olisi kävelymatkan päässä rantabulevardilta. Miten ihanaa olisikaan lähteä kävelylle ja istahtaa rantabulevardilla kahville tai viinilasilliselle. Upeita kävelypaikkoja on varmasti monilla alueilla, ja niitä lähdemmekin nyt kartoittamaan. Loppujen lopuksi moni toive ja vaatimus on sovittavissa ja kompromisseja varmasti pitää tehdä. Saa nähdä miten käy. Kirjoitamme kuulumiset miten Espanjassa kävi.

Tämä kesän alku on ollut niin kiireinen, että emme ole ehtineet laittaa pihallemme vielä uima-allasta. Olemme kesällä reissussa 3 viikkoa, joten ajattelimme ettemme laita sitä ennen reissuja, kun sitä ei huolla sitten ketään 3 viikon ajan. Laitetaan allas paikalleen sitten heinäkuun puolessavälissä kun palaamme kotiin matkalta.

Uima-allas pihalla.

Aurinkoista Juhannusta kaikille. Nautitaan kesästä ja hyvästä seurasta. Toivottavasti vedet lämpeävät uimakelpoisiksi.

Kesän suunnitelmat

Kesän suunnitelmat

Kesän suunnitelmat.

Ihanaa, kesälomat koittaa ihan kohta😍 Kesän suunnitelmat alkavat olemaan selvillä meidän perheen osalta. Meillä on tänä vuonna menevä kesäloma. Ollaan kaksi kesää oltu ihan kotosalla ja tälle kesälle tuleekin sitten menoa ja meininkiä.

Jalkapalloa tiedossa kesälle. Hesa-cupin loppuottelusta.

Ahvenanmaa

Aloitamme loman lasten Ahvenenmaan jalkapalloturnauksella. Lapset yöpyvät koululla valvojien kanssa ja me aikuiset aiomme ottaa tämän viikon ihan loman kannalta. Olemme varanneet hotellin ja aiomme kokeilla mahdollisimman monta ravintolaa Maarianhaminassa. Lisäksi teemme varmaankin jotain päiväretkiä mahdollisuuksien mukaan. Tietysti käymme kannustamassa lasten jalkapallopelejä, mutta muuten tutustumme meille uuteen tuttavuuteen, Ahvenanmaahan. Ahvenanmaan turnausta varten on koko perhe ottanut punkkirokotukset. Mukaan lähtee tietysti punkkipihdit.

Hola Espana!

Espanja

Kesän suunnitelmat, osa 2, Ahvenanmaan reissun jälkeen tulemme kotiin pesemään pyykit, pakkaamaan laukut ja nokka kohti Espanjaa 🌴 Ajatus oli viettää kaksi viikkoa Espanjassa omassa asunnossa. Emme ole vielä saaneet hankittua asuntoa Torreviejasta, joten olemme varanneet airbnb-kohteen majapaikaksi. Aiomme käyttää osan lomasta asuntonäytöillä käymiseen ja kenties löydämme sen meidän perheelle sopivan asunnon. Tiedämme melko tarkkaan mistä ja millaisen asunnon haluamme ostaa. Asuntonäytöt näyttävät sitten tarvitseeko jostain kriteeristä tinkiä. Kiva päästä lopultakin paikan päälle katsomaan asuntoja. Näkee vähän paremmin minkälainen on asunnon ympäristö, naapurit ym. Asunnosta syntyvä fiilis on tärkeä. Toinen tärkeä on uima-allas. Uima-allas alueen on oltava iso ja sen ympärillä pitää olla tilaa. Muuten loma on tarkoitettu ihan vaan uimiseen ja Torreviejaan tutustumiseen.

UIma-allas pihalla.

Hesa Cup

Viimeinen lomaviikkokin menee jalkapallon merkeissä Hesa Cupissa. Kiva kun voi olla kotona, eikä lasten tarvitse tällöin yöpyä koulun lattialla. Toivotaan, että ilmat suosivat pelaajia. Kotipihalla odottaakin pelureita uima-allas palautumista auttamaan.

Kesän suunnitelmat.

Kesän DIY projekti

Tälle kesälle emme ole suunnitelleet mitään isompaa projektia, koska olemme keskittyneet tämän kesän matkustelemiseen ja Espanjan asunnon hankkimiseen. Teimme jo toukokuun lopussa uudet kukkapenkit sisääntuloon, koska talvella painava lumi oli tippunut katolta suoraan kartiokuusten päälle ja nämä olivat menneet poikki. Tästä saimme “syyn” laittaa penkin uusiksi, mitä olimme miettineetkin jo jonkin aikaa, mutta nyt sille tulikin oikea syy.

Lapsilla loma jatkuukin vielä kolme viikkoa. Se vietetäänkin ihan kotosalla leikkien leikkimökissä, puumajassa ja uiden uima-altaassa, tietysti jäätelöä syöden. Pääkaupunkiseudulla on tekemistä vaikka kuinka, jos ilmat sattuvat olemaan huonot. Lasten loman viimeinen viikko menee siihen, että koululaiset valmistautuvat koulun alkuun ja käyvät kaupassa hankkimassa tarpeelliset koulutarvikkeet 😊

Grillikatos pihalle

Grillikatos pihalle

Grillikatos pihalle. Valmis katos iltavalaistuksessa.

Rakensimme viime kesänä grillikatoksen omakotitalomme pihalle. Meillä oli aikaisemmin pizzauunin ja grillin vieressä paviljonki, mutta se oli tullut tiensä päähän. Ajattelimme laittaa sen paikalle pysyvän katoksen. Niinkuin aina suunnitelmat karkasivat vähän käsistä ja katokseen tulikin takka ja televisio. Tätäkin projektia tehtiin koko kesä, mutta lopputulos todellakin palkitsee. Tämä on tällä hetkellä pihan suosikkipaikka 😍 Tässä kertaus miten grillikatos pihalle rakentui.

Grillikatoksen rakentaminen. Laatotuksen jatkamista.

Grillikatoksen rakentaminen alkaa

Rakentaminen aloitettiin purkamalla vanha paviljonki. Katon kankaat olivatkin jo melko haperoa, vaikka ne on aina talveksi otettu säilytykseen. Myös metallirunko alkoi osoittaa väsymisen merkkejä, joten rungon vaihto olisi ollut joka tapauksessa pian edessä. Purkamiseen ei juuri työkaluja tarvittu, sillä monet rakenteen osat olivat lukittu paikoilleen sisään painuvan metallisen “kuulan” avulla. Muutaman torx-ruuvin avaamisen jälkeen vanha palviljonki olikin siirretty nippuun odottamaan pois kuljetusta.

Grillikatos pihalle. Laatotuksen jatkamista.

Katoksen laajentaminen tarkoittaa myös nykyisen pihakivetyksen laajentamista nurmikon päälle. Suoraan nurmikon päälle ei kiviä kannata pinota, jollei kaipaa epätasaista lattiaa. Nurmikko ja multa painuu ajan saatossa ja lisäksi väleistä alkaa nopeasti kasvamaan ruohoa ja rikkaruohoja. Niinpä laajennuksen osalta kaivoimme nurmikon pois ja multaakin reilun 20 cm syvyydeltä. Kaivuun osalle levitettiin suodatinkangas, jonka tarkoitus on estää maa-ainesten sekoittuminen. Kankaan päälle levitettiin kantavaa maa-ainesta. Meillä sattui olemaan nuotiopaikan rakentamisen jäljiltä reilusti kivituhkaa, jota käytettiin tällä kertaa. Mikäli kivituhkaa ei olisi ollut, olisimme käyneet ostamassa läheiseltä hiekkakuopalta hiukan karkeampaa mursketta. Paviljongin alla olevaa pihakivetystä purimme noin metrin verran reunasta, jotta saimme mullan pois reunasta ja suodatinkankaan lomitettua vanhan pohjan kanssa.

Tämän jälkeen pohja pitää vielä tiivistää, jotta se ei painu ajan saatossa. Helpoiten tiivistäminen kävisi tärylätkällä, jonka voi vuokrata mistä tahansa konevuokraamosta. Tällä kertaa päädyimme käyttämään lihaskäyttöistä maantiivistintä. Lopputulos on sama, lihasvoimaversiolla aikaa vain kuluu enemmän ja kerrospaksuudet tiivistysten välillä ovat ohuemmat.

Grillikatoksen rakentaminen.

Suunnitellun takan kohdalle tehtiin samalla tavalla kivituhkalla pohja, jonka päälle valamme betonista pohjalaatan. Laattaa varten tehdään laudasta muotti. Laatta pitää myös raudoittaa. Raudoitukseen käytämme lattiavaluihin tarkoitettua teräs verkkoa, jota myös löytyy grillipaikan rakentamisen jäljiltä.

Pohjien valmistelun ja maan tiivistämisen jälkeen pääsimmekin pinoamaan pihakivetyksen takaisin ja jatkamaan sitä laajennuksen osalle. Kivetys on toteutettu Ruduksen klassikko-kivellä. Vuosien varrella pieni kaarrekivi on poistunut valikoimista, ja sitä kautta viuhkaladonta ei onnistu ilman kivien leikkaamista.

Betonivalu

Tulevaa takkaa varten grillikatoksen toiseen päätyyn valettiin betonilaatta. Laatan alta kaivettiin pois nurmi ja multaa. Kuopan pohjalle laitettiin suodatinkangas ja sen päälle kivituhkaa. Tiivistämisen jälkeen laatan valua varten rakensimme muotin. Muotin tekemiseen käy mikä tahansa jämälauta. Muotti pitää naulata tai tukea muuten, sen verran että muotti kestää laastin paineen. Me käytimme naulojen lisäksi muotin tukemiseen ylimääräisiä muurikiviä sekä kivituhkaa. Valu tehtiin säkkitavarana saatavasta S30-betonista. S30 toimii kuin valmistaikina, lisää vain vesi ja sekoita hyvin. Sekoittaminen onnistuu esimerkiksi porakoneella ja laastivispilällä (löytyy rautakaupoista). Yhdestä 25 kg säkistä tulee n. 13 litraa valmista betonia. Betonia voi hyvin vatkata ämpäri kerrallaan, edellinen satsi ei kerkeä vielä kuivumaan liikaa vatkauksen aikana. Laatan vahvuutta lisättiin myös raudoittamalla valu. Valmiista valuun tarkoitetusta valuverkosta leikattiin valun kokoinen pala, joka lisättiin noin puolessa välissä siihen asti valetun massan päälle ja peitettiin betonilla. Raudoituksen tulee olla kokonaan valun sisällä, jottei se pääse ruostumaan. Pinta tasattiin laastikauhalla ja jätettiin kuivumaan. Kuivumiseen on hyvä varata riittävästi aikaa laatan paksuuden mukaan.

Grillikatos pihalle. Rungon pystytystä.

Rungon pystytys

Valun jäädessä kuivumaan jatkoimme grillikatoksen rungon pystystä. Takaseinää varten rakensimme valmiin elementin, joka voitiin työntää pystyyn. Tärkein syy tähän on seinän takana oleva tuija-aita, mikä olisi vaikeuttanut ulkoverhoilun naulaamista. Elementti tuettiin kaatumisen varalta siksi aikaa kun muut seinät saatiin paikoilleen.

Muiden seinien osalta kulmiin pystytettiin tolpat ja kiinteiden seinien rungot pystytettiin, mutta ulkoverhoilu jätettiin vielä tässä vaiheessa asentamatta. Grillikatoksen etureunaan rakensimme noin 40 cm korkean korotuksen, jotta pulpettikattoon saadaan sopiva kaato. Rungon jälkeen olikin aika rakentaa katto.

Grillikatos pihalle. Katon rakentaminen.

Katon hankinta

Katoksi valitsimme Kerplastin PC-kerroskatteen. Kerroskate on valokate, mutta perinteisen aaltokuvion sijaan kate on pinnaltaan tasainen. Kerroskatteita on saatavilla 10, 16 ja 32 milliä paksuina. Paksuuden myötä ominaisuudet kuten eristävyys muuttuvat. Meillä ei ole tarkoitusta rakentaa talvisin lämmintä tilaa, joten valitsimme edullisimman 10 mm levyn. Levyjä saa eri levyisinä, 2100 mm ollessa levein. Pituuksissa päästään tarvittaessa 7 metrin pituuteen. Meidän grillikatoksen katossa levyn pituus on 5 metriä. Valitsimme kaikkein leveimmän eli 2100 mm levyn, jolloin saumoja tuli vain kaksi. Levyjen tilaaminen onnistuu helposti Keraplastin verkkokaupasta. Laskurin avulla saa helposti listan tarvittavista levyistä sekä tarvittavista asennustarvikkeista. Laskurin tuotteet on helppo lisätä ostoskoriin. Kattotervikkeet saa kotiin kuljetuksella tai ne voi noutaa itse Orimattilasta.

Grillikatoksen katto paikallaan.

Katto

Katon osalta oli alusta asti selvää, että käytämme valokatetta. Umpilaudoituksella ja kattohuovalla rakennettu katto olisi periaatteessa ollut vaihtoehto, mutta valokatteen avulla tilasta saa valoisamman mikä myös lisää tilan tuntua. Valokate on myös materiaalina kevyempää. Valokatteissa löytyy perinteisen aalto-kuvioidun lisäksi kenno- tai kerroslevyiksi kutsuttuja sileällä pinnalla olevia vaihtoehtoja. Me päädyimme Keraplastin PC kerroslevyihin. Kerroslevyjä saa useampaa eri paksuutta ja muutamaa eri värivaihtoehtoa. Levyissä löytyy kahta leveyttä (1050 mm ja 2100 mm). Valitsimme leveämmät levyt, jotta saumoja tulisi mahdollisimman vähän. Pituuksissa päästään jopa 7 metrin levyihin. Vakiopituudet menevät puolen metrin välein, mutta tarvittaessa voi pientä korvausta vastaan tilata juuri omaan tarpeeseen sopivilla mitoilla. Isot 2100 x 5000 mm levyt ovat melko kevyitä, mutta koosta johtuen käsittely vaatii kaverin.

Grillikatoksesta ei ole tarkoitus tulla eristettyä ja talvilämmitettävää tilaa, joten ohuin 10 mm levy on meille riittävä. Paksumpien levyjen merkittävä hyöty on nimenomaan lämmöneristys ja esimerkiksi talon yhteyteen tulevalla lasiterassilla 16 tai 32 mm levy olisi perusteltua. Väriksi valikoitui opaali. Opaalilla kattolevyllä on kirkkaaseen nähden parempi UV-suodatuskyky. Ja viimeistään heti asennuksen jälkeen oli selvää että värivalinta oli juuri oikea.

Grillikatos pihalle. Katto valmiina.

Grillikatoksen katteen asennusta varten rakennettiin ensin pitkittäisjuoksut. Pitkittäisjuoksuja tuli jokaiseen katelevyjen saumaan ja lisäksi levyjen keskelle. Pitkittäisjuoksujen väleihin asennettiin vaakajuoksut 600 mm jaolla tukemaan katetta. Asennustavaksi valitsimme alumiinilistaasennuksen. Vaihtoehtona olisi ollut H-lista asennus, mutta etenkin isoilla levyillä sitä ei suositeltu. Alumiinilista asennuksessa levyjen saumojen kohdalle pitkittäisjuoksun päälle laitetaan ensin EPDM alatiiviste, joka nidotaan kiinni juoksuun. Seuraavaksi katolle nostetaan katelevyt ja asetellaan kohdilleen. Alatiiviste on muotoiltu siten että katelevyn oikea asennuskohta on helppo havaita. Kun sauman molemmat levyt ovat kohdillaan, sauman päälle asetetaan alumiinilista. Alumiinilistan alappinnassa on myös EPDM tiivisteet. Alumiinilista ruuvataan kateruuveilla kiinni juoksuun. Leveiden levyjen asennus varmistetaan vielä muutamista kohdista ylä- ja alareunasta sekä levyn keskellä kulkevan juoksun kohdalta. Tähän tarkoitukseen asennustarvikkeissa löytyy omat aluslevyt kateruuvien kaveriksi. Katteen päällä liikuttaessa ja asennusta tehdessä apuna kannattaa käyttää esimerkiksi vanerilevyä tai leveää lautaa. Levyn tai laudan voi pehmentää esimerkiksi vaahtomuovipehmikkeilla katelevyn suojaamiseksi. Näin asentajan paino jakaantuu tasaisemmin eikä vaurioita levyjä.

Ulkoverhoilu osittain valmis.

Ulkopuolen verhoilu

Katon asentamisen jälkeen jäljelle jääkin vielä ulkopuolen viimeistely. Verhoiluun käytimme pohjamaalattua ulkoverhouslautaa (UTV 20 X 120). Laudat maalattiin ennen asennusta Pika Teholla, näin ollen asennuksen jälkeen tarvitsi vain maalata naulankantojen kohdat. Verhoilulaudoituksen asentamisen jälkeen maalasimme naulankantojen kohdata, sekä tarvittavat muut paikkamaalukset. Takaseinän osalta verhoilu asennetaan vasta takan muuraamisen jälkeen.

Uusi sohva valmiina.

Nyt grillikatos pihelle -projekti on siinä vaiheessa, että odottelemme takanpohjan valun kuivumista. Grillikatosta varten hankittu upea sohva on tuotu paikoilleen, joten katoksesta voi jo nauttia vaikka takka vielä puuttuukin. Takan rakentamisesta voit katsoa täältä.

Grillikatos pihalle. Lasiovet grillikatokseen.

Katokseen tuli kahdelle sivulle lasiovet. Toisella sivulla lasiovien leveys on 4,8 metriä ja toisella 3,2 metriä. Korkeutta ovilla on 2,1 metriä, mikä ainakin osalla toimittajista on ns. vakiokorkeus. Nyt nekin on vihdoin saatu paikoilleen ja siltä kantilta talvi voi tulla, sillä katos on nyt säältä suojassa.

Grillikatos pihalle. Valettu kuja lasioville.

Teimme jo kesällä ovien kiskoille valetut pohjat. Ensin mietimme jos kiskot asennettaisiin suoraan pihakivetykselle, mutta riski kivien liikkumiselle on olemassa. Niinpä googlaamisen ja pohdinnan tuloksena päädyimme valamaan kiskojen pohjat. Yhtenä vaihtoehtona mielessä pyöri myös kiskojen upottaminen kivetyksen kanssa samaan tasoon. Upotusajatuksesta kuitenkin luovuttiin, jotta kiskoille kertyvä vesi pääsee pois vapaasti. Vaikka kivetyksen kaadot on tehty johtamaan vesi poispäin. Kisko myös toimii kynnyksenä, estäen veden pääsyn katoksen sisäpuolelle.

Lasiovet grillikatokseen.

Ovien hankinnassa hyödynsimme luonnollisesti internettiä, ja etsimme eri toimittajia. Pyysimme tarjouksia useammaltakin toimittajalta, mutta tänä kesänä tuntui olevan liikaa töitä ja asiakkaita kun suurin osa ei saanut edes tarjousta aikaiseksi. Loppujen lopuksi saimme kuitenkin pari tarjousta, joista valitsimme Keraplastin tarjouksen. Keraplastilla on myös netissä hyvä laskuri, jolla voi laskea hinnan lasioville ja suoraan myös tilata lasiovet. Ostimme samasta paikasta myös katoksen valokatteet. Lasiovien hinnaksi toimitettuna pk-seudulle tuli 2 700 euroa. Eroa muihin tarjouksiin tuli joitakin satasia. Hinta oli tasolla, jota osasimme odottaa. Suurempi yllätys tuli toimitusajan kohdalla. Odotuksissa oli muutaman viikon päähän osuva toimitus, mutta tilausvahvistuksessa toimitusajaksi ilmoitettiin kaksi kuukautta😳 Lasiovet saapuivatkin pihaan oikealla viikolla ja pääsimme suunnitelmien mukaan asentamaan ovet.

Grillikatos pihalle. Lasiovissa on lukko.

Asentaminen

Ovien asentaminen sujui melko suoraviivaisesti. Toimituksen mukana tuli kaikki tarvittavat ruuvit. Myös asennusohjeet tulivat toimituksen mukana, vaikka olimmekin jo tulostaneet ne valmiiksi Keraplastin verkkosivuilta. Esimmäiseksi asensimme ylä- ja alakiskot. Molempiin kiskoihin piti ensin porata metalliterällä ruuveille reiät 400 mm jaolla. Yläkiskot oli helppo ruuvata kiinni puurunkoon. Alakiskoille piti ensin porata betonivaluun reiät ja asentaa tulpat (ainoat kiinnitystarvikkeet, jotka eivät olleet mukana toimituksessa). Kiskojen asennuksen jälkeen ovet nostettiin paikoilleen. Asennusta helpotti paljon se, että ovet oli pakattu oikeassa järjestyksessä, jolloin ne pystyi nostamaan suoraan omille paikoilleen. Asennus viimeisteltiin asentamalla päätyihin päätylistat. Päätylistoihin ruuvien paikat porattiin 600 mm jaolla, ja ne oli myös helppo ruuvata kiinni puurunkoon. Ovien lukitusta varten mukana tuli lukitustapit, joita varten porattiin reiät päätylistaan ja oveen. Lukitustappi on vakiovaruste, joka tulee ovien molempiin päihin. Lukitutapin saa kiinni/auki vain katoksen sisäpuolelta. Niinpä toisen oven toiseen päätyyn tilasimme ulkopuolelta lukittavan Abloy-lukon, joka olikin asennettu jo valmiiksi tehtaalla 👍🏻

Lasiovet grillikatokseen.

Vihdoinkin grillikatos pihalle on täysin valmis. Talvella voimme hyödyntää katosta terassikalusteiden säilytykseen 😀