Author: lavitaebella

Lasiterassi

Lasiterassi

Lasiterassi aukaistu kevättä varten.

Rakensimme lasiterassimme 10 vuotta sitten. Silloin terassimme oli laatoitettu ja sateensuojana siinä oli markiisi. Kaipasimme lasitettua terassia, jossa voisi viettää aikaa pidemmälle syksyyn, kuivana. Lasiterassi oli mainio paikka laittaa pienet lapset päiväunille. Kovillakin pakkasilla lasiterassi pysyy inhimillisissä asteissa.

Lasiterassi

Katon valinta

Olemassa olevan terassin päälle rakensimme puisen rungon. Kulmiin 110 x 110 “piirua”, jonka varaan saimme rakennettua koolauksen katolle. Katon pituudeksi tuli noin 6 metriä, mikä pisti miettimään miten katosta saataisiin vesitiivis. Toiseen reunaan jouduimme jättämään ihmisen kantavan kaistaleen, jonka kautta kuljetaan ullakolle. Muilta osin halusimme toteuttaa katon valokatetyyppisellä ratkaisulla, joka päästää valoa läpi.

Lumikuormaa mietimme hyvinkin tarkasti. Talvisin melko pitkälle katolle kertyy kymmeniä senttejä lunta. Kallistuskulmakaan ei ole mansardikattojen luokkaa, joten oletuksena oli että lumi jää terassin katolle. Talon katolla terassin kohdalla on lumiesteet, mutta kuitenkin on riski että katolta tulee ylimääräistä lumikuormaa myös terassin katolle.

Ratkaisuksi löytyikin kennokate. Kennokate on pinnaltaan sileä levy, joka koostuu pitkittäin kulkevista suorakaiteen muotoisista “putkista” eli kennoista. Levyjä on eri paksuisia ja paksuuden myötä kasvaa myös kantokyky. Lasiterassin kattoon valitsimme 16mm levyt. Hinnaltaan kennolevy on kalliimpaa kuin perus valokate, mutta kestävyys on ihan eri luokkaa. Kennolevyjä saa myös eri mittaisina ja näin saimme koko pituuden yhdestä palasta. Leveyttä kennolevyillä on, valmistajasta riippuen, noin metri. Levyjen kiinnitystä varten pitää hankkia samaa sarjaa olevat asennustarvikkeet, näin asennuksesta tulee vesitiivis.

10 vuoden kokemuksella valinta osui oikeaan. Katto päästää sopivasti valoa läpi, jotta terassi on valoisa. Se on kestänyt hyvin talvien lumikuormat, etenkin kun runsas lumisina talvina huolehdimme ettei lumikerros pääse liian paksuksi.

Lasiterassin sivu.

Lasiovet terassille

Pyysimme lasitarjouksia muutamasta paikasta, mutta valitsimme lopulta paikallisen toimijan. Saimme heiltä lasiovet kohtuuhintaan ja vieläpä asennettuina. Sivulle liukuvat lasiovet kahdella sivulla antavat suojaa tuulelta ja kylmyydeltä. Ovia avaamalla pääsee lämpö pois kuumina päivinä ja tuulenvire vilvoittaa mukavasti.

Lasiterassi

Muuta terassille

Terassia sunnitellessa halusimme lisätä radion/musiikin kuulumaan terassille. Bilteman venekaiuttimet on helppo koteloida itse ja asentaa kiinteästi terassille. Edullinen autoradio omaan koteloonsa mahdollistaa radion kuuntelun. AUX johdon avulla radion kautta voi kuunnella vaikkapa Spotify-listaansa.

Terassilla on säilytyslaatikko, jossa säilytetään kesän pihapelien tavaroita. Suurin osa pelattavista peleistä meillä pelataan takapihan nurmikolla, joten terassille sijoitettu säilytyslaatikko on pelien lähellä. Täältä on helppo tulla hakemaan krokettia tai vesitykkiä vesisotaan.

Viime kesän lisäys terassikalustukseen on pieni jääkaappi. Jääkaapissa säilyvät juomat kylmänä ja sieltä saa juoman helposti vaikka pihatöihin. Terassin vieressä sijaitsee kesäkeittiö, joten juomilla on menekkiä.

Olemme viettäneet monet illanistujaiset ja juhlat lasiterassilla. Yleensä kesä-aikaan sisällä tulee kuuma ja automaattisesti porukat valuvat ulos. Lasiterassi on varsinkin keväisin ja syksyisin oiva lisä taloon.

Lasiterassi
Matkailun lusikkalista

Matkailun lusikkalista

Matkailun lusikkalista. Satama kerrallaan ;).

Koronan tyrehdytettyä matkustamisen kotimaan ulkopuolella jo vuoden päiviksi, eikä vielä ole ihan varmuutta milloin maailma taas aukeaa johonkin normaalia vastaavaan tilaan. Vuosi ilman ulkomaanmatkailua ja etenkin perinteisen hiihtoloman aurinkoloman pois jääminen on saanut matkajalan vipattamaan ennennäkemättömästi. Seuraavia matkoja odotellessa pysähdyimmekin pohtimaan mihin kaikkialle olisi kiva matkustaa ja siitä syntyikin meidän matkailun lusikkalista, toiselta nimeltään bucket list.

Uusia matkakohteita.

Matkailun lusikkalista: uudet kohteet

Australia ja Uusi-Seelanti

Australia on ollut mielessämme jo pitkään. Pitkä lentomatka on kuitenkin vielä jättänyt Australian ulos meidän matkakohteista. Australian tunnetut nähtävyydet, suuri valliriutta sekä Uuden-Seelannin vehreys pitäisi kuitenkin vielä kokea.

Matkailun lusikkalista. Amerikka on mainio matkailumaa.
Kalifornia

Vaikka toinen aikuisista onkin jo kerran käynyt Kaliforniassa, emme ole siellä perheenä koskaan käyneet. Kalifornialta odotamme hiukan erilaista Amerikkaa verrattuna Floridaan. Myös monet sarjoista ja leffoista tutut maisemat odottavat vierailuamme.

Washington D.C.

Washington D.C. ja erityisesti the Smithsonian museo kuuluvat myös listalle.

Milano

Italia ja Rooma ovat meidän ehdottomia suosikkeja Euroopan matkailussa. Milano on ollut myös mielessä ja ansaitsee paikkansa tällä listalla. Milanon katedraali ja Euroopan ainoa Starbucks Reserve Roasteries kahvila-paahtimo pitää kokea.

Harmony of the Seas.
Back-to-back risteily

Risteilyt ovat meidän perheen suosikkilomia. Olemme kokeilleet lyhyempiä 3-4 päivän risteilyjä, mutta pääosin olemme käyneet viikon mittaisilla risteilyillä. Useammin kuin kerran olemme risteilyn loppuessa miettineet kuinka mukavaa olisi jatkaa vielä toinen reissu heti perään. Tällainen back-to-back risteily on listalla ja ajatuksena toteuttaa sitten kun lomia ei tarvitse ajoittaa lasten koululomien mukaan.

Matkailun lusikkalista: käy uudelleen kohteet

Matkailun lusikkalista. New York sopii aina.
New York

New York, New York!, kaupunki jolla on aina paikka meidän listalla. Tässä kaupungissa on vielä niin paljon tutkittavaa ja koettavaa. Broadway-musikaali on vielä käymättä, jokin Disney-klassikko pitää vielä käydä katsomassa.

Ikuinen Rooma.
Rooma

Roomaan voisimme matkustaa vaikka vuosittain. Historia ja ihana ruokakulttuuri sopivat meille paremmin kuin hyvin.

Lontoon katukuvan bussit.
Lontoo

Lontoo on pakko lisätä uudelleen käytäviin, vaikka emme koko perheen voimin olekaan kaupungissa käyneet. Perheen esikoinen kävi isän kanssa pari vuotta sitten Lontoossa katsomassa NFL-peliä. Samalla tuli seikkailtua yhden päivän aikana iso kasa nähtävyyksiä. Pitää hiukan seurata miten brexit vaikuttaa matkustamiseen, mutta toiveissa olisi käydä täälläkin uudestaan.

Karibian risteily.
Risteilyt

Risteilyihin emme ole vielä väsyneet tai kyllästyneet. Vielä on monta reittiä ja laivaa kokeilematta. Ajatuksissa ovat pyörineet niin Alaskan kuin Australian risteilytkin. Myös valtameren ylittävä risteily voisi olla kiinnostava, esimerkiksi Australiasta Hawaille kuulostaisi ihanalta.

Asunto Espanjasta – rahoitus

Asunto Espanjasta – rahoitus

Asunto Espanjasta - rahoitus.

Asunto Espanjasta unelma on alkanut konkretisoitumaan ajatuksissa ja tuntuu entistä enemmän meidän jutulta. Korona vain hankaloittaa, kun ei pääse paikan päälle tutustumaan paikkoihin. Televisiosta tulee katsottua kaikki jaksot Unelmakoti auringosta sarjaa ja samalla selailtua Espanjan asuntoilmoituksia. Ilmoitusten kautta on alkanut hahmottua myös projektin budjetti. Vanhempaa kohdetta näyttäisi löytyvän hiukan 100 000 euron päälle ja uudiskohteissa mennään 150 000 – 200 000 euroa haarukkaan. Budjetin myötä projektin rahoitus ja siihen liittyvien vaihtoehtojen kartoitus saadaan alulle. Aikataulukin on saanut hiukan takennusta. Tavoitteena olisi viettää kesällä 2022 lomaa omalla Espanjan asunnolla.

Espanjasta ostettaessa kauppaan tulee muitakin kuluja kuin mitä kotimaisessa kaupassa. Muutamien asiaan vihkiytyneiden sivustojen kautta olemme oppineet, että kauppahinnan päälle pitää varata jopa 15% erilaisiin kuluihin. Prosessiin liittyy muutenkin enemmän byrokratiaa. Palataan tähän tulevissa kirjoituksissa.

Asunto Espanjasta- rahoitus.

Rahoitus

Vaikka tällä kertaa on tarkoitus hankkia asunto omiin tarpeisiin, samalla ajatuksena on myös vuokrata asuntoa “tyhjinä” aikoina. Näin asunto voisi rahoittaa itse itsensä ainakin osittain, joten asunto voidaan rinnastaa sijoitusasuntoihin. Samaan tapaan kuin muissakin asuntosijoituskohteissamme, pyrimme minimoimaan sijoitetun oman pääoman määrän. Poikkeuksena muihin kohteisiin Espanjan asunnon kohdalla kassavirta ei välttämättä ole positiivinen kokonaisuudessaan. Toiveissa olisi kuitenkin, että asunto olisi kassavirtapositiivinen suhteutettuna aikaan jolloin se ei ole omassa käytössä.

Rahoitusta miettiessämme meillä on tällä hetkellä kaksi päälinjaa. Molemmille yhteistä on hyödyntää säästöjä sekä tarvittaessa kotimaan asuntoja vakuutena omarahoitusosuudelle. Noin 70% asunnon hinnasta olisi tarkoitus ottaa lainaa joko Suomesta tai paikalliselta pankilta.

Suomesta lainan saanti on tosin hankalaa sillä useimmat pankit eivät suostu lainoittamaan ulkomailla sijaitsevaan vakuutta vastaan. Handelsbanken on tällä hetkellä ainoa jonka tiedämme tarjoavan rahoitusta Espanjan kohteisiin. Lainoitus tapahtuu heidän Euroopan konttoreiden kautta. Toinen vaihtoehto on löytää espanjalainen pankki, joka suostuisi antamaan lainaa vaikka ei olekaan tuloja paikallisesti. Tämäkin ilmeisesti on mahdollista. Koska emme tunne paikallisia käytäntöjä ja pelisääntöjä, paikallista pankkia käytettäessä tarvittaisiin myös ulkopuolista apua rahoituksesta sopimiseen. Seuraavien viikkojen aikana selvittelemme molempia vaihtoehtoja. Tuloksista ja löydöksistä lisää tulevissa kirjoituksissa.

Asunto palmun alla.
Maalämpö

Maalämpö

Maalämpö

Rakensimme nykyisen omakotitalomme vuonna 2004. Lämmitysratkaisu oli yksi suurista kysymyksistä joita silloin mietimme. Edellisessä talossamme oli suora sähkölämmitys patterilla ja muutamissa huoneissa lattialämmitys. Öljylämmitys oli myös vaihtoehto niihin aikoihin, vaikka öljyyn liittyvät ilmastokysymykset sekä öljyn hinnan nousupaineet sen melko nopeasti listalta pois karsivatkin. Maalämpö oli niihin aikoihin vielä melko uutta, mutta nopeassa kasvussa.

Valinnan pohjaksi meillä oli muutama vaatimus. Pattereita emme halunneet näkyviin. Lattialämmitys on ihana, lämpimällä lattialla voi tepsutella paljain jaloin. Ratkaisun pitäisi olla myös käytössä edullinen.

Lämmitysratkaisun valinta

Kilpailutimme useamman maalämpöratkaisun. Suurin osa toimijoista tarjosi tuohon aikaan vajaamitoitusta, jossa ratkaisu mitoitettiin 80-90% kokonaistarpeesta ja loput katettaisiin sähköllä. Poikkeuksena oli Tom Allen, joka laski ratkaisun kattamaan kokonaan lämmitystarpeen. Tomin tarjous sisälsi myös kattavan laskelman 20 vuoden säästöille ja kustannuksille. Ratkaisujen perustamiskustannuksissa ei ollut suuria eroja, mutta pitkällä ajalla säätöä tulisi sähkön hinnan muutosten suhteessa.

Toteutuksena meidän tontille sopi parhaiten porakaivoversio, jossa keruuputkistoa varten porataan noin 20 cm halkaisijaltaan oleva reikä kallioon. Lopputulemana pihallamme on nyt 192 metriä syvä reikä, johon keruuputkisto on sijoitettu. Maalämpöpumppuna on Thermian Duo. Lämmön jakelu toteutetaan vesikiertoisella lattialämmityksellä. Lisäksi maalämmöllä lämmitetään 450 litraa lämmintä vettä. Kokonaisuudessaan järjestelmälle tuli asennettuna, ilman lattialämmityksen osuutta, hintaa reilu 16 000 euroa (maalämpö ja lämminvesivaraaja).

Maalämpö.

Kokemuksia

Verratessamme vuoden 2004 aikoihin sähkölaskuja edellisen talon ja nykyisen kotimme välillä, huomasimme laskujen olevan samaa tasoa vuosikeskiarvoltaan. Mikä on mielestämme hyvä tilanne, olihan vanha talomme puolet pienempi kuin nykyinen. Nykyisessä on paremmat eristykset kuin vanhassa, ja tuossa kohtaa osa säädöistä haki vielä oikeita tasoja.

17 vuoden aikana on järjestelmää tarvinnut huoltaa kolmasti. Kahdesti olemme vaihdattaneet venttiilin, joka ohjaa tuotetun lämpimän veden kulkua varaajan ja lattialämpökierron välillä. Ohjauspaneeli on vaihdettu kerran, nappuloiden rikkoutumisen vuoksi. Ja viimeisimpänä tänä kesänä vaihdettiin paisuntasäiliö, jonka kalvo oli rikkoontunut. Yhteensä rahaa on huoltoihin palanut noin 1500 euroa. Järjestelmän kannalta suurin ja kallein huolto on kompressorin vaihto. Alun perin kompressorille lupailtiin noin 20 vuoden elinkaarta, jännityksellä odotamme miten lähellä tuota mennään.

Maalämmön tuottaman lämmön lisäksi järjestelmässä on kaksi sähkövastusta, joilla varmistetaan lämmöntuotto kovimmillakin pakkasilla. Lisälämpöä ei ole tarvittu kuin kaikkein kovimpina pakkaspäivinä, ja silloinkin usein riittää toisen vastuksen käyttö.

Taaksepäin katsoessa vaikuttaa, että teimme hyvän valinnan. Tuntuma on, että sähkölaskumme on noin puolet siitä mitä se olisi ilman maalämpöä ja hyvää eristystä. Huoltokulujen osalta noin 100 euroa per vuosi ei voi pitää kovinkaan korkeina, ja tukevat meidän matkaa kohti taloudellista riippumattomuutta.

Pääsiäinen

Pääsiäinen

Pääsiäinen.

Pääsiäinen on ihana hengähdytauko keväällä. Neljän päivän vapaa tekee itse kullekin hyvää. Vietämme pääsiäisen tänä vuonna kotona. Viime vuonna teimme remonttia pääsiäisen aikaan ja vaihdoimme alakerran laattalattiamme. Tänä pääsiäisenä on tarkoitus ottaa rennommin.

Tarkoitus olisi siivota kellaria ja varastoa. Ostimme kellariin suksitelineet, joilla saamme pidettyä suksemme paremmin järjestyksessä. Samalla käymme kellarin tavarat läpi joko sieltä jotain joutaisi kierrätykseen tai roskiin asti.

Pääsiäinen. Narssissit löytävät pöytään pääsiäisenä.

Pääsiäisen valmistelut

Palmusunnuntaina lapsemme kävivät virpomassa luokkakavereiden luona. Tämä hoidettiin tietysti rajoitukset muistaen. Maskit naamalla, ja varmistettiin vielä ennen lähtemistä, että sai tulla virpomaan. Muualla lapsemme eivät käyneet, vaan ainoastaan luokkakavereilla, joiden kanssa tulee päivittäin vietettyä aikaa.

Olemme istuttaneet lasten kanssa ohransiemeniä jo ajoissa. Näillä saa kivasti kotiin pääsiäisen ilmettä. Tietysti myös narsissit ja keltaiset tulppaanit löytävät pöytään pääsiäisenä.

Pääsiäinen: koristelua.

Pääsiäisen suunnitelmat

Lapsille aiomme järjestää suklaamunan etsintää. Aarteenmetsästys on aina kivaa, varsinkin kun palkinto on suklainen 😋

Pääsiäinen on jo monena vuonna tarkoittanut grillikauden avajaisia (vaikka ainahan on hyvä sää grillata). Emme itse tykkää syödä pääsiäisenä lammasta, joten grillaaminen korvaa tämän “juhla-aterian”. Pääsiäisenä on aikaa tehdä ruokaa rauhassa ja nauttia myös jälkiruuasta. Aiomme savustaa ribsejä ja grillailla kanavartaita. Saattaa olla, että pihan pizzauunikin lämpiää pääsiäisenä. Pihan nuotiopaikan pääsimmekin jo avaamaan ennen pääsiäistä. Ihanaa ☺️

Pääsiäisen koristelut.

Toivottavasti tulisi hyvät kelit pääsiäiselle, koska ajattelimme käydä pyöräilemässä silloin. Jos ilmat sallivat myös geokätköily oli mielessä. Geokätköilyyn tutustuimme viime kesänä ja tilasimme heti vuoden käytön appiin. Kotimme ympäristössä on todella paljon kätköjä. On kiva nähdä miten ihmiset ovat nähneet vaivaa aarteiden piilottamisessa ja viestien jättämisessä. Muutama kätkö meiltä jäikin löytämättä, ja suunnitelma onkin käydä ne löytämässä heti keväällä. Miten voikin joskus olla niin vaikea nähdä/löytää aarretta. 🤔

Pääsiäisen ovikoriste.

Pääsiäisenä aiomme syventyä Espanjan sijoitusasunnon etsimiseen. Alueen olemme jo valinneetkin ja selailleet ehdokkaita. Samalla mietimme miten asunnon rahoitus järjestetään. Tästä myöhemmin uudessa postauksessa lisää.

Pääsiäinen.

Haluamme toivottaa kaikille lukijoille ihanaa ja rentouttavaa pääsiäistä. Nauttikaa kotoilusta ja vapaa-ajasta. 🐣

Omakotitalon huoltotyöt – kevät ja kesä

Omakotitalon huoltotyöt – kevät ja kesä

Omakotitalossa siirrytään kevättä kohti

Auringon lämmittäessä omakotitalon piha herää taas talven horroksesta. Talvella huoltotyöt keskittyivät enemmän sisätiloihin, mutta lumien sulaessa huoltotyöt siirtyvät myös paljolti pihan ja puutarhan puolelle.

Pihan huoltotyöt

Alkukeväästä on hyvä tarkistaa vikavirtasuojat. Vikavirtasuoja testataan painamalla vikavirtasuojan testi-painiketta, jolloin vikavirtasuojan kytkimen tulisi napsahtaa 0-asentoon. Onnistuneen testin jälkeen kytkin palautetaan 1-asentoon.

Palovaroittimet testataan kuukausittain painamalla palovaroittimessa olevaa testinappia. Meillä ei palovaroittimia tarvitse testata erikseen, sillä ne on kytketty osaksi Verisure-hälytysjärjestelmää. Järjestelmä valvoo aktiivisesti järjestelmän osien toimintaa ja varoittaa esimerkiksi paristojen loppumisesta.

Talon osalta jatketaan toistuvia huoltotöitä. Ilmanvaihdon karkeammat suodattimet vaihdetaan keväällä ja kesällä. Kesällä, pahimman siitepölykauden jälkeen, vaihdamme myös F7-tason hienosuodattimen. Hienosuodattimen vaihtoväli on vuosi, kun karkeampien suodattimien vaihtoväli on 3 kk. Tilaamme ilmanvaihtosuodattimet Enerventiltä. Heillä on hyvin toimiva toistuvaistilaus, jolloin Enervent lähettää toivotuilla aikaväleillä vuoden suodattimet automaattisesti.

Mikäli omakotitalossa on tulipesä ja hormi, jotka löytyvät lähes kaikista omakotitaloista, tulee ne nuohota kerran vuodessa. Nuohous on lakisääteistä ja yksi sellainen toimenpide, jota ei omakotiasuja voi itse tehdä. Nuohouksen saa suorittaa vain pätevä nuohooja. Meidän vuosikalenterissa nuohous on yleensä osunut huhtikuulle. Tuolloin katolta on suurimmat lumet jo sulaneet ja kattotikkaat ja kulkusillat ovat turvallisesti saavutettavissa. Netistä löytyy alueella työskenteleviä nuohoojia. Yleensä maaliskuun aikana meidän paikallinen nuohooja myös jakelee alueen postilaatikoihin mainoksensa.

Pihan kevät

Pihalla tarkistellaan onko talven pakkanen ja lumikuorma aiheuttanut tuhoja rakenteille tai kasveille. Terassit imuroidaan ja kalusteet kaivetaan talvivarastoista ja pestään sekä kunnostetaan. Kovapuiset kalusteet on hyvä öljytä keväällä.

Kellarin ja varaston tyhjentyessä on ne myös hyvä siivota. Kellarin ja varaston nurkkiin jää usein kaikenlaista tavaraa säilöön tulevaisuuden varalle. Tyhjennyksen yhteydessä käymme läpi tavaroita ja heitämme pois turhaksi jääneitä. Tässäkin pätee periaate, jollet ole pariin vuoteen tarvinnut/kaivannut, et sitä todennäköisesti tarvitse jatkossakaan.

Omakotitalon huoltotyöt - kevät ja kesä.

Painepesurilla suihkutamme pihan kivetykset. Vuosien varrella kivetys imee epäpuhtauksia ja mustuu, mutta säännöllisellä pesulla kivetkin pysyvät pidempään paremman näköisinä. Autopaikalla pesu on erityisesti tarpeen. Talven aikana auton renkaiden mukana kulkeutuu yllättävän paljon hienojakoista katupölyä.

Keväällä on myös aika huoltaa pyörät ja puutarhan koneet. Pyörät pestään ja ketjut rasvataan. Jarrut ja vaihteet testataan sekä kiristetään & säädetään. Renkaiden ilmamäärät tarkistetaan ja tarvittaessa pumpataan. Koneiden kohdalla vastaavasti tarkistetaan kiristettävät ja öljyttävät osat sekä kokeillaan että kaikki toimii niinkuin pitääkin.

100 postausta

100 postausta

100 postausta. Kuva hiihtoloma reissultamme Rukalta.

Wau! 100 postausta jo julkaistu. Emme olisi viime vuonna uskoneet, että bloggaaminen lähtisi rullaamaan näin hyvin. Julkaisemme normaalisti kaksi postausta viikossa. Julkaisupäivät ovat tiistai ja perjantai. Blogien kirjoittaminen lähti ajatuksesta jakaa meidän kokemuksia ja ideoita, mutta on osaltaan toiminut myös keinona selkiyttää omia ajatuksia ja unelmia.

100 postausta. Kuva viime keväältä kun vaihdoimme alakerran laattalattian.

Aihealueet joista kirjoitamme

Blogissa kirjoitamme DIY-projekteistamme, ja niitä riittää… Asumme omakotitalossa joten uusia projekteja tulee. Olemme suunnitelleet niin, että joka vuodelle olisi yksi isompi projekti. Projektit sijoittuvat niin pihalle kuin myös sisälle taloon. Vaihdoimme viime vuonna alakerran lattiamme laattalattiaan joten tänä vuonna projektimme keskittyvät enemmän pihalle.

100 postausta: Toinen sijoitusasunto.

Asuntosijoittaminen on meidän uusimpia harrastuksia. Omistamme tällä hetkellä kaksi sijoitusasuntoa ja suunnitelmissa olisi saada kolmas salkkuun tämän vuoden puolella. Tavoitteemme on saada 10 sijoitusasuntoa hankittua 10 vuodessa. Unelmissamme siintää myös oma “mökki” Espanjassa, jonne voisimme suunnata lomilla sekä pidemmiksikin ajoiksi eläkevuosina. Lisäksi avaamme kirjoituksissamme meidän tapaa löytää lisätuloja sekä säästökohteita joilla matkata kohti taloudellista riippumattomuutta.

Wizarding World of Harry Potter Orlandon Universal Studioilla.

Matkustaminen on meidän juttu. Olemme matkustaneet säännöllisesti jo yli 20 vuotta. Lapsemme ovat jo tottuneita matkustajia. Yhdysvallat on meidän lempikohde tällä hetkellä. Varsinkin Harry Potter-maailma Universal Studios:lla sekä Walt Disney World Orlandossa ovat olleet matkailun kohokohtia kaikille lapsillemme ja myös aikuisille vuosien saatossa.

100 postausta: Allure of the Seas-alus.

Risteileminen on matkailun todellinen helmi. Puhumme siis Karibian risteilystä. Olemme toki kokeilleet Välimeren risteilyä, mutta mikään ei ole vielä voittanut Karibian risteilyä Royal Caribbean Cruise Line:lla. Näitä matkakohteita ja laivoja käymme läpi julkaisuisamme.

Artekin mehiläispesä.

Kirjoitamme myös sisustamisesta, joka onkin meidän kiinnostuksen kohde. Yritämme hankkia kotiin aikaa kestäviä esineitä ja tavaroita, kuten esim. lamppuja. Kävimmekin viime vuonna Tuusulan asuntomessuilla ja siellä olikin kiva katsella erilaisia sisustuksia.

100 postausta: Rukan rinteitä.

Kirjoitamme myös ajatuksiamme ja mielipiteitämme hiukan isommista hankinnoista, joita hankimme projekteihin tai matkoihin liittyen. Kirjoitimme esim. hankkimastamme suksiboxista. Boxihan hankittiin Rukan hiihtolomaa varten.

Rukan näkymiä.

Tässä pieni poikkileikkaus ensimmäisestä 100:ta blogijulkaisusta. Lisää on tulossa. Jos haluaisit kuulla/toivoa postausta jostain, niin laita ihmeessä kommenttia kehiin.😀

Malmön nähtävyydet

Malmön nähtävyydet

Asuimme Malmössä kolme vuotta reilu 10 vuotta sitten. Tutustuimme tänä aikana Malmön nähtävyyksiin. Tässä meidän suosituimmat Malmön nähtävyydet.

Malmön nähtävyydet.

Örsundin silta

Tämä silta yhdistää Ruotsin Tanskaan. Silta on maailman pisin vinoköysisilta. Sillan pituus on reilu 7,5km. Sillan- ja tunnelin yhteispituus on 16km. Sillan ylätasossa menee kaksikaistainen moottoritie ja sen alapuolella menee kaksi junaraidetta. Siltaa pitkin ajavat monet töihin Tanskaan ja toistepäin. Sillalle saa ostaa kuukausikortin, jolloin sillan ylittäminen on halvempaa.

Malmön nähtävyydet - Turning Torso.

Turning Torso

Tämä on Malmön maamerkki. Se on Pohjoismaiden korkein rakennus. Kierteelle rakennettu kerrostalo löytyy rannan läheisyydestä. Missään asunnossa ei ole kuulemma yhtään suoraa seinää…. Talo sijaitsee Västrä Hamnenissa joka on trendikäs ranta-alue. Täältä saa Malmön parasta gelatoa 😍 Rannalla on puuportaat, joissa on kiva istua ja syödä jäätelöä. Tästä näkee suoraan Öresundin sillalle ja Kööpenhaminaan. Rannalla on kiikarit, joilla voi katsella Kööpenhaminaa.

Folkets Park

Folkets Park

Folkets Park on nimensä mukaisesti kansan puisto. Aivan ihana ja iso vihreä puisto lähes keskellä kaupunkia. Täällä on lapsille 2 leikkipaikkaa, minigolfrata, polkupyörärata, terraario, viljelyslaatikot, hyppytyynyt, iso vesiallas, jossa kesäisin uidaan ja talvisin luistellaan (jos on pakkasta). Täältä löytyy myös boule vanhemmalle väestölle ja nuorille skeittirapit. Täällä voi hyvin viettää koko päivän. Kesäisin järjestetään esityslavalla kaikenlaista ohjelmaa, ja kisakatsomoita Ruotsin pelatessa 😀

Malmön museo Malmön linnassa.

Malmön Museo

Malmön museo sijaitsee Västrä Hamneninssa lähellä rantaa. Malmön linnassa on eläinmuseo ja akvaario. Tämän lähellä toisella puolella tietä on tekniikan- ja merenkäynnin museo, komentajan talossa oli aivan mahtava leikkipaikka lapsille. Tänne oli kerätty vanhoja tavaroita, joilla sai leikkiä. Esim. pyöritettävä puhelin oli tosi kiva 😂 Tästä museokeskittymästä löytää tekemistä kyllä koko päiväksi ja samalla pääsee näkemään oikean vanhanaikaisen myllyn.

Lilla Torg

Keskustan suosituin paikka on Lilla Torg. Tällä pienellä aukiolla on viehättäviä saksalaistyylisiä vanhoja rakennuksia. Keväisin ja kesäisin terassit ovat aivan täynnä. Torin ympäristö on täynnä kivoja ravintoloita. Tästä voi jatkaa kävellen Isolle torille ja nauttia ihanasta kansainvälisestä ilmapiiristä. Malmön keskusta on todella viehättävä. Ruokapaikka löytyy varmasti ja keskustassa on paljon hyviä kauppoja. Malmössä on helppo tehdä hyviä designlöytöjä. Kööpenhaminasta tulee uudet designit nopeasti Malmöön.

Pildammsparken

Tämä puisto sijaitsee lähellä Malmön keskustaa. Pildammsparken on Malmön suurin puisto. Täällä on aivan ihanaa metsää jossa kävellä. Metsien, patojen välissä on ihania nurmikkoaukeita. Tämä on suosittu paikka viikonloppuisin pitää picnicia. Aukeella paikalla pidetään joka vappuaatto kokko, jossa poltetaan noidat ja toivotaan kevät tervetulleeksi. Pääsiäisenä on lapsille myös suklaamunien etsintää puistossa.

Malmön kirjaston takana oleva leikkipaikka.

Malmön kirjasto

Malmön kirjasto sijaitsee kivenheiton päässä keskustasta. Tämä todella ihana vanha rakennus kätkee sisäänsä mahtavan kirjavalikoiman. Täällä on mainio lastenosasto. Kirjoja löytyy monilla eri kielillä. Kirjaston takana on ihana lasten leikkipuisto. Suosittu puisto on viikonloppuisin täynnä lapsia.

Malmö Rundan

Tämä kanaaliristeily on must Malmön vierailijoille. Kanaaliristeily lähtee keskustasta ja on erilainen tapa nähdä Malmö. Suositellaan!

Malmön ranta Ribban.

Ribeborgsin ranta

Tämä on Malmön suosituin hiekkaranta. Ranta on kesällä todella ihana. Rannalla on tilaa ottaa aurinkoa ja pelailla. Malmön kaupungin puolesta onkin kesäisin järjestetty vaikka mitä toimintaa. Rannalla voi pelata lentistä, korista, minigolfia, frisbeegolfia, futista, pingistä ym.. Rannalla on pukeutumiskopit ja WC:t sekä pieniä kioskeja joista saa ostettua juotavaa ja pientä purtavaa. Malmölaiset ottavat itse yleensä eväät mukaan rannalle tai grillaavat kertakäyttögrillillä rannalla 😋 Kannattaa kokeilla!

Malmön nähtävyydet ovat mahtavia. Suurin osa näistä on maksuttomia ja sijaitsee ulkona. Museoidenkin hinnat ovat varsin kohtuulliset ja lapset pääsevät museoihin ilmaiseksi. Malmössä on todella paljon lasten leikkipaikkoja ulkona. Osa näistä leikkipaikoista on eri teemojen mukaan somistettu. Vihreitä puistoja löytyy myös paljon. Maauimaloitakin on mukavasti mikäli kesällä kuuma päivä pääsee yllättämään. Malmö on todellakin käymisen arvoinen.

10 kaupunkia

10 kaupunkia

10 kaupunkia - Miami.

10 matkailufaktaa haasteen innoittamina päätimme samassa hengessä listata 10 kaupunkia. Näissä kaikissa 10 kaupungissa olemme käyneet. Osa niistä on jäänyt meidän suosikiksemme, osa ei. Koronan myötä lomailu on keskittynyt koti-Suomeen, mutta unelma pandemian jälkeisestä matkailusta elää. Mielellämme lukisimme myös muiden 10 kaupunkia listauksia, käy jättämässä linkki omaan 10 kaupungin listaan kommentteihin.

10 kaupunkia. Luottokaupunkimme Miami.

Miami

Miami on meidän luottokohde. Siellä on tullut käytyä jo kymmenen kertaa. Se ei petä koskaan. Ilma on mitä mahtavin. Kiva katsella pilvenpiirtäjiä ja rantaa. Täällä on sitä kaikkea. Rannalla on pilvenpiirtäjiä ja meri on turkoosia. Ostosmahdollisuudet ovat ihan ykköset. Ostammekin aina täältä vuoden vaatetarpeet. Miamissa on myös katseltavaa ja nähtävää joka lomalle. On aina kiva etsiä jotain uutta mitä emme ole aikaisemmin kokeilleet. Jos et ole vielä käynyt, suosittelemme ❤️ 🏝 🌆

10 kaupunkia. New York & Time Square.

New York

Energisyys, yksi sana jolla parhaiten kuvailisimme New York:a. Missään muualla ei energia ole lyönyt samalla tavalla läpi kropan. 5th Avenue on shoppailijan unelma. Madison Square Garden on urheilun pyhättöjä, NHL paikallispeli Rangers – Islanders oli hintansa väärti elämys. New Yorkin luonnontieteellinen museo on todellakin käymisen arvoinen. Tässä kaupungissa riittää nähtävää vielä moneksi kerraksi 🏙 🍎

Fontana di Trevi. Varmista palaaminen Roomaan.

Rooma

Ikuinen kaupunki Rooma! Rooma on tehnyt meihin lähtemättömän vaikutuksen. Rooman kapeat kadut ja kaikkialla huokuva historia luovat ihastuttavan tunnelman. Kuppi espressoa pienen kahvilan tiskillä, pala pizzaa välipalaksi ja pari palloa gelatoa jälkkäriksi, ihan parasta.😍Jokaisella vierailulla käymme heittämässä lantin Fontana di Treviin, jolla varmistamme paluun Roomaan.

10 kaupunkia. Orlando - Walt Disney Wolrd.

Orlando – Walt Disney World

Orlandon osalta ajatuksissamme olemme Walt Disney World:ssä. WDW on kuin oma kaupunki Orlandon kupeessa. Meille Disneyn hahmot ja elokuvat ovat aina olleet osa meidän elämää. Huvipuistojen osalta laatu ja ihmisten viihdyttäminen ovat taianomaisesti toteutettuja. Tänne on aina yhtä ihana lähteä ja viihtyminen on taattua 🤩

Barcelonan ranta - Barceloneta.

Barcelona

Barcelona on kaupunki, joka yllätti meidät. 90-luvun puolenvälin ensimmäisien yhteisten matkojen kokemukset eivät jääneet mieleen, eikä Barcelona ollut kohdelistalla pitkiin aikoihin. Muutama vuosi sitten kuitenkin päätimme tehdä matkan Katalonian rannikolle ja samassa yhteydessä vietimme muutaman päivän Barcelonassa. Kaupunki hurmasi meidät ja on nykyään aina vaihtoehtona kun mietimme Etelä-Euroopan lomia. ☀️

Malmö museo.

Malmö

Malmö oli kotikaupunkimme kolme vuotta. Malmö on aivan ihana kaupunki asua. Malmössä on paljon puistoja, hyvät retkeilymahdollisuudet ja mahtava ranta. Keskustan vanha kortteli on kaunis. Malmön museo on erittäin kattava. Ihmiset ovat avoimempiä Malmössa kuin esim. Tukholmassa. Olemmekin käyneet siellä jo kerran muutomme jälkeen ja Malmöllä on aina paikka sydämessämme. 🥰

Kööpenhaminan eläintarha on mainio paikka.

Kööpenhamina

Kööpenhamina tuli tutuksi asuessamme Malmössä. Sinne ajoi sillan yli hyvin nopeasti. Kävimmekin usein iltaisin Kööpenhaminan Tivolissa. Tivoli on ehdoton must Kööpenhaminan kävijälle. Kööpenhaminan eläintarha on myös erittäin hyvä. Strögetillä on kiva kävellä ja tehdä ostoksia. Pieni merenneito on paras nähdä mereltä käsin. Kööpenhaminassa järjestetään kesäisin kivoja risteilyjä. Köpiksen vanhempi huvipuisto Bakken on erittäin hyvä. Siinä vieressä on kivat puistot picnicille. Aina valmiina lähtemään Kööpenhaminaan ❤️

Innsbruckin vaikuttavat maisemat.

Innsbruck

Kävimme Innsbruckissa samalla reissulla kun ajoimme läpi Euroopan Toscanaan. Yövyimme yhden yön hotellissa tällä reissulla. Kävimme katselemassa nähtävyyksiä Innsbruckissa. Kaupunki näytti todella kivalle, mutta esim. matkamuistojen hinnat olivat todella korkeita. Korkeat vuoret ympärillä olivat todella vaikuttavan näköiset. Kiva kokemus 😀

Pariisin Riemukaari.

Pariisi

Pariisi on kaupunki jota monet hehkuttavat. Olemme käyneet Pariisissa muutaman kerran. Disneyland Paris sijaitsee lähellä Pariisia, siellä olemmekin käyneet siellä muutaman kerran. Pariisin parasta on ehdottomasti Louvre. Vaikka Pariisi onkin ihan kiva kaupunki, ei se ole kyennyt lunastamaan odotuksia.

Toscanan maisemat.

Firenze

Firenze on ihana kaupunki, mutta aivan Rooman tasolle se ei pääse. Firenzessä on historia läsnä ja rakennuksia on ihana katsella. Sijainti Toscanassa on upea. Vuokrasimme yksi kesä huvilan Toscanasta ja maisemat siellä ovat aivan sanoinkuvaamattoman upeat.😌

Tässä meidän 10 kaupunkia, laita kommentteihin linkki omaan listaasi.

Kolmannen sijoitusasunnon metsästys

Kolmannen sijoitusasunnon metsästys

Kolmannen sijoitusasunnon metsästys.

Kevät etenee ja pikkuhiljaa alkaa maanpintakin tulla taas näkyviin lumen alta. Samaa tahtia kiihtyy kolmannen sijoitusasunnon etsintä. Kiireisen alkuvuoden jäljiltä olemme vihdoin päässeet perehtymään paremmin markkinan tarjontaan. Vaikka etuoven vahdit syytävät päivittäin uusia ja muuttuneita kohteita, ei kriteerit täyttäviä kohteita ole oikein tarjolla. Tosin hyvät viedään nopeasti ja niitä varten pitää olla tarkkana koko ajan.

Edellisen asunnon hankinnasta alkaa olla puoli vuotta aikaa, ja pikku hiljaa alkaisi olla aika löytää seuraava jotta pysytään asunto per vuosi vauhdissa.

Toinen kaupunki?

Esikoisemme sai armeijan suoritettua ja nyt on edessä haku jatko-opiskeluihin. Jatko-opintojen suhteen on vielä auki mille paikkakunnalle esikoisemme olisi syksyllä lähdössä. Mikäli hänellä on edessä muutto pois pk-seudulta on hänellä tarve asunnolle opiskelupaikkakunnalta. Tällä hetkellä onkin mietinnässä kohdistuuko tämän vuoden sijoitusasunnon etsintä pk-seudulle tai kehyskuntiin vai kohdistuisiko etsintä johonkin toiseen kaupunkiin esikoisen opintojen perusteella. Voisimme hankkia sijoitusasunnon esikoisemme tulevasta opiskelukaupungista ja hän olisi ensimmäinen vuokralainen. Omalle lapselle vuokrattaessa pitää olla tarkkana vuokran määrästä, jotta voi vähentää kulut verotuksessa.

Uuteen kaupunkiin siirtyminen vaatii kohtuullisen paljon työtä, kun emme ennestään tunne kaupunkeja. Todennäköisimpinä vaihtoehtoina olisi Turku, Tampere ja Vaasa. Tampere on näistä ainoa mistä on edes jonkinlainen kuva ja ajatus. Muiden osalta aloitamme tutkinnan kunhan mahdollisten kohdekaupunkien lista tarkentuu yhteishaun myötä.

Kolmannen sijoitusasunnon etsiminen.

Flippaaminen

Toisaalta odotellessa olisi aikaa flipata yksi asunto. Emme ole aiemmin vielä flipanneet, mutta ajatus on pyörinyt mielessä keinona kasvattaa asuntosijoittamiseen käytettävää pääomaa. Tutkiessamme flippausvaihtoehtoja, ensimmäistä kertaa törmäsimme uudiskohteen flippaamiseen, mutta se ei tässä kohdin kuulosta meidän jutulta.

Flippaamisessa pitäisi löytää kohde, jossa remontoimalla nostetaan arvoa. Remontin jälkeen kohde myydään pois voitolla mahdollisimman nopeasti. Flippaamisessa kohteen sijainnin merkitys korostuu entisestään, sekä arvonnousun että lyhyen myyntiajan kautta. Toisaalta kohteena on hiukan eri asiakaskunta kuin vuokrauksessa. Flipatessa kohdennetaan enemmän oman kodin ostajiin, mikä vaikuttaa jonkin verran myös sisustuksellisiin valintoihin.

Mistä sijoitusasunto/flippausasunto?

Suurimpana haasteena ainakin alkuun näyttäytyy kohteiden puute. Julkisessa markkinoinnissa ei ole oikeastaan yhtään meille flippaukseen sopivaa kohdetta. Vaikuttaa siltä että ns. pommikuntoisia asuntoja ei juurikaan tule julkiseen markkinointiin vaan ne myydään suoraan välittäjien kontaktien kautta.