Author: lavitaebella

Asuntosijoittamisen v. 2021 yhteenveto

Asuntosijoittamisen v. 2021 yhteenveto

Vuosiluku on kääntynyt jo 2022:ksi ja on aika tehdä myös asuntosijoittamisen v. 2021 yhteenveto. Vuoteen lähdettäessä korona varjosti elämää ja tartuntaluvut olivat uuden aallon myötä kasvussa. Molemmissa Keravan asunnoissa oli vuokralaiset joten siltä kannalta vuosi alkoi positiivisissa merkeissä. Vuoden aikana koronasta ei vielä päästy eroon ja loppuvuoden omicron variantti nosti tartunnat aivan uusiin lukemiin. 2021 aikana etenkin korkeakoulut jatkoivat etäopiskelussa, mikä vaikutti edelleen opiskelijavuokralaisiin. Niinpä loppuvuodesta tilastoissa ja keskusteluissa alkoi näkymään merkkejä vuokratasojen laskusta monilla alueilla.

Asuntosijoitus 2021 yhteenveto.

2021 yhteenveto

Molempien asuntojen vuokrausaste on 2021 ollut täysi 100%. Myöskään ennakoimattomia vuokranmaksuhäiriöitä ei ole esiintynyt. Vuokrankorotuksia emme 2021 tehneet. Toisen asunnon kohdalla vuokralainen oli juuri muuttanut 2020 joulukuussa asuntoon, joten siltä osin ei korotus olisi edes ollut ajankohtainen. Ensimmäisen asunnon kohdalla jätimme myös korotuksen tekemättä. Asunnon vuokrataso oli alueen keskitason yläpuolella, emmekä siihen peilaten halunneet riskeerata asukkaan irtisanovan sopimusta korkean vuokran takia. Lisäksi korona aiheutti jo vuoden lopussa monille taloudellisia haasteita, joten emme kokeneet korotusta silloisessa tilanteessa reiluksi. Kumpikaan taloyhtiöistä ei muuttanut vastikkeiden tai vesimaksujen määriä, joten talouden tunnusluvut pysyivät pääosin muuttumattomina.

Asuntosijoitus 2021 yhteenveto.

Loppu vuodesta lähestyimme pankkia aikeissa uudelleen arvioituttaa asunnot vakuusarvojen tarkistamiseksi. Vakuusarvojen tarkistus oli ollut mielessä, ja sai lisäpontta Asuntosijoittamisen Lumipalloefekti -kirjasta. Aloitimme selvitellä mistä saisimme sopivan arviokirjan järkevään hintaan. Yllätykseksemme pankilla olikin oma palvelu, jossa tekivät arvion itse ilman erikustannusta. Ensimmäisen asunnon osalta vakuusarvo ei tässä kohdin muuttunut, mutta toisen asunnon osalta nousu oli merkittävä 21%. Verrattuna hankinnan yhteydessä arvioituun n.10% alennukseen nousu oli positiivinen yllätys.

2021 yhtiökokouksissa ilmoittauduimme ehdolle molempien taloyhtiöiden hallituksiin, ja tulimme myös valituiksi. On ollut mielenkiintoista seurata ja olla mukana vaikuttamassa projektin etenemiseen. 2021 aikana toisessa saatiin valituksi projektipäällikkö ja hankesuunnittelun tekijät. Toisessa mietittiin erilaisia etenemisvaihtoehtoja ja aloitettiin projektipäällikön ja valvonnan kilpailutus. Molempien hankkeiden etenemisestä luvassa juttua vuoden mittaan.

2021 yhteenveto onkin hyvä päättää kokonaisarvioon odotusten mukainen. Vaikka vuoden viimeisinä päivinä toisen asunnon vuokralainen päättikin irtisanoa sopimuksen, ei se vaikuta vuoteen 2021. Tätä kirjoitettaessa näyttäisi uusi vuokralainen jo löytyneen ja tyhjien kuukausien määrä jää yhteen. Molemmissa taloyhtiöissä suunnitellaan putkiremonttia, jotka realisoituvat näillä näkymin vuosille 2024 ja 2025.

Muuttuneet matkasuunnitelmat

Muuttuneet matkasuunnitelmat

Olimme varanneet hiihtolomalle Karibian risteilyn ja muutaman päivän Miamissa. Tällä hetkellä omikronin levitessä hurjaa vauhtia, meidän muuttuneet matkasuunnitelmat ovat aiheuttaneet päänvaivaa. Mitä sitten teemme hiihtolomalla?

Muuttuneet matkasuunnitelmat.

Karibian risteilyn peruuntuminen

Olimme odottaneet koko perheen voimin Karibian risteilyä. Edellisestä risteilystä on 2 vuotta aikaa, ja matkajalkaa vipattaa kovasti. Olimme varanneet risteilyn uusitulle Oasis of the Seas-alukselle. Olemme seuranneet päivittäin Royal Caribbeanin terveysohjeita sekä CDC:n antamia luokituksia Karibian risteilyaluksille. Risteilyillä on ollut koronatapauksia, mutta viimeisen 2 viikon aikana nuo luvut ovat kymmenkertaistuneet. Laiva on kuitenkin pieni paikka ja virukset pääsevät hyvästä hygianiasta ja siivouksesta huolimatta leviämään nopeasti.

Muuttuneet matkasuunnitelmat.

Koko perheen sairastettua koronan, emme pelkää koronaa, vaan suurempi syy matkan peruuttamiselle on se, että laivalla esim. viihdenumeroita on rajoitetusti ja tämä on tärkeä osa meidän risteilyä. Lisäksi laivat eivät ole päässeet Karibialla satamiin, kun laivassa on todettuja korona tapauksia. Tämä on meille painava syy risteilyn peruuttamiseen. Olimme odottaneet Hondurasia, ja siellä laiskiaisen tapaamista. Mikäli laiva ei pääsisi satamaan, harmittaisi retken peruuntuminen, joten totesimme ettemme halua ottaa edes sitä riskiä, että joutuisimme katsomaan vierestä satamaa. Royal Caribbeanin terveysohjeiden mukaan kaikilta matkustajilta vaaditaan negatiivinen koronatesti ennen matkaa. CDC:n ja THL:n mukaan sairastettu korona näkyy etenkin PCR testissä 3-6 kuukautta sairastetun koronan jälkeen. Niinpä risteilymme peruuntuisi satamassa, sillä tuohon sääntöön ei Royal Caribbeanilla ole poikkeusta. Saimme peruutettua risteilyn perheen positiivisilla koronatodistuksilla ja saamme maksetut rahatkin takaisin.

Tuhkimon linna Walt Disney Worldissä.

Walt Disney World & Universal Studios

Peruntuuneen risteilyn tilalle lapset keksivät Walt Disney Worldin. Meillä on lennot Miamiin ja halusimme pitää nämä voimassa. Asiaa hetken mietittyä olemme varanneet hotellit ja auton tälle reissulle. WDW:n lippujen kanssa odotamme hieman lähemmäksi matkan ajankohtaa, sillä niitä ei voi peruuttaa, eikä niistä saa rahoja takaisin. Tällä hetkellä WDW toimii ja on auki. Vaikka Hongkongin Disneyland menee kiinni, ei se ole vaikuttanut WDW:iin Floridaan. Koronan takia kävijämäärä on pienempi ja puistoon pitää varata paikka tietylle päivälle. Universal Studioilla ei ole mitään paikkojen varausta, mutta yleiset koronan välttämisrajoitukset ovat tietysti voimassa. Olemme jo keksineet kivasti tekemistä 10 päivän reissulle Floridaan. Muuttuneet matkasuunnitelmat, aika todellakin näyttää pääsemmekö toteuttamaan mitään niistä. 🤔

Harry Potter maailma Universal Studiosilla.
Vuokralaisen vaihdos

Vuokralaisen vaihdos

Pari päivää ennen vuoden vaihdetta soi puhelin. Soittaja oli ensimmäisen sijoitusasunnon vuokralainen. Jo vastatessa ajatuksiin hiipi mahdollinen vuokrasopimuksen irtisanominen. “Pelko” osoittautuikin todeksi ja pari vuotta asunnossa asunut mukava vuokralainen ilmoitti muuttavansa pois tammikuun loppuun mennessä. Syynä oli perhetilanteen muuttuminen ja muutto kumppanin kanssa yhteen. Näin meidänkin kohdalle tuli se ensimmäinen vuokralaisen vaihdos.

Vuokralaisen vaihdos.

Uuden vuokralaisen etsintä

Heti alkushokista toivuttuamme kaiveltiin arkistosta asunnon kuvat. Vuokraovesta löytyi myös vanha ilmoitus, jota hiukan päivittämällä saimme ilmoituksen voimaan muutamassa tunnissa. Näin uuden vuokralaisen etsintä saatiin mahdollisimman pian käyntiin.

Ilmoitus on saanut ihan mukavasti näkyvyyttä, ja etenkin ilmoituksen jakaminen sopivaan facebook-ryhmään lisäsi kävijöiden määrää entisestään. Aiemmasta poiketen ei hakemuksia ole kuitenkaan tullut vielä samassa määrin kuin edellisillä kerroilla. Kaksioiden vuokrailmoituksia seuratessa hinnan ei pitäisi olla liian korkea. Keravan reilusta sadasta vuokrattavasta kaksiosta, asuntomme on ensimmäisen viidentoista joukossa. Lähtökohtaisesti kuitenkin olemme valmiit odottamaan ja pitämään asunnon tyhjänä helmikuun, mikäli ei hyvää hakijaa löydy vielä helmikuun alkuun.

Tämän hetkinen ajatuksemme hakemusten vähyyteen on ajankohta. Vuoden vaihde ja siihen liittyvät lomat eivät välttämättä saa ihmisiä miettimään vuokra-asunnon vaihtoa. Myöskään kiristynyt koronatilanne ja sen aiheuttama epävarmuus ei ainakaan edistä asiaa. Jonkin verran on mediassa ollut myös puhetta vuokratasojen alenemisesta, mutta ainakaan Vuokraoven ilmoitusten perusteella ei Keravalla ole tuota näkyvissä.

Vuokralaisen vaihdos.

Vuokralaisen muutto

Käytämme Suomen Vuokranantajien valmista vuokrasopimuspohjaa. Yksi tärkeä kohta sopimuksessa on asunnon tyhjenemiseen liittyvä pykälä. Meidän sopimuksessa asunnon tyhjentyminen on sovittu lain oletuksesta poiketen kuun viimeiseen päivään. Ilman tuota ehtoa vuokralainen saisi käyttää sopimuksen päättymistä seuraavan eli kuun ensimmäisen päivän vielä muuttoon. Selkeyden vuoksi ja helpottamaan uuden vuokralaisen sisään muuttoa olemme sopineet hallinnan päättymään vuokrasopimuksen päättymiseen.

Ennen vakuuden palautusta teemme myös yhdessä vuokralaisen kanssa lopputarkastuksen, jossa tarkistetaan asunnon kunto ja siisteys. Tällä kertaa oletuksena on ettei asunnosta tule löytymään mitään huomautettavaa. Muuton päätyttyä ja avainten palauduttua on aika palauttaa vakuus. Vakuuden palautuksessa ei pidä viivytellä tarpeettomasti. Eli kun asunto on todettu olevan kunnossa kunnon ja siisteyden suhteen tulemme palauttamaan vakuuden vuokralaiselle.

Asuntosijoittamisen aloitusta helpotti hyvä ensimmäinen vuokralainen. Toivottavasti löydämme pian yhtä hyvän pitkäaikaisen vuokralaisen. Palataan kevään mittaan miten vuokralaisen vaihdos sujui ja mitä ajatuksia meille on herännyt.

Iloista Uutta Vuotta 2022

Iloista Uutta Vuotta 2022

Iloista Uutta Vuotta 2022 🥳 Vuosi 2021 alkaa olla takana. Vielä muutama tunti toista koronan varjostamaa vuotta, ja erilaisten rajoitusten muokkaamaa elämää, ennen kuin siirrytään vuoteen 2022. Uusi vuosi alkaa samoissa tunnelmissa, mutta toiveissa on että ensi vuonna palautuisimme edelleen kohti “normaalimpaa” elämänrytmiä.

Iloista Uutta Vuotta 2022

Tätä kirjoittaessa omikron-variantti on nostanut tartunnat uusiin huippuihin ja rajoitustoimet kiristyneet. Meidän kannalta olennaisinta on ollut, että lapset saavat edelleen harrastaa. Vaikka lastenkin keskuudessa korona tuntuu nyt leviävän, ovat oireet pääsääntöisesti olleet normaaliin flunssaan rinnastettavia. Meilläkin koko perhe sairasti koronan joulukuun alussa. Suurimmalla osalla tauti meni ohi melko nopeasti ja suhteellisin lievin oirein, kiitos rokotteiden.

Hiihtoloma Rukalla.

Korona vaikutti tänäkin vuonna lempiharrastukseemme, matkailuun. Ulkomaan matkat jäivät tänäkin vuonna ja vuoden lomailun kohokohta olikin hiihtoloma Rukalla. Hiukan erilainen loma meidän tavanomaiseen aurinkolomaan tai risteilyyn. Oikein mukava reissu, mutta vahvisti meidän perheen viihtyvän paremmin lämpimässä hiihtoloman aikoihin. Helmikuulle onkin suunnitelmissa Karibian risteily, mutta tämän hetken pandemiatilanne ja sen aiheuttamat haasteet ja rajoitukset ovat alkaneet kääntämään katsetta Floridan loman suuntaan. Palataan tähän tulevissa kirjoituksissa kunhan tilanne taas hiukan selkenee. Emme kuitenkaan aio hylätä risteilyjä, vaan palaamme laivoille kunhan koronan kanssa opitaan elämään.

Fort Lauderdalen ranta.

Vuoden 2022 suurin tavoite on saada hankittua asunto Espanjasta. Kuinka ihanaa olisikaan viettää koulujen lomat ja osa kesästä omalla “mökillä” Espanjan auringossa. Talvenkin noin 20 asteen lämpötilat voittavat Suomen räntäsateen. Espanjan asunto on myös seuraava askel meidän asuntosijoituksissa. Tammikuussa luvassa katsaus asuntosijoitusvuoteen 2021.

Ilotulitus Magic Kingdomissa, Walt Disney Worldissa.

Blogin osalta jatkamme kirjoituksia. Etsinnässä myös aiheisiin liittyviä yhteistyökumppaneita, joiden avulla mahdollistetaan enstistäkin paremman sisällön tuotanto. Mielellämme otamme vastaan myös toiveita ja vinkkejä mistä haluaisitte lukea vuonna 2022.

Nyt onkin aika kiittää lukijoitamme ja toivottaa kaikille oikein hyvää ja menestyksekästä uutta vuotta 2022!

2022 Tavoitteet

2022 Tavoitteet

2022 Tavoitteet. Tulevan vuoden tavoitteita on paljon. Moni asia riippuu kuitenkin miten korona vaikuttaa tulevana vuonna esim. matkustamiseen. Olemme joutuneet siirtämään matkojamme muutaman vuoden eteenpäin, ja todella toivotaan että vuosi 2022 olisi meille “matkustusvuosi”. Sairastimme koko perhe koronan ennen joulua, rokotuksista huolimatta, ja toivomme että tämä sairastettu korona helpottaisi tuota matkaan pääsemistä. Ensi vuoden matkasuunnitelmat on tehty jo hyvissä ajoin, vaikka korona saattaakin peruuttaa menot nopeastikin. Tällä hetkellä lähimpänä siintää mielessä tuo helmikuun Karibian risteily.

2022 Tavoitteet.

Matkasuunnitelmat

Hiihtoloma olisi tarkoitus viettää Miamissa ja Karibian risteilyllä. Karibian risteilyt pyörivät koko ajan, ja seuraamme silmä tarkkana CDC:n antamia varoituksia, ja seuraamia laivoja. Karibian risteilijöillä raportoidaan koronatartunnat päivittäin CDC:lle, ja he asettavat laivan joko tarkkailuun, tai alkavat selvittämään tarkemmin tartunnan lähdettä. Laivat joutuvat listalle, josta näkee mikä on minkin laivan koronatilanne. Vihreä väri on paras, eli ei tartuntoja. Oranssi väri kertoo, että CDC tarkkailee tilannetta. (tartuntoja on vain muutama) Keltainen väri kertoo, että CDC on aloittanut tutkinnan tartunnan löytämiseksi. (tässä pitää olla useita tartuntoja) Punainen väri kertoo, että CDC on aloittanut tutkinnan ja toimenpiteisiin olisi ryhdyttävä. Laivat saavat statuksen, ja ovat samassa statuksessa 7 päivää. Vaikka tartuntoja ei tulisi lisää, niin status päivitetään vasta viikon kuluttua.

Kesällä lähdemme Ahvenanmaalle lasten jalkapalloturnauksen myötä. Tämä onkin meille uusi tuttavuus. Viimeistään heinäkuun vaihteessa olisi tarkoitus mennä Espanjan Aurinkorannikolle. Tarkoituksemme on ostaa loma-asunto Torreviejasta. Tämä on edelleen työn alla ja tästä myöhemmin lisää. Matkat asunnon hankkimisen jälkeen suuntaavatkin useasti sitten Torreviejaan. Syksyn matkasuunnitelmat riippuvatkin sitten täysin saammeko asunnon vai ei.

2022 Tavoitteet. Asunto Espanjasta.

Asuntosijoitus

Tällä hetkellä meillä on 3 sijoitusasuntoa salkussamme. Tarkoitus olisi lisätä asunto vuodessa. Ensi vuoden suuri suunnitelma on ensin saada Espanjan loma-asunto, ja tämän jälkeen mahdollisesti vielä sijoitusasunto Suomesta. Tällä hetkellä vuokramarkkinoilla on asuntoja hyvin tarjolla, ja asunnon flippaaminen ei ole missään nimessä pois suljettu vaihtoehto. Seurataan tilannetta miten asiat kehittyvät.

2022 Tavoitteet. Grillikatos valmiina.

Projektit

Olemme todellinen DIY-perhe, ja tykkäämme tehdä asioita itse. 2021 saimme tehtyä pihallemme uuden grillikatoksen, joka onnistui mainiosti. Vuodelle 2022 emme ole asettaneet mitään isoa projektia, koska haluamme keskittyä matkusteluun, jos se vain suinkin on mahdollista koronan asettamissa rajoissa. Pihalla aiomme uusia pihavalot, ja tämä pitäisi toteuttaa kesän aikana. Muuten projektilista on tyhjä vaikka ainahan sitä omakotitalossa on tekemistä ja laittamista 😊

Hyvää Joulua 2021

Hyvää Joulua 2021

Hyvää Joulua 2021.

Hyvää Joulua 2021. Valmistaudumme jälleen kerran joulun viettoon koronan varjon alla. Vietimme viime vuonna joulua oman perheen kesken, ja jatkamme tätä samaa linjaa myös tänä vuonna. Varsinkin tänä vuonna olemme varovaisia, kun sairastimme koko perhe koronan rokotuksista huolimatta.

Olemme tänä vuonna koristelleet kuusen jo marraskuun loppupuolella. Kun on tekokuusi, niin oikeastaan ei ole väliä koska sen laittaa valmiiksi. Se on ihanan tunnelmallisen näköinen marraskuun pimeinä, sateisina iltoina. Ostamme joka vuosi kuuseen muutaman uuden koristeen ja lapset saavat koristella kuusen ihan itse. Lapsilla on omat pienet minikuuset omissa huoneissa tuomassa joulun tunnelmaa.

Jouluun kuuluu yhdessäolon lisäksi hyvä ruoka. Olemme ottaneet tavaksi kokeilla joka joulu jotain uutta reseptiä. Kokeilimme muutama vuosi sitten valmistaa kalkkunaa, ja se ei mennyt meidän perheessä jatkoon. Menemme siis tänäkin jouluna kinkulla. Lapsemme ovat onneksi jo niin isoja, ettei meille tule enää joulupukki käymään. Tämä helpottaa aikataulun suunnittelua, kun ei ole kiire mihinkään.

Hyvää Joulua 2021. Laatikot pöydässä.

Joulun ruuat

Suurin osa joulupöydän ruuista on samoja joka vuosi. Mutta näiden vanhojen suosikkien joukkoon, on aina kiva kehittää jotain uutta. Tänä vuonna meillä tarjoillaa jouluna näitä ruokia:

  • Kinkku
  • Laatikot (peruna, lihaperuna, porkkana, lanttu ja maksa.)
  • Kalat (Savustettu nieriä, graavilohi, mätiä)
  • Lihapullia ja nakkeja
  • Salaatit (rosolli, peruna- ja punajuurisalaatti)

Jälkiruuaksi syödään:

  • torttuja
  • pipareita
  • suklaita (tryffelliä ym.)
  • juustotarjotin
  • hedelmiä (mandariinejä ym.)
  • jouluhalko
Hyvää Joulua.

Jouluperinteet

Meidän jouluperinteisiin kuuluu haudoilla käyminen. Olemme viime vuosina ottaneet tavaksi mennä haudoille jo aatonaattona. Vaikka silloinkin hautausmailla on porukkaa, vältämme suurimman ruuhkassa jonottamisen. Saamme valmistaa aattona ruuat kaikessa rauhassa, ja käydä ulkoilemassa ennen ruokailun aloittamista. Aattona lapset katsovat joulupukin kuumaa linjaa ja myöhemmin katsotaan yhdessä Samu Sirkan joulutervehdys. Aattona pelailemme yhdessä uutta lautapeliä ja nautimme rauhallisesta joulun tunnelmasta.

Onnellista Joulua.

Jouluna on tärkeä muistaa levätä ja nauttia yhdessäolosta kaiken sen ruuanlaiton lomassa. Ei muuta kun koko perhe sohvalle katsomaan ihania joululeffoja. Meidän perheen suosikki joululeffat ovat ehdottomasti Yksin kotona 1 ja 2. Hyvää Joulua 2021 kaikille lukijoille meidän perheeltä ❤️

Asunto Espanjassa – rahoitus

Asunto Espanjassa – rahoitus

Asunto Espanjasta - rahoitus.

Asunto Espanjassa projektin puolella into on lisääntynyt entisestään. Koronapandemian aiheuttama tauko matkailusta, etenkin talven aurinkoloman pois jääminen viime talvelta, nostavat kokoajan kaipuuta auringon alle. Keväälle onneksi on Karibian risteily varattuna, mutta tartuntalukujen myötä pelko senkin peruuntumisesta kalvaa mieltä. Espanjan projektia edistääksemme olemme aloittaneet rahoituskuvioiden selvittelyn. Ulkomailla sijaitsevan sijoituskohteen rahoitus ei ole ihan yhtä helppo kuvio kuin kotimaassa sijaitsevan sijoitusasunnon rahoitus.

Asunto Espanjasta - rahoitus

Rahoitus Suomesta

Ensimmäinen ajatuksemme on ollut kysellä rahoitusta kotimaisilta toimijoilta. Osa rahoituksesta tulee joka tapauksessa meidän pääpankiltamme. Vakuutena tällöin käytämme nykyistä kiinteistöämme sekä asuntosijoitustoiminnasta vapautunutta vakuutta.

Lähtökohtaisesti suomalaiset pankit eivät hyväksy lainan vakuudeksi ulkomaisia kohteita. Sinänsä ymmärrettävää, ei pankeilla ole riittävää paikallistuntemusta kaikista maailman kolkista. Tällä hetkellä Handelsbanken vaikuttaa olevan ainoa pankki, joka olisi valmis rahoittamaan tietyissä Euroopan maissa sijaitsevia kohteita. Kontakti ja asiakassuhde muodostuu Suomen konttoriiin, mutta varsinainen laina tulee heidän eurooppalaisen konttorin kautta. Espanjan kohteisiin rahoittaja olisi Marbellan konttori. Ensimmäiset kekskustelut lähtivätkin heidän kanssa hyvin liikkeelle, mutta esteeksi näyttäisi muodostuvan haluttomuutemme siirtää pankkiasiointia heidän pankkiin. Teimme pankin vaihdon reilu kaksi vuotta sitten, kun aloitimme asuntosijoittamisen. Emme ole tällä hetkellä ajatelleet vaihtavamme pankkia. Nykyisen pankin kanssa asiat ovat sujuneet hyvin ja tilien ja korttien vaihdosta muodostuvalle ylimääräiselle työlle ei ole jaksamista. Myöskään Handelsbankenin muutama kuukausi sitten ilmoittama vetäytyminen Suomen markkinoilta ei varsinaisesti lisää kiinnostusta vaihtaa kyseiseen pankkiin. Jatkamme vielä keskustelua, jos heistä tulisi meille kakkospankki sijoitustoimintaan.

Asunto Espanjasta - rahoitus.

Rahoitus Espanjasta

Toinen vaihtoehto on hankkia osa rahoituksesta paikallisesta pankista. Tässä kohdin hiukan arveluttaa miten lainan hakeminen onnistuu, kun kummallakaan meistä ei ole espanjankielen taitoa. Netin kautta löytyy muutamia suomea puhuvia asiamiehiä, joiden kautta tämäkin pitäisi onnistua. Muutenkin asiamiehen käyttö on ainakin meille välttämättömyys, sillä kaikki asiapaperit pitää ilmeisesti olla espanjankielellä jotta ovat pitäviä. Paikallisen pankin käyttö toisena rahoittajana alkaa vaikuttamaan Handelsbankenin kanssa käytyjen keskusteluiden pohjalta realistisempi vaihtoehto. Tämän hetken tietojen perusteella korkotaso on hiukan korkeampi kuin kotimaisissa lainoissa, noin 2% tasolla. Toisaalta samaa tasoa olisi myös Handelsbankenin kautta saatu laina.

Näiden ajatusten myötä jatkamme joulun ympärillä asian tutkimista ja kohteiden tarkkailua. Mielellämme kuulisimme myös kokemuksista espanjalaisten pankkien käytöstä loma-asunnon rahoituksessa.

2021 Parhaat palat

2021 Parhaat palat

2021 Parhaat palat. Joulun lähestyessä on aika taas miettiä mitä kivaa saimme aikaiseksi vuonna 2021. Matkojen suhteen oli tietysti hiljaisempi vuosi, mutta vuoteen mahtui paljon muutakin. Mitkä olivat meidän perheen parhaat jutut vuonna 2021. Kesän jälkeen vedimmekin jo yhteen v. 2021 kesän parhaat ja nämä näkyvät tietysti myös koko vuoden listassa.

2021 Parhaat palat.

1) Grillikatos

Koko vuoden ykkös paikan saa kesällä rakentamamme grillikatos. Tämä oli kovassa käytössä valmistumisen jälkeen koko syksyn. Telkkarista katseltiin Olympialaisia ja lapset lauloivat kilpaa musiikkivideoiden kanssa 😊 Katoksen lämppärikin toimi mainiosti syksyllä, välillä vähän liiankin hyvin. Talveksi siirsimme telkkarin pois katoksesta. Tilassa pystyy säilyttämään hyvin pihan tavaroita, kunnes taas keväällä pääsemme avaamaan pihan vetonaulan.

2021 Parhaat palat.

2) Hiihtolomareissu Rukalle

Koronan laittaessa rajat kiinni, lähdimme mökkilomalle Rukalle. Pienimmät lapsemme eivät olleet käyneet Rukalla aikaisemmin, joten kaikki oli heille uutta. Rinteet olivat hyvässä kunnossa, vaikka ilma oli välillä hieman kylmä 🥶 Mökin takkatuli ja sauna auttoivat lämmittelyssä. Lasten mielestä loman kohokohta oli Husky-ajelu. Kävimme myös testaamassa Holiday Club Kuusamon kylpylän ja tämä oli hyvä paikka, varsinkin kovalla pakkasella.

Oura-sormus.

3) Oura-sormus

Hankimme kummallekin vanhemmalle viime vuonna joululahjaksi Oura-sormukset. Olemme käyttäneet sormuksia vuoden verran, ja täytyy todeta että oli erittäin hyvä hankinta. Sormus antaa todella tarkkaa tietoa unista ja päivän aktiviteeteistä. Kun niitä on lähtenyt seuraamaan ja oppinut oman rytmin, on ollut helppo parantaa omaa unen laatua. Olemme oppineet meille sopivimman ajan mennä nukkumaan, minimi unen pituuden ym. Myös esim. flunssa näkyy todella hyvin unen laadussa. Sormusta ei tarvitse ladata kuin kerran viikossa, joten on ollut todella helppokäyttöinen ja vaivaton lisäapu terveyden seuraamisessa.

Loimulohta nuotiopaikalla.

4) Nuotiopaikka/loimulohi

Rakensimme pihallemme Nuotiopaikan kesällä 2020. Tämä oli tänäkin kesänä kovassa käytössä. Vaikka ei olisi nuotiossa tulta, nuotiopaikalla on kiva istuskella kesällä kun siihen paistaa aurinko koko päivän ja siitä näkee koko etupihan. Hankimme loimulohilaudan keväällä ja opettelimme loimuttamaan lohta nuotiolla. Tämä oli mitä mainioin keksintö 😋

2021 Parhaat palat.Tampereen kesälomareissu.

5) Tampereen kesälomareissu

Emme uskaltaneet lähteä kesällä ulkomaanmatkalle, joten lähdimme viikonlopuksi Tampereelle. Yövyimme Scandic Koskipuistossa ja kävimme katsomassa Pyynikin kesäteatterissa Supermarsu ja vieraat viemäristä. Tämä oli meidän ensimmäinen kertaa Pyynikin kesäteatterissa, joka osoittautui mainioksi uudeksi tuttavuudeksi. Kävimme tietysti myös Vapriikissa ja syömässä Siipiweikoissa. Myös kuuluisat Pyynikin munkit tuli syötyä.

Yhdessä rakennetut yrttilatikot.

6) Yrttilaatikot terassille

Teimme keväällä koko perheen projektina uudet yrttilaatikot lasiterassille. Tähän tekemiseen osallistui kaikki. Lapsista oli kiva päästä auttamaan, ja kävimme yhdessä valitsemassa mitä istutetaan laatikoihin. Yrttejä hoidettiin koko kesä ja satoakin saimme nauttia pitkälle syksyyn. Ensi kesänä istutetaan uudestaan yrttejä 👍🏻

Korkeasaaressa.

7) Paikkojen aukeaminen

Pääsimme pitkästä aikaa käymään Korkeasaaressa ja Heurekassa. Tämä oli ihmeellistä vuoden kiinniolojen jälkeen. Näistäkin vierailuista nautti normaalia enemmän. Molemmissa paikoissa oli korona ja turvallisuus hienosti hoidettu.

Tatu -ja Patu Helsingissä teatterissa.

8)Tatu- ja Patu teatteri Helsingin kaupungin teatterissa

Syksyllä kävimme Tatu -ja Patu Helsingissä näytöksessä. Miten ihanaa oli käydä pitkästä aikaa teatterissa ja nauttia väliajalla herkuista!

Pakohuonepeli.

9) Pakohuone

Kävimme syyslomalla testaamassa Helsingissä sijaitsevan pakohuoneen. Tämä oli juuri passeli ala-asteikäisille lapsille, jotka tykkäsivät kovasti pakohuoneesta. Aiomme käydä uudestaan tekemässä jonkun toisen tehtävän. Iso suositus näille 👍🏻

Helsinki-cup.

10) Turnaukset

Pienimmät lapsemme harrastavat kahta eri joukkuelajia ja oli tosi kiva kun lapset pääsivät jo kesällä pelailemaan. Koko syksy on ollut pelejä täynnä ja lapset kuin myös aikuiset ovat nauttineet tästä ilosta!

Tässä meidän perheen 2021 parhaat palat. Pysy mukana ja seuraa mitä ensi vuonna tapahtuu 😊

Joulukalenterien ensimmäiset luukut

Joulukalenterien ensimmäiset luukut

Olutkalenteri.

Joulukuu on saatu alulle ja joulukalenterien ensimmäiset luukut kalentereista on avattu. Pientä taukoa maisteluihin on tuonut sairastettu korona, joka on vienyt makuaistin. Pitkään taudilta vältyttiinkin. Muutama luukku kerettiin kuitenkin avata ennen tautia, ja tähän kirjoitukseen olemme tehneet niistä yhteenvetoa.

Olut joulukalenteri

Tänä vuonna olutkalenteriksi valikoitui To Øl:n kalenteri. Tilaus tehtiin jo lokakuussa, jotta kalenteri varmasti ehtisi ennen joulukuuta. Kalenteri saapuikin sopivasti pari viikkoa ennen ensimmäisen luukun avaamista. Nyt joulukuu on päässyt jo mukavasti alkuun, joten on aika listata ensimmäisten luukkujen oluet.

Olutjoulukalenterin ensimmäinen luukku

1. joulukuuta paljasti Blizzard (In A Beer Mug), joka luokitellaan New England/Hazy tyyppiseksi IPA olueksi. Ensi nuuhkaisu olikin IPA:lle tyypillinen hedelmäisen humalainen. Myöskään maku ei pettänyt. Erittäin hyvä humalan katkeruus. Illan istujaisissa tätä voisi juoda uudestaankin. Pisteitä 3,5 / 5.

Joulukalenterien ensimmäiset luukut

Toisen päivän luukusta tulikin vastaan ihan uusi olut tyyppi, Belgian Tripel. Brokilde Winter on makumaailmaltaan hyvin tumma. Ensi kokemukselta ei ihan lempityypiä, mutta kyllä tällaisellekin oluelle on oma paikkansa ja tilaisuutensa. Pisteet 2,5 / 5.

Kolmannen luukun olut

Kolmas olut sopii nimensä puolesta hyvin pohjolan talveen. 45 Days of Darkness on Doppelbock olut, joka myös uusi tuttavuus. 10% alkoholipitoisuudesta huolimatta olut oli erittäin helppo juotava. Odotuksissa oli hiukan vahvemmin tumman tunkkainen makumaailma. Pisteet 3,25 / 5.

Ensimmäisten luukkujen perusteella vaikuttaa odotuksien mukaiselta kalenterilta.

Popcorn Shed kalenteri

Popcorn Shed kalenteri

Brittiläisessä popcornkalenterissa on muutamia erimakuisia popcornpusseja. Pussit ovat suhteellisen pieniä ja näiden pienien pussien sisälle mahtuu noin 9/10 popcornia. Popcornit on päällystetty erilaisilla kuorrutteilla. Makuina on maapähkinävoi, suolattu karamelli, kermakarkki, marjat, suklaa ja pekaanipiiras. Toistaiseksi suosikki on suklaa. Mitään kovin suurta makuelämystä nämä popcrnpussit eivät ole antaneet. Tähän tietysti vaikuttaa sairastettu korona ja makuaistin häviäminen…. Pussien koko voisi kylläkin olla hieman suurempi.

Harry Potter joulukalenterin sisältöä.

Harry Potter kalenterit

Harry Potter Popit-kalenterista on saatu nimensä mukaisesti Harry Potter-sarjaan kuuluvia Popit päitä. Hagrid, Fred, Ron, Hermione, Kalkaros, Dumbledore ovat jo ilmestyneet ensimmäisistä luukuista. Harry Potter tavarakalenterista on tullut jo folioilmapallo, avaimenperä, Popsocket, Salamakoru ja kangasmerkkejä. Varsinkin tämä tavarakalenteri on ollut erittäin pidetty.

Haribon ja Chupa Chupsin joulukalenterien luukuista on löytynyt odotusten mukaisesti pikkutikkareita ja pieniä Haribon karkkipusseja. Eli ei suuria yllätyksiä, mutta lasten mielestä onnistuneita valintoja.

2022 Matkasuunnitelmat

2022 Matkasuunnitelmat

2022 Matkasuunnitelmat

2022 Matkasuunnitelmat. Kirjoitimmekin matkustamisesta ja koronasta aiemmin. Olemme varanneet helmikuulle Karibian risteilyn, ja aika näyttää pääsemmekö tällä kertaa matkaan. Tällä hetkellä koronarajoitukset taas kiristyvät ja matkustamiseen tulee uusia säännöksiä. Elämme toivossa, että rokotukset ja sairastettu korona antaisi luvan matkustaa. Rokottamattomat lapset vaativatkin sitten enemmän suunnittelua ja selvittelyä.

2022 Matkasuunnitelmat

Vuoden 2022 matkakalenteri näyttää seuraavalta:

1) Miami ja Karibia

Helmikuussa olisi tarkoitus lähteä Miamiin ja sieltä viikon Karibian risteilylle Royal Caribianilla. Olemme ensimmäistä kertaa varanneet Miamiin airbnb majoituksen, ja jännityksellä odotamme miten tämä onnistuu. Majoitus sijaitsee samalla kadulla, jolla olemme yöpyneet monesti, joten alue on tuttu ja turvallinen. 5-hengen matkaporukassa yöpyminen airbnb:ssa tuntuu olevan huomattavasti halvempaa. Toivottavasti olemme tyytyväisiä majoitukseen, ainakin sen tuomaan säästöön olemme 😄

Risteilylle menemme tutulle Royal Caribianin Oasis of the Seas-laivalle. Olemme olleet laivalla aikaisemminkin, itseasiassa kävimme Oasiksella sen ensimmäisenä risteilyvuonna. Laiva on käynyt uudistuksen läpi, ja sieltä pitäisi löytyä vesiliukumäistä alkaen kaikki uudistukset. Juurikin nämä uudistukset olivat syynä siihen, että valitsimme tällä kertaa juurikin Oasis of the Seas-laivan. Royal on hoitanut laivojen uudistukset moitteettomasti, ja haluamme nähdä miltä tämä tuttu laiva näyttää uudistuksen jälkeen. Muutenkin Oasis on lempparilaiva, koska siellä on kaikki tarvittava, mutta se ei ole liian iso.

2022 Matkasuunnitelmat.

2) Espanja

Viimeistään heinäkuun vaihteessa on tavoite päästä Espanjan Aurinkorannikolle. Tähän isoin syy on loma-asunnon hankkiminen alueelta. Mikäli mahdollista lähdemme käymään aikaisemmin alueella, kunhan kaikki asiat selkiytyvät. Kuumeisesti olemme seuranneet markkinoita ja myytyjä kiinteistöjä. Meillä on tavoite päästä itse katsomaan asuntoa ennen ostoa, varsinkin jos asunto ei ole ihan uusi. Myös ympäristöllä on suuri vaikutus mistä asunto hankitaan. Mikäli saamme hankittua asunnon Espanjasta ennen kesää, tarkoitus olisi viettää siellä lasten syysloma lokakuussa.

2022 matkasuunnitelmat.

3) Ahvennanmaa

Lähdemme Juhannusviikolla Ahvenanmaalle, kun lapsemme menevät sinne pelaamaan jalkapalloturnausta. Otamme tämän loman kannalta ja aiomme tutustua Ahvenanmaahan ihan kahdestaan. Olemme varanneet vanhemmille oman hotellimajoituksen ja lapset yöpyvät joukkueen kanssa. Aiomme käydä Ahvenanmaan nähtävyydet läpi ja ennenkaikkea testata paikallisia ravintoloita 😋

Matka New York:iin?

4) Lontoo/New York

Mikäli emme saa Espanjasta asuntoa, menemme syyslomalla joko Lontooseen tai New York:iin. Pienimmät lapsemme eivät ole käyneet kummassakaan kaupungissa, joten heille nämä kaupungit ovat uutta. New Yorkissa on aina nähtävää ja Lontoossa kiinnostaa museot sekä Harry Potter-studiot.

Pizzaa Roomassa.

5) Milano

Milanoon olisi tarkoitus mennä ihan vanhempien kesken. Olimme pari vuotta sitten Roomassa ja tämä oli ihana reissu ihan kahdestaan. Oikeastaan ihan sama mihin päin Italiaa menee, aina löytyy hyvää syötävää ja ihania ihmisiä 😍

Tässä tämän hetken 2022 matkasuunnitelmat. Korona-aika on kuitenkin opettanut, että asiat voivat muuttua hyvinkin nopeasti. Katsotaan mitä näistä pääsemme ensi vuonna toteuttamaan.