Author: lavitaebella

Matkustaminen ja korona

Matkustaminen ja korona

Matkustaminen ja korona.

Vihdoinkin maailma on auennut ja matkustaminen onnistuu taas tietyin rajoituksin. Helmikuun karibian risteily on melkein nurkan takana. Korona asettaa vieläkin joitakin rajoituksia ja vaatimuksia matkustamiselle. Vaatimukset ja rajoitukset päivittyvät tällä hetkellä lähes viikoittain tartuntalukujen ollessa huipussaan sekä uusien varianttien ilmaantuessa. Käymme tässä kirjoituksessa läpi tämän hetkisiä matkustamiselle asetettuja ehtoja. Meillä on koko perhe nyt sairastanut koronan, joten koronatodistuksen vaikutukset kiinnostavat.

Matkustaminen ja korona.

Lento Amerikkaan

Euroopasta Amerikkaan matkustaminen ei ollut pitkään aikaan käytännöstä mahdollista ollenkaan. Rajat aukenivat vasta marraskuun alussa, mutta ihan suoraan ei rajan yli vieläkään kuljeta. Viimeisimmät päivitykset ovat joulukuun kolmannelta päivältä. Viimeisimmässä päivityksessä ennen matkaa otetun negatiivisen testin aikarajaa tiukennettiin yhteen päivään. Testi vaaditaan kaikilta yli kaksivuotiailta, rokotuksista tai kansalaisuudesta riippumatta.

Samalla ehtoihin tuli testaukselle vaihtoehto. Mikäli on sairastanut koronan 90 päivän sisällä ennen matkaa, ei testiä tarvita. Sairastettu korona saattaa näkyä positiivisena testeissä vielä 3 kuukautta sairastamisen jälkeen vaikka ei enää olisikaan sairas. Testin sijaan vaaditaan todistus sairastetusta koronasta ja terveydenhuollon lupa matkustaa. Asetus on tullut voimaan 6.12. ja tätä kirjoittaessa oletuksena on, että omakannasta löytyvä koronatodistus olisi riittävä. Sairastetun koronan todistaminen poistaa testausvaatimuksen myös rokottamattomilta kuten lapsilta.

Todistukset on esitettävä jo Suomessa ennen koneeseen nousua. Näiden lisäksi Finnairilla on ainakin toistaiseksi maskipakko lennoilla. Vaatimus koskee kaikkia yli 7-vuotiaita. Ihan mikä tahansa maski ei lennolla kelpaa, vaan Finnairin sivuilla on listattu soveltuvat maskit. Maskin tulee olla kirurginen suu-nenäsuojain, venttiilitön FFP2- tai FFP3-suojain tai muu N95 standardin mukainen venttiilitön suojain.

Matkustaminen ja korona. Miamin satama laivasta käsin.

Laivayhtiö

Tulevan lomamme pääkohde on viikon karibian risteily. Edellä mainitut rajoitukset koskevat lähtökohtaisesti vain lentomatkustamista. Royal Caribbean laivayhtiöllä on oma sivusto missä kerrotaan selkeästi heidän ajankohtaiset ohjeistuksensa.

Suurimmalta osaltaan ohjeistukset laivalla ovat pysyneet samoina. Rokotetuilta vaaditaan alle 2 päivää vanha PCR tai antigeenitesti satamassa. Rokottamattomilta lapsilta vaaditaan joulukuun puolesta välistä alkaen alle 3 päivää vanha PCR testi, eli antigeenitesti ei enää riitä lapsille. Mielenkiinnolla seuraamme muuttuuko laivayhtiönkin ohjeistus samaan suuntaan kuin USA:n lennoilla, eli sairastettu korona lieventäisi testivaatimuksia.

Laivalla maskeja edellytetään yleisissä sisätiloissa, paitsi syödessä tai juodessa. Ulkotiloissa ja altaalla maskeja ei edellytetä. Vaatimukset maskeille ovat hyvin samankaltaiset kuin Finnairillakin. Tosin myös korvalenkilliset kaksikerroksiset kangasmaskit vaikuttaisivat olevan sallittuja. Seurailemme tilannetta ja miten vaatimukset muuttuvat helmikuun lähestyessä.

Vakuutukset

Vakuutukset

Vakuutukset.

Osana kohti taloudellista riippumattomuutta olemme purkaneet erilaisia elämiseen liittyviä kuluja. Tällä kertaa vuorossa ovat vakuutukset. Vakuutuksia on monenlaisia ja osa niistä tarpeellisempi kuin toiset. Ja loppu pelissä vakuutus on turha kunnes sitä tarvitsee. Ja toisaalta yleensä vakuutuksen kohdalla toivoo ettei sitä koskaan tarvittaisi. Vakuutuksista voi kuitenkin kumuloitua varsin merkittävä kuluerä. Käymme läpi vakuutuksia omasta näkökulmastamme. Emme ole vakuutusten asiantuntijoita, ja omien vakuutusten ehdot kannattaa selvittää omasta vakuutusyhtiöstä.

Vakuutukset.

Autovakuutus

Autovakuutuksissa pakollisen liikennevakuutuksen lisäksi olemme vakuuttaneet molemmat automme myös kaskolla. Uudemman alle viisi vuotiaan auton osalta kasko on meille itsestäänselvä. Vanhemman auton osalta olemme alkaneet miettiä pitäisikö vakuutusturvaa jo alentaa, onhan auto jo reilusti yli kymmenen vuoden ikäinen. Toisaalta etenkin kaskon yhteydessä oleva lasivakuutus on erittäin mukava. Mutta eipä noita laseja joka vuosi vaihdeta, joten siltä kantilta se ei riitä perusteluksi. Hintaa yhden auton vakuutuksella kuitenkin on 500 ja parin tuhannen euron välillä vuodessa. Hintaan vaikuttaa bonustaso, joka nousee vahingottomien vuosien myötä ja laskee korvattavien vahinkojen seurauksena.

Vakuutukset.

Kodin vakuutukset

Kodin vakuutuksista meille tärkein on kiinteistön vakuutus. Olemme valinneet kaikkein laajimman kiinteistön vakuutuksen, joka korvaa kiinteille rakenteille sekä jossain määrin myös irtaimistolle tapahtuvia vahinkoja. Suurimpia kauhukuvia lienevät erilaiset vesivahingot, joiden korjaamiseen voi kulua suuria summia. Meidän vakuutus on korvannut muun muassa ukkosen rikkomia kodin elektroniikkalaitteita. Kotivakuutuksen hinta on hiukan hankala laskea. Vakuutuskirjassa on vakuutukselle hinta, mutta keskittämällä eri vakuutuksia samaan yhtiöön kotivakuutuksella on usein vaikutusta eri optioiden hintoihin.

Sijoitusasunnoissa vaadimme asukkailta oman kotivakuutuksen. Vakuutuksen voimassaolon valvominen on käytännössä mahdotonta, joten olemme ottaneet varmuuden vuoksi myös omat vakuutukset sijoitusasunnoille. Alle 100 euroa vuodessa on melko edullinen hinta saadusta mielenrauhasta.

Vakuutukset.

Henkilövakuutukset

Henkilövakuutukset ovatkin melko kirjava kokonaisuus. Tyypillisimpiä vakuutuksia tässä kategoriassa ovat tapaturmavakuutukset ja matkavakuutukset. Näiden lisäksi meillä on kaikille lapsille sairaskuluvakuutukset. Sairaskuluvakuutus kannattaa ottaa vakuutusyhtiöstä riippuen heti syntymän jälkeen tai jopa ennen syntymää. Tällöin vakuutukseen ei tule yleensä mitään rajoituksia. Myöhemmin otettaessa vakuutusyhtiöt yleensä rajaavat kaikki tiedossa olevat sairaudet pois vakuutuksen piiristä. Jotkin sairaudet myös estävät vakuutuksen saamisen kokonaan. Vakuutus maksaa muutaman satasen vuodessa. Meidän vakuutuksessa on lisäksi 100 euron omavastuu vuodessa. Sairaskuluvakuutuksen suurin hyöty on lääkäriin pääsyn helppoudessa. Yksityiselle lääkäriasemalle pääsee yleensä samana päivänä. Myös lapsuuteen usein kuuluvat leikkaukset (kitarisat, nielurisat, korvien putkitukset) onnistuvat vakuutuksen kautta sujuvasti.

Suurimmalla osalla vakuutusyhtiöitä alaikäisten urheiluharrastukset kuuluvat normaalin tapaturmavakuutuksen piiriin. Aktiivisessa urheilussa voi tulla myös muita vammoja, joista kaikkia ei hyväksytä tapaturmiksi. Myös näissä tapauksissa sairaskuluvakuutus yleensä korvaa yksityisellä urheilulääkärillä käynnit ja magneettikuvat yms.

Näiden lisäksi toiselle vanhemmista on otettu henkivakuutus, jolla turvataan perheen taloudelliset mahdollisuudet pahimman sattuessa. Ajatuksena oli ottaa vakuutus molemmille, mutta se ei ollut mahdollista eräiden pitkäaikaissairauksien vuoksi.

Joulun koristeita.

Vuoden vaihteen lähestyessä tulemme käymään vakuutuksemme taas läpi ja mietimme voisiko vakuutusturvaa joltain osin säätää tarpeiden muututtua. Joitakin vakuutuksia voi kilpailuttaa, mutta esimerkiksi sairaskuluvakuutus on vaikea siirtää sillä uuteen vakuutukseen tulee herkästi rajoituksia esim. astman ja allergioiden suhteen. Vakuutusturvan pitää kuitenkin olla riittävä tuomaan mielenrauhaa epäonnen varalle.

Kodin vartiointipalvelut – osa 2

Kodin vartiointipalvelut – osa 2

Kodin vartiointipalvelut-osa2.

Kodin vartiointipalvelut ensimmäisessä osassa kirjoittelimme järjestelmän hankinnasta ja asennuksesta. Tässä kirjoituksessa kokemuksia ja ajatuksia järjestelmän ylläpidosta.

Kodin vartiointipalvelut-osa 2.

Järjestelmän ohjaus ja huolto

Järjestelmää ohjataan joko seinässä olevan paneelin kautta (hälytys päälle pois) tai Verisuren mobiili appin kautta. Paneelissa hälytyksiä voi purkaa koodilla tai Verisuren avaimenperää näyttämällä. Meillä nykyään käytössä oikeastaan vain appi. Appin kautta on helppo tarkistaa hälytyksen tila tai vaikka keittiön anturin raportoima lämpötila. Pääovessa oleva Yale Doorman lukko on myös kytketty mukaan Verisuren järjestelmään, ja appi osaa kertoa myös lukon lukitustilan sekä tarvittaessa avata/lukita etuoven. Appi myös näyttää järjestelmän laitteet joissa paristojen oletettu kesto on alle 6 kuukautta. Joitakin viikkoja ennen paristojen loppumista Verisuren palvelu myös lähettää tekstiviestillä ja/tai sähköpostilla ilmoituksia paristojen vaihdon tarpeesta.

Kodin vartiointipalvelut-osa 2.

Varkaiden ja murtomiesten työtä vaikeuttamaan kaikki järjestelmän laitteet on varustettu peukalointihälytyksilllä, eli jos laitetta yrittää avata tai irroittaa se aiheuttaa hälytyksen. Reilun kymmenen vuoden jälkeen laitteiden paristotkin alkavat pikkuhiljaa loppua, myös remontoinnin aikana joutuu välillä järjestelmään kuuluvia laitteita irroittelemaan. Laitteissa on hiukan erikoisemmat paristot, joita ei kaupoista löydy. Paristot saa tilattua suoraan Verisuren appin kautta, ja meillä ne kuuluvat palveluun joten niistä ei tule erillistä maksua. Pariston vaihtoa ja remontteja varten laite pitää siirtää huoltotilaan, jotta se ei aiheuta hälytystä. Huoltotilaan siirto ja sieltä palautus onnistuvat helpoiten appin kautta. Paristojen vaihdossa appissa on vaiheittainen ohje paristojen vaihtoon.

Kodin vartiointipalvelut-osa 2.

Palvelun hinta koostuu aloituspaketin ja myöhemmin lisättävien laitteiden hankintahinnasta sekä kuukausittain veloitettavasta palvelumaksusta. Kuukausimaksu koostuu perusosasta, sekä laitteiden määrään sidotusta maksusta. Jokainen uusi aktiivinen laite joka järjestelmään lisätään nostaa kuukausimaksua pari euroa. Yleisesti palvelun kuukausihinta pyörii 40-50 euron hujakoilla. Välillä tulee mietittyä onko palvelu hintansa arvoinen, varsinkin nyt koronan aikana kun kotona on lähes kokoajan joku. Maailma kuitenkin toivottavasti aukeaa ja sitten taas pääsemme matkustamaan jolloin järjestelmällekin on taas käyttöä.

Kodin vartiointipalvelut ovat olleet meillä käytössä nyt reilun kymmenen vuotta. Tuona aikana emme ole onneksi kertaakaan tarvinneet vartiointiliikkeen palveluita. Loppujen lopuksi palvelussa ostetaan mielenrauhaa. Välillä tulee mietittyä onko palvelu rahansa arvoinen, mutta etenkin etävalvotut palovaroittimet ja lomamatkojen mielenrauha ovat vielä olleet tuota rahaa arvokkaampia.

Asunto Espanjasta

Asunto Espanjasta

Asunto Espanjasta.

Asunto Espanjasta projekti on ollut aktiivisesti mielessä, mutta edennyt hitaasti koronapandemian aikana. Kovasti mieli jo tekisi päästä omalle “mökille” etenkin näinä aikoina kun sää on pimeä, kylmä ja sateinen. Kohdealue on tarkentunut Alicanten läheisyyteen. Alue ei ole meille entuudestaan tuttu, mutta olemme kuulleet paljon positiivisia kommentteja alueella käyneiltä.

Netistä löytyy jonkin verran hyviä suomenkielisiä sivustoja joilla kuvataan asunnon ostamista Espanjasta. Onpa aiheesta tehty vuonna 2016 päättötyökin. Myös televisiossa pyörivä Costalaiset antaa hyvää tietoa aurinkorannikon oloista. Moni ohjelmassa kerrottu asia on sovellettavissa vaikka kohde onkin eri osassa Espanjaa.

Asuntoilmoituksia selaillessa erottuu kolme erilaista asuntotyyppiä: kerrostaloasunnot, omakotitalot (villat) ja bungalowit. Bungaloweissa on tyypillisesti kaksi asuntoa päällekkäin. Alemmassa asunnossa on oma piha ja ylemmässä kattoterassi. Suomesta poiketen kaikki asunnot ovat kiinteistöjä, myös kerrostaloasunnot. Usein asunnot kuuluvat yhteisöön, jolla on yhteistä piha-aluetta, yhteisiä tiloja ja mahdollisesti yhteiskäytössä oleva uima-allas.

Asunto Espanjasta.

Rahoitus

Hankittavan asunnon hinta on asettumassa kuluineen alle 200 000 euroon. Tällä hinnalla pitäisi saada Alicanten läheisyydestä saada jopa melko uusi kahden makuuhuoneen bungalow tyylinen asunto. Ensisijaisestia ajatuksena on hyödyntää suomalaisia pankkeja rahoituksessa. Omasta pankistamme noin kolmasosa Suomessa sijaitsevia asuntoja ja kiinteistöjä vastaan ja loput Handelsbankenista jolloin vakuutena Espanjassa sijaitseva hankittava asunto. Oman pankin kanssa olemme jo asiasta alustavasti sopineet. Handelsbankenin osalta odottelemme vielä vastausta lainahakemukseemme. Hiukan tällä hetkellä mietityttää miten Handelsbankenin ilmoitus vetäytyä Suomesta vaikuttaa.

Asunto Espanjasta.

Eri lähteistä kaivellen kauppoja tehtäessä pitää varata noin 15% kauppahinnan päälle erilaisiin kuluihin. Näitä kuluja ovat muun muassa notaarimaksut, varainsiirtoveroa vastaavat verot sekä käännös ja asianhoitokuluja. Verojen ja kulujen rakenne hiukan vaihtelee riippuen onko ostettavana uudiskohde vai vanha asunto. Kuitenkin kokonaismäärä on samaa luokkaa. Kotimaiseen asuntosijoittamiseen poikkeuksena vaikuttaisi olevan käytäntö missä veroluonteiset maksut ja vakuusarvo pohjautuvat asunnon arvioituun todelliseen arvoon, ei suoraan kauppakirjassa lukevaan kauppahintaan. Tämä mainitaan muutamilla sivustoilla joita olemme lukeneet, mutta asiaa ei ole varmistettu.

Jatkamme asunto Espanjasta prosessin edistämistä ja kirjoittelemme tänne etenemisestä. Jatkossa luvassa myös yhteenvetoa mitä eri vaiheita kaupantekoprosessiin liittyy.

Asunto aurinkorannikolta.
Kodin vartiointipalvelut – osa 1

Kodin vartiointipalvelut – osa 1

Kodin vartiointipalvelut -osa 1.

Asumme omakotitalossa ja vaikka alue onkin hyvin rauhallista, niin etenkin lomamatkojen aikana mielessä on pyörinyt onko kaikki kotona turvassa. Yhtenä turvallisuutta lisäävänä toimena käytimme joskus ajastimia ja erilaisia pistotulpallisia lamppuja, joita ajastettiin palamaan iltaisin ja aamuisin jotta koti näyttäisi asutulta. Varmasti ajastetut valotkin auttavat, mutta omakotitalossa valoja saisi olla melko paljon ja niiden ajastamisesta eri aikoihin voisi tehdä oman harrastuksen. Jossain vaiheessa huomasimme, että perinteiset vartiointiliikkeet kuten Securitas ovat tuoneet markinoille tuotteita myös yksityishenkilöille. Aiemmin mielikuva oli että vartiointipalvelut ovat kalliita ja saatavilla vain yrityksille. Hankimme kodin vartiointipalvelut Securitakselta vain muutama vuosi nykyiseen kotiin muuttamisen jälkeen. Nykyään palvelu kulkee Verisuren nimellä.

Kodin vartiointipalvelut- osa1.

Hankinta ja asennus

Etenkin hankinta-aikaan Securitas oli aktiivinen markkinoimaan silloin uudehkoa kotien vartiointipalvelua ovelta ovelle paikallisten franchise yrittäjien toimesta. Tuohon aikaan ei kodin turvapalvelut olleet vielä erityisen kilpailtuja, joten valinnanvaraakin oli hyvin vähän. Sittemmin markkinoille on tullut muitakin toimijoita kuten Sector Alarm. Meidän kohdalla paikallinen yrittäjä osui hyvään kohtaan, kun olimme jo hetken miettineet miten muun muassa lomien aikana kotia turvaisimme. Heillä oli myös sopivasti kamppanja, mikä alensi aloituskustannusta selvästi. Tänä päivänä näyttäisi aloituspaketti asettuvan 600-700 euron paikkeille, joskin puhelinliittymien tapaan palveluntarjoajilla on erilaisia tarjouksia jotka saattavat pienentää paketin hinnan murto-osaan.

Laitteiden asennus tapahtui sovittuna aikana. Asentajan kanssa käytiin läpi vielä kerran mihin järjestelmän osat kannattaisi asentaa, jotta järjestelmä havaitsee esimerkiksi murtomiehen mahdollisimman tehokkaasti. Kaikki järjestelmän osat juttelevat keskenään langattomasti. Ainoastaan keskusyksikkö, joka voidaan asentaa piiloon vaikka vaatekaappiin, vaatii sähkönsyötön pistorasiasta. Kaikki muut osat toimivat paristoilla. Keskusyksikkö kommunikoi vartiointiliikkeen kanssa kodin Internet-yhteyden kautta, mikäli keskusyksikkö on kytketty langalliseen kotiverkkoon, tai sisään rakennetun mobiililiittymän kautta. Mobiilverkko toimii myös varayhteytenä jos kodin Internet-yhteys on pois käytöstä. Meille asennettiin liiketunnistimet ylä- ja alakertaan, sekä alakerran oviin ovivahdit. Samalla sopivan näkyviin paikkoihin, kuten ulko-oveen, liimattiin vartiointipalveluista kertovat tarrat. Tarrat ovat ensimmäinen pelote murtovarkaille. On helpompi valita toinen kohde jossa ei ole vartiointia, kuin ottaa riski kiinnijäämisestä.

Kodin vartiointipalvelut.

Muutamia vuosia ensimmäisen asennuksen jälkeen Securitas muutti kodin vartiointipalvelut Verisure nimiseksi. Samalla myös laitteet uudistuivat. Muutoksen yhteydessä asentaja kävi meillekin päivittämässä uudet laitteet ilman eri kustannusta. Samalla laitteistoon lisättiin kaksi palovaroitinta ja keittiöön sireeni. Sireeniyksikössä on myös lämpötilanturi, joka hälyttää mikäli keittiön lämpötila nousee liian korkealle esimerkiksi tulipalon vuoksi. Myös liiketunnustimet päivitettiin uusiin, jotka hälytyksen yhteydessä ottavat muutaman kuvan joiden avulla hälytyskeskus voi paremmin arvioida hälytysvasteen.

Seuraavassa osassa kokemuksia käytöstä ja järjestelmän huollosta.

Asuntosijoitus ja taloyhtiön hallitus

Asuntosijoitus ja taloyhtiön hallitus

Asuntosijoitus ja taloyhtiön hallitus.

Kahdessa taloyhtiössä joissa meillä on sijoitusasuntoja on päätetty aloittaa linjasaneerauksen hankesuunnittelu. Molemmat yhtiöt on rakennettu hiukan ennen 70-luvun puolta väliä. Linjasaneeraus eli tuttavallisemmin putkiremontti on yleensä osakkaan kannalta kallein remontti. Valittu toteutustapa vaikuttaa hintaan merkittävästi. Niin kutsutulla perinteisellä menetelmällä tehtynä hinnat tuntuvat lähtevän noin 850 euroa neliöltä hinnoista pitkälle yli tuhanteen euroon neliöltä. Linjasaneeraushanke kestää pitkään, usein useamman vuoden. Tulemme kirjoittelemaan matkan varrella projektien etenemisestä, eri toteutusvaihtoehdoista sekä kokemuksista osakkaana ja vuokranantajana.

Asuntosijoittaminen ja taloyhtiön hallitus.

Taloyhtiön hallitus

Taloyhtiön hallitus on usein toimielin johon ei ole jonoksi asti vapaaehtoisia. Taloyhtiöstä löytyy yleensä pari aktiivista osallistujaa hallitukseen ja loput jäsenet kaivetaan kissojen ja koirien kanssa kunnes joku suostuu paineen alla. Toki poikkeuksiakin varmasti löytyy. Asuntosijoittamista koskevissa blogeissa ja kirjoissa aktiiviset sijoittajat usein kertovat pyrkivänsä mukaan omistamiensa asunto-osakkeiden taloyhtiöiden hallituksiin. Meidän mielestä tämä on oivallinen ajatus. Onhan asuntosijoitus arvoltaan merkittävä ja taloyhtiön hallitus sekä näköalapaikka yhtiön tilaan että paikka vaikuttaa sijoituksen arvoon. Etenkin isojen remonttien yhteydessä hallituksen rooli korostuu. Olemme tällä hetkellä mukana molempien taloyhtiöiden hallituksessa.

Linjasaneerauksen suunnittelussa ja toteutuksessa hallituksella on merkittävä rooli. Samalla myös aktiivisen ja osaavan isännöitsijän rooli korostuu.

Asuntosijoittaminen.

Aloitus

Ensimmäinen vaihe on ehdottaa yhtiökokoukselle hankkeen suunnittelun aloitusta. Ilman yhtiökokouksen päätöstä hallitus ei voi varsinaisesti aloittaa linjasaneeraushankkeen suunnittelua. Esitöitä ja pohdintaa voi hallituksen kesken tehdä, mutta varsinaiseen aloitukseen tarvitaan yhtiökokouksen päätös.

Meidän yhtiöissä molemmat yhtiöt ovat päätyneet palkkaamaan projektipäällikön auttamaan hankkeen suunnittelun ja toteutuksen kilpailutuksessa sekä valvonnassa. Toinen taloyhtiöistä on yhtiökokouksen ajankohdasta johtuen muutaman kuukauden edellä aikatauluissa ja kilpailutti projektipäällikön tehtävät loppu kesästä. Saaduista tarjouksista oli melko helppo löytää kaksi sopivinta hinnan ja sisällön puolesta. Kandidaattien haastattelun jälkeen valinta hallituksen kesken oli yksimielinen. Paikallinen hyvämaineinen toimija oli myös haastattelussa hiukan paremman oloinen. Uskomme että toisenkin toimijan kanssa hanke olisi saatu hyvin hoidettua.

Molemmat taloyhtiöt jotka ovat linjasaneerausta aloittamassa sijaitsevat saman kadun varrella ja ovat saman isännöitsijätoimiston asiakkaita. Niinpä toisella taloyhtiöllä oli melko helppo tehdä päätös käyttää samaa paikallista projektipäällikköä omassa hankkeessaan. Vaikka linjasaneeraushankkeet tehdäänkin täysin erillisinä kummankin taloyhtiön omina projekteina, on joissakin kohdissa hyödyllistä käyttää samoja toimijoita, jotka tuntevat alueen ja taloyhtiöt ennestään.

Asuntosijoittaminen.

Tapoja viedä läpi linjasaneeraus on monia. Seuraamme kirjoituksissamme näiden kahden taloyhtiön valitsemia polkuja. Seuraavaksi alkaa hankkeen suunnittelu.

Ilmalämpöpumppu omakotitaloon

Ilmalämpöpumppu omakotitaloon

Ilmalämpöpumppu omakotitaloon.

Kesät ovat viime vuosina olleet kuumempia kuin aiemmin, tai ainakin tuntuneet kuumemmilta. Muistissa on mukavia useamman viikon jaksoja jolloin on voinut huoletta kulkea shortseilla ja T-paidalla. Samalla lämpö tuntuu myös asumismukavuudessa. Etenkin öisin toivoisi hiukan viilennystä ja sitä kautta parannusta uniin. Omakotitalomme on rakennettu kahteen kerrokseen. Yläkerrassa, jossa myös makuuhuoneet sijaitsevat, on jo useamman vuoden ollut ilmalämpöpumppu. Tänä syksynä hankimme sijoitusasuntoihimme viilentävät ilmaläpöpumput vuokralaisten asumismukavuutta parantamaan. Samalla päätimme hankkia myös omakotitaloomme alakertaan viilentävän ilmalämpöpumpun.

Yläkerrassa pumppu on sijoitettu aulaan, josta se puhaltaa viilennystä makuuhuoneisiin. Kone sijoitettiin portaiden yläpuolelle siinä toivossa, että viilennystä saataisiin myös alakertaan. Loppujen lopuksi vaikutus alakertaan on marginaalinen. Niinpä olimme jo reilun vuoden pohtineet toisen ilmalämpöpumpun hankkimista alakertaan.

Ilmalämpöpumppu omakotitaloon.
0

Lämmittävä vai vain viilentävä

Yläkerran pumppu on perinteistä mallia, jota voi käyttää myös lämmittämiseen. Alakerran pumppua suunniteltaessa mietimme kuinka usein olimme käyttäneet pumpun lämmitysominaisuutta. Emme muistaneet ainoatakaan kertaa, jolloin olisimme lämmitystä käyttäneet.

Yläkerran ilmalämpöpumppu on ollut paikoillaan jo noin 10 vuotta. Silloin ei markkinoilla ollut vain viilentäviä malleja. Vain viilentävät mallit ovat tietojemme mukaan melko uusi tuttavuus. Vain viilentävät mallit sopivatkin hyvin kerrostaloihin, joissa usein tuntuu lämmityksen käyttö olevan kielletty. Syinä mainittu kondenssiveden jäätyminen poistoränneihin ja mahdollinen vaikutus talon lämpötilan ohajuslogiikkaan. Viilentävät pumput ovat myös selkeästi edullisempia. Hintaeroa saman valmistajan lämmittäviin versioihin on 500 eurosta ylöpäin, ja kalleimpiin malleihin nähden jopa 1000 euroa.

Alakerran olohuoneessa asennuspaikkoja on rajallisesti. Sopivan koneen ja asennuspaikan valinta ovatkin olleet yksi päätöstä ja hankintaa hidastavista tekijöistä. Kahdella seinällä on korkeat ikkunat, ja kolmannella portaat vievät seinäpinnasta merkittävän osan. Portaiden vieressä olisi tilaa, mutta silloin viilennyksen hyöty ei leviäisi niin helposti esimerkiksi keittiöön. Paras paikka on terassin oven yläpuolella. Oven yläpuolella on suurin piirtein 35 cm tilaa koneelle. Meillä kävi jo edellisenä kesänä yhden firman edustaja tarjoamassa ilmalämpöpumppua. Heillä ei ollut ainakaan silloin mallistossa vain viilentäviä koneita. Heidän koneet myös olivat liian korkeita asennettavaksi toivomaamme paikkaan. Päädyimme hankinnassa Gree Eco 35 malliin, jonka pystyi asentamaan toivottuun paikkaan.

Ilmalämpöpumpun ulkoyksikkö.
Suoratoistopalvelut ja kanavapaketit

Suoratoistopalvelut ja kanavapaketit

Suoratoistopalvelut ja kanavapaketit.

Matkalla kohti taloudellista riippumattomuutta olemme pohdiskelleet myös elämisen kulurakennetta. Monesti taloudellisen riippumattomuuden osalta mietitään tuloja ja niiden lisäämistä. Yhtä tärkeää on myös tarkkailla menopuolta. Menojen suuruudella on suora vaikutus kuukausittain tarvittavaan tulopuoleen, jotta taloudellinen riippumattomuus olisi mahdollista. Tässä kirjoituksessa käymme läpi meidän ajatuksia kanavapaketteihin ja suoratoistopalveluihin liittyen. Mitkä suoratoistopalvelut meillä on käytössä ja miksi olemme valinneet juuri kyseiset palvelut?

Kanavapaketit ja suoratoistopalvelut.

Kanavapaketit ja suoratoistopalvelut

Kanavapaketit ja suoratoistopalvelut ovat nykypäivänä vallanneet kotitaloudet. Parikymmentä vuotta sitten ei vielä suoratoistopalveluista tiedetty mitään. Jo vuosikymmeniä on ollut tarjolla erilaisia maksullisia kanavapaketteja, joko perinteisen antenni-/kaapeliverkon kautta tai satelliitin välityksellä. Netflix ja saman kaltaiset suoratoistopalvelut ovat viime vuosina muuttaneet markkinaa radikaalisti ja käytännössä siirtäneet videoiden vuokrauksen nettiin. Samalla tarjonta on laajentunut ja lähes huomaamatta kaikkien TV-kanavien kylkeen on tullut oma suoratoistopalvelu. TV-kanavien suoratoistopalveluiden maksullisilla tilauksilla pääsee katsomaan sarjojen jaksoja ennen TV-esitystä, ilman mainoksia ja osa tuotannoista on saatavilla vain tilauksen kautta. Monesti myös urheilusisältö on erillisen maksun takana.

Yksittäisen palvelun kuukausihinta ei tunnu kalliilta, mutta kun tilaa useamman niin kuukausikustannus kumuloituu jo merkittäväksi summaksi. Palveluiden valinta on erittäin vaikeaa. Kanavat hankkivat oikeuksia eri sarjoihin, ja saman genren sarjoja seuratakseen on hankittava useampi palvelu. Urheilun ystäville valintaan vaikuttaa luonnollisesti lempilajin lähetysoikeudet. Meillä urheilun osalta valintoja ohjaa NHL, NFL ja salibandyn F-liiga.

Suoratoistopalvelut ja kanavapaketit.

Meidän perheeseen on myös kerääntynyt useita tällaisia palveluita. Musiikin kuunteluun Spotify. Erityisesti lapset kuuntelevat Spotifyn kautta musiikkia päivittäin. Perinteisistä kanavapaketeista satelliitin kautta olemme olleet Viasatin tilaajia kohta 25 vuotta. Viasat tilauksen kautta meillä on käytössä Viaplay suoratoistopalvelu. Satelliittitilauksen kuukausihinta sisältäen Viaplay suoratoistopalvelun on suurinpiirtein sama kuin Viaplay itsenäisesti. Viaplayn kautta meillä seurataan amerikkalaista jalkapalloa ja sarjoja sekä leffoja. Muista suoratoistopalveluista meillä on käytössä Netflix, Disney+, Cmore ja Ruutu+. Kuukausitasolla näiden yhteenlaskettu kustannus ylittää 100 euroa. Tällä hetkellä valituille palveluille on käyttöä ja jokaisen palvelun tilaukselle on peruste. Käymme säännöllisesti läpi näitä palveluita ja tarkistamme mitkä niistä ovat käytössä ja voisiko jostain luopua.

Joulun koristelut

Joulun koristelut

Joulun koristelut.

Tänä vuonna on näyttänyt siltä, että kaupat aloittivat joulukaupan todella ajoissa. Hyvä, että Halloween saatiin juhlittua, niin samalla kellonlyömällä ilmestyivät kauppaan joulutavarat. Miten se vaikuttaa siltä, että joulu alkaa tulla joka vuosi aikaisemmin…. No me olemme jo Halloweenin juhlineet ja innostuimme lasten kanssa aloittamaan joulun koristelut jo nyt ja laittamaan vähän jouluvaloja ennen kuin joulusesonki on edes alkanut. Ne piristävät kivasti tätä synkkää, sateista maisemaa.

Joulun koristelut.

Köynnökset

Olimme tilanneet jo syksyllä valkoista köynnösnauhaa netistä. Sunnittelimme käynnökset takan päälle ja portaiden kaiteeseen ja tolppaan alakerrassa. Tilattu köynnös olikin todella passeli tähän hommaan. Tilasimme pelkän köynnöksen, koska se oli paljon halvempi kuin köynnös valojen kanssa. Ledvaloja saa nykyään ostettua muutamalla eurolla, ja niihin ei tarvitse edes sähköjohtoa, joka helpottaa valojen sijoittelua huomattavasti. Köynnöksen ja valojen asettelun jälkeen hankimme asetelmaan lisää joulupalloja. Nämä ja muutama rusetti löytyivätkin halvalla Rustasta ja väri oli mitä mainioin. Ostimme viime vuonna Vepsäläiseltä Shishi:n joulupalloja, mutta nämä säästämme joulukuuseen.

Joulun koristelut.
Joulumaan rakentelua.

Joulumaan rakennus

Olemme joka joulu rakentaneet oman asetelman joulumaasta. Iso Normann Copenhagenin lyhty toimii tässä mahtavasti. Tänä jouluna onkin saatavilla todella hyvin rekvisiittaa joulumaan rakentamiseen. Lisäosat tonttuoviin ym. tuovat hyviä vaihtoehtoja joulumaiden rakentamiseen. Tämä onkin kivaa puuhaa lasten kanssa. Tänä jouluna teimme kaksi asetelmaa. Toinen keittiöön, josta löytyy musta lyhty ja toinen olohuoneeseen, josta löytyy valkoinen lyhty. Tykkäämmekin asetella lyhtyyn aina sensongin mukaisen asetelman 😊

Joulumaan rakentelua.

Tähdet ikkunaan

Aloittelemme tänä vuonna joulun laittamista osissa. Kaivoimme joulukoristeista ulos vain osan tässä vaiheessa. Loput täydennämme lähempänä joulua. Nyt ikkunaan pääsivät valotähdet. Näitä löytyykin varmaan jokaisesta kodista. Ne tuovat kivasti tunnelmaa. Tähtiä löytyy vaikka minkälaisia ja -värisiä. Meiltä löytyy ihan valkoiset harmailla koristeilla. Nämä valitsimme ihan koon perusteella. Meillä on isot ikkunat olohuoneessa, ja se vaatii aika isot tähdet, jotta ne istuvat ikkunoihin. Yhdellä sivulla niitä löytyy 4, niinkuin on ikkunoitakin.

Joulutähdet paikallaan.

Joulun koristelut on nyt aloitettu näillä koristeilla. Muutenkin joulu alkaa olemaan hyvin hallinnassa, koska joulukalenterit on jo hankittu hyvissä ajoin. Kalenterien valinnasta voit lukea täältä. Joulukalenterien arviointia tulossa kunhan päästään nauttimaan ensin muutama luukku 😋

Karibian risteilylle hiihtolomalla

Karibian risteilylle hiihtolomalla

Karibian risteilylle hiihtolomalla.

Olimme viimeksi Karibian risteilyllä helmikuussa 2020, juuri ennen kuin maailma sulkeutui koronan vuoksi. Tämän vuoden helmikuulle meillä oli varattu jo uusi risteily. Koronan takia risteilyä siirrettiin vuoden verran ja nyt näyttää lupaavasti siltä, että pääsemme hiihtolomalla risteilemään taas Karibialle. Royal Caribbean on risteillyt koronan jälkeen jo kesästä 2021 lähtien. Yhtiön alukset palaavat portaittain käyttöön. Karibian reitit avattiin ensimmäisenä. Eurooppalaisten risteilyä on haitannut Yhdysvaltojen tiukat maahantulorajoitukset. Marraskuussa myös Yhdysvaltojen pitäisi avautua myös Euroopasta saapuville. Elämme toivossa, että pääsemme hiihtolomalla lähtemään risteilylle Karibialle.

Karibian risteilylle hiihtolomalla.

Muuttuneet käytännöt

  • Laivaan ilmoittautuminen tapahtuu jo edellisenä päivänä hotellilla. Näin vähennetään ruuhkaa ja hälyä satamassa, jossa keskitytään koronatesteihin, kuumeen mittaamiseen ja rokotustodistusten ym. tarkastamiseen.
  • RCCL omaa appia suositellaan käyttämään kaikkeen. Täältä löytyy Cruise Compass, retket ja esityksiin paikat varataan ainoastaan apin kautta. Näin vältetään ne järkyttävät ruuhkat Guest Servicessä. Myös My Time Dining varataan apin kautta ja tämä on syytä varata ajoissa, jos aikoo päästä Isoon Saliin syömään. Iaoon ruokasaliin ei pääse syömään, jos seurueessa on rokottamattomia vieraita. Lapsiperheille on omat paikat salissa.
  • Yli 12-vuotiailta koronarokotukset. Näiden kahden rokotuksen jälkeen pitää olla 2 viikkoa väliä ennenkuin pääsee lähtemään risteilylle.
  • Rokotustodistus kahdesta koronarokotuksesta tarkastetaan satamassa.
  • Vaatii rokottamattomilta alle 12-vuotiailta lapsilta negatiivisen koronatestin, joka tehdään satamassa. Tämä on maksuton alle 12-vuotiaille. Tämän lisäksi satamassa pitää olla negatiivinen koronatesti, joka on max 3 päivää vanha.
Karibian risteilylle hiihtolomalla.

Maskin käyttö

Laivalla maskia tulee käyttää:

  • Laivan sisätiloissa, jossa on ruuhkaa. Syödessä ja juodessa ei tietenkään käytetä maskia.
  • Satamissa tulee käyttää maskia paikallisten ohjeiden mukaan.

Esimerkiksi altaalla maskin käyttö on kielletty.

Hiihtolomalla aiomme yöpyä muutaman yön Miamissa ennenkuin lähdemme risteilylle. Näin saamme aikaeron tasattua ja samalla täytettyä hupenevat vaatevarastot lasten kasvaessa 😊 Aiemmasta poiketen olemme tällä kertaa varanneet hotellin sijaan AirBnB-majoituksen. Ensimmäisen yön vietämme kuitenkin hotellissa, sillä lento Helsingistä saapuu Miamiin illalla ja maahantulomuodollisuuksien jälkeen kello lähentelee puoltayötä. Tällöin helpoin ratkaisu on lentokenttähotelli. Muuten viiden hengen majoittamiseen AirBnB on huomattavasti edullisempi vaihtoehto. Pitkästä aikaa todella kiva fiilis, kun saa taas alkaa suunnittelemaan matkaa 😍