Asunto Espanjassa Archives - La Vita e Bella

Espanjalaisen asunnon verot

By lavitaebella | 15.11.2024 | Comments 0 Comment

Vuosi alkaa taas kääntyä kohti loppua ja sitä myöden myös Espanjan verottajaa alkaa kiinnostamaan sijoitusasunnosta saatavat verot. Espanjalaisen asunnon veroihin vaikuttaa merkittävästi asunnon käyttötarkoitus sekä omistajien pääasiallinen asumispaikka. Mikäli asunto on omassa käytössä ja omistajat asuvat siellä vakituisesti eli ovat niin sanottuja residenttejä, on asunnon verotus kiinteistöveroa lukuunottamatta erilainen. Tässä kirjoituksessa keskitymme vain niin kutsuttujen ei-residenttien eli ei maassa vakituisesti asuvien kiinteistön verotukseen.

Verolajit

Ei-residentin omistaman asunnon verot jakautuvat kolmeen eri verolajiin. Kiinteistön arvosta maksetaan kiinteistöveroa. Vuokratuotoista maksetaan tuloveroa. Lisäksi tyhjiltä päiviltä maksetaan kiinteistön arvoon perustuvaa tuloveroa.

Kiiinteistöveron määrää paikallinen kunnan verotoimisto Suma. Vero pohjautuu katastriarvoon, jonka viranomaiset ovat kiinteistölle määrittäneet. Katastriarvo on puhtaasti verotusta varten määritetty arvo, jonka pohjana ovat muun muassa tontin sijainti, ominaisuudet ja kaavoitustilanne. Arvo on yleensä huomattavasti markkinahintaa alhaisempi. Meidän asunnossa katastriarvon on alle 35 000 euroa, markkinahinnan ollessa 3-6 kertaa suurempi. Kiinteistöveron määrä vaihtelee kunnittain, meidän asunnon osalta Orihuelan kunnassa veroprosentti on 0,695%. Näin ollen kiinteistöveron määrä on hiukan yli 200 euroa. Kiinteistöveron osalta verotoimisto suorittaa veron määräämisen automaattisesti ja se suoraveloitetaan automaattisesti lokakuun alussa.

Espanjalaisen asunnon vuokratuotoista maksetaan Suomen tapaan veroa. Tuotoista saa vähentää siihen suoraan kohdistuvia kuluja kuten välittäjän palkkiot ja muutamia muita kuluja, mutta huomattavasti vähemmän kuin Suomen verotuksessa. Veroprosentti on kiinteä 19%. Aiemmin vuokratuotot piti raportoida vuosineljänneksittäin, mutta 2024 alusta Espanjan verottaja muutti käytäntöä ja nyt veroilmoitus tehdään vain kerran seuraavan vuoden tammikuun kahden ensimmäisen viikon aikana.

Ei-residenttien kiinteistöjen omistajien tulee maksaa lisäksi laskennallista tuloveroa myös päiviltä jolloin asunto on omassa käytössä. Kaikki ei vuokralla olevat päivät lasketaan omaan käyttöön, oli asunnolla tai ei. Oman käytön arvon pohjana on kiinteistöveron pohjana käytettävä katastriarvo. Koko vuoden vero on 1,1% katastriarvosta. Veron määrää suhteutetaan hankinta tai luovutus vuonna omistuksen suhteessa, eli veroa maksetaan vain päiviltä jonka kiinteistön on omistanut. Laskennallinen tulovero raportoidaan vuosittain. Edellisen verovuoden osalta veroilmoitus pitää jättää viimeistään jouluna. Ilmoituksen viimeinen päivä voi vaihdella hiukan, mutta on yleensä joulukuun 25. päivän aikoihin.

Espanjalaisen asunnon verot kuulostavat monimutkaisilta, ja vaativatkin hiukan perehtymistä. Verojen ilmoittamista varten tarvitaan espanjalainen sähköinen allekirjoitus/tunniste, jonka avulla pääsee kirjautumaan veroviraston palveluun. Molemmat itse raportoitavat verot ilmoitetaan samalla lomakkeella (210), ja palvelussa pääsee katsomaan aiemmat ilmoitukset. Ilmoituksen jättämisen jälkeen verottajan palvelu muodostaa suoraveloituksen suoraan pankkitililtä. Mikäli ilmoituksia ei halua tehdä itse, voi niiden tekemiseen hyödyntää myös asianhoitajaa. Mekin olemme alkuun käyttäneet asianhoitajaa, mutta pikkuhiljaa tarkoitus on siirtyä itse ilmoittamaan verot.

Espanjan hintataso asuntosijoittajan silmin

By lavitaebella | 13.9.2024 | Comments 0 Comment

Etelä-Eurooppaa pidetään edelleen Suomea edullisempana. Joissakin asioissa tuo pitääkin paikkansa edelleen vaikka hinnat ovat sielläkin nousseet. Tällä kertaa pureudumme asuntosijoittamisen näkökulmasta Espanjan hintatason pohtimiseen. Ruuan hintaa emme tällä kertaa tutki, mutta pohdinnassa on vuokrien, netin, sähkön ja veden hintataso. Nämä ovat asuntosijoittajan näkökulmasta merkittäviä kulueriä.

Espanjan hintataso asuntosijoittajan silmin

Vuokrat

Vuokrien hinnoissa on paljon heittoa riippuen vuokrauksen pituudesta ja vuodenajasta. Vuokra sisältää yleensä kalustetun asunnon lisäksi nettiyhteyden ja veden. Sähkö on yleensä erikseen kulutuksen mukaan. Ilmoituksia lukiessa on hyvä olla tarkkana, sillä vaihtelua esiintyy. Vuokrauksissa on tunnistettavissa kolme erilaista kategoriaa. Jokaiseen kategoriaan sovelletaan osin erilaisia lakipykäliä.

Pitkäaikaiset vuokraajat, jotka vuokraavat asunnon toistaiseksi tai vähintään vuodeksi. Pitkien sopimusten päättyessä vuokraajalla on oikeuksia jatkaa sopimusta halutessaan. Pitkissä sopimuksissa myös kuukausihinta on alhaisin, ja parin makuuhuoneen kerrostaloasunnon voi saada muutamalla satasella kuussa.

Keskipitkän ajan vuokraajat ovat suomalaisille vuokraajille talvikaudella tutuimpia. Yleisin vuokra-aika vaikuttaisi olevan noin 6 kuukautta. Vuokran määrä määritellään kuukausivuokrana, mutta aloitus- ja lopetuskuukaudelta vuokra suhteutetaan päivien lukumäärän mukaan. Hintataso on noin 500 eurosta kuukaudessa ylöspäin.

Kolmas kategoria ovat lyhytaikaiset vuokraajat. Alle kahden kuukauden sopimukset lasketaan lyhytaikaisiksi, ja niihin tarvitaan erillinen turistilisenssi. Lyhytaikainen vuokraus keskittyy kesään toukokuusta syyskuulle. Vuokrahinnat ovat usein viikkohintoja tai päivähintoja. Keäsäisin asuntosijoittajan tuotto on korkeimmillaan, sillä viikosta voi saada saman kuin muina aikoina kuukaudesta. Lyhytaikaisissa vuokrauksissa on melko usein myös jokin kWh määrä sähköä laskettu mukaan hintaan.

Nettiyhteys

Ainakin Torrevieja/Orihuela Costan alueella valokuituverkko on hyvin kattava, ja oikeastaan ainoa saatavilla oleva kiinteä laajakaista. Toki vanhempiakin teknologioita saa, mutta niitä voi joutua metsästämään. Kuituliittymän voi tilata helposti netistä. Vaihtoehtoisesti ostareilta löytyy usein vähintään yhden operaattorin myyntipisteitä, jossa tilaaminen käy helposti. Jos omaa NIE numeron, on sen kanssa helpoin, mutta myös suomalainen passi pitäisi kelvata. Automaattista veloitusta varten tarvitaan IBAN sekä jokin todiste, että tili on tilaajan oma.

Hintatasoltaan valokuituliittymät ovat selkeästi Suomea halvemmat. Espanjassa saa nopean kuituyhteyden (yleensä 300 Mbit/s tai enemmän) 20-30 euroa kuussa. Suomessa hitaammat (100 Mbit/s) yhteydet näyttäisivät olevan kirjoitushetkellä noin 40 €/kk. Uuden sopimuksen alkuun saa Suomessa monella operaattorilla määräaikaisen alennuksen, jolloin hinta saattaa olla alle 30 €/kk. Espanjassa monet operaattorit tarjoavat myös liittymiä, joissa palvelun voi kytkeä päälle tai pois kuukausikohtaisesti. Tällainen sopii etenkin loma-asujalle, joka viettää Espanjassa vain muutaman kuukauden vuodessa.

Meillä on Espanjassa Avatelin liittymä, joka on toiminut ilman mitään ongelmia. Hyvää palautetta olemme kuulleet myös muista alueen operaattoreista. Suurimmat erot taitavat tulla oheispalveluissa, kuten TV-kanavissa tai puhelinliittymissä.

Sähkö

Sähkösopimuksen vertailu onkin jo huomattavasti vaikeampaa. Espanjassa ei (ainakaan meidän laskulla) laskuteta erikseen siirrosta, mutta joka kuukausi laskutetaan kiinteä arvioituun kokonaismäärään pohjautuva perusmaksu. Energian osalta hinnat ovat selvästi Suomea korkeammat, kiinteähintaisissa sopimuksissa liikutaan yli 20 snt/kWh hinnoissa. Pörssisähkösopimukset ovat ilmeisesti harvinaisempia, mutta niitäkin ilmeisesti on. Paikallisen sähköyhtiön edustajia näkee kaikissa suuremmissa kaupoissa, ja kerran tai kaksi vuodessa voi heidän kanssa tinkiä sopimusta halvemmaksi. Yleensä saa vaivan palkaksi muutaman kympin lahjakortin kauppaan, jossa edustaja on. Lahjakorteissa on yksi pieni huomioitava asia, ne aktivoituvat yleensä vasta pari viikkoa myöhemmin, kun sopimusmuutos on prosessoitu sähköyhtiön puolella.

Vesi

Vesi on myös hiukan hankala vertailtava. Espanjalaisella vesilaskulla on, kuten maan tapa on, paljon erilaisia sopimukseen ja palveluun liittyviä maksuja. Varsinainen veden hinta vaikuttaa halvemmalle kuin Suomessa. Mutta jos ottaa molempien laskujen loppusumman ja jakaa sen kuutiomäärällä, on hintataso lähes sama. Lopputulos molemmissa tapauksissa 5-6 €/kuutio.

Kesän iloja aurinkopaneeleista ja pörssisähköstä

By lavitaebella | 6.9.2024 | Comments 2 comments

Kesän aurinkoiset kelit ja keskimääräisesti edullinen pörssisähkö ovat iloisia uutisia omakotiasujalle, jolla on aurinkopaneelit katolla. Vaikka perheessä on kaksi sähköautoa, voi edullisen sähkön aikana niitä ladata melko huolettomasti. Aurinkopaneeleista saatava rahallinen tuotto ei halvan sähkön aikana ole korkea, joten auringosta saatavaa sähköä kannattaakin käyttää mahdollisimman paljon omaan käyttöön.

Pörssisähkö

Tänäkin kesänä pörssisähkö on ollut hyvin tasaisesti halpaa. Mielestämme kaikki alle 5 snt/kWh hinnat ovat halpoja. Vertailukohtana käytämme ennen Ukrainan sodan myötä tullutta energian hintapiikkiä yleisesti käytössä olleet noin 5 snt/kWh määräaikaiset sähkösopimukset. Meilläkin oli aiemmin tuollainen, mutta reilu vuosi sitten kun tuli aika uusia sopimus olivat hinnat yli tuplaten tuohon. Silloiset tarjoukset pyörivät noin 12 snt/kWh tasolla. Tuolloin päädyimme kokeilemaan pörssisähköä, emmekä ole katuneet.

Tänä kesänä meidän elämässä oli kaksi suurempaa poikkeusta verrattuna edelliseen kesään. Vuotta aiemmin taloudessamme oli yksi lataushybridi, kun tällä hetkellä pihassa on kaksi täyssähköautoa. Toinen ero aiempiin vuosiin, oli lähes neljän viikon loma Espanjassa. Tuolloin kodin ylläpitoon (mm. jääkaappi, pakastin ja maalämpöpumppu) kului aurinkotuoton jälkeen yhteensä alle 10 kWh päivässä.

Sähköautot

Alle 10 kW akusta on siirrytty kahteen 60-100 kW akkuun, joita ladata. Onneksi aikoinaan asensimme kotiimme oman latausaseman. Täyssähköjen lataaminen hitaalla laturilla pistorasiasta ei riittäisi etenkään talvella. Kesän lämpö on eduksi sähköautoille, ja niiden kulutukset ovat noin puolet talven kulutuksesta. Niinpä päivittäiskäytössä olevaa autoakaan ei tarvitse ladata kuin kerran tai kaksi viikossa. Työaikojen takia latausta ei voida aina ajoittaa aurinkotuoton huippuihin, joten auton lataus näkyy myös sähkölaitoksen kulutusraportoinnissa piikkeinä. Usein miten latauksen ajoittaminen iltaan kuitenkin tarjosi lähes nollahintoja tai jopa negatiivisia hintoja. Hintojen päälle tulee siirtomaksut, mutta edelleen kokonaisuutena varsin edullista aikaa.

Kulutuksen ajoittamisen avulla yksikköhinnat ovat olleet kulutuksen aikoihin usein hyvin alhaalla. Kesäkuussa kuukauden kulutuksen keskihinta oli vielä 4,23 snt/kWh. Kesäkuun alussa pörssisähkö oli muuta kesää korkeampi. Heinäkuussa keskihinta putosi alle kahteen senttiin, ollen 1,78 snt/kWh. Elokuu oli kesän edullisin kuukausi, jolloin keskihinnaksi jäi 0,82 snt/kWh. Ensimmäistä kertaa meidän historiassa heinäkuun lasku jäi niin pieneksi, että sähköyhtiö yhdisti sen elokuun laskuun.

Pörssisähköön liittyy aina riski hintapiikeistä. Tällä hetkellä median viesti vaikuttaisi odottavan viime talven kaltaista kohtuullista hintatasoa, mutta eihän sitä koskaan tiedä. Aurinkopaneeleista on apua vielä pari kuukautta, minkä jälkeen tuotto on pientä kunnes huhtikuun aikoihin aletaan taas saada hiukan enemmän sähköä sitäkin kautta.

Turistilisenssin hakeminen Espanjassa

By lavitaebella | 23.8.2024 | Comments 0 Comment

Espanjassa monessa kunnassa ja kaupungissa on omia säädöksiään koskien asuntojen vuokraamista. Erityisesti lyhytaikaista vuokraamista pyritään kontrolloimaan. Näin myös Valencian itsehallintoalueella. Torreviejan ja Orihuelan alueella ainakin tarvitaan lyhytaikaiseen vuokraamiseen turistilisenssi, joka pitää hakea erikseen. Turistilisenssin hakeminen on oma lähes vuoden kestävä prosessi. Yleisesti lyhytaikaiseksi vuokraukseksi mielletään lomalaisten viikkovuokraaminen. Osalle se on yksi viikko ja osalle 2-4 viikkoa. Tarkkaa määritelmää lyhytaikaiselle vuokraamiselle emme ole mistään löytäneet, mutta melko yleinen käsitys tuntuu olevan alle kahden kuukauden vuokraus voisi täyttää lyhytaikaisen vuokraamisen tunnusmerkit.

Prosessi

Yksinkertaisimmillaan turistilisenssin voi ulkoistaa välittäjälle, joka voi hakea kohteeseen oman lisenssin, mutta tällöin lisenssi on sidottu kyseiseen välittäjään eikä siirry asunnon mukana. Tällaista välittäjän lisenssiä ei myöskään voi tietääksemme käyttää esimerkiksi AirBnB ilmoituksissa.

Oman turistilisenssin voi hakea itse tai siihen voi käyttää asianhoitajaa, kuten me teimme. Ennen varsinaisen turistilisenssin tai vuokrausluvan hakemista pitää saada kapupungintalolta vuokrauskelpoisuustodistus. Todistuksen saamiseen pitää varata aikaa, sillä se ei tule ihan sormia napsauttamalla. Meillä aikaa hakemuksen jättämisestä vuokrauskelpoisuustodistuksen saamiseen meni lähes 9 kuukautta. Vielä vuotta aiemmin ajat olivat vieläkin pidempiä, ja prosessi saattoi viedä jopa 1,5 vuotta. Joitakin tarkennuksia virkailijat olivat asianhoitajalta pyytäneet matkan varrella. Kesäkuussa vihdoin saimme todistuksen asunnon vuokrauskelpoisuudesta ja varsinaisen turistilisenssin hakeminen pääsi eteenpäin.

Vuokrauskelpoisuustodistuksen saamisen jälkeen pitää tehdä vielä erikseen hakemus turistilisenssin tai vuokrausluvan saamiseksi. Tämä vaihe yleensä on nopea ja puhutaan muutamasta viikosta. Hakemukseen tarvitaan perustietoja asunnosta, kuten makuuhuoneiden määrä, makuupaikkojen lukumäärä, osoite ja kaavakuva (jonka asianhoitaja sai netistä). Näiden lisäksi pitää esittää vuokraukseen sopiva vakuutuskirja, eli asunnon pitää olla vakuutettu. Vastuuvakuutus on kuulemma tärkein osa ja lisäksi vuokraamisen pitää olla vakuutuksessa sallittu.

Lopputulemana saimme heinäkuun alussa vuokraluvan eli turistilisenssin. Todistus luvasta tuli sähköpostiin pdf-muodossa. Luvan VT-alkuista numeroa tulee käyttää jatkossa kaikessa markkinoinnissa. Lisäksi pitäisi teettää lupanumeron sisältävä muovinen tai metallinen kyltti, joka kiinnitetään talon seinään. Kyltin teettämistä hiukan vielä pohditaan ja selvitellään, sillä se saattaa lisätä myös asunnon valtaajien mielenkiintoa, kun näkyy selvästi että asunto on myös vuokrauskäytössä. Seuraamme tilannetta ja katsotaan jos tulee painetta esimerkiksi poliisin suunnalta niin teetetään sitten kyltti.

Golfia Espanjassa Vistabella ja Villamartin kentillä

By lavitaebella | 26.7.2024 | Comments 0 Comment

Espanja on tunnettu aurinkoisista sääolosuhteistaan, kauniista maisemistaan ja rikkaasta kulttuuristaan. Torreviejan lähistöllä, Costa Blancan alueella, sijaitsee useita golf kenttiä. Tänä kesänä niistä tuli kokeiltua kaksi: Vista Bella ja Villamartin. Nämä kentät tarjoavat loistavia mahdollisuuksia pelata golfia Espanjassa sekä upeita maisemia, jotka tekevät pelaamisesta nautinnollista.

Vistabella Golf

Vistabella Golf on moderni ja monipuolinen golfkenttä, joka tarjoaa haasteita niin aloittelijoille kuin kokeneemmillekin pelaajille. Kenttä sopii myös hiukan vähemmän pelanneille. Väylien ympärillä on mukavasti tilaa, jolloin pallot eivät ole outissa vaikka lyönti ei ihan suoraan lähtisikään. Kentän myös näkee hyvin jolloin pelaaminen on turvallista.

Kenttä on par 72 ja koostuu 18 reiästä, joista jokainen tarjoaa ainutlaatuisia haasteita ja näkymiä. Vistabellan maisemointi on huolella suunniteltu, ja kentällä on useita vesiesteitä ja bunkkereita, jotka tuovat peliin mielenkiintoisia elementtejä. Lisäksi kentän korkeuserot ja hyvin hoidetut viheriöt tekevät pelaamisesta jännittävää ja palkitsevaa.

Vistabella tarjoaa myös harjoitusmahdollisuudet, kuten driving rangen ja lähipelialueet. Tämä tekee kentästä loistavan paikan kehittää taitojaan ja nauttia golfin pelaamisesta. Kentän klubitalo muistuttaa enemmän baaria, mutta hintataso on lähialueen perusbaareja korkeampi.

Villamartin Golf

Villamartin Golf on yksi Costa Blancan tunnetuimmista ja arvostetuimmista golfkentistä. Vuonna 1972 avattu kenttä on kerännyt mainetta haastavana ja kauniina pelikohteena. Villamartinin kenttä on par 72 ja tarjoaa monipuolisen valikoiman reikiä. Kenttä on suunniteltu seuraamaan maaston luonnollisia muotoja, mikä tekee pelaamisesta vaihtelevaa ja mielenkiintoista. Villamartinilla on lukuisia vesiesteitä, tiukkoja dogleg-väyliä ja strategisesti sijoitettuja bunkkereita, jotka haastavat pelaajat käyttämään kaikkia taitojaan. Muutamilta väyliltä löytyy myös melkoisia rotkoja, joihin ei palloa kannata lyödä.

Villamartinin viheriöt ovat melko nopeita, mikä tekee puttaamisesta erityisen haastavaa. Harjoituspaikat ovat ehkä hiukan heikommat kuin Vista Bellan puolella. Väylät ovat avauksissa kapean oloisia ja osa väylistä vaatii hiukan avauslyönnillekin pituutta. Avauksen jälkeen kentät yleensä kuitenkin levenevät, ja väylille aukeaa useampiakin pelilinjoja. Tämä kenttä on ehdoton vierailukohde niille, jotka haluavat testata taitojaan korkeatasoisella ja kauniilla kentällä.

Villamartinin kentän vieressä on Villamartin Plaza ravintola-alue. Aukion ympärillä on kahdessa kerroksessa noin parikymmentä ravintolaa ja baaria. Ravintolat ovat suosittuja, ja varsinkin illemmalla on suositeltavaa tehdä pöytävaraus. Aukiolla on joinakin iltoina live musiikkia.

Yhteenveto

Vista Bella ja Villamartin ovat molemmat erinomaisia kohteita golfaajille, jotka haluavat nauttia Espanjan auringosta ja upeista maisemista sekä pelata golfia Espanjassa. Vista Bella tarjoaa monipuolisen myös keskivertopelaajalle sopivan pelikokemuksen, kun taas Villamartin houkuttelee kokeneempia pelaajia haastavilla väylillään ja upeilla näkymillään. Kumpikin kenttä sopii myös tavalliselle klubipelaajalle ja tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden nauttia golfista.

Benidorm

By lavitaebella | 19.7.2024 | Comments 1 comment

Kolmas päiväretki kohteemme tämän kesän Espanjan lomalla oli Benidorm. Vaikka se on brittien suosiossa, halusimme tutustua kaupunkiin, rantaan ja varsinkin Benidormissa sijaitsevaan vesipuistoon Aqualandiaan.

Benidorm

Benidormin rantabulevardi on leveä, jota ympäröivät korkeat talot ja useat ravintolat. Ranta on hyvin hoidettu ja aurinkotuoleja riittää jokaiselle. Ruokapaikkoja löytyy jokaiseen makuun, ja hintataso on selkeästi halvempi kuin Torreviejassa. Rannalla oli lapsille mm. vedessä esterata. Rantakadulta pääsee suoraan vanhaan kaupunkiin kävelemään. Benidormissa on paljon korkeuseroja, joten huonojalkaisella voi olle tekemistä täällä kävellessä.

Aloitimme päivän Benidormissa vesipuisto Aqualandiassa. Kävimme viime vuonna Torreviejan paikallisessa vesipuistossa, ja se oli tänä vuonna päässyt huonolle hoidolle, joten lähdimme hakemaan tasokkaampaa ja puhtaampaa vesipuistoa. Aqualandia sijaitsee Benidormin vuoren rinteellä. Vieressä sijaitsee eläinpuisto MundoMar, josta löytyy esim. delfiinejä. Pienen matkan päässä sijaitsee myös huvipuisto Terra Mitica. Jätimme huvipuiston suosiolla käymättä, kun 34°C lämmöt ovat liian kovia huvipuistossa seisomiseen.

Benidormin vanha kaupunki oli viehättävä. Kapeita kujia ja paljon liikkeitä ja ravintoloita. Myös täällä osa kaupoista viettivät siestaa keskellä päivää. Vanhasta kaupungista löytyi viehättävä ”tapas kuja”, josta löytyi useita tapas-ravintoloita. Maukkaita tapaksia ja valinnanvaraa riitti. Hintataso oli ravintoloissa, kuin myös kaikessa huokeampi kuin Torreviejassa. Hyvä esimerkki vanhan kaupungin jäätelökioski, josta sai yhden pallon yhdellä eurolla. 3 palloa siis 3 euroa. Suomessahan tuolla hinnalla ei saa vielä ainuttakaan palloa….

Aqualandia

Aqualandiassa on sielläkin suuria korkeuseroja ja itse puistoa oli ensikertalaisen vähän vaikea hahmottaa, kun kaikkea ei pysty näkemään korkeuserojen ja kasvillisuuden takia. Onneksi sieltä sai kartan sisään tullessa, mutta karttoihin ei ole merkattu esim. ravintoloita tai vessoja…. Itse Aqualandia oli vesipuistona erittäin hyvä. Puisto oli erittäin siistissä kunnossa ja altaat olivat hyvin hoidettuja. Vesiliukumäkiä oli riittävästi ihan hurjimmasta mukavaan lazy riveriin. Ainoa miinus puistolle siitä, että jos olisi halunnut kellutella lazy riverissä rinkulan kanssa, niin se olisi pitänyt vuokrata paikan päältä. Paikan päältä sai ostettua perusmättöa hodareita, hamppareita ja pizzaa tietysti korkeaan vesipuisto hintaan. Perheemme nuoret viihtyivät hyvin vesipuistossa ja sanoivat, että tänne kannattaa tulla uudestaankin. Eli iso suositus tälle vesipuistolle.

Benidorm oli ehdottomasti käymisen arvoinen paikka. Vanha kaupunki oli kivan tunnelmallinen, mutta muuten Benidormista huokui bilemesta läpi. Siellä on paljon nuoria brittejä juhlimassa ja tämä huomattiin jo 17 aikaan. Silti menisimme uudestaan vesipuistoon ja ehkä joskus myös eläin/huvipuistoon.

Cartagena

By lavitaebella | 12.7.2024 | Comments 0 Comment

Olemme tänä kesänä lähes 4 viikkoa lomalla Espanjan asunnollamme. Suunnitelmissa oli tehdä muutamia päiväretkiä läheisiin kaupunkeihin. Cartagena oli listan ensimmäisiä kohteita. Cartagena kiinnosti jo historiansa kautta, ja lisäksi monet olivat sitä suositelleet.

Cartagenan historia juontaa juurensa yli 2000 vuoden päähän, ja kaupunki on ollut osa Rooman valtakuntaa. 1700-luvulla Espanjan merivoimat perustivat välimeren laivaston tukikohdan Cartagenaan. Kaupungin suurimmat nähtävyydet ovatkin vanhoja Rooman valtakunnan aikaisia rakennelmia. Lisäksi satamassa näkyy purjeveneiden lisäksi erilaisia sotalaivoja.

Roomalainen teatteri

Aloitimme päivän roomalaisesta teatterista. Tiesimme jo etukäteen, että kohde sisältää paljon korkeusvaihtelua ulkona. Niinpä ajatuksena oli käydä teatteri läpi aamupäivällä, ennen kuin lämpötila nousee liikaa. Sisäänkäynti oli ensin hiukan vaikea löytää, sillä Google maps näyttämässä paikassa on vain uloskäynti. Sisäänkäynti löytyy kaupungintalon aukiolta, jossa on myös lipunmyynti. Perhelippu irtosi hiukan alennetulla hinnalla, 6€/henkilö. Sisäänkäynnin jälkeen on pieni museo-osuus, jonka jälkeen kuljetaan katedraalin alitse itse roomalaiseen teatteriin. Museo kannattaa katsastaa samalla, kun kulkee eteenpäin sillä kierros on suunniteltu yksisuuntaiseksi ja paluu ei ole ihan suoraviivainen. Roomalainen teatteri on vanha kivestä rakennettu amfiteatteri. Ihmetyttää miten siihen aikaan on saatu kiveä käsiteltyä niin tarkasti ilman nykyaikaisia työkaluja. Osittain kulkureitti kulkee vanhoilla epätasaisilla kivillä ja osaan paikoista on rakennettu kulkusillat joilla kulkeminen on helppoa. Osa portaista oli varsin korkeita ja käsijohteita ei ole, joten huonojalkaisilla voi olla vaikeuksia.

Molinete Roman Forum -museo

Toinen kohteemme oli myös Rooman valtakunnan aikaan sijoittuva museo noin 10 minuutin kävelymatkan päässä. Molinete Roman Forum -museossa pääsee tutustumaan Rooman valtakunnan aikaisiin rakennuksiin, jotka ovat löytyneet arkelogisissa kaivauksissa. Paikalta löytyy Rooman valtakunnan aikainen senaatin rakennus. Lisäksi voi tutustua myös antiikin kylpylän ja tavernan jäänteisiin.

Cartagenan keskusta

Vanha keskusta on varsin pieni ja helpointa onkin jättää auto johonkin vanhan kaupungin reunamilla sijaitsevista parkkihalleista. Keskustan kaduilla on pieniä ravintoloita tosi tiuhassa. Calle Mayor kadun varrella on erilaisia kauppoja, joista monet pitivät siestan iltapäivällä. Kadun varrella on muutamia tunnetumpi liikkeitä, kuten Guess ja Sephora, mutta muuten kaupat vaikuttivat enemmän paikallisilta. Cartagena on kaiken kaikkiaan hyvin viehättävä espanjalainen vanha kaupunki. Etenkin sataman alue ja sen läheisyydessä oleva kaupungintalon aukio olivat hyvinkin idyllisiä.

Murcia

By lavitaebella | 28.6.2024 | Comments 0 Comment

Murcia valikoitui Espanjan lomalle ensimmäisen päiväretken kohteeksi. Murciassa sijaitsee myös lähin IKEA Torreviejasta katsottuna. Murcia on vajaan tunnin ajomatkan päässä Torreviejasta. Ajomatkasta ensimmäinen osa menee hyväkuntoista AP-7 moottoritietä pitkin, jonka käytöstä peritään 4,6€ tullimaksu. Loppumatka mennään maantietä, joka sekin oli hyvässä kunnossa.

Murcia on vanha espanjalainen kaupunki, ja saman nimisen alueen pääkaupunki. Kaupunki on perustettu 825. Kaupungin katedraali on nähtävyys. Mitä kaikkea Murcia tarjosi?

Murcian keskusta

Murcian keskusta oli iloinen yllätys. Ihanaa vanhaa espanjalaista tunnelmaa. Katedraali oli mahtavan näköinen ja satuimme olemaan paikalla, kun katedraalin kellot soivat. Katedraalin vieressä oli tunnelmallinen aukio ravintoloineen. Vanhan keskustan kadut huokuivat Etelä-Eurooppalaisen vanhan kaupungin tunnelmaa pienine putiikkeineen ja ravintoloineen. Murcian retken lounasravintolaksi olimme jo etukäteen valinneet Euroopan top 50 napolilaista pizzaa Italian ulkopuolella listalle päässeen pizzerian, Infraganti Pizza Barin. Pizza oli erittäin hyvää. Omana erikoisuutenaan pizza tuotiin pöytään kokonaisena, ja pöydässä oli pizza leikkuri, jolla jokainen sai itse leikata oman pizzansa.

IKEA

Olimme suunnitelleet retkeä Murcian Ikeaan jo tovin. Nyt siihen tarjoutui sopiva hetki. Parin vuoden aikaa on kerennyt miettimään ja fiilistelemään, mitkä asiat asunnossa toimivat ja mitä pitää uusia. Ikeasta saimme hankittua uusia lamppuja, pientarvikkeita ja uuden sängyn perheen vanhemmille. Vaikka emme vielä puhu juurikaan espanjaa, niin tilaaminen kuljetuksineen onnistui hyvin englannilla. Toimitusaikakin oli mukavan lyhyt, vain muutaman päivän.

Ruokapöytää emme osanneet vielä päättää tuolla reissulla. Valitsimme kuitenkin jo muutaman vaihtoehdon ja teimme kotona viimeiset mittaukset. Mikäli ei ole mahdollisuutta mennä Murcian Ikeaan, voi Torreviejan/Orihuela Costan Zenia Boulevard ostarilla käydä Ikean pienessä myyntipisteessä tilaamassa ja maksamassa haluamansa tuotteet. Tuotteet saa, joko kotiin kuljetuksella tai toimitettuna Torreviajan alueen noutopisteeseen. Kuljetuskustannukset vaihtelevat matkan ja tavaroiden painon mukaan. Meillä sängyn, patjan ja petareiden toimitus Murciasta kotipihalle maksoin hiukan alle 70€.

Päivä oli lämmin Murcia-retkellämme. Mittari näytti parhaimmillaan +37 °C kaupungissa. Lämpötiloissa huomasi selkeän eron sisämaan kaupungissa ja rantakaupungissa. Kotona Torreviejassa ilma oli noin +28 °C ja mukava merituuli puhalsi, joten ei tuntunut ollenkaan yhtä tukalalta kuin Murciassa. Murcia on käymisen arvoinen ja tulemme varmasti käymään siellä myös tulevaisuudessa uudestaan.

Espanjan asunnon ilmastointi

By lavitaebella | 21.6.2024 | Comments 0 Comment

Tänä kesänä olimme suunnitelleet toteuttavamme kesäloman aikana muutamia pieniä huoltotoimia ja päivityksiä Espanjan asunnollemme. Alkuperäisessä suunnitelmassa oli uusia vanhempien sänky sekä päivittää osa asunnon valaisimista. Kesäloman alku sai kuitenkin hiukan haastavan alun, kun asuntomme makuuhuonekerroksen ilmastointi ei lähtenytkään käyntiin. Makuuhuoneissa lämpötila lähenteli 30 astetta, joten nukkuminen tulisi olemaan hikistä hommaa.

Ilmastointi

Ilmastoinnin hajoaminen ei ollut meidän suunnitelmissa. Kyseessä oli koko makuuhuoneherroksesta huolehtiva kanavakone. Vaikka kone olikin noin 15 vuotta vanha ei sen hajoamista odottanut ihan vielä. Toisaalta koneella alkoi olla jo ikää sen verran, että hajoaminen ei ole täysin yllättävä ja koneen korjaaminen kannattaisi hyvin epätodennäköisesti.

Huoneiden viilentämiseksi käytettiin läpivetoa, mutta ei silläkään makuuhuoneiden viilentäminen oikein onnistunut. Ensiapuna hankimme makuuhuoneisiin propellit, joilla ilma saatiin hiukan kiertämään ja tuuletusta tehostettu. Näillä keinoilla saatiin huoneet edes jotenkin nukkumiskelpoisiksi.

Koneen hajoaminen huomattiin sunnuntaina ja heti maanantaina aamupäivällä olimme yhteydessä paikalliseen suomen kieliseen ilmastointiyrittäjään. Finn-Trick oli entuudestaan tuttu, olivathan he käyneet jo viime kesänä puhdistamassa ja desinfioimassa molemmat ilmastointikoneet. Jussin kanssa neuvottelut sujuivat helposti ja nopeasti. Aluksi asennus sovittiin ensimmäiseen vapaaseen kohtaan, mikä olisi ollut viikon päähän tiistaille. Maanantaikin olisi muuten onnistunut, mutta täällä on silloin Juhannus ja ihmisillä vapaapäivä. Tiistaina kuitenkin selvisi, että keskiviikolle suunniteltu asennus voisikin siirtyä hiukan edemmäs ja Finn-Trick:n kaverit pääsivät asentamaan meille uuden koneen jo saman viikon keskiviikkona. Kahden päivän toimitusaika odotti kaikki villeimmätkin odotuksemme.

Koneeksi valikoitui edelleen kanvailmastointilaite, jotta viileä tai talvisin lämmin, ilma saadaan jaettua mahdollisimman tasaisesti molempiin makkareihin. Vanhan koneen ollessa hiukan alle 5 kW tehoinen, oli aika helppoa valita suht saman kokoinen laite myös tilalle. Makuuhuonekerroksessa pinta-alaa on noin 40 neliömetriä, joten 5 kW koneen pitäisi kuulemma riittää hyvin. Panasonicin laitteessa oli kiinnostavina ominaisuuksina myös ionisaattori ilman suodattamiseen.

Hinnoiltaan koneet eivät suuresti Suomen hinnoista poikkea. Tavalliset seinään kiinnitettävät ilmaläpöpumput ovat hinnoiltaan tuhannen euron molemmin puolin asennettuina. Kanvakoneet ovat kalliimpia ja niissä hinnat ovat jonkin verran yli kahden tuhannen euron.

Eipä meillä tuossa oikeasti hirveästi vaihtoehtoja ollut. Etenkin vuokrattavuuden kannalta ilmastointi on välttämätön. Ja talvella myös lämmitykselle on välillä tarvetta. Uuden koneen hyötysuhde on vanhaa parempi ja vaikutus sähkön kulutukseen voi olla hyvinkin merkittävä. Jo ensimmäisen yön jälkeen oli helppo todeta uuden koneen ja ionisaattorin hyöty. Toivotamme kaikille aurinkoista Juhannusta ☀️

Kesän suunnitelmat

By lavitaebella | 14.6.2024 | Comments 0 Comment

Kesän suunnitelmat ovat hyvin pitkälle selvillä. Loman kohokohta tulee olemaan lähes 4 viikon loma Espanjan asunnolla Torreviejassa. Lomamme alkaa juhannusviikolla, ja oletettavasti Espanjassa ei ole ihan yhtä lämmin kuin esimerkiksi heinä-/elokuun taitteessa. Viime kesänä olimme elokuun alussa Espanjassa, ja lämpömittari kohosikin lähelle +40C, ja Madridissa tämä menikin rikki.

Espanjan asunto

Hankimme asunnon Espanjasta, Torreviejasta lähes kaksi vuotta sitten. Olemme olleet asunnolla syyslomalla ja kesäisin. Talvisin se on ollut vuokrattuna. Olemme olleet erittäin tyytyväisiä ostamaamme asuntoon, kuin myös taloyhtiöön. Yhtiössä asuu mukavia ihmisiä ympäri Eurooppaa kuin myös paikallisia espanjalaisia. Elämänmeno hidastuu kivasti kun saapuu Torreviejaan. Aamupala syödään etuterassilla, päivä vietetään altaalla tai urheillen ja illalla mennään läheiseen keskustaan syömään. Tälle kesälle olemme suunnitelleet muutamia päiväretkiä. Tarkoitus olisi käydä Cartagenassa, Murciassa ja Benidormissa huvipuistossa. Emme ole aikaisemmin ehtineet retkille asti, kun vierailut ovat olleet melko lyhyitä ja Torreviejassakin on riittänyt tutkimista. Aiemmilla kerroilla aikaa on kulunut myös asunnon vuokrauksen järjestelyissä ja asunnon varusteiden hankkimisessa.

Savonlinnan oopperajuhlat

Perheen vanhemmat menevät tänä kesänä ensimmäistä kertaa Savonlinnan oopperajuhlille. Oopperassa käyminen on ollut listalla jo useamman vuoden, ja mikä sen parempi paikka kuin Savonlinna. Oopperajuhlilla on luvassa Don Giovanni-näytös. Olemme varanneet jo hotellin ja ruokapaikan illalle. Varsinkin Savonlinnan hotellit ovat kovin varattuja Oopperajuhlien aikaan puhumattakaan ravintoloista. Tulossa on aivan varmasti mahtava kokemus.

Ruotsi

Kesän päätös on taas tänä vuonna salibandyleiri/ -turnaus Uppsalassa. Lapsemme olivat täällä ensimmäistä kertaa viime kesänä ja tykkäsivät kovasti. Lajin kannalta tekeminen oli huippuluokkaa. Lapsemme lukevat jo ruotsia koulussa ja on kiva päästä kenties kokeilemaan tätä käytännössä. Viime vuonna leiriltä löytyi hyviä kavereita Sveitsistä ja tietysti puhekieli oli englanti. Mahtava tilaisuus saada uusia kavereita ympäri Eurooppaa saman lajin harrastajista.

Kesän suunnitelmat ovat tänä vuonna ihanan rennon oloisia. Vuosi on ollut töiden suhteen raskas ja rento loma tulee kuin tilauksesta. Odotamme varsinkin Espanjan neljän viikon lomaa, mutta myös uusi kokemus Savonlinnan Oopperajuhlilla on tervetullut.