Tag: omakotitalo

Omakotitalon huoltotyöt – kevät ja kesä

Omakotitalon huoltotyöt – kevät ja kesä

Omakotitalossa siirrytään kevättä kohti

Auringon lämmittäessä omakotitalon piha herää taas talven horroksesta. Talvella huoltotyöt keskittyivät enemmän sisätiloihin, mutta lumien sulaessa huoltotyöt siirtyvät myös paljolti pihan ja puutarhan puolelle.

Pihan huoltotyöt

Alkukeväästä on hyvä tarkistaa vikavirtasuojat. Vikavirtasuoja testataan painamalla vikavirtasuojan testi-painiketta, jolloin vikavirtasuojan kytkimen tulisi napsahtaa 0-asentoon. Onnistuneen testin jälkeen kytkin palautetaan 1-asentoon.

Palovaroittimet testataan kuukausittain painamalla palovaroittimessa olevaa testinappia. Meillä ei palovaroittimia tarvitse testata erikseen, sillä ne on kytketty osaksi Verisure-hälytysjärjestelmää. Järjestelmä valvoo aktiivisesti järjestelmän osien toimintaa ja varoittaa esimerkiksi paristojen loppumisesta.

Talon osalta jatketaan toistuvia huoltotöitä. Ilmanvaihdon karkeammat suodattimet vaihdetaan keväällä ja kesällä. Kesällä, pahimman siitepölykauden jälkeen, vaihdamme myös F7-tason hienosuodattimen. Hienosuodattimen vaihtoväli on vuosi, kun karkeampien suodattimien vaihtoväli on 3 kk. Tilaamme ilmanvaihtosuodattimet Enerventiltä. Heillä on hyvin toimiva toistuvaistilaus, jolloin Enervent lähettää toivotuilla aikaväleillä vuoden suodattimet automaattisesti.

Mikäli omakotitalossa on tulipesä ja hormi, jotka löytyvät lähes kaikista omakotitaloista, tulee ne nuohota kerran vuodessa. Nuohous on lakisääteistä ja yksi sellainen toimenpide, jota ei omakotiasuja voi itse tehdä. Nuohouksen saa suorittaa vain pätevä nuohooja. Meidän vuosikalenterissa nuohous on yleensä osunut huhtikuulle. Tuolloin katolta on suurimmat lumet jo sulaneet ja kattotikkaat ja kulkusillat ovat turvallisesti saavutettavissa. Netistä löytyy alueella työskenteleviä nuohoojia. Yleensä maaliskuun aikana meidän paikallinen nuohooja myös jakelee alueen postilaatikoihin mainoksensa.

Pihan kevät

Pihalla tarkistellaan onko talven pakkanen ja lumikuorma aiheuttanut tuhoja rakenteille tai kasveille. Terassit imuroidaan ja kalusteet kaivetaan talvivarastoista ja pestään sekä kunnostetaan. Kovapuiset kalusteet on hyvä öljytä keväällä.

Kellarin ja varaston tyhjentyessä on ne myös hyvä siivota. Kellarin ja varaston nurkkiin jää usein kaikenlaista tavaraa säilöön tulevaisuuden varalle. Tyhjennyksen yhteydessä käymme läpi tavaroita ja heitämme pois turhaksi jääneitä. Tässäkin pätee periaate, jollet ole pariin vuoteen tarvinnut/kaivannut, et sitä todennäköisesti tarvitse jatkossakaan.

Omakotitalon huoltotyöt - kevät ja kesä.

Painepesurilla suihkutamme pihan kivetykset. Vuosien varrella kivetys imee epäpuhtauksia ja mustuu, mutta säännöllisellä pesulla kivetkin pysyvät pidempään paremman näköisinä. Autopaikalla pesu on erityisesti tarpeen. Talven aikana auton renkaiden mukana kulkeutuu yllättävän paljon hienojakoista katupölyä.

Keväällä on myös aika huoltaa pyörät ja puutarhan koneet. Pyörät pestään ja ketjut rasvataan. Jarrut ja vaihteet testataan sekä kiristetään & säädetään. Renkaiden ilmamäärät tarkistetaan ja tarvittaessa pumpataan. Koneiden kohdalla vastaavasti tarkistetaan kiristettävät ja öljyttävät osat sekä kokeillaan että kaikki toimii niinkuin pitääkin.

Omakotitalon vuosittaiset huoltotyöt – talvi

Omakotitalon vuosittaiset huoltotyöt – talvi

Omakotitalon vuosittaiset huoltotyöt - talvi

Omakotitalossa on ihana asua, mutta siihen liittyy myös toinen puoli. Omakotitaloa on myös huollettava, jotta se pysyy kunnossa ja kestää vuosikymmeniä. Monet omakotiasujat tykkäävät puuhastella talon ja pihan parissa eikä näitä huoltotöitä koeta juurikaan “töiksi”. Huoltotyöt jakautuvat ympäri vuoden, osa tehtävistä tulee eteen useamman kerran vuodessa. Monet huoltotyöt tulisi myös kirjata talon huoltokirjaan, joka on tärkeä dokumentti mahdollisen myynnin yhteydessä. Aiemmin käytimme seurantaan talotehtaan aikanaan lahjoittamaa huoltotyökirjaa, mutta nyt olemme siirtymässä sähköiseen malliin. Tällä hetkellä kokeilussa on RakSystemsin KotiApp. Ensivaikutelma on positiivinen, mutta palaamme käyttökokemuksiin tarkemmin tulevissa kirjoituksissa.

Välillä vastaan tulee myös huoltotöitä, joihin oma osaaminen ei välttämättä riitäkään. Huolto- ja ylläpitohommiin myös välillä vaaditaan työkaluja ja varusteita joita ei kaikilla ole. Iän karttuessa myös omat voimat saattavat heiketä, mikä myös vaikuttaa kykyyn suorittaa huoltotöitä. Näihin kaikkiin apua löytyy usein oman alueen omakotiyhdistykseltä. Omakotiyhdistyksillä on pientä maksua vastaan vuokrattavissa erilaisia koneita ja tarvikkeita, esimerkiksi klapikone. Joidenkin omakotiyhdistysten kautta saa myös tilattua talonmiehen, joka kykenee hoitamaan monia huoltotöitä ja usein pientä nikkarointiakin.

Omakotitalon vuosittaiset huoltotyöt - talvi

Omakotitalon talviajan huoltotyöt

Talvella pihalla keskitytään lumitöihin, niinä vuosina kun lunta on. Pidämme kunnon talvesta, johon kuuluu lumi ja pieni pakkanen. Tänä talvena lunta onkin riittänyt. Omakotitalossa ei useinkaan ole erillistä huoltoyhtiötä, joka kävisi tekemässä lumityöt, vaan ne ovat asukkaiden vastuulla. Kolan ja lapion kanssa heiluminen käy erinomaisesti hyötyliikunnasta. Erityisesti aina ilahduttaa kadun auraava lumiaura, joka Murphyn lakien mukaan auraa pihan sisääntulot umpeen juuri kun olet saanut lumityöt tehtyä. Runsas lumisina talvina on syytä tarkkailla myös katoille kertyvää lunta. Suositusten mukaan lumen pudottaminen katolta ei ole välttämättä itse tehtävää hommaa. Katolta putoamiset aiheuttavat vuosittain kasan sairaalareissuja. Itse olemme monena runsas lumisena talven käyneet itse pudottelemassa lunta katolta, mutta turvallisuus huomioiden. Putoamisriskin vuoksi pudottajalla on aina turvaköysi. Lumitöiden suurimpia haasteita runsaslumisena talvena on mihin kaiken lumen työntäisi. Lumen läjityksessä kannattaa välttää talon seinän vierustaa, jotta kosteus ei siirry rakenteisiin.

Omakotitalon vuosittaisia huoltoja sisällä.

Talveen kuuluu myös lintujen ruokinta. Meillä on joka vuosi vähintäänkin ruokintateline, johon voi laittaa talipalloja. Ruokintateline on sijoitettu siten, että sen näkee keittiön ikkunasta. Talvisin onkin kiva bongailla ruokintapaikan lintuja. Talitintit ovat vakiokävijöitä, mutta onpa laudalla käynyt tikkakin.

Tikka ruokintapaikalla.

Huoltotyöt sisällä talvella

Talon sisäpuolella talviaikaan on joitakin useamman kerran vuodessa toistuvia tehtäviä. Ilmanvaihdon karkeammat suodattimet vaihdetaan neljästi vuodessa. Keskuspölynimurin säiliön tyhjennys on parin kuukauden välein. Viemärit ja lattiakaivot on myös hyvä tarkistaa vähintään kerran vuodessa, ja poistaa viemäriin kertyneet hiukset ja muu lika. Lattiakaivojen tarkistus on hyvä tehdä asuntotyypistä huolimatta. Pakastimen sulatus on myös helpompaa tehdä talvisena pakkaspäivänä, kuin keskikesän helteillä. Olemme talvisin pyrkineet tekemään myös huoltotöitä jotka eivät ole aikaan sidottuja, kuten saranoiden voitelu ja ovien sekä ikkunoiden helojen kiristäminen.

Kevättä kohti.

Kevään lähestyessä lumen pinta alkaa laskea ja mullan seasta alkaa nousta ensimmäiset pistokkaat. Lämpötilan noustessa myös huoltotyöt siirtyvät pihan ja puutarhan puolelle. Seuraavassa osassa käymme läpi omakotitalon ja pihan kevään ja kesän huoltotöitä. Pysy kuulolla!