Päätimme jo hankinnan yhteydessä, että vuokraamme Espanjan asunnon niinä aikoina kun emme itse ole siellä. Alkuun meni hetki ennen kuin asuntoon löytyi vuokralainen, mutta helmikuusta alkaen asunto on ollutkin vuokrattuna. Mitä Espanjan asunnon vuokraaminen on pitänyt sisällään?
Espanjassa on todella paljon loma-asuntoja, joita vuokrataan kesäisin turisteille viikosta muutamaan viikkoon. Kesän vuokraussesonki alkaa kesäkuussa ja jatkuu syyskuun loppuun. Kesäkaudella tyypillistä on vuokrata asuntoa viikkohinnoilla. Talvikaudella lokakuusta toukokuuhun Espanjan rannikoille tullaan talvea karkuun ja tyypillistä onkin vuokrata muutamasta kuukaudesta jopa yhdeksään kuukauteen. Tällöin tyypillisesti vuokrakin ilmoitetaan kuukausivuokrana. Meidänkin asunnossa on nyt vuokralainen kesäkuun loppuun asti. Espanjassa tyypillistä on vuokrata asunnot kalustettuina. Varustukseen kuuluu perus huonekalut ja keittiössä tyypilliset koneet ja tarvikkeet. Sänkyihin tarvitaan patjansuojia kaksi jokaiseen sänkyyn, jolloin ne voidaan vaihtaa ja pestä vuokralaisten välissä. Keittiöön hankimme peruskoneet kuten leivänpaahtimen, mutterikeittimen, sauvasekoittimen. Kattiloita ja pannuja asunnossa olikin jo edellisen omistajan jäljiltä mukavasti, ja ne olivat myös hyvässä kunnossa.
Vuokraamisen järjestäminen
Vuokraamisen järjestämiseen on monia eri tapoja, mutta jotenkin paikan päällä pitää vuokralaisille saada avaimet. Suomen tapaan myös Espanjassa toimii useita vuokravälittäjiä. Espanjassa, jossa on paljon vuokralaisia eri maista, on myös eri maalaisia välittäjiä, myös suomalaisia. Välittäjien välillä on eroja palkkioiden suuruudessa ja palvelun sisällössä. Välittäjän palkkaaminen helpottaa arkea, kun samalla alueella on aina joku joka vastaa vuokralaisen kyselyihin ja hoitaa tarvittaessa korjaukset.
Normaalisti välittäjä tillittää vuokrat pari viikkoa lyhytaikaisen vuokrauksen jälkeen ja kuukausittain pidemmissä vuokrasuhteissa. Espanjan verottajalle vuokratulot pitää ilmoittaa kolmen kuukauden välein. Veroilmoitus pitää jättää jälkikäteen sähköisesti tammikuun, huhtikuun, heinäkuun ja lokakuun 21. päivään mennessä. Veroilmoituksen jättämiseen tarvitsee espanjalaisen digitaalisen allekirjoituksen, mikä kannattaa hankkia ajoissa. Verotuksessa saa vähentää samankaltaisia kuluja kuin Suomessakin. Vuokratulot ja Espanjaan maksetut verot ilmoitetaan seuraavana vuonna myös Suomen verotuksessa. Tyhjillään tai omassa käytössä olevasta asunnosta omistuksen verot raportoidaan vuosittain jälkikäteen.
Espanjan asunnon vuokraaminen välittäjää käyttämällä on ollut suhteellisen vaivatonta. Välittäjän käyttö tuo toki hiukan viivettä rahan tilille kirjautumiseen, mutta toisaalta paikallinen toimija, joka puhuu myös suomea, helpottaa vuokraamista. Ainakin meille välittäjän käyttö on ollut sopiva vaihtoehto.
Vuosi 2022 alkoi tavalla, jota yksikään asuntosijoittaja ei toivo. Juuri uuden vuoden alla toinen vuokralaisista irtisanoi sopimuksen ja muutti uuteen osoitteeseen. Tänä vuonna kevät on ollut kiireinen ja asuntosijoittamisen v. 2022 yhteenveto onkin jäänyt toukokuulle. Vuoteen lähdettäessä korona varjosti vielä elämää, mutta Suomi ja maailma olivat alkaneet jo avautumaan uudestaan. Vuotta varjostivat keskustelut vuokramarkkinoiden riskeistä. Vuokrien arveltiin laskevan ja vuoden aikana nähtiin pitkästä aikaa korkojen nousu positiiviseksi. Etenkin korkojen nousu on ollut paljon lehtienkin otsikoissa ja omalta osaltaan heittää varjon myös meidän ajatuksiin.
2022 yhteenveto
Keravan asuntojen vuokrauksessa toinen asunto on ollut koko omistusajan saman vuokralaisen hallussa ja vuokrat ovat tulleet sovitusti. Toisen Keravan asunnon vuokrausaste oli 83%, kun vuoden aikana kahdesti vaihtui vuokralainen. Molempien vaihtojen yhteydessä asuntoon tuli yksi tyhjä kuukausi. Vuoden aikana lyhyen ajan asunnossa asunut vuokralainen jätti myös viimeisen vuokransa sekä sopimussakon maksamatta. Tutkimme perinnän mahdollisuutta, mutta todennäköisyys rahojen saamiselle ja oikeudellisen perinnän kustannukset huomioiden päätimme realisoida vakuuden ja kärsiä pienen luottotappion. Onneksi asuntoon löytyi hyvä uusi vuokralainen melko nopeasti.
Keravalla emme korottaneet vuokria tänäkään vuonna. Toiseen asuntoon oli juuri muuttanut uusi vuokralainen, joten vuokrataso oli juuri tarkistettu. Molempien asuntojen vuokra ovat hyvällä tasolla ja asunnot ovat kassavirta positiivisia. Näin ollen painetta korottaa vuokria ei tällä hetkellä ole. Toisaalta myös alueen vuokrien laskupaine sekä inflaation vaikutus elinkustannuksiin puolsivat mielestämme vuokratason säilyttämistä. Kumpikaan taloyhtiöistä ei muuttanut vastikkeiden tai vesimaksujen määriä. Molempiin Keravan asuntoihin tuli tarvetta uusia kodinkoneita, mikä luonnollisesti vaikuttaa kassavirtaan. Molempien Keravan asuntojen vuokratuotto on pysynyt 8% hujakoilla. Molempien asuntojen kassavirta on verojen jälkeen noin sata euroa per asunto per kuukausi.
2022 yhtiökokouksissa tulimme valituiksi molemmissa yhtiöissä jatkokaudelle hallituksiin. Molempien yhtiöiden linjasaneeraus urakat etenivät vuonna 2022. Toisessa yhtiössä päästiin loppuvuodesta jo toteutussuunnitteluun ja toisessa käynnisteltiin hankesuunnittelun kilpailutus. On ollut mielenkiintoista seurata ja olla mukana vaikuttamassa molempien projektien etenemiseen. Samalla myös aikataulut ovat tarkentuneet ja näillä näkymin toinen urakka alkaisi 2023 lopussa tai heti 2024 alussa, ja toinen noin 6kk sen jälkeen.
Espanjan asunto
Omakotitalomme sivuasunnon vuokraus on ollut odotetun tylsää. Vuokralaiset ovat samat kuin aiemminkin ja vuokrat tulevat sovitusti. Vuoden 2022 uusi ja mielenkiintoisin kohde onkin asuntomme Espanjassa. Vuodelle 2022 emme vielä saaneet yhtään vuokralaista, vaikka asunto paikallisen vuokravälittäjän listoilla olikin. Ensimmäiset vuokralaiset asuntoon muuttivat 2023. Vuoden 2022 osalta emme ole laskeneet tunnuslukuja, kun asuntoon ei löytynyt vuokralaisia. Espanjalaisen pankin appi seuraa kiinteistön arvon kehitystä ja sen mukaan asunnon arvo olis noussut jo 57,75%. Vaikka asuntoa emme ole myymässä, lämmittää tuollainen arvio mieltä kummasti.
2022 yhteenveto onkin hyvä päättää kokonaisarvioon, että vuosi oli odotusten mukainen. Vaikka toisessa asunnossa olikin turhan monta vuokralaisen vaihtumista ja pari kuukautta tyhjää, jäi Keravan osalta vuodesta ihan positiivinen vaikutelma. Espanjan asunto puolestaan on ollut pitkäaikainen haave ja sen toteutuminen oli yksi viime vuoden kohokohtia.
Uima-allas pihalle. Olimme miettineet uima-altaan hankkimista pihallemme. Kun kesällä 2019 oli ihania helteitä, oli päätös helppo. Ala-asteikäiset lapsemme kaipasivatkin jo “isompaa” allasta missä voisi oikeasti uida. Paikka altaalle löytyi helposti. Lapsillamme on leikkimökki ja sen edessä oli juuri sopivasti tilaa altaalle. Pohjat piti tehdä uusiksi, koska leikkimökin edustalla oli hiekkaa ja uima-allas kaipaa tasaisen ja vakaan pohjan. Teimme painekyllästetystä puusta lattian uima-allasta varten. Tekemämme painekyllästetty pohja on toiminut 4 vuoden verran oikein hyvin.
Uima-altaan valinta
Valitessamme uima-allasta pihalle päädyimme Bestwayn suorakaiteen muotoiseen 90cm syvään malliin. Bestway altaat olivat saaneet hyviä arvosteluja. Emme kuitenkaan halunneet satsata maahan kaivettavaan malliin, ja sille paikan löytäminenkin olisi ollut vaikeampaa. Tämä sopi parhaiten paikalle ja saatiin mahdollisimman suuri allas.
Uima-altaan kasaaminen
Kun saimme uima-altaan pihallemme, oli lapsilla tietysti kiire saada allas käyttöön 😉 Paketissa tuli mukana selkeät asennusohjeet. Ensiksi uima-allas taiteltiin suoraksi halutulle paikalle. Altaan yläreunan metalliputket työnnettiin paikoilleen. Metalliset U-putket aseteltiin altaan pohjassa kiinni oleviin lenkkeihin ja kiinnitettiin yläreunan putkissa oleviin reikiin. Rungon kasaamiseen menee aikaa 30-60min, ensimmäisellä kerralla lähempänä tuntia, mutta seuraavina vuosina jo vähemmän.
Rungon kasaamisen jälkeen kiinnitettiin letkut ja suodatinpumppu. Paketissa mukana tuli kaksi letkua. Asennusta helpottamaan sekä altaaseen, että pumppuun on merkitty A ja B oikean asennusjärjestyksen varmistamiseksi. Letkujen mukana tuli näppärät letkukiristimet, jotka pystyy kiristämään helposti käsin. Letkujen kiinnityksen jälkeen olikin aika täyttää allas. Yli 6000 litran täyttämiseen menee normaalilla puutarhaletkulla tunteja. Ensimmäisellä kerralla käytimme täyttöön lämmintä vettä, koska lapsilla oli jo kiire päästä kokeilemaan uutta allasta. Viime vuonna allas asennettiin jo ennen sesongin alkamista toukokuun lopulla, ja täytössä käytettiin kylmää vettä. Täyttöä odotellessa kasasimme altaan tikkaat.
Kesällä 2020 paketissa mukana tullut suodatin alkoi hiukan temppuilemaan ja päätimme hankkia tilalle hiukan paremman suodattimen. Alkuperäisessä suodattimessa käytettiin suodatin kasettia, joka pitäisi huuhdella päivittäin. Uudessa suodattimessa käytetään suodatinhiekkaa tai suodatuspalloja. Nopealla tutkimisella vaikutti siltä että hiekka olisi hiukan edullisempi, mutta työläämpi vaihtoehto (hiekkaa vaihdetaan hiukan useammin kuin palloja). Suodatinpallojen suodatuskyky myös vaikutti paremmalle, joten valinta kohdistui suodatinpalloihin. Käyttöönoton yhteydessä aika nopeasti selvisi, että suodatinpallojen kustannusero hiekkaan nähden taitaa jäädä noin kymppiin per kesä. Uuden suodattimen myötä päivittäinen huuhtelu on jäänyt pois. Uudessa suodattimessa on huuhtelutoiminto, jolla parin viikon välein suodatinpallot huuhdellaan. Yleensä suodatinpalloja ei tarvitse vaihtaa kauden aikana, kunhan muistaa huuhdella ohjeen mukaan.
Altaan lämmitys
Melko pian altaan käyttöönoton jälkeen hommasimme edullisen altaan lämmittimen. Lämmitin lämmittää meidän allasta noin asteen parissa tunnissa. Lämmitin on myös BestWayn tuote, ja mukana tuli samanlainen letku kuin altaassakin oli ja tutuksi tulleita letkukiristimiä. Lämmitin asennettiin suodattimen poistopuolelle, jolloin lämmittimen kautta kiertää suodatettu vesi. 2019 kesä oli lämmin ja etenkään keskikesällä ei lämmitintä tarvittu, mutta loppu kesästä sille oli jo hiukan käyttöä. Lämmitin on ollut meidän altaaseen riittävä. Olemme laittaneet lämmittimen päälle illalla, kun seuraavalle päivälle on luvattu uinti-ilmoja, ja mukavasti on lämmennyt 28-30 asteiseksi.
Uuden altaan käyttöönotossa ja joka vuosi ensimmäisen täytön jälkeen veden laatu tarkistetaan. Allaskemikaalien mukana tulee hyvät vaiheittaiset ohjeet. Ensimmäiseksi säädetään veden ph sopivaksi, tavoitteena 7,2-7,4. Ensimmäisen täytön jälkeen vedelle tehdään myös “shokkiklooraus”, nopeilla kloorirakeilla. Jatkuvaa klooritasapainoa ylläpidetään klooritableteilla, jotka liukenevat hiljalleen. Klooritabletteja varten altaan mukana tuli kelluva “ufo”.
Tarvikkeet uima-altaaseen
Uima-altaan ylläpitoon tarvitsee seuraavia tarvikkeita:
Suodatinpumppu
Lämmitin
Lämpömittari
Uima-altaan suojapeite
Uima-altaan imuri/siivilä
ph liuskat/ph mittari
Ph+-rakeet
Ph- rakeet
Klooritabletit
Klar Pool-neste saostumien estämiseksi
Uima-altaan hoito
Päivittäin:
Huuhtele suodatin vedellä.
Tarkista ph-arvot. Lisää ph+/ph- tarpeen mukaan.
Tarkista klooriarvot. Lisää tarvittaessa klooria. Viikottain lisättävät hitaasti liukenevat tabletit helpoin keino pitää kloori sopivana.
Imuroi/siivilöi roskat altaasta.
Näiden lisäksi viikottain altaaseen kannattaa lisätä saostumien estoainetta ohjeen mukaan.
Uima-altaan tyhjentäminen
Syksyllä tuli aika laittaa uima-allas talvisäilöön. Alla olevassa kuvassa näkyy vasemmassa alakulmassa poistoventtiili. Altaan mukana tuli venttiiliin kiinnitettävä liitin, joka paikalleen asennettaessa avaa poistoventiilin, ja johon saa kytketyä puutarhaletkun pikaliittimen. Veden pois valuttamiseen kuluu aikaa tunteja täytön tapaan. Tässä yhteydessä kannattaa allas puhdistaa/pesaista, mukavampi ottaa keväällä puhdas allas asennukseen. Ihan kaikki vesi ei poistoletkun kautta valu pois, mutta loput saa pois purkuvaiheessa.
Uima-allas puretaan käänteisesti asennukseen nähden. Ensin poistetaan U-putket, ja sen jälkeen yläreunan kehikko. Rautojen irroituksen jälkeen altaan viimeisetkin vedet saa pois ja altaan kuivatettua ennen säilytykseen viikkaamista.
Käyttökokemukset
Olemme olleet erittäin tyytyväisiä Bestwayn altaaseen. Säilytyksessä siihen oli tullut ihan pieni reikä. Huomasimme tämän viime kesänä allasta täyttäessä. Altaan mukana tulee kuitenkin korjauspaikkoja, jolla paikkasimme altaan. Paikan pystyy laittamaan ilman veden poistamista. Tämä paikka on pitänyt vallan mainiosti. Uima-altaassa ei ole liikaa hoidettavaa päivittäin, ja etenkin paremman suodattimen kanssa huoltotyöt ovat vähentyneet entisestään. Lapsemme ovat uineet altaassa lämpiminä päivänä useasti päivän aikana. Joten olemme tyytyväisiä hankintaamme.
Pizzauuni pihalle näki päivänvalon 4 vuotta sitten. Suunnittelimme ja teimme uunin itse. Pizzauunin rakentamiseen meni kuivatusaikoineen koko kesä, eli hätäisen hommaa DIY pizzauuni ei ole. Pizzauuni on toiminut moitteettomasti, ja sitä on käytetty varsin usein. Viime vuonna kirjoittelimmekin pizzauunin kuulumisista, ja tuolloin korjailimme muutamaa halkeamaa ja maalasimme pinnan uudestaan.
Pizzauuni on lämmennyt kevään ja alkukesän aikana jo useamman kerran. Jokaisella kerralla huomaa mikä ero on sähköuunilla ja puulämmitteisellä uunilla. Jokaisella paistokerralla tuntuu myös oppivan jotain uutta, pieniä hienosäätöjä miten uunia esilämmittää jotta paistaminen onnistuu tasaisesti.
Pizzaresepti
Taikinan teemme edelleen samalla reseptillä kuin aiemmin. Taikinan vaivaamisessa olemme siirtyneet käyttämään moinitoimikonetta. Koneen kanssa on helpompaa vaivata taikinaa n. 20 minuuttia ennen kuin lisäämme veteen sekoitetun merisuolan. Pidemmällä vaivausajalla taikinasta tulee paremman makuinen ja Pizze-kirjan mukaan myös paremmin sulavaa. Taikina saa nousta yön yli kostean liinan alla. Olemme nyt kokeilleet muutaman kerran kelmua, sillä pyyhe meinaa kuivua yön aikana kuivattaen taikinan pinnan. Kelmu on toiminut hyvin, ja estänyt pinnan kuivumisen. Aamupalan jälkeen taikina jaetaan nyrkin kokoisiin palloihin jotka pyöritetään palloiksi. Pallot jätetään vielä nousemaan lisää pyyhkeen alle.
Täytteisiin ei ole juurikaan tullut muutoksia. Ainoastaan Calabra Picante salamin tilalle olemme vaihtaneet Ndujan. Molemmat ovat tulisia salamimakkaroita. Ensimmäisen ollessa perinteisempää siivuina myytävää salamia. Nduja on tahnamainen tulinen salamimakkara jota saa purkissa. Olimme kuulleet Ndujasta, mutta emme olleet siihen törmänneet. Keväällä sattumalta purkki osui silmään Jumbon Citymarketissa, ja pakkohan sitä oli kokeeksi ostaa. Nduja toimii loistavasti pizzassa jos haluaa hiukan potkua mukaan. Ndujasta tuli kertaheitolla jääkaapin vakioelintarvike.
Pizzauuni pihalle on ainakin meidän perheessä onnistunut hankinta. Vaikka se vei aikaa, niin kyllä pizza on vaan paljon parempaa pizzauunissa tehtynä. Pizzauunin lämmittäminen menee varsinkin kesäisin vallan mainiosti siinä pihatöiden lomassa. Meillä on pieni puuvarasto heti pizzauunin alapuolella, josta saa puita nopeasti lämmittämiseen. Tietysti myös pizzan pohjalla on suuri merkitys lopputulokseen. Olemme löytäneet hyvän, toimivan reseptin. Pitkä pizzalapio helpottaa pizzojen ottamista uunista ja hyvä harja helpottaa uunin pitämistä puhtaana.
Rakensimme tyttärillemme leikkimökin jo 2012. Tottakai leikkimökki piti tehdä itse, jotta sai juuri omannäköisen mökin 😁 Runkoa ja kattorakenteita varten etsimme netistä rakennusohjeita. Parhaat ohjeet löysimme http://www.matkukuus.com/leikkimokit/ sivuilta. Näiden ohjeiden pohjalta leikkimökki sitten rakennettiin.
Rakentamisvaiheessa ohjeita hiukan säädettiin omien tarpeiden mukaan. Alkuperäisessä ohjeessa ei ollut esimerkiksi välikattoa, tai sisäpuolen kipisilevyjä. Katto pinnoitettiin punaisilla kattohuopalaatoilla. Sisäpinnat maalattiin vaalean pinkillä Remontti-Ässällä. Lattiaan asensimme laminaatin, jota oli autotalliin jäänyt jostain aiemmasta remontista. Myös terassia laajennettiin alkuperäisestä. Terassin lattian teimme painekyllästetystä puusta, joka käsiteltiin valkokuultoisella puuöljyllä. Puuöljyyn voi valita sopivan sävyn Tikkurilan kuultovärikartasta.
Keittiö leikkimökkiin
Leikkimökin tärkein varuste on keittiö. Leikkimökillä onkin pidetty useammat teekutsut. Kaapit teimme itse. Kaappien oviin laitettiin kruunu koristeet. Alakaapeista löytyy kuivatavarakaappi ja “jääkaappi”. Yläkaapit ovat astioiden säilytykseen. Uuni ja mikro löytyvät keittiöstä myös. Hanan ja vetimet hommasimme Ikeasta. Lavuaariksi kävi metallinen kulho. Tällä hetkellä leikkimökistä löytyy kaksi keittiötä. Toinen “irrallinen” keittiö siirrettiin lastenhuoneesta leikkimökkiin kun lastenhuone remontoitiin.
Prinsessakatos leikkimökkiin
Halusimme leikkimökkiin paikan missä voi istua tai levätä. Lepopaikan runko rakennettiin höylätystä “kakkos-nelosesta”, ja pohja vanerista. Patjaksi kävi vanha lastensängyn patja, joka uudistettin uudella kuosilla. Tämän päälle löytyikin prinsessakatos. Tässä on hyvä levätä lämpimänä päivänä tai lueskella kirjaa kaikessa rauhassa.
Kauppaleikki
Nykyisin suosituin leikki ala-aste ikäisillä lapsilla on ehdottomasti kauppaleikki. Myydään ja ostetaan kauppatavaraa. Kauppatavaraksi käy hyvin vanhat ruokapaketit, keksipaketin yms. Kauppiaalla pitää olla kassakone, jotta rahastus onnistuu. Kauppaleikkiä helpottavat aukeavat ikkunat. Sitä kautta on kiva “myydä” tavaraa.
Leikkimökin postilaatikko
Leikkimökissä on hyvä olla postilaatikko tulevalle postille. Hankimme Bruka Design:in pinkin pienen postilaatikon leikkimökkiin. Tämä oli hyvä hankinta. Lapset ovat lähetelleet toisilleen PALJON postia postilaatikon kautta;)
Leikkimökin käyttöikä
Meidän leikkimökki on ollut käytössä jo 11 vuotta. Viime vuonna maalasimme mökin. Mökki on todellakin ollut hintansa väärti. Lapset leikkivät siinä myös talvisin. Hankimme toissa kesänä leikkimökin eteen uima-altaan, jolloin leikkimökki toimii kesäisin myös uimamajana. Siellä on hyvä vaihtaa bikinit päälle ja myös säilyttää isoimpia uimaleluja. Leikkimökki tulee säilymään vielä seuraavillekin sukupolville, joten tähän kannattaa satsata.
Rakensimme omakotitalomme pihalle itse suunnitelemamme nuotiopaikan kolme vuotta sitten. Paikka nuotiolle oli valittu, ainoastaan paikalla oleva kallio aiheutti mutkia matkaan. Emme halunneet räjäyttää kalliota, koska se on kaunis ja siinä on lapsilla hyvä pulkkamäki talvisin. Keksimme tehdä nuotiopaikasta puolikaaren muotoisen, joka on kalliossa kiinni. Nuotiopaikan tekemisen jälkeen, huomasimme että jotain puuttuu ja lisäsimme istuinosan taakse kukkapenkin. Tässä kertaus miten nuotiopaikka pihalle syntyi.
Vanha kukkapenkki kaivettiin ylös, ja kuoppa täytettiin murskeella ja kivituhkalla. Täyttö tiivistettiin pienellä tärylätkällä. Tulipaikan viereen rakennamme kiinteän penkin. Penkin kohdalta löytyi n. metrin halkaisijaltaan oleva kivi, jonka liikkuttelu ei onnistuisi. Googlettamalla kiven halkaisemiseen löytyi kaksi vaihtoehtoa: kivikiilat ja etanadynamiitti. Kävimme ostamassa 20mm kiviterän iskuporakoneeseen sekä 3 kpl kivikiiloja. Ensin kiveen porattiin n. 10-15 cm välein reikiä. Graniitin poraaminen ei ole mitenkään helppoa, vaan 15-20 cm syvän reiän tekemiseen meni aikaa. Tämän jälkeen kiilat aseteltiin reikiin ja vasaroitiin mahdollisimman syvälle. Kolmella kiilalla sai isoja lohkareita irti. Joka kerralla kiila ei kuitenkaan kiveä halkaissut, olisiko syynä ollut liian matala reikä tai liian harvakseltaan poratut reiät. Tällöin porasimme lisää reikiä ja haimme myös purkin etanadynamiittia auttamaan kiiloja. Loppujen lopuksi kiveä saatiin riittävästi lohkottua, ettei se olisi edessä.
Tulipaikan rakentaminen
Tiivistetyn kivituhkan päälle asettelimme ensimmäisen kerroksen Citymuurikiviä. Ladontaohjeen mukaan ympyrään menisi 24 kiveä. Meidän tulipesässä on 23 kiveä/kerros, jolloin sisähalkaisijaksi tulee 95 cm. Seuraavat kaksi kerrosta liimattiin kiviliimalla edellisen päälle tiililadonnalla. Kolmella kerroksella korkeudeksi tulee n. 45 cm, joka on osoittautunut varsin toimivaksi.
Tulisijan pohjalle ladoimme pizzauunista ylijääneet arinatulitiilet. Tulitiilien ympärille jäävä alue täytettiin kivituhkalla. Kivituhkaan sai myös hyvin painettua grilliritilän tolpan tukevasti pystyyn. Tulisijan ulkopuolelella jatkoimme pihakivetystä muurikiviin asti.
Istumapaikan rakennetta mietittäessä vaihtoehtoina oli harkoista muuraaminen ja betonista valaminen. Toteutustavaksi valikoitui betonista valaminen ja selkänojan tekeminen harkoista. Betonista valaminen vaikutti järkevimmältä pohjan epätasaisuuden vuoksi sekä penkkiin haluttu pyöreä muoto. Jälkikäteen mietittynä myös pohjassa olisi voinut käyttää harkkoja ja betonia yhdessä.
Penkin valaminen
Penkin rakennus aloitettiin vahvistamalla pohja. Pohjasta poistettiin ensin multa ja muu painuva maa-aines. Tilalle laitettiin kivituhkaa joka tiivistettiin. Kivituhkan päälle rakennettiin valua varten muotti. Muottiin käytettiin vanhoja varastosta löytyneitä lautoja sekä kovalevyä.
Valaminen päätettiin tehdä itse S30 sementtilaastia sekoittamalla. Niinpä vanha betonimylly kaivettiin varastosta esiin. Laastia kului reilu 1000 kg, mutta edelleen materiaali jäi halvemmaksi kuin pumppuautolla paikalle tuotu valmisbetoni. Rautakaupoista saa sementtilaastia myös 1000 kg säkeissä, mutta rahtien kanssa hintaero 25 kg säkkeihin jäi vielä melko pieneksi. Valun raudoitukseen käytettiin 4mm valuverkkoa, josta leikattiin sopivia paloja.
Pieniä haasteita valun yhteydessä koettiin valumuotin kestävyyden kanssa. Muotin rakentamisessa kannattaa olla huolellinen ja varmistaa muotin tukevuus. Jälkikäteen ajateltuna muotin olisi voinut muurata harkoista ja täyttää betonilla.
Selkänoja ja viimeistely
Penkin selkänoja muurattiin H-150 harkoista. Selkänojaan valittiin hiukan leveämpi harkko, jotta selkänojan pääliosaa voidaan käyttää koristelyhtyjen sijoitteluun. Harkot muurattiin paikalleen mahdollisimman hyvin kaarevaa muotoa noudattaen.
Penkki ja selkänoja viimeisteltiin Weberin 137-oikaisulaastilla, ja lopulta selkänojastakin saatiin nätin kaareva. Pintalaastin kuivuttua pinta käsiteltiin Tikkurilan kivipohjusteella, jotta vesi ei pääsisi pehmittämään laastia. Alkuperäinen ajatus oli jättää penkki betoni-/laastipinnalle, mutta päädyimme kuitenkin maalaamaan penkin valkoiseksi Kivitex-maalilla. Samaa maalia käytimme pizzauunin maalaamiseen.
Puuvarasto ja kukkapenkki
Nuotipaikalla tarvitaan tietysti myös puita, joten oma pieni puuvarasto olisi hyödyllinen. Puuvaraston seinät muurattiin H-75 harkoista ja kansi valettiin betonista. Kantta voi käyttää juomien ja grillattavien ruokien pöytä- ja laskutasona. Pinnat viimeisteltiin 137-oikaisulaastilla. Puuvaraston pohjaksi jätettiin kivituhka. Kivituhkan päälle rakensimme vanhasta leikkimökin portaasta alustan, jotta puut eivät olisi suoraan kostean kivituhkapinnan päällä.
Penkin tausta oli hiukan tylsän oloinen, ja mietimme miten sitä voitaisiin elävöittää. Niinpä saimme ajatuksen tehdä penkin taakse kasveille istutuslaatikon. Istutuslaatikon reuna muurattiin samoilla H-75 harkoilla kuin puuvarasto. Ja pinnat oikaistiin ja viimeisteltiin 137-oikaisulaastilla. Alimpaan kohtaan jätimme hiukan rakoa, jotta ylimääräinen vesi pääsee pois. Pinnanmuodoista johtuen istutuslaatikko on toisesta päästä syvempi kuin toisesta. Pohja tasattiin kivituhkalla, jonka päälle kaadettiin kerros ruukkusoraa. Ruukkusoran päälle sitten tuli multaa n. 30 cm kerros. Kukkapenkki tekikin nuotiopaikasta erittäin viihtyisän.
Nuotiopaikka pihalle -projekti ylitti odotukset. Nuotion ääressä on viihdytty useana iltana makkaraa ja vaahtokarkkeja paistellen.
Olimme vanhempien kesken konserttimatkalla Tampereella. Kävimme kuuntelemassa Andrea Bocellin konsertin. Kävimme viimeksi kuuntelemassa Bocellin konsertin Helsingissä ja se oli todellakin mahtava. Tämä konsertti muistissa, ja otimme vanhempien kesken pienen irtioton arjesta ja lähdimme Tampereelle kuuntelemaan konserttia ja yöpymään hotellissa.
Scandic Tampere City
Yövyimme Scandicissa rautatieasemaa vastapäätä. Tämä oli erittäin hyvä valinta ja suurin osa konserttivieraista oli todennut saman. Hotelli oli kiven heiton päässä Nokia-areenalta, ja pääsimme tosi näppärästi illalla kävelemään hotellille, kun liikenne oli ihan seis kaikkien yrittäessä lähteä samaan aikaan pois konserttipaikalta. Hotellin lähellä oli myös paljon hyviä ravintoloita, joten oli jopa valinnan vaikeus päättää mitä haluaisi syödä.
Zarillo
Päädyimme syömään ravintola Zarilloon. Tämä on suht pieni texmex-paikka. Täällä on tiistaisin burgertiistai, ja hampurilaiset olivat edullisia. Jouduimme jonottamaan ravintolaan sisään jonkun aikaa ja sama jono jatkui illan ajan. Burgeri oli hyvä samoin perus lehtipihvi oli myös erittäin hyvä. Annoskoko oli kylläkin runsas, kaikkea ei vaan jaksanut syödä vaikka olikin hyvää.
Nokia-areena
Olimme ensimmäistä kertaa Nokia-areenalla. Olimme erittäin iloisesti yllättyneitä. Ravintolatarjontaa oli erittäin runsaasti kuten myös baaripuolella. Täältä löytyy viinibaaria, lonkerobaari jne. Yhtenä vaihtoehtona oli myös syöminen hallilla, sen verran monta eri ruokapaikkaa hallista löytyi. Ennen konserttia myöskään jonot myyntipisteillle eivät olleet erityisen pitkiä. Vaikka hallista löytyvät ruokapaikat ovatkin tuttuja nimiä, kuten Hook siipiravintola, on paikasta johtuen niiden ruokalista huomattavasti normaalia ravintolaa suppeampi. Iso peukku hallille.
Bocellin konsertti
Olimme viimeksi Bocellin konsertissa Helsingissä. Silloin Bocellin konsertissa oli laulamassa hänen poikansakin ja heidän duetto oli aivan uskomaton. Myös kapellimestari jäi Helsingistä mieleen, hän oli showmiehiä.
Tampereella oli eri kapellimestari, eikä Bocellin poikakaan ollut matkassa mukana. Esitys oli taas kerran virheetön. Bocelli laulaa niin mahtavasti, vaikka et ymmärtäisi musiikista mitään, se kyllä pysäyttää. Bocelli itse tuntui laulavan aina 2kpl ja sitten tuli vieraileva esiintyjä laulamaan muutaman laulun. Välillä maestro lauloi vierailijoiden kanssa myös yhdessä. Vierailijoissa oli laulajia ja viulunsoittaja sekä tunnettu italialainen rockmuusikko Zucchero. Kaikki kyllä hoitivat hommansa hienosti, mutta jäimme kaipaamaan enemmän Bocellin laulamista. Ikä varmaa tekee tässä tepposet ja laulamisen tahti on asetettu artistille sopivaksi. Summa summarum nautimme kovasti taas kerran konsertista. On se vaan mahtava kuunnella kun orkesteri ja kuoro on livenä paikalla. Oli kyllä mahtava irtiotto arjesta, kannatti 😍
Olemme perinteisesti avanneet grilli-/terassikauden viimeistään Pääsiäisenä, sillä aina on hyvä sää grillata 😉 Tänäkin pääsiäisenä grilli lämpenee. Pizzauunia emme lämmitä vielä, ennen kuin se on talven jäljiltä lämmennyt ja kuivahtanut. Ennen kuin terassilla voi alkaa grillata pitää terassille tehdä kevätsiivous. Varastoimme osaa ulkokalusteitamme lasitetulla terassilla, ja kevät alkaakin terassin tyhjentämisellä ja siivouksella. Yleensä joka vuosi hankimme terassille jotain uutta piristystä. Tälle keväälle meillä on hankittuna uusi matto terassille.
Terassin siivous
Terrassi täytyy tyhjentää ennen kuin sitä pääsee siivoamaan kunnolla. Kun tavarat ovat löytäneet paikalleen, aloitamme siivouksen imuroinnilla. Sillä saa syksyn tuomat roskat pois ja helpottaa lattian pesua 😁 Tämän jälkeen polyrottinkikalusteet pestään laimealla pesuliuoksella ja miten paljon mustaa niistä tuleekin talven jäljiltä 🙃. Yleensä pesemme terassinkin matot kesällä, mutta tänä kevään pääsimme laittamaan uuden maton ruokapöydän alle. Olimme etsineetkin sopivaa mattoa pyöreän pöydän alle, ja löysimme sen Matto.fi:stä. Uusi matto terassille on Matto.fi valikoimasta pyöreä Sommar hamppu-juuttimatto. Mattoa on saatavilla kolmea eri väriä, tumman ja vaalean harmaa sekä ruskea. Hiukan väristä riippuen on saatavilla myös eri halkaisijoilla olevaa mattoa. Pienin halkaisija on 90cm ja suurin 240cm. Valitsimme maton väriksi tumman harmaan, jotta kaikki tahrat eivät näkyisi siinä. Tumman harmaa matto sopii myös hyvin mustan lattian kanssa yhteen.
Uusi matto on luonnonkuitua hamppua/juuttia. Tämän pitäisi olla helppohoitoinen ja liat voi pyyhkäistä kostealla rätillä. Tutkiessamme mattovaihtoehtoja, joidenkin kokemuksissa juutti-matot ovat haisseet. Mielestämme meille saapunut matto ei haissut mitenkään ja istui heti pöydän alle. 240cm halkaisijaltaan oleva matto on riittävän iso ja näyttävä pöydän alle.
Aiempi mielikuva juutti-matoista on ollut jäykkä ja kova matto, joten uusi matto tuotti heti positiivisen yllätyksen ollessaan mukavan pehmoinen jalan alla. Matto on rakenteeltaan pehmeän joustava ja asettuu siten hyvin lattialle.
Sääennusteet ovat lupailleet Pääsiäiselle mukavia ja aurinkoisia kevätpäiviä, joten terassia tulee varmasti myös käytettyä. Haluamme toivottaa kaikille rauhallista ja nautinnollista pääsiäistä. Täällä ainakin grillaillaan ja etsitään suklaamunia.
Baarituolit keittiöön. Sitä oikeaa baarituolia ei ole kuitenkaan vielä löytynyt. Neljää eri mallia olemme kokeilleet, eikä mikään ole kestänyt lapsiperheen käyttöä paria vuotta pidempään. Tarvitsemme keittiöön 5 baarituolia. Selaillessamme uutta tuolia päädyimme ruotsalaisen firman by Crea sivuille. Tykkäsimme baarituolien ulkonäöstä ja baarituolit olivat tukevan näköiset. Lisäksi tuolit tehdään käsityönä kokonaan Etelä-Ruotsissa Skånen alueella. Olemme asuneet Skånessa 3 vuotta, joten sehän on melkein kuin paikallista tukisi.
By Crea
By Crea:lla on mistä valita. Tuolit rakennetaan valitsemalla malli ja mallikohtaiset eri komponentit. Meille tarvittiin baarituolit, emmekä halunneet tuoleihin käsinojia. Näin malliksi valikoitui Freja. Baarituolin kehyksen saa mustana tai valkoisena. Baarituolin korkeuden saat itse valita. Vakiona löytyy 66cm tai 76cm, mutta myös omilla mitoilla saa tuolia. Seuraavaksi valitaan tuleeko selkänojaan pehmustetta. Baarituolin istuinosan saa valita nahan, sametin ja polyesterin välillä. Vakiovärejä on valituista materiaaleista riippuen useita mistä valita. Jos jostain syystä näistä et löydä miellyttävää vaihtoehtoa, voit saada jakkarat omalla kankaalla pientä lisämaksua vastaan.
Istuinkorkeus on syytä mitata tarkkaan ennen kuin tilaat baarituolin. Istuintyynyn ja tason väliin on hyvä jäädä 23-26cm tilaa. Minimi etäisyys on 20cm ja maksimi 30cm. Jos mietit mitä kangasta tai nahkaa valitset, voit tilata ilmaisen kangasnäytteen by Crea:lta ja miettiä rauhassa kotona valintaa.
Meillä oli aika tarkat vaatimukset tuoleille. Väri oli selvä, valkoinen. Myös istuinosan materiaalin valinta tuoliin oli helppo. Lapsiperheessä on oltava pyyhittävä versio, joten päädyimme valkoiseen nahkaan.
Emme tarvitse selkänojaan pehmustetta, vaan hyvä että tuoli antaa ryhtiä istumiseen. Tuoli on saatava työnnettyä tason alle, ja tämä onnistuu by Crea:lla. Istuinkorkeus tuolissamme on 66cm. Työtaso on 90cm korkeudella joten väliin jää 24cm tilaa. Tämä on juuri sopiva ja myös lapset pystyvät käyttämään tuoleja hyvin.
Käyttökokemus
Ostimme tuolimme kesällä 2019. Ne ovat olleet nyt käytössä melkein neljä vuotta. Kun tuolit tulivat, käsittelimme nahan lianesto aineella (näitä löytyy huonekaluliikkeistä). Tuoleja on päivittäin pyyhitty märällä ruokailujen jälkeen. Tuolien mukana tulleessa ohjeessa varoiteltiin valkoisen nahan olevan arka varsinkin, jos istuu uudehkot farkut jalassa. Tästä kuulemma saattaa jäädä väriä valkoiseen nahkaan, tätä olemmekin varoneet. Nahan hoito setissä tuli mukana hoitoaine, jolla vaatteista tms. siirtynyt väri ei pinty niin helposti, sekä aine tällaisten tahrojen poistoon.
By Crean baarituolit keittiöön ovat olleet selkeesti parhaat tuolit mitä meillä on ollut. Ne ovat myös hyvin vakaat ja turvallisen oloiset. Myös ala-asteikäiset lapset pääsevät kiipeämään tuoliin ja pois tuoleista hyvin. Olemme pesseet tuoleja ajoittain nahan pesuaineella ja aina niistä likaa on lähtenyt. Ainoa pinttynyt tahra on linssikeitosta jäänyt pari punaista pisaraa tuoliin. Nämä jäivät kun pyyhimme tuolin liian myöhään.
Voimme suositella näitä tuoleja hyvillä mielin. Ne tuntuvat todellakin laadukkailta ja tukevilta. Nämä kestävät varmaan vielä pitkään käytössä.
Espanjalaisen taloyhtiön hallinto ja talonvaltaajat
Espanjassakin taloyhtiön hallinto on monelta osin vastaava kuin Suomessakin. Taloyhtiön hallitus näyttäytyy oikeastaan vain taloyhtiön presidentin kautta. Isännöitsijä huolehtii taloyhtiön operatiivisesta johtamisesta. Suurempiin päätöksiin ja ylimääräiseen rahan käyttöön tarvitaan yhtiökokous. Meidän asunnon taloyhtiössä pidettiin muutama viikko sitten ylimääräinen yhtiökokous, jonka tärkeimpänä aiheena oli uima-altaan korjaaminen. Tällä kertaa kokous pidettiin pienehköllä porukalla taloyhtiön uima-allasalueella, ensi kerralle suunnitelmissa on mahdollistaa etäyhteydet sillä moni osakkaista asuu Espanjan ulkopuolella. Kokouksesta toimitetaan jälkikäteen myös muistio, joka luonnollisesti on espanjaksi. Onneksi esimerkiksi Google translate osaa kääntää myös dokumentteja. Päätösten jälkeen ei yhtiössä jääty turhaan odottelemaan, vaan jo parin viikon sisään uima-altaan korjaus on käynnissä.
Talon valtaajat
Espanjalaista asuntoa ostettaessa usein kuulee varoituksia talon valtaajista ja heidän häätämisen vaikeudesta. Yllättäen talon valtaajat koskettivat meitäkin heti ensimmäisenä talvena. Valtaajat eivät iskeneet meidän asuntoon, vaikka sekin tyhjänä silloin olikin. Valtaajat iskivät taloyhtiössä toiseen asuntoon hiukan ennen joulua, ja ovat siellä vieläkin. Meidän asunnon osalta suojaa tarjosi sijainti sisäpihalla porttien sisäpuolella, sekä poraamisen estävät lukot. Vaihdoimme ulko-oven lukon varmuuden vuoksi heti kun saimme asunnon haltuumme. Espanjalasissa lukoissa lukkosylinterin vaihto on muutaman minuutin homma. Yksi ruuvi auki ja vanha sylinteri ulos ja uuden asennus vastaavasti. Valitsimme uusiksi lukoiksi hiukan kalliimmat, mutta turvallisemmat lukot. Lukoissa on myös rakenne, joka mahdollistaa lukon avaamisen vaikka sisäpuolen lukkopesässä olisi avaimet. Etenkin vanhemmissa lukoissa avaimen unohtaminen sisäpuolelle estää lukon avaamisen avaimella ulkopuolelta.
Talon valtaajat olivat iskeneet hiukan ennen joulua. Tällä kertaa kyseessä on perhe, jolla ainakin yksi lapsi mukana. Valtaaja oli kuulemma vuokrannut asunnon joltain ja maksanut koko talven vuokran etukäteen. Todennäköisesti perhe on ns. ammattilainen, ja tietää miten hyödyntää lain tuomaa etua hyväkseen. Käytännössä valtaajat poraavat lukon auki ja vaihtavat tilalle oman lukkosylinterin. Omistajalla on 48h aikaa kutsua poliisit, jolloin poliisi häätää valtaajat. Mutta mikäli valtaajat ehtivät asumaan asunnossa yli 48h, he saavat huomattavan laillisen suojan häätöä vastaan. Kahden vuorokauden jälkeen häätöön vaaditaan oikeuden päätös, ja oikeuslaitos Espanjassa on hyvin hidas. Laki myös ilmeisesti estää talvikaudella häätämisen.
Kyseisen asunnon osalta ei suurta edistystä ole tapahtunut kolmeen kuukauteen. Laki tuo valtaajalle suojan, eikä omistaja saa esimerkiksi katkaista sähköjä tai vettä asunnosta. Nämä ammattivaltaajat myös tietävät sen ja soittavat herkästi poliisit, mikäli näin toimii. Omistaja ja taloyhtiön hallinto ovat näissä tilanteissa melko voimattomia. Joillakin vakuutusyhtiöillä on valtaustilanteisiin tarjolla myös vakuutusturvaa. Tätä myös itse harkitsemme, mutta selvitystyö on vielä kesken. Valtaajien häätämiseksi on myös olemassa siihen erikoistuneita yrityksiä. Näiden yritysten nettisivuja koristavat lihaksikkaat miehet, joista saa kuvan että yritykset ovat valmiita toimimaan ehkä jopa lain harmaalla alueella. Useimmiten ilmeisesti nopein ratkaisu saattaa olla raha ja valtaajalle maksaminen, jotta poistuu asunnosta.
We use cookies to ensure that we give you the best experience on our website. If you continue to use this site we will assume that you are happy with it.Ok
