Tag: Taloudellinen riippumattomuus

Nettovarallisuus – matkalla taloudelliseen riippumattomuuteen

Nettovarallisuus – matkalla taloudelliseen riippumattomuuteen

Nettovarallisuus - matkalla taloudelliseen riippumattomuuteen.

Matkalla kohti taloudellista riippumattomuutta olemme ottaneet seurantaan oman nettovarallisuuden. Nettovarallisuus idean ja seurannan excel pohjan otimme melkein suoraan Millionare Real Estate investor kirjasta, josta kerroimme aiemmin kirjavinkkikirjoituksessa. Nettovarallisuutta laskiessa kirjataan omaisuus ja säästöt toiselle puolelle ja velat toiselle puolelle, jonka jälkeen lasketaan niiden erotus. Meidän taulukossa näkyy aina edellisen vuoden ja kuluvan vuoden ensimmäisten päivien tilanne, sekä viimeisen päivityspäivän tilanne. Tunnuslukuina eli erilaisten erien muutosprosentteina seuraamme edellisen vuoden muutosta ja kuluvan vuoden YTD-muutosta.

Omaisuuden ja säästöjen alla eritellään muun muassa osakkeet, oma asunto ja asuntosijoitukset. Veloissa vastaavasti eritellään muun muassa asuntolainat, autolainat, luottokortit ja muut lainat. Erityisesti lainojen keskinäinen jakautuminen antaa nopeasti kuvan kuinka paljon on ns. hyvää lainaa, joka on sijoitettu johonkin tuottavaan ja kuinka paljon huonoa kulutuslainaa.

Nettovarallisuus - matkalla taloudelliseen riippumattomuuteen.

Tunnuslukuja

2021 osalta suunta oli kaikin puolin oikea, vaikkakin vauhti olisi voinut olla nopeampikin. Omaisuuden puolella merkittävimmät nousut olivat osakesäästöjen puolella, missä nousua oli yli 70%. Asuntojen uudelleenarvioinnin kautta asuntosijoitusomaisuus kasvoi lähes 9%.

Osakesäästämisessä olemme keskittyneet pääosin kotimaisiin osinkoa maksaviin yhtiöihin kuten Sampo ja Nordea. Tämän lisäksi meillä on pari pientä positiota Amerikkalaisissa REIT:ssä. REIT:eihin sijoittaminen sai kipinän Ostan Asuntoja podacastin jaksoista #92 ja #93, joissa Axel ”REIT” Aminoff kertoi REIT sijoittamisesta. Erityisesti säännöllinen ja tasainen osinkovirta kiinnosti, ja molemmat ovatkin niitä kvartaaleittain maksaneet. (Emme ole sijoittamisen ammattilaisia, eikä meidän mielipiteitä pidä ottaa sijoitussuosituksina.)

Lainojen puolella laskua oli kokonaisuudessaan noin 4%, mutta tärkein yksittäinen muutos oli luottokorttivelkojen lasku yli 65%. Luottokorttivelkojen muutos on selkeä merkki oikeasta suunnasta matkalla kohti entistä tasapainoisempaa taloutta.

Nettovarallisuus - matkalla taloudelliseen riippumattomuuteen.

Varsinaista nettovarallisuutta laskettaessa viime vuoden nousu oli melko huimaa. Nettovarallisuutemme kasvoi mahtavat lähes 48%. Eniten nousuun vaikutti asuntojen arvojen uudelleenarviointi. Vaikka nousu asuntojen arvostuksissa on prosentuaalisesti melko pientä, on se euroissa reilusti yli kymmenen tuhatta. Kaiken kaikkiaan nettovarallisuus ja sen seuranta antaa mielenkiintoisen kuvan omasta taloudesta. Nettovarallisuuden lisäksi seuraamme kuukausittain kulutustamme. Vaikka kaikilta osin meillä ei ole kovin tarkkaa budjettia, on eri osa-alueille (ruoka, ravintolat, muu kulutus) olemassa tavoitetaso, jota vasten kuukauden kulutusta seurataan. Nämäkään eivät välttämättä sovi kaikille, mutta meille tämä malli tuntuu sopivan.

Suoratoistopalvelut ja kanavapaketit

Suoratoistopalvelut ja kanavapaketit

Suoratoistopalvelut ja kanavapaketit.

Matkalla kohti taloudellista riippumattomuutta olemme pohdiskelleet myös elämisen kulurakennetta. Monesti taloudellisen riippumattomuuden osalta mietitään tuloja ja niiden lisäämistä. Yhtä tärkeää on myös tarkkailla menopuolta. Menojen suuruudella on suora vaikutus kuukausittain tarvittavaan tulopuoleen, jotta taloudellinen riippumattomuus olisi mahdollista. Tässä kirjoituksessa käymme läpi meidän ajatuksia kanavapaketteihin ja suoratoistopalveluihin liittyen. Mitkä suoratoistopalvelut meillä on käytössä ja miksi olemme valinneet juuri kyseiset palvelut?

Kanavapaketit ja suoratoistopalvelut.

Kanavapaketit ja suoratoistopalvelut

Kanavapaketit ja suoratoistopalvelut ovat nykypäivänä vallanneet kotitaloudet. Parikymmentä vuotta sitten ei vielä suoratoistopalveluista tiedetty mitään. Jo vuosikymmeniä on ollut tarjolla erilaisia maksullisia kanavapaketteja, joko perinteisen antenni-/kaapeliverkon kautta tai satelliitin välityksellä. Netflix ja saman kaltaiset suoratoistopalvelut ovat viime vuosina muuttaneet markkinaa radikaalisti ja käytännössä siirtäneet videoiden vuokrauksen nettiin. Samalla tarjonta on laajentunut ja lähes huomaamatta kaikkien TV-kanavien kylkeen on tullut oma suoratoistopalvelu. TV-kanavien suoratoistopalveluiden maksullisilla tilauksilla pääsee katsomaan sarjojen jaksoja ennen TV-esitystä, ilman mainoksia ja osa tuotannoista on saatavilla vain tilauksen kautta. Monesti myös urheilusisältö on erillisen maksun takana.

Yksittäisen palvelun kuukausihinta ei tunnu kalliilta, mutta kun tilaa useamman niin kuukausikustannus kumuloituu jo merkittäväksi summaksi. Palveluiden valinta on erittäin vaikeaa. Kanavat hankkivat oikeuksia eri sarjoihin, ja saman genren sarjoja seuratakseen on hankittava useampi palvelu. Urheilun ystäville valintaan vaikuttaa luonnollisesti lempilajin lähetysoikeudet. Meillä urheilun osalta valintoja ohjaa NHL, NFL ja salibandyn F-liiga.

Suoratoistopalvelut ja kanavapaketit.

Meidän perheeseen on myös kerääntynyt useita tällaisia palveluita. Musiikin kuunteluun Spotify. Erityisesti lapset kuuntelevat Spotifyn kautta musiikkia päivittäin. Perinteisistä kanavapaketeista satelliitin kautta olemme olleet Viasatin tilaajia kohta 25 vuotta. Viasat tilauksen kautta meillä on käytössä Viaplay suoratoistopalvelu. Satelliittitilauksen kuukausihinta sisältäen Viaplay suoratoistopalvelun on suurinpiirtein sama kuin Viaplay itsenäisesti. Viaplayn kautta meillä seurataan amerikkalaista jalkapalloa ja sarjoja sekä leffoja. Muista suoratoistopalveluista meillä on käytössä Netflix, Disney+, Cmore ja Ruutu+. Kuukausitasolla näiden yhteenlaskettu kustannus ylittää 100 euroa. Tällä hetkellä valituille palveluille on käyttöä ja jokaisen palvelun tilaukselle on peruste. Käymme säännöllisesti läpi näitä palveluita ja tarkistamme mitkä niistä ovat käytössä ja voisiko jostain luopua.

Asuntosijoittamiseen ja vaurastumiseen liittyviä kirjoja

Asuntosijoittamiseen ja vaurastumiseen liittyviä kirjoja

Listasimme aiemmin muutamia kirjoja, jotka ovat vaikuttaneet meidän asuntosijoitusuran alkuun. Pelkkien asuntosijoittamiskirjojen lisäksi olemme laajentaneet kirjojen aihealueita ja nyt mukana myös vaurastumiseen liittyviä kirjoja. Aiemmin kirjoja tuli kuunneltua työmatkoilla, mutta koronan seurauksena etätöihin siirtyminen on jättänyt kirjojen kuuntelun vähemmälle. Kevään ja kesän myötä pihalla puuhastelu lisääntyy, mikä osaltaan antaa uusia mahdollisuuksia kirjojen kuunteluun. Pari mielenkiintoista asuntosijoittamiseen ja vaurastumiseen liittyvää kirjaa olemme kuitenkin ehtineet kuunnella, ja niistä tässä meidän arvostelut.

vaurastumiseen liittyvä kirja, never split the difference

Never Split the Difference

Kirjoittaja Chris Voss on entinen FBI:n panttivankineuvottelija. Kirjassa kuvataan esimerkkien kautta hänen neuvottelutaktiikkaansa. Kirjaa on suositeltu useamman kerran Ostan asuntoja-podissa. Alkuun olimme hiukan skeptisiä miten kirja liittyisi asuntosijoittamiseen. Ei ehkä suoraan kaikilta osin sovellukkaan, mutta kirjan mallit ja teoriat ovat varmasti sovellettavissa moneen neuvottelutilanteeseen. Etenkin asunnon ostamiseen aiomme seuraavalla kerralla kokeilla kirjan oppeja. Kaiken kaikkiaan mielenkiintoinen kirja joka etenee erittäin jouheasti. Esimerkeissä on FBI-tapauksia ympärimaailmaa sekä myös Chris:n valmennettavien tai kirjan lukeneiden kertomuksia. Ehdottomasti suositeltava kirja.

barefoot investor

Barefoot Investor

Barefoot investor tuli hankittua hiukan vahingossa Audiblen alennusmyynneistä. Kirja alkaa tilanteesta jossa kirjoittajan maatila on palanut maan tasalle pensas-/metsäpalossa. Kirjassa kuvataan metodia, jolla kirjoittaja perheineen rakensi taloudellisen elämänsä uusiksi. Menetelmä perustuu säännöllisin väliajoin pidettäviin treffi-iltoihin puolison kanssa. Jokaisella treffi-illalla on teemansa ja pala kerrallaan rakennetaan polkua kohti taloudellista riippumattomuutta. Treffi-illat lähtevät useamman erilaisen tilin ja puskurirahan keräämisestä ja kulkevat kohti tulavaisuuden vaurauden varmistamiseen. Barefoot Investor ei ole asuntosijoittamista kuvaava kirja. Kirjoittaja on jopa melko skeptinen asuntosijoittamiseen osana vaurastumista. Osa kirjasta on Australian eläkejärjestelmään liittyvää, joka näyttääkin tarjoavan huomattavasti suomalaista vastinettaan enemmän valinnanvaraa. Toisaalta alun jälkeen sijoittamalla voi kuka tahansa kasvattaa omaa eläkepottiaan. Kaikesta huolimatta monista kohdista lukija voi poimia hyödyllisiä vinkkejä omaan suunnitelmaansa. Kirja osoittautui mielenkiintoiseksi ja yllätti positiivisesti.

Molempia kirjoja voimme lämpimästi suositella. Hiukan omasta mielenkiinnosta riippuen toinen voi tuntua kiinnostavammalta kuin toinen, mutta molemmat ovat kuuntelemisen tai lukemisen arvoisia. Mitkä ovat sinun suositukset kirjoiksi jotka kannattaisi lukea tai kuunnella? Jätä kommentteihin suositukset.

Taloudellinen riippumattomuus – säästökohteita

Taloudellinen riippumattomuus – säästökohteita

Taloudellinen riippumattomuus - säästökohteita.

Ensimmäisessä taloudelliseen riippumattomuuteen pureutuvassa artikkelissa mainitsimme kulujen karsimisen yhdeksi menetelmäksi. Tässä jutussa käymme läpi joitakin säästökohteita, jotka olemme itse tunnistaneet ainakin meille sopivaksi. Kaikki nämä eivät välttämättä sovi kaikille, mutta toivottavasti näistä löytyy vinkkejä asiasta kiinnostuneille. Saimme säästämiseen huomattavasti paremman näkyvyyden kun aloimme pitää tarkemmin kirjaa ja seuraamaan kuukauden kulutusta. Jakamalla kulut ruokaan, ravintoloihin, autoon liittyviin kuluihin, sekä muut tilaukset ja verkkokaupat saimme silmiä avaavan näkökulman mihin sitä rahaa oikein menee.

Taloudellinen riippumattomuus - säästökohteita.

Ruokamenot

Ruokamenot ovat meillä olleet yksi kohta taloudessa, johon aiemmin meni merkittäviä summia rahaa. Tai ei se kaikki välttämättä ollut ruokaa, vaan erilaisia heräteostoksia suuressa hypermarketissa. Olemme myös huomanneet, että ainakin meidän kohdalla eri kaupoilla on merkittäviä eroja hinnoissaan. Vaikka ei tarjoushaukkana juoksisikaan eri kaupoissa tarjousten perässä, on ruokakassin hinnoissa isojakin eroja.

Arvostamme hyvää kotiruokaa ja pyrimmekin valmistamaan päivittäiset ruuat kotona. Valmisruokia meillä syödään harvoin. Pyrimme valmistamaan ruokaa kerralla isomman annoksen, josta sitten riittää ruokaa parille päivälle.

Taloudellinen riippumattomuus.

Pahimpina aikoina saatoimme käydä hypermarketissa jopa kolme kertaa viikossa. Hypermarketissa on helppo sortua heräteostoksiin, etenkin jos sattuu menemään kauppaan nälkäisenä. Myös ajankäytöllisesti isossa kaupassa käyminen on hankalaa. Kaupassa vierähtää helposti yli tunti. Hypermarket vaiheen jälkeen meillä oli Lidl-vaihe, jolloin lähes kaikki ruuat ostettiin Lidl:stä. Silloinkin tarvittiin vielä täydennystä muista kaupoista, koska Lidl:stä ei saanut kaikkea. Viimeisimpänä olemme löytäneet ruuan verkkokaupan. Kokeilimme Prisman keräilypalvelua jo 2019, mutta lopullisesti sen on lyönyt läpi koronan aikana. Kuinka helpottavaa onkaan tilailla ruuat netissä omassa rauhassa ja kipaista hakemassa ne parkkihallista valmiiksi pakattuna. Muutaman euron palvelumaksu on pientä verrattuna säästettyyn aikaan. Tilaamme keräilyn kerran viikossa. Lisäksi täydennämme yleensä ruisleipää ja muutamia muita tuotteita jostain toisesta kaupasta kerran viikon aikana. Kaupassa käyntikertojen vähentäminen ja ostosten suunnittelu on pienentänyt kuukauden kauppalaskuja ja vähentänyt myös hävikkiä.

Hypermarket villityksen ajoista olemme pudottaneet ruokaan kuukaudessa kulutetun rahamäärän jopa alle puoleen. Tällä hetkellä viisihenkisen perheemme kuukauden ruokabudjetti pyörii noin tuhannen euron luokassa, usein päästään tuon allekin. Ruokakauppojen osalta olemme tehneet havainnon, että Prisman ja Lidl:n hintatasot ovat aika lähellä toisiaan. Prismassa valikoima vaan on paljon isompi. Citymarketeissa käymistä olemme vähentäneet, vaikka niissä tavaroiden sijoittelu on monesti meille loogisempi. Yksi syy Cittareiden välttämiseen on havainto, että meidän ostoksissa Cittari on yleensä 20% kalliimpi kuin Prisma. Cittarilla on usein hyviä tarjouksia, mutta kokonaishinta tuntuu aina nousevan kalliimmaksi.

Taloudellinen riippumattomuus. Miamin pilvenpiirtäjät.

Kanavapaketit

Kanavapaketit ovat meidän akilleen kantapää. Niitä meiltä löytyy tällä hetkellä neljä ja lisäksi vielä spotify. Kanavapaketeista karsiminen tuntuu olevan vaikeaa. Jokaisen katsojan lempisarja kun tuntuu kuuluvan eri pakettiin. Kanavapaketit vaikuttavat edullisilta, mutta niistä saisi melko helpolla säästettyä 10-20 euroa kuussa.

Kilpailuttaminen

Kilpailuttaminen voi tuoda isoja säästöjä. Tätä myös toitotetaan aika monessa paikassa. Sähkösopimukset, vakuutukset ja pankkipalvelut ovat selkeimpiä kilpailutettavia. Kilpailutimme pankkipalvelumme viimeksi 2019 kun aloitimme asuntosijoittamisen. Tuolloin lainojemme korot putosivat yli prosentin, vaikka meillä oli jo edellisessäkin pankissa melko hyvät ehdot. Vakuutuksissa kilpailuttamista haittaa lasten sairaskuluvakuutukset. Niiden siirtäminen ei pääsääntöisesti onnistu ilman nykyisiin pitkäaikaissairauksiin (astma ja allergiat) liittyviä rajausehtoja. Nämä ovat usein myös linkitetty kotivakuutukseen alemman hinnan muodossa. Autovakuutusten osalta kilpailuttaminen onkin helpompaa ja kannattaa suorittaa silloin tällöin.

Säästökohteita on monia ja tässä kuvasimme vain meidän kohdalla suurimman säästöpotentiaalin omaavat. Kaiken takana on kulujen seuranta ja budjetointi, joiden kautta on helpompi tunnistaa potentiaalisia säästökohteita.