Torrevieja Archives - Sivu 3 3:stä

Espanjalaisen asunnon rahoitus

By lavitaebella | 5.8.2022 | Comments 2 comments

Espanjalaisen asunnon rahoitus on noussut esille blogin kommenteissa. Lisäksi olemme keskustelleet aiheesta jonkin verran myös tuttavapiirissä. Rahoitukselle löytyy useampia eri vaihtoehtoja, joita pohdimme tässä kirjoituksessa. Vaihtoehtoina ovat muun muassa: kokonaan käteisellä, kotimainen rahoitus, espanjalaisen pankin kautta rahoittaminen sekä näiden hybridi. Kokonaan käteisellä lunastaminen on hyvin suoraviivainen, emmekä paneudu siihen sen enempää.

Asunnon hankintaan Espanjassa liittyy hiukan enemmän byrokratiaa kuin Suomessa. Ostajien pitää hankkia NIE-numerot, jotta voi olla kiinteistön omistaja Espanjassa. Kaikki asuntokaupat ovat kiinteistökauppoja, mikä tuo mukaan omat byrokratiat kuten notaarin. Byrokratiasta johtuen asunnon hinnan päälle tulee vielä 10-15% kuluja, jotka luonnollisesti eivät vaikuta vakuusarvoon. Osa kuluista on suhteellisia veroja ja sen luonteisia maksuja. Osan ollessa kiinteitä kuten notaarin palkkiot. Näin ollen tarkkaa prosenttilukua kulujen määrästä on mahdotonta antaa.

Kotimainen rahoitus

Yhtä pankkia lukuunottamatta emme ole löytäneet Suomesta pankkeja, jotka rahoittaisivat ulkomaisia kohteita suoraan. Lähtökohtaisesti kaikilla vakuutena toimii Suomessa sijaitsevat vakuudet. Kotimaiset vakuudet arvostetaan lainan vakuutena samalla periaatteella riippumatta mihin lainaa on tarkoitus käyttää. Handelsbanken on poikkeus Suomen markkinoilla. Handelsbankenilla on Euroopassa omia konttoreita, joiden kautta he voivat rahoittaa eräissä Euroopan maissa sijaitsevia kiinteistöjä, Espanjan ollessa yksi tällainen maa. Laina neuvotellaan Suomessa paikallisen konttorin kanssa, vaikkakin varsinainen lainoittaja onkin sitten ulkomailla sijaitseva Handelsbanken. Tietojemme mukaan Handelsbanken on valmis rahoittamaan jopa 75% ulkomaisen asunnon arvosta. Meillä Handelsbanken on jäämässä ulos rahoituskeskusteluista, koska rahoitus edellyttäisi asiakkuuden siirtoa heille.

Espanjalaisen pankin rahoitus

Mikäli haluaa käyttää Espanjasta hankittavaa kiinteistöä vakuutena, on vaihtoehtona hankkia rahoitus paikallisesta pankista. Pankkeja löytyy Espanjastakin useita. Ainakin tämän hetken ymmärryksen mukaan jokaisella alueella pankkien paikalliset konttorit toimivat melko itsenäisesti. Meidän suunnitelmat ovat kohdentuneet Torreviejan alueeseen, ja siellä vaikuttaisi jopa kolmella pankilla olevan suomenkielinen asiakaspalvelija. Pankit tuntuvat olevan tällä hetkellä kiireisiä ja vastauksia on vaikea saada, mutta kun kohde löytyi alkoi myös pankkien kiinnostus herätä.

Rahoituksen vakuutena toimii hankittava kiinteistö. Vakuusarvot vaihtelevat hiukan pankeittain, mutta 70% maksimi on tullut vastaan parista pankista. 70% onnistuu mikäli asunto tulee omaan käyttöön, mutta mikäli ilmoittaa käyttötarpeeksi esimerkiksi vuokrauskäyttö, putoaa vakuusarvo nopeasti 50% tasolle. Kiinteistövälittäjätkin usein muistavat mainita, että sano pankille aina käyttötarkoitukseksi omaan käyttöön. Kuten niin monessa muussakin asiassa espanjalaiset osaavat hyvin erotella paikalliset ja ”turistit”, niinpä lainojen kulut ovat usein ulkomaalaisille kovemmat kuin paikallisille. Ulkomaisen asiakkaan marginaali on usein 2-3%, paikallisten saadessa alle 1% marginaalilla. Tarjolla on myös kiinteää korkoa, joka ennen viimeaikaisia koron nousuja oli 3,5% tasolla. Yhtenä erikoisuutena lainojen marginaaleihin vaikuttaa pankin muiden palveluiden käyttö. Osana pakettia voidaan vaatia kiinteistön vakuutusta, henkivakuutusta tai sijoitusrahastoa, joista jokainen vaikuttaa marginaaliin pienentävästi.

Espanjalaisen asunnon rahoitus. Meidän loma-asunto 😊

Hybridirahoituksessa yhdistellään kahta edellä kuvattua rahoitusta. Osa rahoituksesta otetaan Suomesta täällä sijaitsevaa vakuutta vastaan, ja osa Espanjasta paikallista kiinteistöä vakuutena käyttäen. Meidän espanjalaisen asunnon rahoitus noudattaa todennäköisesti jonkinlaista hybridimallia. Jatkamme espanjalaisen pankin kautta hankittavan rahoituksen seuraamista Asunnon ostaminen Espanjasta sarjassa.

Torrevieja

By lavitaebella | 22.7.2022 | Comments 0 Comment

Tänä kesänä perheemme ulkomaan lomamatka suuntautui Espanjaan. Ja siellä tarkemmin Torrevieja nimisen kaupungin ympäristöön. Emme ole aiemmin olleet Valenciassa, mutta Torreviejan aluetta on useammat tuttavat kehuneet. Lomalla oli kaksi tarkoitusta. Ensinnäkin viettää rantalomaa ja rentoutua. Toisaalta unelmamme Espanjan asunnosta saisi nyt konkretiaa. Olimme jo ennen lähtöä sopineet paikallisen suomenkielisen asuntovälittäjän kanssa asuntonäytöistä, joita loman aikana olikin useampia.

Lensimme Alicanteen, josta vuokrasimme auton. Alicanten kentältä ajaa Torreviejaan alle tunnissa. Rannan läheisyydessä kulkevan N-332 tien varrella näkee muun muassa suola-altaita, flamingoja sekä paikallisia kyliä.

Torrevieja ja Orihuela Costa

Varasimme majoituksen AirBnb:n kautta Torreviejan eteläpuolella sijaitsevasta Orihuela Costasta. Matkaa Torreviejan keskustaan tulee noin 7 kilometriä, jonka voi kulkea helposti autolla tai paikallisbussilla. Toisaalta Orihuela Costasta löytyy myös riittävät palvelut kuten kaupat ja ravintolat. Orihuela Costa ja sen Punta Priman alue vaikuttavat todella rauhallisilta, ja erittäin sopivalta alueelta meidän Espanjan asunnolle.

Torreviejan alueella, Orihuela Costa mukaan lukien, on paljon skandinaaveja ja brittejäkin, mutta myös espanjalaisia. Meille on tärkeää ettei paikka ole liian vahvasti turistikohde, vaan paikalla pitää olla paikallista tunnelmaa. Täällä ulkomaalaisten määrä ei kuitenkaan häiritse, vaan alue vaikuttaa edelleen espanjalaiselta.

Suolajärvet

Torrevieja on erityisesti tunnettu kahdesta suolajärvestään. Toinen järvistä on väriltään pinkki. Pinkki väritys aiheutuu erityisestä bakteerista ja järvessä asustavasta alkueläimestä. Kuulemamme mukaan bakteeri ja alkueläin aiheuttavat myös flamingojen pinkin värin. Suolajärvien vesi ei ole uimakelpoista ja uiminen onkin kiellettyä. Järvien rannoilla on suolatehtaat, joiden keräämät suolakasat näkyvät pitkälle. Suolajärvet vaikuttavat myös alueen ilmastoon, ja alue onkin esimerkiksi astmaatikoille suosiollinen.

Alicante

Lähin suurempi kaupunki on Alicante, johon myös lennot saapuvat. Tunnin ajomatka mahdollistaa helpon päiväretken katsastamaan Alicanten tarjonnan. Aloitimme Alicanten pohjoispuolella sijaitsevasta outlet ostarista. Vaikka ostari ei olekaan koolla pilattu (samaa kokoluokkaa kuin Helsinki outlet), voi siellä tehdä hyviä löytöjä.

Ostosten jälkeen ajoimme Alicanten keskustaan, jossa jalkauduimme Passeig Esplanads d’ Espanya rantakadulle. Rantakatu oli aivan ihana ja rantakadun sekä poikkikatujen pienet ja isommat ravintolat kutsuivat tunnelmalliselle illalliselle. Rantakadun toisesta päässä on keskiaikainen Basilca de Santa Maria. Kirkko oli tällä kertaa kiinni, joten ihastelimme sitä vain ulkopuolelta. Alicanten keskusta huokuu historiaa ja sen kapeat kadut luovat omanlaisen tunnelman.

Parin viikon loma on vain vahvistanut ajatusta, että Torrevieja on meille sopiva paikka. Nyt pääsemme aktiivisesti edistämään meidän lomakodin hankkimista. Seuraavissa kirjoituksissa tilannepäivitystä sen suhteen sekä juttua paikallisen rahoituksen järjestämisestä.

Espanjan kuulumiset

By lavitaebella | 15.7.2022 | Comments 1 comment

Vietimme kesällä pari viikkoa Espanjan Torreviajassa ja sen kyljessä olevalla Orihuela Costalla. Tavoitteena oli viettää lomaa sekä etsiä meille loma-/sijoitusasuntoa. Valmistauduimme matkaan ottamalla yhteyttä muutamaan kiinteistövälittäjään, joista suositusten pohjalta yhteistyökumppaniksi valikoitui 360hometour.net. Suositukset eivät pettäneet ja 360hometour.net:n Seppo ja Tuukka olivatkin suureksi avuksi reissun aikana.

Asuntojen etsinnässä tehtiin yhteistyötä ja niin me kuin Seppo ja Tuukkakin etsimme sopivia kohteita sekä Idealistan palvelusta, että 360hometour.net:n ja heidän yhteistyökumppaneiden verkostoista. Yllättävän hyvin osasimme arvailla meille sopivia alueita. Jätimme tarkoituksella myös Sepolle ja Tuukalle vapautta etsiä asuntoja laajemmalta alueelta, emmehän olleet koskaan paikalla käyneet.

Asuntojen etsintä

Lensimme Espanjaan sunnuntaina, ja sunnuntai käytettiin majoittumiseen ja altaaseen tutustumiseen. Maanantaista alkaen käytimme useampana päivänä aamupäivällä pari tuntia muutamaan asuntoesittelyyn. Samalla Seppo esitteli meille kyseisiä asuinalueita. Heti viikon alussa löytyikin mieluisa kolmen makuuhuoneen asunto Los Balconeksen alueelta. Asunnon edessä oli yhteinen uima-allasalue, jolloin lasten vahtiminen onnistuisi vaikka omalta terassilta. Kattoterassilta oli hieno näkymä pinkille suolajärvelle. Mietimmekin jo että löytyikö asunto näin helposti. Seuraavina päivinä kiersimme muilla alueilla, mutta mikään ei oikein säväyttänyt. Asunnot olivat joko ahtaan ja sokkeloisen oloisia pohjaratkaisuiltaan, tai sitten uima-allasalue oli asuinalueen toisella laidalla. Uima-allasalueen sijainti nousikin meille tärkeäksi kriteeriksi, jopa tärkeämmäksi kuin kolmas makuuhuone tai kattoterassi. Loppujen lopulta monissa kirjoituksissakin annettu neuvo ensin vuokrata asunto ja tutustua paikkoihin piti tälläkin kertaa paikkansa. Viikon aikana saimme tutustuttua eri alueisiin, sekä kirkastettua omat ajatuksemme mitä asunnolta haluamme.

Espanjan kuulumiset. Jatkoon päässyt talo.

Viikon lopulla Seppo näytti meille vielä yhden kahden makuuhuoneen asunnon, jossa olohuone on riittävän suuri vuodesohvalle. Näin asuntoon saisi riittävästi makuupaikkoja ja yksi makuuhuone oli niin iso, että sinne saisi majoitettua 4 aikuistakin sopivilla sänkyvalinnoilla. Asunto tuntui heti meille sopivalta. Ilmansuunta on länteen, joka on vielä ihan hyvä ja etuterassilta näkee uima-altaalle. Asunto sijaitsee Punta Priman alueella, jossa myös meidän loman majoitus oli. Punta Priman palvelut ovat kaikki kävelymatkan päässä, mikä teki suurimman eron ensimmäisen päivän asuntoon.

Viikonloppuna altaalla Espanjan auringon alla pohdimme vaihtoehtoja ja perkasimme läpi viikon saldoa. Hyvin nopeasti vaihtoehdot oli karsittu kahteen. Ensimmäisen päivän Los Balconeksen punainen talo, tai viimeinen asunto Punta Primasta. Hintaluokaltaan molemmat olivat edullisemmasta päästä, alle 150 000 euroa. Maanantaina teimme tarjouksen Punta Priman kohteesta ja iltaan mennessä olimme hyväksyneet myyjän vastatarjouksen. Jippii, unelmista on tulossa totta ja meillä on pian oma lomapaikka Espanjassa.

Loman loppuaika kuluukin altaalla sekä asuntokaupan käytännön järjestelyiden parissa. Kaupankäyntiprosessi ottaa täällä aikaa helposti 2-3 kuukautta, mutta muutamia asioita on hyvä laittaa vireille täällä ollessa. Tärkeimpinä asianhoitajan sopiminen sekä pankissa käynti etenkin jos tarvetta paikalliselle rahoitukselle. Näissä kaikissa 360hometour.net:n Sepon apu on ollut korvaamatonta.

Kesän suunnitelmat

By lavitaebella | 17.6.2022 | Comments 0 Comment

Ihanaa, kesälomat koittaa ihan kohta😍 Kesän suunnitelmat alkavat olemaan selvillä meidän perheen osalta. Meillä on tänä vuonna menevä kesäloma. Ollaan kaksi kesää oltu ihan kotosalla ja tälle kesälle tuleekin sitten menoa ja meininkiä.

Jalkapalloa tiedossa kesälle. Hesa-cupin loppuottelusta.

Ahvenanmaa

Aloitamme loman lasten Ahvenenmaan jalkapalloturnauksella. Lapset yöpyvät koululla valvojien kanssa ja me aikuiset aiomme ottaa tämän viikon ihan loman kannalta. Olemme varanneet hotellin ja aiomme kokeilla mahdollisimman monta ravintolaa Maarianhaminassa. Lisäksi teemme varmaankin jotain päiväretkiä mahdollisuuksien mukaan. Tietysti käymme kannustamassa lasten jalkapallopelejä, mutta muuten tutustumme meille uuteen tuttavuuteen, Ahvenanmaahan. Ahvenanmaan turnausta varten on koko perhe ottanut punkkirokotukset. Mukaan lähtee tietysti punkkipihdit.

Espanja

Kesän suunnitelmat, osa 2, Ahvenanmaan reissun jälkeen tulemme kotiin pesemään pyykit, pakkaamaan laukut ja nokka kohti Espanjaa 🌴 Ajatus oli viettää kaksi viikkoa Espanjassa omassa asunnossa. Emme ole vielä saaneet hankittua asuntoa Torreviejasta, joten olemme varanneet airbnb-kohteen majapaikaksi. Aiomme käyttää osan lomasta asuntonäytöillä käymiseen ja kenties löydämme sen meidän perheelle sopivan asunnon. Tiedämme melko tarkkaan mistä ja millaisen asunnon haluamme ostaa. Asuntonäytöt näyttävät sitten tarvitseeko jostain kriteeristä tinkiä. Kiva päästä lopultakin paikan päälle katsomaan asuntoja. Näkee vähän paremmin minkälainen on asunnon ympäristö, naapurit ym. Asunnosta syntyvä fiilis on tärkeä. Toinen tärkeä on uima-allas. Uima-allas alueen on oltava iso ja sen ympärillä pitää olla tilaa. Muuten loma on tarkoitettu ihan vaan uimiseen ja Torreviejaan tutustumiseen.

Hesa Cup

Viimeinen lomaviikkokin menee jalkapallon merkeissä Hesa Cupissa. Kiva kun voi olla kotona, eikä lasten tarvitse tällöin yöpyä koulun lattialla. Toivotaan, että ilmat suosivat pelaajia. Kotipihalla odottaakin pelureita uima-allas palautumista auttamaan.

Kesän DIY projekti

Tälle kesälle emme ole suunnitelleet mitään isompaa projektia, koska olemme keskittyneet tämän kesän matkustelemiseen ja Espanjan asunnon hankkimiseen. Teimme jo toukokuun lopussa uudet kukkapenkit sisääntuloon, koska talvella painava lumi oli tippunut katolta suoraan kartiokuusten päälle ja nämä olivat menneet poikki. Tästä saimme ”syyn” laittaa penkin uusiksi, mitä olimme miettineetkin jo jonkin aikaa, mutta nyt sille tulikin oikea syy.

Lapsilla loma jatkuukin vielä kolme viikkoa. Se vietetäänkin ihan kotosalla leikkien leikkimökissä, puumajassa ja uiden uima-altaassa, tietysti jäätelöä syöden. Pääkaupunkiseudulla on tekemistä vaikka kuinka, jos ilmat sattuvat olemaan huonot. Lasten loman viimeinen viikko menee siihen, että koululaiset valmistautuvat koulun alkuun ja käyvät kaupassa hankkimassa tarpeelliset koulutarvikkeet 😊

Asunto Espanjasta tilannepäivitys

By lavitaebella | 3.6.2022 | Comments 2 comments

Asunto Espanjasta tilannepäivitys; Olemme jo vuoden päivät katselleet loma-asuntoa Espanjasta. Ensin pohdimme pitkään mikä maa ja Espanja voitti kilpailun. Nyt kohdekin on jo löytynyt ja asuntoja on katseltu. Pääsemme heinäkuun alussa lähtemään Torreviejaan ja tarkoitus olisi tuolla reissulla saada asunnon osto vireille.

Asuntonäytöt

Välittäjällä on iso rooli ostaessa asuntoa Espanjasta. Hyvän välittäjän kautta järjestyy osaavat asiamiehet, jotka hoitavat kaikki paperityöt ja NIE-numeron hakemisen. Nämä paperit ovat tietysti Espanjaksi. Emme vielä puhu espanjaa, joten jo senkin takia meidän on pakko ottaa asiamies ja hyvällä välittäjä on paljon kontakteja asiamiehiin. Olemmekin jo yhteyksissä yhden välittäjän kanssa. Samainen välittäjä on auttanut aiemmin tuttavaperhettä, ja olemme saaneet heiltä suosituksia.

Aiomme jo ennen Torreviejaan lähtöä katsella välittäjän laittamia vaihtoehtoja ja valita sieltä ne meille sopivimmat, joita sitten lähdetään reissulla katsomaan. Täytynee varmaankin käydä katsomassa erityylisiä bungaloweja, jotta tiedämme sitten tarkasti mitä haluamme ja mitä emme.

Asunnon kriteerit

Lähdemme etsimään Torreviejasta bungalow-asuntoa. Tämä olisi meidän perheelle täydellinen valinta. Tarvitsemme aika ison, sillä perheemme tarvitsee 3 makuuhuonetta. Tämän lisäksi pieni piha oli toivelistassa. Pihalla olisi kiva grillailla ja chillailla. Yleensä tämän tyyppisissä asunnoissa on aurinkoterassi katolla ja tämä olisi myös meidän toiveissa. Sinne saisi laittaa aurinkotuolit, sohvat ym. Asunnolle itselle ei ole sen suurempia kriteerejä muutakuin ilmalämpöpumput jokaiseen makkariin ja olohuoneeseen. Keittiöt ovat näissä yleensä aika pieniä, mutta ne riittävät hyvin perus lounaan laittoon. Avointa tilaratkaisua täällä ei ainakaan vanhoissa tunneta, joten sillä ei ole niin väliä. Meille asunto myydään uima-altaalla ja sijainnilla. Kaikki muu on neuvoteltavissa.

Asunnon osto

Alkuun harkitsimme hakevamme vaadittavan NIE-numeron jo etukäteen Espanjan lähetystöstä. Koronan myötä lähetystö on rajoittanut hakijoiden määrää. NIE-numeron saa helposti haettua asiamiehen avulla kunhan kohde ensin valikoituu. Mikäli löydämme meille sopivan asunnon ja pääsemme hinnasta sopuun, aiomme lyödä kaupat lukkoon lomamme aikana niiltä osin kun se on mahdollista.

Asunnon vuokraus

Aiomme vuokrata loma-asuntoa silloin kun emme itse ole siellä. Tavoitteena kattaa vuokratuloilla vastikkeet ja muita asunnon kuluja. Mikäli rahoittaa kohdetta paikallisen pankin kautta, ei vuokraamisesta kannata puhua mitään, muuten asunnon vakuusarvo laskee samantien. Vuokraustoiminnan hoitaminen Suomesta käsin on hankalaa, joten meidän pitää löytää myös luotettava vuokravälittäjä. Kunhan vain saamme ensin asunnon hankittua.

Asunto Espanjasta tilannepäivitys; Olemme erittäin toivekkaita tällä hetkellä asunnon löytymisestä. Sitä on kyllä pitkään katsottu ja nyt kun viimein pääsemme paikan päälle, toivottavasti löydämme etsimämme 🤞

Asunto Espanjassa tilannepäivitys

By lavitaebella | 4.2.2022 | Comments 0 Comment

Asunto Espanjassa tilannepäivitys. Suomen talvi on tammikuussa taas näyttänyt sekä hyvät että huonot puolensa. Kuun alkupuolella on ollut oikein mukavia ulkoilu- ja hiihtokelejä. Tammikuun loppu on sitten ollutkin hiukan heikompaa, etenkin Etelä-Suomessa. Välillä ollaan plussan puolella ja lumet sulavat vain jäätyäkseen erittäin liukkaiksi kulkuväyliksi. Valtteri-myrskyn myötä lumitöitä sai taas tehdä enemmän kuin tarpeeksi. Lumitöitä tehdessä ja kaduilla liukastellessa väistämättä mieleen nousee asunto Espanjassa, ja kuinka ihanaa olisikaan kävellä auringon paisteessa ilman huolta liukkaudesta.

Olemme ahkerasti selailleet erilaisia asunnon välityssivustoja löytääksemme sopivia kohteita. Tarjontaa tuntuisi olevan runsaasti laajalla hintahaitarilla. Löytyy paljon vanhempia asuntoja, mutta myös uudistuotantoa. Hinnat Torreviajan alueella ovat olleet koronan alun jälkeen nousussa, mutta myös kohtuulliselta kuulostavia diilejä on näköpiirissä. Handelsbankenin kanssa lainaneuvottelut katkesivat, kun heillä vaatimuksena olisi ollut pankkiasioiden siirto heille. Vaihdoimme pankkia reilu kaksi vuotta sitten, emmekä tässä kohdin innostuneet asiasta. Niinpä katseemme kääntyvät paikallisiin pankkeihin. Tarkoituksena on kirjoittaa Espanjan pankeista ja lainan hakemisesta oma juttu lähiviikkoina, mutta aloitetaan yhdellä tärkeällä vaatimuksella.

NIE-numero

NIE-numero on ulkomaalaisen henkilötunnus Espanjassa. Ilman NIE-numeroa ei saa lainaa pankista tai avattua edes tiliä. Myös asuntokauppoihin tarvitaan NIE-numero, samoin kuin mikäli aikoo muuttaa asumaan Espanjaan. NIE-numero haetaan joko paikalliselta poliisiasemalta tai kotimaan Espanjan konsulaatista. Konsulaatti on vaihtoehto vain ennen muuttoa Espanjaan. Korona on tässäkin aiheuttanut muutoksia, ja Helsingin Espanjan konsulaatti palvelee NIE-numerohakemuksissa vain ajanvaruksella ja ”kiireellisissä” tapauksissa eli kun kaupanteko on jo käynnissä. Espanjan lähetystön nettisivuilla on hyvät ohjeet vaadituista lomakkeista ja niiden täyttömallit suomenkielellä. Suurin ero Espanjassa haettaessa taitaa olla maksun suorittaminen ennen asiointia poliisiasemalla, kun lähetystössä maksu suoritetaan paikan päällä. Hintaa hakemuksella on vajaa 10€. Netistä löytyy myös erilaisia palveluita, jotka auttavat NIE-hakemuksissa. Useammasta paikasta olemme kuitenkin lukeneet ettei NIE-numeron hakeminen ole vaikea prosessi, ja siten ehkä turhaa maksaa tuosta palvelusta.

Asunto Espanjasta projekti jatkuu ja seuraavaksi olisi tarkoitus selvittää miten tehdään ehdollinen tarjous jostakin tunnistetusta kohteesta. Ehdollinen vielä tässä vaiheessa kun koko summalle ei ole lainalupausta. Ensimmäisten tunnusteluiden kautta vaikuttaisi ettei Espanjassa tunneta käsitettä lainalupaus, vaan lainapäätös tehdään aina lopullista kohdetta vastaan. Näiden selvittely jatkuu, ja päivittelemme kirjoituksissa projektin etenemistä ja kerromme miten prosessi etenee.