Tag: Espanja

Asunto Espanjasta – rahoitus

Asunto Espanjasta – rahoitus

Asunto Espanjasta - rahoitus.

Asunto Espanjasta unelma on alkanut konkretisoitumaan ajatuksissa ja tuntuu entistä enemmän meidän jutulta. Korona vain hankaloittaa, kun ei pääse paikan päälle tutustumaan paikkoihin. Televisiosta tulee katsottua kaikki jaksot Unelmakoti auringosta sarjaa ja samalla selailtua Espanjan asuntoilmoituksia. Ilmoitusten kautta on alkanut hahmottua myös projektin budjetti. Vanhempaa kohdetta näyttäisi löytyvän hiukan 100 000 euron päälle ja uudiskohteissa mennään 150 000 – 200 000 euroa haarukkaan. Budjetin myötä projektin rahoitus ja siihen liittyvien vaihtoehtojen kartoitus saadaan alulle. Aikataulukin on saanut hiukan takennusta. Tavoitteena olisi viettää kesällä 2022 lomaa omalla Espanjan asunnolla.

Espanjasta ostettaessa kauppaan tulee muitakin kuluja kuin mitä kotimaisessa kaupassa. Muutamien asiaan vihkiytyneiden sivustojen kautta olemme oppineet, että kauppahinnan päälle pitää varata jopa 15% erilaisiin kuluihin. Prosessiin liittyy muutenkin enemmän byrokratiaa. Palataan tähän tulevissa kirjoituksissa.

Asunto Espanjasta- rahoitus.

Rahoitus

Vaikka tällä kertaa on tarkoitus hankkia asunto omiin tarpeisiin, samalla ajatuksena on myös vuokrata asuntoa “tyhjinä” aikoina. Näin asunto voisi rahoittaa itse itsensä ainakin osittain, joten asunto voidaan rinnastaa sijoitusasuntoihin. Samaan tapaan kuin muissakin asuntosijoituskohteissamme, pyrimme minimoimaan sijoitetun oman pääoman määrän. Poikkeuksena muihin kohteisiin Espanjan asunnon kohdalla kassavirta ei välttämättä ole positiivinen kokonaisuudessaan. Toiveissa olisi kuitenkin, että asunto olisi kassavirtapositiivinen suhteutettuna aikaan jolloin se ei ole omassa käytössä.

Rahoitusta miettiessämme meillä on tällä hetkellä kaksi päälinjaa. Molemmille yhteistä on hyödyntää säästöjä sekä tarvittaessa kotimaan asuntoja vakuutena omarahoitusosuudelle. Noin 70% asunnon hinnasta olisi tarkoitus ottaa lainaa joko Suomesta tai paikalliselta pankilta.

Suomesta lainan saanti on tosin hankalaa sillä useimmat pankit eivät suostu lainoittamaan ulkomailla sijaitsevaan vakuutta vastaan. Handelsbanken on tällä hetkellä ainoa jonka tiedämme tarjoavan rahoitusta Espanjan kohteisiin. Lainoitus tapahtuu heidän Euroopan konttoreiden kautta. Toinen vaihtoehto on löytää espanjalainen pankki, joka suostuisi antamaan lainaa vaikka ei olekaan tuloja paikallisesti. Tämäkin ilmeisesti on mahdollista. Koska emme tunne paikallisia käytäntöjä ja pelisääntöjä, paikallista pankkia käytettäessä tarvittaisiin myös ulkopuolista apua rahoituksesta sopimiseen. Seuraavien viikkojen aikana selvittelemme molempia vaihtoehtoja. Tuloksista ja löydöksistä lisää tulevissa kirjoituksissa.

Asunto palmun alla.
Matkasuunnitelmat 2021

Matkasuunnitelmat 2021

2021 Matkasuunnitelmat. New Yorkin JFK:n lentokentällä.

Matkajalkaa vipattaa artikkelissa kävimmekin läpi jo meidän toiveristeilyä. Nyt kun edellisestä ulkomaanmatkasta alkaa olla kohta vuoden päivät, alkaa matkajalkaa vipattamaan ihan tosissaan. Olemme miettineet 2021 matkasuunnitelmat valmiiksi odottaen mitä niistä pääsemme toteuttamaan. Tällä hetkellä matkustaminen ei tule kyseeseen, vaan on odotettava hetkeä kun on turvallista taas matkustaa. Tällä hetkellä odottelemme koronarokotusten saamista, jossa näyttää kestävän tovin. Odottaessa on ihana suunnitella mihin sitä sitten lähtisi jos/kun pääsee tänä vuonna matkustamaan. 2021 Matkasuunnitelmat näyttävät tältä:

2021 Matkasuunnitelmat. Rukalle laskettelemaan.

Ruka

Hiihtolomalla olemme lähdössä Rukalle. Tämä on ainoa tämän vuoden matkoista mikä on varma. Saimme mökin varattua jo lokakuussa kun keväälle varaamaamme Karibian risteilyä taas siirrettiin eteenpäin. Meillä on ollutkin mielessä, että menisimme jossain vaiheessa taas Rukalle. Edellisestä reissusta on vierähtänyt jo 10 vuotta. Tänä vuonna se sopi mainiosti kalenteriin, kun kaikki muut matkat on peruttu. Ihana päästä lumisiin maisemiin laskettelemaan. Turvavälien pitäminen onnistuu hyvin, kun olemme vuokranneet mökin. Hissijonoissakin pystyy pitämään turvavälit ja Rukalta pystyy tilaamaan ruuat mökille kuljetettuina.

Espanjaan "kesämökki"?

Espanja

Lähtisimme kesällä Espanjassa käymään, aivan varmasti. Suunnitelmamme on hankkia asunto Etelä-Euroopasta ja tällä hetkellä näyttää siltä että maaksi valikoituu Espanja. Olemme yrittäneet valita sopivaa aluetta, mutta tämä on vielä kesken. Sopivan alueen löydyttyä, ajattelimme mennä käymään siellä. Vuokraisimme asunnon esim. viikoksi ja tutustuisimme alueeseen ja sen tarjontaan. Tälläinen malli on suositeltu, mikäli on aikeissa hankkia asunnon Etelä-Euroopasta. Alueeseen tulisi tutustua ensin vuokraamalla asunto ja näin varmistua, että alue on sopiva juuri meidän tarpeisiin.

Lontoo

Osa porukastamme on käynyt Lontoossa ja osa ei. Jos korona antaa myöden, olisimme menossa Lontooseen syysloman aikoihin. Ajattelimme vierailla WB-studioilla, josta löytyy Harry Potter-elokuvien lavasteet. Täällä pääsee vierailemaan “Suuressa salissa” ym. kivaa Harry Potter-faneille. Viime kesänä viettämämme lasten Harry Potter-synttärit ovat lapsilla vielä hyvin muistissa ja niitä muistellaankin tämän tästä. Lontoossa on paljon muutakin nähtävää mm. mahtavia museoita, musikaaleja ym. Toivottavasti viimeistään syksyllä pääsemme matkustamaan. Ainakin me olemme edelleen motivoituneita tekemään osamme koronatalkoissa ja pitämään etäisyyttä “normaaliin elämään” siinä toiveissa, että matkustaminen aukeaisi tämän vuoden puolella.