Tag: Espanja

Vuoden 2023 matkat

Vuoden 2023 matkat

Vuosi lähestyy loppuaan, ja juuri vietetty syysloma Espanjan loma-asunnolla on vielä muistissa. Mieli siintää aina jonnekin päin maailmaa, ja nyt on aika miettiä ensi vuoden matkasuunnitelmat.

Vuoden 2023 matkat.

Toivekohteet

New York

Täällä emme ole käyneet kaikkien lastemme kanssa ja nuorimmat lapset alkavat olemaan tarpeeksi vanhoja katsastamaan tätä metropolia. New Yorkin energia on aivan uskomaton. Syysloma voisi olla ihana aika käydä New Yorkissa.

Lontoo

Lontooseen on nopea lentää ja hintakin on paljon vähemmän kuin esim. New York:iin. Lontoossakin riittää nähtävää ja koettavaa.

Kalifornia

Tämä on Bucket-listan kärjessä. Kaliforniaan pitäisi mennä kesällä, jotta ilma on tarpeeksi lämmin. Ja matkaan pitäisi varata ainakin 3 viikkoa aikaa, jotta ehtisi rauhassa nähdä eri kaupunkeja ja nauttia tarjonnasta. Myös Kalifornian viiniviljelykset kiinnostavat. Kaliforniassa riittää valinnanvaraa, pitää vaan valita mihin keskittyy reissulla. Ainakin vuoden 2023 kesä menee Espanjassa, mutta kesä 2024 on sitten uusi juttu 🧐

Vuoden 2023 matkat.

Vuoden 2023 matkat

Lontoo

Harkitsimme hiihtolomalle Karibian risteilyä, mutta lennot ovat tällä hetkellä sen verran kalliita, että päätimme hiihtolomalla lähteä Lontooseen. Olemme Lontoossa 4 päivää. Käymme tietysti Warner Brothersin Studioilla katsomassa Harry Potterin lavasteita. Harry Potter elokuvat ovat edelleen lasten suosikkeja, joten kiva nähdä oikeat leffalavasteet😊 Viime hiihtolomalla katsastimme Floridan Universal Studioilla Wizarding World of Harry Potterin, mikä on todella mahtava paikka, mutta hintava. WB studio vierailun lisäksi olemme ostaneet liput Harry Potter ja kirottu lapsi-teatteriin Lontooseen. Teatteriesitys vie melkein koko päivän. Se on jaettu kahteen osaan ja kumpikin osa kestää yli 2t 30min. Näiden lisäksi luvassa on perus nähtävyydet ja museot, shoppailua unohtamatta.

Vuoden 2023 matkat.

Espanja

Tämä on varma nakki vuodelle 2023. Suunnittelemme mahdollisimman pitkää vierailua Espanjaan kesällä. Mielellään viettäisimme Espanjassa kuukauden, mutta katsotaan miten lomat saadaan sopimaan tähän. Saisimme rauhassa maalata loma-asunnon ja tehdä lyhyitä ja pitkiäkin päiväretkiä. Tavoitteena todellakin tutustua loma-asunnon ympäristöön ja nauttia leppoisista lomapäivistä.

Vuoden 2023 matkat; Lontoo ja Espanja ainakin toteutuvat ensi vuonna. Näiden lisäksi olisi ihana päästä vanhempien kesken oikeastaan ihan mihin vaan 😉

Asunto Espanjassa – lainan hakeminen osa 2

Asunto Espanjassa – lainan hakeminen osa 2

Asunto Espanjasta-lainan hakeminen osa2.

Edellisessä kirjoituksessa kävimme läpi espanjalaisten pankkien lainan hakemiseen liittyviä dokumenttivaatimuksia sekä rahoitusprosessin alkua. Dokumenttien lähetyksen jälkeen hiukan pankista riippuen kului muutama viikko, jonka jälkeen sähköpostiin kilahti lainatarjous. Vaikka espanjalaiset pankit ovat kuulemma melko tarkkoja, eivätkä myönnä ulkomaalaisille rahoitusta mikäli maksukyvyssä on liikaa riskejä, saimme lopulta kahdelta pankilta tarjoukset. Kolmannella pankilla taisi olla liian kiire, emmekä saaneet heiltä edes tarjousta. Toisaalta heiltä ei myöskään tullut kieltävää päätöstä.

Asunto Espanjassa-lainan hakeminen osa 2.

Korko

Merkittävin ero tarjousten välillä oli korkotaso. Lähtökohtaisesti ulkomaalaisen, joka ei asu pysyvästi Espanjassa, korkotaso on noin 2% korkeampi kuin paikallisen henkilön. Espanjalaisilla pankeilla on myös erilaisia oheistuotteita, jotka osaltaan vaikuttavat lainan korkoon. Oheistuotteet vaihtelevat pankeittain, mutta yleisimpiä ovat kotivakuutus, henkivakuutus ja rahastosijoitus.

Lainan korkona käytetään yleisesti sekä vaihtuvaa euriboriin sidottua korkoa sekä kiinteää korkoa. Vaihtuvan koron marginaaleissa saamamme tarjoukset vaihtelivat 3,48%:sta 6,37%:iin. Marginaalin päälle lasketaan luonnollisesti euribor, sekä alennuksina valittujen oheistuotteiden tuomat helpotukset. Lopulliset alennukset ovat todennäköisesti asiakaskohtaisia, mutta esimerkkinä kotivakuutus voi vaikuttaa alentavasti 0,2% – 0,25% ja henkivakuutus jopa -1%. Vaihtuvan koron lisäksi saimme myös kiinteällä korolla olevan tarjouksen, joka nykyisessä korkoympäristössä oli selvästi kiinnostavampi. Koti- ja henkivakuutuksen kanssa lainamme kiinteä korko on 3%. Laina-aika meidän tarjouksissa oli kaikissa 25 vuotta. Kaikilla pankeilla oli rajoitus laina-ajassa siihen asti kun asiakas täyttää 75 vuotta.

Torreviejan keskustassa.

Lainan muut kulut

Lainan nostosta pankki veloitti 1,5%, mutta tässäkin on asiakaskohtaisia eroja. Ensimmäisissä alustavissa tarjouksissa nostopalkkio oli jopa 2% lainan määrästä. Nostopalkkion lisäksi ostajan maksettavaksi tulee myös asunnon arviointi, n. 250€ – 300€. Pankki lähettää oman arvioijan paikalle, joka toimittaa pankille hinta-arvion kiinteistöstä. Kiinteistön arvo pankin silmissä määräytyy joko pankin saaman arvion tai kauppahinnan mukaan. Näistä kahdesta valitaan aina alhaisempi. Henkivakuutus ja kotivakuutus ovat luonnollisesti asiakas- ja kiinteistökohtaisia, meillä molemmat olivat hiukan yli 300€ vuodessa.

Asunto Espanjassa-lainan hakeminen osa 2.

Lainan nostaminen

Asuntokaupan byrokratiaan tulee pieni lisäkierros käytettäessä espanjalaisen pankin rahoitusta. Laina pitää käydä notaarilla leimaamassa vähintään 10 päivää ennen varsinaista kauppapäivää. Tämänkin meillä hoiti asianhoitaja. Asianhoitaja hoiti kaikki käytännön järjestelyt ja sopi ajat notaarille. Näiden lisäksi asianhoitaja hoiti kaiken viestinnän myyjän kanssa sekä kaupankäyntiin liittyvät asiat pankin kanssa. Varsinaisena kaupantekopäivänä asianhoitaja allekirjoitti lainan meidän puolesta valtakirjalla ja yhdessä pankin kanssa maksoi kauppahinnan sekä kauppaan liittyvät verot.

Ostettaessa asuntoa Espanjasta on lainan nostaminen paikallisesta pankista varteenotettava vaihtoehto. Varsinkin nykyisellä korkotasolla tuo 3% kiinteä korko ei kuulosta erityisen korkealta, toisin kuin olisi ollut vielä vuosi sitten korkojen ollessa negatiivisia. Varsinkin jos ei aio muuttaa pysyvämmin Espanjaan, on syytä varautua paikallisia korkeampiin palvelumaksuihin ja lainan nostokuluihin.

Syysloman suunnitelmat

Syysloman suunnitelmat

Syysloman suunnitelmat

Tänä vuonna vietämme syysloman Espanjan asunnossa. Saimme kaupat tehtyä juuri ennen syyslomaa, ja nyt pääsemme nauttimaan koko perheen kesken uudesta Espanjan asunnostamme. Syysloman suunnitelmat on vähän sisustaa asuntoa, ja tutustua lisää lähialueeseen ja kenties ehtiä golfkentälle asti.

Olemme kirjoittaneet meidän Espanjan asunnon metsästyksestä. Nyt kun avaimet ovat kädessä ja ensimmäinen loma asunnossa edessä, suuntaamme katseet asunnon lähiympäristöön. Loman alkupuolella on kuitenkin vielä paljon tehtävää, ennen kuin pääsemme toden teolla tutustumaan ympäristöön. Pankissa pitää käydä näyttäytymässä, jotta saamme mobiilipankin käyttöömme. Tässä käytännössä on pankkien välillä eroja, ja osa lähettää tunnukset tekstiviestillä. Vaikka asunto myytiin kalustettuna, tarkoitus on hankkia muutamia uusia kalusteita sekä muuta kodin tarviketta. Syysloman yhteydessä kävimme myös tilaamassa asuntoon nettiyhteyden, onneksi asuntoon tulee valokuitu.

Syysloman suunnitelmat.

Asunto vuokralle

Syysloman suunnitelmat on tarkoitus saada sopimus aikaiseksi vuokravälitysfirman kanssa. Alueella on muutamia suomalaisia vuokravälitysfirmoja ja heillä saattaa olla hyvinkin erihintaiset palvelut. Esimerkiksi varauskalenterien osalta osalla on täysin ajantasainen kalenteri, ja toiset toimivat sähköpostin kautta. Olemme kutsuneet 2-3 vuokravälittäjää käymään asunnollamme. Tavoitteena katsastaa millaisia tyyppejä firmoja edustaa ja millaisilla sopimusehdoilla he toimivat. Vuokramarkkinan pitäisi olla vielä kuumana, ja täällä talvi onkin välittäjien mukaan vuokrausten huippuaikaa. Siinä missä kesällä paikalla on yhdestä kolmeen viikkoon lomailijoita, talvella vuokra-ajat ovat usein parista kuukaudesta yli puoleen vuoteen. Tälläkin hetkellä on kuulemma pulaa talven vuokra-asunnoista. Saa nähdä miten pitkän vuokralaisen saamme ja mihin hintaan.

Syysloman suunnitelmat.

Kesän lomallamme emme ehtineet paikalliselle golfkentälle, ja tämä olisi tarkoitus kokea tällä kertaa. Lapsemme harrastavat jalkapalloa, ja tarkoitus oli mennä katsomaan Real Madridin jalkapallomatsia heidän vieraillessa Elchen stadionilla. Elchen peleihin lippuja voi ostaa suoraan heidän kotisivujen kautta. Tällä kertaa peli jäi kuitenkin väliin, sillä saatavilla olevat liput olivat ympäri katsomoita.

Syysloman suunnitelmat.

Olemme listanneet jo kiinnostavia päiväretkipaikkoja lähiympäristöstä, joita voimme tehdä aina kun fiilis on oikea. Nähtävää riittää moneksi vuodeksi, ja hyvä niin. Hiukan pidemmillä lomilla tarkoitus olisi myös tehdä retkiä Madridiin, sekä Malagan suuntaan. Ja ehkäpä se Real Madridin tai Barcelonan jalkapallomatsikin sattuu vielä kohdalle.

Torrevieja

Torrevieja

Torrevieja

Tänä kesänä perheemme ulkomaan lomamatka suuntautui Espanjaan. Ja siellä tarkemmin Torrevieja nimisen kaupungin ympäristöön. Emme ole aiemmin olleet Valenciassa, mutta Torreviejan aluetta on useammat tuttavat kehuneet. Lomalla oli kaksi tarkoitusta. Ensinnäkin viettää rantalomaa ja rentoutua. Toisaalta unelmamme Espanjan asunnosta saisi nyt konkretiaa. Olimme jo ennen lähtöä sopineet paikallisen suomenkielisen asuntovälittäjän kanssa asuntonäytöistä, joita loman aikana olikin useampia.

Lensimme Alicanteen, josta vuokrasimme auton. Alicanten kentältä ajaa Torreviejaan alle tunnissa. Rannan läheisyydessä kulkevan N-332 tien varrella näkee muun muassa suola-altaita, flamingoja sekä paikallisia kyliä.

Torrevieja.

Torrevieja ja Orihuela Costa

Varasimme majoituksen AirBnb:n kautta Torreviejan eteläpuolella sijaitsevasta Orihuela Costasta. Matkaa Torreviejan keskustaan tulee noin 7 kilometriä, jonka voi kulkea helposti autolla tai paikallisbussilla. Toisaalta Orihuela Costasta löytyy myös riittävät palvelut kuten kaupat ja ravintolat. Orihuela Costa ja sen Punta Priman alue vaikuttavat todella rauhallisilta, ja erittäin sopivalta alueelta meidän Espanjan asunnolle.

Torreviejan alueella, Orihuela Costa mukaan lukien, on paljon skandinaaveja ja brittejäkin, mutta myös espanjalaisia. Meille on tärkeää ettei paikka ole liian vahvasti turistikohde, vaan paikalla pitää olla paikallista tunnelmaa. Täällä ulkomaalaisten määrä ei kuitenkaan häiritse, vaan alue vaikuttaa edelleen espanjalaiselta.

Torrevieja. Suolajärvi

Suolajärvet

Torrevieja on erityisesti tunnettu kahdesta suolajärvestään. Toinen järvistä on väriltään pinkki. Pinkki väritys aiheutuu erityisestä bakteerista ja järvessä asustavasta alkueläimestä. Kuulemamme mukaan bakteeri ja alkueläin aiheuttavat myös flamingojen pinkin värin. Suolajärvien vesi ei ole uimakelpoista ja uiminen onkin kiellettyä. Järvien rannoilla on suolatehtaat, joiden keräämät suolakasat näkyvät pitkälle. Suolajärvet vaikuttavat myös alueen ilmastoon, ja alue onkin esimerkiksi astmaatikoille suosiollinen.

Alicanten nähtävyyksiä.

Alicante

Lähin suurempi kaupunki on Alicante, johon myös lennot saapuvat. Tunnin ajomatka mahdollistaa helpon päiväretken katsastamaan Alicanten tarjonnan. Aloitimme Alicanten pohjoispuolella sijaitsevasta outlet ostarista. Vaikka ostari ei olekaan koolla pilattu (samaa kokoluokkaa kuin Helsinki outlet), voi siellä tehdä hyviä löytöjä.

Alicanten kävelykatu.

Ostosten jälkeen ajoimme Alicanten keskustaan, jossa jalkauduimme Passeig Esplanads d’ Espanya rantakadulle. Rantakatu oli aivan ihana ja rantakadun sekä poikkikatujen pienet ja isommat ravintolat kutsuivat tunnelmalliselle illalliselle. Rantakadun toisesta päässä on keskiaikainen Basilca de Santa Maria. Kirkko oli tällä kertaa kiinni, joten ihastelimme sitä vain ulkopuolelta. Alicanten keskusta huokuu historiaa ja sen kapeat kadut luovat omanlaisen tunnelman.

Torrevieja.

Parin viikon loma on vain vahvistanut ajatusta, että Torrevieja on meille sopiva paikka. Nyt pääsemme aktiivisesti edistämään meidän lomakodin hankkimista. Seuraavissa kirjoituksissa tilannepäivitystä sen suhteen sekä juttua paikallisen rahoituksen järjestämisestä.

Kesän suunnitelmat

Kesän suunnitelmat

Kesän suunnitelmat.

Ihanaa, kesälomat koittaa ihan kohta😍 Kesän suunnitelmat alkavat olemaan selvillä meidän perheen osalta. Meillä on tänä vuonna menevä kesäloma. Ollaan kaksi kesää oltu ihan kotosalla ja tälle kesälle tuleekin sitten menoa ja meininkiä.

Jalkapalloa tiedossa kesälle. Hesa-cupin loppuottelusta.

Ahvenanmaa

Aloitamme loman lasten Ahvenenmaan jalkapalloturnauksella. Lapset yöpyvät koululla valvojien kanssa ja me aikuiset aiomme ottaa tämän viikon ihan loman kannalta. Olemme varanneet hotellin ja aiomme kokeilla mahdollisimman monta ravintolaa Maarianhaminassa. Lisäksi teemme varmaankin jotain päiväretkiä mahdollisuuksien mukaan. Tietysti käymme kannustamassa lasten jalkapallopelejä, mutta muuten tutustumme meille uuteen tuttavuuteen, Ahvenanmaahan. Ahvenanmaan turnausta varten on koko perhe ottanut punkkirokotukset. Mukaan lähtee tietysti punkkipihdit.

Hola Espana!

Espanja

Kesän suunnitelmat, osa 2, Ahvenanmaan reissun jälkeen tulemme kotiin pesemään pyykit, pakkaamaan laukut ja nokka kohti Espanjaa 🌴 Ajatus oli viettää kaksi viikkoa Espanjassa omassa asunnossa. Emme ole vielä saaneet hankittua asuntoa Torreviejasta, joten olemme varanneet airbnb-kohteen majapaikaksi. Aiomme käyttää osan lomasta asuntonäytöillä käymiseen ja kenties löydämme sen meidän perheelle sopivan asunnon. Tiedämme melko tarkkaan mistä ja millaisen asunnon haluamme ostaa. Asuntonäytöt näyttävät sitten tarvitseeko jostain kriteeristä tinkiä. Kiva päästä lopultakin paikan päälle katsomaan asuntoja. Näkee vähän paremmin minkälainen on asunnon ympäristö, naapurit ym. Asunnosta syntyvä fiilis on tärkeä. Toinen tärkeä on uima-allas. Uima-allas alueen on oltava iso ja sen ympärillä pitää olla tilaa. Muuten loma on tarkoitettu ihan vaan uimiseen ja Torreviejaan tutustumiseen.

UIma-allas pihalla.

Hesa Cup

Viimeinen lomaviikkokin menee jalkapallon merkeissä Hesa Cupissa. Kiva kun voi olla kotona, eikä lasten tarvitse tällöin yöpyä koulun lattialla. Toivotaan, että ilmat suosivat pelaajia. Kotipihalla odottaakin pelureita uima-allas palautumista auttamaan.

Kesän suunnitelmat.

Kesän DIY projekti

Tälle kesälle emme ole suunnitelleet mitään isompaa projektia, koska olemme keskittyneet tämän kesän matkustelemiseen ja Espanjan asunnon hankkimiseen. Teimme jo toukokuun lopussa uudet kukkapenkit sisääntuloon, koska talvella painava lumi oli tippunut katolta suoraan kartiokuusten päälle ja nämä olivat menneet poikki. Tästä saimme “syyn” laittaa penkin uusiksi, mitä olimme miettineetkin jo jonkin aikaa, mutta nyt sille tulikin oikea syy.

Lapsilla loma jatkuukin vielä kolme viikkoa. Se vietetäänkin ihan kotosalla leikkien leikkimökissä, puumajassa ja uiden uima-altaassa, tietysti jäätelöä syöden. Pääkaupunkiseudulla on tekemistä vaikka kuinka, jos ilmat sattuvat olemaan huonot. Lasten loman viimeinen viikko menee siihen, että koululaiset valmistautuvat koulun alkuun ja käyvät kaupassa hankkimassa tarpeelliset koulutarvikkeet 😊

Asunto Espanjassa tilannepäivitys

Asunto Espanjassa tilannepäivitys

Asunto Espanjassa tilannepäivitys. Suomen talvi on tammikuussa taas näyttänyt sekä hyvät että huonot puolensa. Kuun alkupuolella on ollut oikein mukavia ulkoilu- ja hiihtokelejä. Tammikuun loppu on sitten ollutkin hiukan heikompaa, etenkin Etelä-Suomessa. Välillä ollaan plussan puolella ja lumet sulavat vain jäätyäkseen erittäin liukkaiksi kulkuväyliksi. Valtteri-myrskyn myötä lumitöitä sai taas tehdä enemmän kuin tarpeeksi. Lumitöitä tehdessä ja kaduilla liukastellessa väistämättä mieleen nousee asunto Espanjassa, ja kuinka ihanaa olisikaan kävellä auringon paisteessa ilman huolta liukkaudesta.

Asunto Espanjassa tilannepäivitys

Olemme ahkerasti selailleet erilaisia asunnon välityssivustoja löytääksemme sopivia kohteita. Tarjontaa tuntuisi olevan runsaasti laajalla hintahaitarilla. Löytyy paljon vanhempia asuntoja, mutta myös uudistuotantoa. Hinnat Torreviajan alueella ovat olleet koronan alun jälkeen nousussa, mutta myös kohtuulliselta kuulostavia diilejä on näköpiirissä. Handelsbankenin kanssa lainaneuvottelut katkesivat, kun heillä vaatimuksena olisi ollut pankkiasioiden siirto heille. Vaihdoimme pankkia reilu kaksi vuotta sitten, emmekä tässä kohdin innostuneet asiasta. Niinpä katseemme kääntyvät paikallisiin pankkeihin. Tarkoituksena on kirjoittaa Espanjan pankeista ja lainan hakemisesta oma juttu lähiviikkoina, mutta aloitetaan yhdellä tärkeällä vaatimuksella.

Asunto Espanjassa tilannepäivitys

NIE-numero

NIE-numero on ulkomaalaisen henkilötunnus Espanjassa. Ilman NIE-numeroa ei saa lainaa pankista tai avattua edes tiliä. Myös asuntokauppoihin tarvitaan NIE-numero, samoin kuin mikäli aikoo muuttaa asumaan Espanjaan. NIE-numero haetaan joko paikalliselta poliisiasemalta tai kotimaan Espanjan konsulaatista. Konsulaatti on vaihtoehto vain ennen muuttoa Espanjaan. Korona on tässäkin aiheuttanut muutoksia, ja Helsingin Espanjan konsulaatti palvelee NIE-numerohakemuksissa vain ajanvaruksella ja “kiireellisissä” tapauksissa eli kun kaupanteko on jo käynnissä. Espanjan lähetystön nettisivuilla on hyvät ohjeet vaadituista lomakkeista ja niiden täyttömallit suomenkielellä. Suurin ero Espanjassa haettaessa taitaa olla maksun suorittaminen ennen asiointia poliisiasemalla, kun lähetystössä maksu suoritetaan paikan päällä. Hintaa hakemuksella on vajaa 10€. Netistä löytyy myös erilaisia palveluita, jotka auttavat NIE-hakemuksissa. Useammasta paikasta olemme kuitenkin lukeneet ettei NIE-numeron hakeminen ole vaikea prosessi, ja siten ehkä turhaa maksaa tuosta palvelusta.

Asunto Espanjasta

Asunto Espanjasta projekti jatkuu ja seuraavaksi olisi tarkoitus selvittää miten tehdään ehdollinen tarjous jostakin tunnistetusta kohteesta. Ehdollinen vielä tässä vaiheessa kun koko summalle ei ole lainalupausta. Ensimmäisten tunnusteluiden kautta vaikuttaisi ettei Espanjassa tunneta käsitettä lainalupaus, vaan lainapäätös tehdään aina lopullista kohdetta vastaan. Näiden selvittely jatkuu, ja päivittelemme kirjoituksissa projektin etenemistä ja kerromme miten prosessi etenee.

Iloista Uutta Vuotta 2022

Iloista Uutta Vuotta 2022

Iloista Uutta Vuotta 2022 🥳 Vuosi 2021 alkaa olla takana. Vielä muutama tunti toista koronan varjostamaa vuotta, ja erilaisten rajoitusten muokkaamaa elämää, ennen kuin siirrytään vuoteen 2022. Uusi vuosi alkaa samoissa tunnelmissa, mutta toiveissa on että ensi vuonna palautuisimme edelleen kohti “normaalimpaa” elämänrytmiä.

Iloista Uutta Vuotta 2022

Tätä kirjoittaessa omikron-variantti on nostanut tartunnat uusiin huippuihin ja rajoitustoimet kiristyneet. Meidän kannalta olennaisinta on ollut, että lapset saavat edelleen harrastaa. Vaikka lastenkin keskuudessa korona tuntuu nyt leviävän, ovat oireet pääsääntöisesti olleet normaaliin flunssaan rinnastettavia. Meilläkin koko perhe sairasti koronan joulukuun alussa. Suurimmalla osalla tauti meni ohi melko nopeasti ja suhteellisin lievin oirein, kiitos rokotteiden.

Hiihtoloma Rukalla.

Korona vaikutti tänäkin vuonna lempiharrastukseemme, matkailuun. Ulkomaan matkat jäivät tänäkin vuonna ja vuoden lomailun kohokohta olikin hiihtoloma Rukalla. Hiukan erilainen loma meidän tavanomaiseen aurinkolomaan tai risteilyyn. Oikein mukava reissu, mutta vahvisti meidän perheen viihtyvän paremmin lämpimässä hiihtoloman aikoihin. Helmikuulle onkin suunnitelmissa Karibian risteily, mutta tämän hetken pandemiatilanne ja sen aiheuttamat haasteet ja rajoitukset ovat alkaneet kääntämään katsetta Floridan loman suuntaan. Palataan tähän tulevissa kirjoituksissa kunhan tilanne taas hiukan selkenee. Emme kuitenkaan aio hylätä risteilyjä, vaan palaamme laivoille kunhan koronan kanssa opitaan elämään.

Fort Lauderdalen ranta.

Vuoden 2022 suurin tavoite on saada hankittua asunto Espanjasta. Kuinka ihanaa olisikaan viettää koulujen lomat ja osa kesästä omalla “mökillä” Espanjan auringossa. Talvenkin noin 20 asteen lämpötilat voittavat Suomen räntäsateen. Espanjan asunto on myös seuraava askel meidän asuntosijoituksissa. Tammikuussa luvassa katsaus asuntosijoitusvuoteen 2021.

Ilotulitus Magic Kingdomissa, Walt Disney Worldissa.

Blogin osalta jatkamme kirjoituksia. Etsinnässä myös aiheisiin liittyviä yhteistyökumppaneita, joiden avulla mahdollistetaan enstistäkin paremman sisällön tuotanto. Mielellämme otamme vastaan myös toiveita ja vinkkejä mistä haluaisitte lukea vuonna 2022.

Nyt onkin aika kiittää lukijoitamme ja toivottaa kaikille oikein hyvää ja menestyksekästä uutta vuotta 2022!

2022 Matkasuunnitelmat

2022 Matkasuunnitelmat

2022 Matkasuunnitelmat

2022 Matkasuunnitelmat. Kirjoitimmekin matkustamisesta ja koronasta aiemmin. Olemme varanneet helmikuulle Karibian risteilyn, ja aika näyttää pääsemmekö tällä kertaa matkaan. Tällä hetkellä koronarajoitukset taas kiristyvät ja matkustamiseen tulee uusia säännöksiä. Elämme toivossa, että rokotukset ja sairastettu korona antaisi luvan matkustaa. Rokottamattomat lapset vaativatkin sitten enemmän suunnittelua ja selvittelyä.

2022 Matkasuunnitelmat

Vuoden 2022 matkakalenteri näyttää seuraavalta:

1) Miami ja Karibia

Helmikuussa olisi tarkoitus lähteä Miamiin ja sieltä viikon Karibian risteilylle Royal Caribianilla. Olemme ensimmäistä kertaa varanneet Miamiin airbnb majoituksen, ja jännityksellä odotamme miten tämä onnistuu. Majoitus sijaitsee samalla kadulla, jolla olemme yöpyneet monesti, joten alue on tuttu ja turvallinen. 5-hengen matkaporukassa yöpyminen airbnb:ssa tuntuu olevan huomattavasti halvempaa. Toivottavasti olemme tyytyväisiä majoitukseen, ainakin sen tuomaan säästöön olemme 😄

Risteilylle menemme tutulle Royal Caribianin Oasis of the Seas-laivalle. Olemme olleet laivalla aikaisemminkin, itseasiassa kävimme Oasiksella sen ensimmäisenä risteilyvuonna. Laiva on käynyt uudistuksen läpi, ja sieltä pitäisi löytyä vesiliukumäistä alkaen kaikki uudistukset. Juurikin nämä uudistukset olivat syynä siihen, että valitsimme tällä kertaa juurikin Oasis of the Seas-laivan. Royal on hoitanut laivojen uudistukset moitteettomasti, ja haluamme nähdä miltä tämä tuttu laiva näyttää uudistuksen jälkeen. Muutenkin Oasis on lempparilaiva, koska siellä on kaikki tarvittava, mutta se ei ole liian iso.

2022 Matkasuunnitelmat.

2) Espanja

Viimeistään heinäkuun vaihteessa on tavoite päästä Espanjan Aurinkorannikolle. Tähän isoin syy on loma-asunnon hankkiminen alueelta. Mikäli mahdollista lähdemme käymään aikaisemmin alueella, kunhan kaikki asiat selkiytyvät. Kuumeisesti olemme seuranneet markkinoita ja myytyjä kiinteistöjä. Meillä on tavoite päästä itse katsomaan asuntoa ennen ostoa, varsinkin jos asunto ei ole ihan uusi. Myös ympäristöllä on suuri vaikutus mistä asunto hankitaan. Mikäli saamme hankittua asunnon Espanjasta ennen kesää, tarkoitus olisi viettää siellä lasten syysloma lokakuussa.

2022 matkasuunnitelmat.

3) Ahvennanmaa

Lähdemme Juhannusviikolla Ahvenanmaalle, kun lapsemme menevät sinne pelaamaan jalkapalloturnausta. Otamme tämän loman kannalta ja aiomme tutustua Ahvenanmaahan ihan kahdestaan. Olemme varanneet vanhemmille oman hotellimajoituksen ja lapset yöpyvät joukkueen kanssa. Aiomme käydä Ahvenanmaan nähtävyydet läpi ja ennenkaikkea testata paikallisia ravintoloita 😋

Matka New York:iin?

4) Lontoo/New York

Mikäli emme saa Espanjasta asuntoa, menemme syyslomalla joko Lontooseen tai New York:iin. Pienimmät lapsemme eivät ole käyneet kummassakaan kaupungissa, joten heille nämä kaupungit ovat uutta. New Yorkissa on aina nähtävää ja Lontoossa kiinnostaa museot sekä Harry Potter-studiot.

Pizzaa Roomassa.

5) Milano

Milanoon olisi tarkoitus mennä ihan vanhempien kesken. Olimme pari vuotta sitten Roomassa ja tämä oli ihana reissu ihan kahdestaan. Oikeastaan ihan sama mihin päin Italiaa menee, aina löytyy hyvää syötävää ja ihania ihmisiä 😍

Tässä tämän hetken 2022 matkasuunnitelmat. Korona-aika on kuitenkin opettanut, että asiat voivat muuttua hyvinkin nopeasti. Katsotaan mitä näistä pääsemme ensi vuonna toteuttamaan.

Asunto Espanjasta – rahoitus

Asunto Espanjasta – rahoitus

Asunto Espanjasta - rahoitus.

Asunto Espanjasta unelma on alkanut konkretisoitumaan ajatuksissa ja tuntuu entistä enemmän meidän jutulta. Korona vain hankaloittaa, kun ei pääse paikan päälle tutustumaan paikkoihin. Televisiosta tulee katsottua kaikki jaksot Unelmakoti auringosta sarjaa ja samalla selailtua Espanjan asuntoilmoituksia. Ilmoitusten kautta on alkanut hahmottua myös projektin budjetti. Vanhempaa kohdetta näyttäisi löytyvän hiukan 100 000 euron päälle ja uudiskohteissa mennään 150 000 – 200 000 euroa haarukkaan. Budjetin myötä projektin rahoitus ja siihen liittyvien vaihtoehtojen kartoitus saadaan alulle. Aikataulukin on saanut hiukan takennusta. Tavoitteena olisi viettää kesällä 2022 lomaa omalla Espanjan asunnolla.

Espanjasta ostettaessa kauppaan tulee muitakin kuluja kuin mitä kotimaisessa kaupassa. Muutamien asiaan vihkiytyneiden sivustojen kautta olemme oppineet, että kauppahinnan päälle pitää varata jopa 15% erilaisiin kuluihin. Prosessiin liittyy muutenkin enemmän byrokratiaa. Palataan tähän tulevissa kirjoituksissa.

Asunto Espanjasta- rahoitus.

Rahoitus

Vaikka tällä kertaa on tarkoitus hankkia asunto omiin tarpeisiin, samalla ajatuksena on myös vuokrata asuntoa “tyhjinä” aikoina. Näin asunto voisi rahoittaa itse itsensä ainakin osittain, joten asunto voidaan rinnastaa sijoitusasuntoihin. Samaan tapaan kuin muissakin asuntosijoituskohteissamme, pyrimme minimoimaan sijoitetun oman pääoman määrän. Poikkeuksena muihin kohteisiin Espanjan asunnon kohdalla kassavirta ei välttämättä ole positiivinen kokonaisuudessaan. Toiveissa olisi kuitenkin, että asunto olisi kassavirtapositiivinen suhteutettuna aikaan jolloin se ei ole omassa käytössä.

Rahoitusta miettiessämme meillä on tällä hetkellä kaksi päälinjaa. Molemmille yhteistä on hyödyntää säästöjä sekä tarvittaessa kotimaan asuntoja vakuutena omarahoitusosuudelle. Noin 70% asunnon hinnasta olisi tarkoitus ottaa lainaa joko Suomesta tai paikalliselta pankilta.

Suomesta lainan saanti on tosin hankalaa sillä useimmat pankit eivät suostu lainoittamaan ulkomailla sijaitsevaan vakuutta vastaan. Handelsbanken on tällä hetkellä ainoa jonka tiedämme tarjoavan rahoitusta Espanjan kohteisiin. Lainoitus tapahtuu heidän Euroopan konttoreiden kautta. Toinen vaihtoehto on löytää espanjalainen pankki, joka suostuisi antamaan lainaa vaikka ei olekaan tuloja paikallisesti. Tämäkin ilmeisesti on mahdollista. Koska emme tunne paikallisia käytäntöjä ja pelisääntöjä, paikallista pankkia käytettäessä tarvittaisiin myös ulkopuolista apua rahoituksesta sopimiseen. Seuraavien viikkojen aikana selvittelemme molempia vaihtoehtoja. Tuloksista ja löydöksistä lisää tulevissa kirjoituksissa.

Asunto palmun alla.
Matkasuunnitelmat 2021

Matkasuunnitelmat 2021

2021 Matkasuunnitelmat. New Yorkin JFK:n lentokentällä.

Matkajalkaa vipattaa artikkelissa kävimmekin läpi jo meidän toiveristeilyä. Nyt kun edellisestä ulkomaanmatkasta alkaa olla kohta vuoden päivät, alkaa matkajalkaa vipattamaan ihan tosissaan. Olemme miettineet 2021 matkasuunnitelmat valmiiksi odottaen mitä niistä pääsemme toteuttamaan. Tällä hetkellä matkustaminen ei tule kyseeseen, vaan on odotettava hetkeä kun on turvallista taas matkustaa. Tällä hetkellä odottelemme koronarokotusten saamista, jossa näyttää kestävän tovin. Odottaessa on ihana suunnitella mihin sitä sitten lähtisi jos/kun pääsee tänä vuonna matkustamaan. 2021 Matkasuunnitelmat näyttävät tältä:

2021 Matkasuunnitelmat. Rukalle laskettelemaan.

Ruka

Hiihtolomalla olemme lähdössä Rukalle. Tämä on ainoa tämän vuoden matkoista mikä on varma. Saimme mökin varattua jo lokakuussa kun keväälle varaamaamme Karibian risteilyä taas siirrettiin eteenpäin. Meillä on ollutkin mielessä, että menisimme jossain vaiheessa taas Rukalle. Edellisestä reissusta on vierähtänyt jo 10 vuotta. Tänä vuonna se sopi mainiosti kalenteriin, kun kaikki muut matkat on peruttu. Ihana päästä lumisiin maisemiin laskettelemaan. Turvavälien pitäminen onnistuu hyvin, kun olemme vuokranneet mökin. Hissijonoissakin pystyy pitämään turvavälit ja Rukalta pystyy tilaamaan ruuat mökille kuljetettuina.

Espanjaan "kesämökki"?

Espanja

Lähtisimme kesällä Espanjassa käymään, aivan varmasti. Suunnitelmamme on hankkia asunto Etelä-Euroopasta ja tällä hetkellä näyttää siltä että maaksi valikoituu Espanja. Olemme yrittäneet valita sopivaa aluetta, mutta tämä on vielä kesken. Sopivan alueen löydyttyä, ajattelimme mennä käymään siellä. Vuokraisimme asunnon esim. viikoksi ja tutustuisimme alueeseen ja sen tarjontaan. Tälläinen malli on suositeltu, mikäli on aikeissa hankkia asunnon Etelä-Euroopasta. Alueeseen tulisi tutustua ensin vuokraamalla asunto ja näin varmistua, että alue on sopiva juuri meidän tarpeisiin.

Lontoo

Osa porukastamme on käynyt Lontoossa ja osa ei. Jos korona antaa myöden, olisimme menossa Lontooseen syysloman aikoihin. Ajattelimme vierailla WB-studioilla, josta löytyy Harry Potter-elokuvien lavasteet. Täällä pääsee vierailemaan “Suuressa salissa” ym. kivaa Harry Potter-faneille. Viime kesänä viettämämme lasten Harry Potter-synttärit ovat lapsilla vielä hyvin muistissa ja niitä muistellaankin tämän tästä. Lontoossa on paljon muutakin nähtävää mm. mahtavia museoita, musikaaleja ym. Toivottavasti viimeistään syksyllä pääsemme matkustamaan. Ainakin me olemme edelleen motivoituneita tekemään osamme koronatalkoissa ja pitämään etäisyyttä “normaaliin elämään” siinä toiveissa, että matkustaminen aukeaisi tämän vuoden puolella.